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PODCAST

Immobilien & Finanzierung einfach machen

Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler

Immobilien & Finanzierung einfach machen. Klingt easy. Ist es auch. Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums! Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto

business investing

All Episodes

4:21

Wie wird sich der Markt für Seniorenwohnungen...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/06/24

Der Markt für Seniorenwohnungen wird in den kommenden Jahren stark wachsen und dabei enorme Veränderungen erleben. Der demografische Wandel sorgt dafür, dass immer mehr Menschen ins Rentenalter kommen und gleichzeitig der Wunsch nach altersgerechtem, komfortablem Wohnen über klassische Pflegemodelle hinaus steigt. Wir werden also deutlich mehr moderne Senior-Living-Plätze benötigen, als derzeit geplant sind.

de

8:56

Immobilien nachträglich in die GmbH übertragen

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/06/19

Viele private Immobilieninvestor:innen wünschen sich im Nachhinein, sie hätten ihre Objekte gleich in einer vermögensverwaltenden GmbH (VV GmbH) gekauft – vor allem wegen der deutlich niedrigeren Steuerlast auf Mieteinnahmen. Die gute Nachricht: Auch im Nachhinein lässt sich das noch strukturieren. Der Weg ist nicht ganz trivial, aber klar planbar.

de

4:28

Steigt oder sinkt das Bauaufkommen aktuell?

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2025/06/17

Hamburg legt beim Wohnungsbau 2024 richtig los und übertrifft alle Erwartungen – 8 319 neue Einheiten bedeuten ein Plus von 39 % gegenüber dem Vorjahr! Doch während in der Hansestadt die Bagger rauchen, stockt der Bau in Deutschlands Städten insgesamt. Neugierig, wie sich der Boom in Hamburg zusammensetzt und ob der Trend bald auf ganz Deutschland überspringt?

de

1:41

Kappungsgrenze verlängert: Was Vermieter in Leipzig &...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/06/16

Die Kappungsgrenze in Leipzig und Dresden wurde mal wieder verlängert – Mieterhöhungen bleiben auf 15 % in drei Jahren gedeckelt. In dieser Folge erfährst du, was das für dich als Vermieter bedeutet, wie du Spielräume trotzdem nutzen kannst und worauf du jetzt besonders achten solltest.

de

2:53

Liegt Kaufen oder Mieten gerade mehr im Trend?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/05/27

Mieten bleibt insgesamt noch beliebter als Kaufen – aber der Abstand schrumpft gerade mächtig!

de

4:04

Das Abwarten hat ein Ende: Transaktionszahlen,...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/05/15

de

10:13

Gewerbeeinheit kaufen: Unterschiede & Finanzierungen...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/05/08

Ich bin ja der Typ Wohnimmobilien. Aber spätestens, wenn man auf Mehrfamilienhäuser übergeht, dann begegnen einen auch Objekte bei denen man eine Gewerbeeinheit – also vielleicht einen Frisör oder einen Einzelhändler – im Erdgeschoss hat. Und wenn man dann mal überlegt: Auch Supermärkte, Baumärkte oder größere Bürogebäude werden ja meistens angemietet. Also würde ich sagen: Wir wagen mal den Einstieg in die Welt der Gewerbeeinheiten.

de

2:42

Wohin bewegen sich die Bauzinsen aktuell?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/05/06

Gerade tut sich wieder ein bisschen was bei den Bauzinsen – zum Glück eher in die angenehme Richtung. Nachdem die Zinsen Anfang des Jahres noch angezogen hatten, sind sie in den letzten Wochen wieder leicht gefallen.

de

3:11

Gibt es Besonderheiten, wenn ich eine Immo vom...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/04/29

Du denkst über den Kauf einer Immobilie aus der Insolvenzmasse nach? Klingt nach Schnäppchen – kann aber auch zum Fass ohne Boden werden. Worauf du achten musst, warum der Kauf „wie gesehen“ oft wörtlich zu nehmen ist, und wieso ein Gespräch mit dem Gutachter wichtiger ist als der mit dem Makler, erfährst du hier.

de

9:09

Wird die Spekulationsfrist angepasst?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/04/17

Was passiert, wenn jeder Immobilienverkauf besteuert wird – und warum das nicht nur Spekulanten freut, sondern Mieter teuer zu stehen kommen könnte.

de

2:30

Schufa muss löschen: Das kannst du jetzt tun!

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2025/04/16

Das Oberlandesgericht Köln hat entschieden – die SCHUFA darf erledigte Einträge nicht mehr 3 Jahre speichern! Heißt: Wenn du deine Schulden bezahlt hast, muss der Eintrag sofort gelöscht werden.

de

2:52

Müssen mein Partner und ich die gleiche...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/04/15

Fällt Spekulationssteuer an? Wer zahlt wie viel? Und spielt es eine Rolle, wie viel ihr jeweils verdient? Das klären wir in dieser Folge.

de

27:14

Mit den Spielregeln zum US-Erfolg – Jede Tür geht auf!

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/04/13

In dieser Folge tauchen wir mit Lars in die Welt der amerikanischen Immobilieninvestments ein. Er erklärt uns, wie man die entscheidenden Spielregeln meistert und warum in den USA jede Tür für den cleveren Investor offensteht. Viel Spaß und inspirierende Einblicke erwarten dich!

de

28:02

Gesetzliche Regelungen zur Nutzungsentschädigung

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2025/04/10

Miete, Kaufpreis – das kennt jeder. Aber was ist, wenn der Mieter mal nicht auszieht, ein Infrastrukturprojekt durch deinen Vorgarten gehen soll oder sich eine Erbengemeinschaft über die Nutzung zerstreitet. Dann kommen erstens Anwälte ins Spiel und zweitens gibt es eine Nutzungentschädigung. Wie die aussieht und welche Fälle das wirklich betrifft, das erzählt mir heute Corinna Ruppel, Rechtsanwältin bei CDR-Legal.

de

21:36

Mieterhöhungen as a service

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/04/03

Damit sich dein Cashflow und dein Investment über die Jahre entwickelt, braucht man regelmäßige Mieterhöhungen. Wenn man aber keine langen Staffelmieten vereinbart hat oder an Indexmieten gekoppelt ist, dann muss man dafür selber sorgen. Oder das eben einen Dienstleister überlassen.

de

3:17

Wie lange dauert es bis meine Miete eine Kreditrate...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/04/01

Die Frage bekomme ich super oft und es ist immer wieder eine individuell zu beantwortende Frage, da es sehr stark vom Kaufpreis, den Zinsen und der Lage abhängt. Aber generell kann man dazu schon etwas sagen.

de

3:16

Koalitions-Impuls: Was ist drin für Immobilien?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/03/18

Wir schauen uns wegen einer Nutzerfrage mal den Stand der Koalitionsverhandlungen zwischen CDU / CSU und SPD genauer an. Was ist schon beschlossen?

de

10:16

Lohnsteuerermäßigung wegen Immobilien? Wie geht das?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/03/13

Sehr viele Privatinvestoren, die ich kenne haben aktuell noch keinen positiven monatlichen Cashflow mit ihren Investments. Das ist aber auch nicht weiter schlimm: Immobilien sind ein langfristiges Spiel und gerade in guten Lagen kann man daher auf Mietsteigerungen setzen und das Darlehensvolumen reduziert sich natürlich auch laufend. Einige argumentieren dann auch mit dem Cashflow nach Steuern. Das ist auch eine Möglichkeit aber das hilft dir natürlich nur nach der Steuererklärung. Was man aber auch

de

3:56

Gibt es Möglichkeiten die Grundsteuer beim...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/03/11

In dieser Folge erfährst du, wie du durch eine gezielte Überprüfung deines Steuerbescheids bares Geld sparen kannst – speziell bei deinem Einfamilienhaus. Wir zeigen dir, welche Fehler bei der Berechnung der Nutzfläche häufig unterlaufen, warum die Kellerfläche oft zu Unrecht voll angerechnet wird und wie du mit ein paar Schritten deine Steuerlast senken kannst. Lass dir von unseren Experten erklären, welche regionalen Unterschiede es gibt und wie du dein Haus optimal steuerlich aufstellst.

de

38:13

Von der Höhle der Löwen zum American Dream: Lucas Nummer

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/03/09

Vom ersten Schritt ins Ausland bis zur Entdeckung neuer Geschäftsmodelle und Investmentchancen in den USA. Ehrlich, authentisch und visionär – hier wird klar: Scheitern gehört zum Erfolg dazu.

de

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