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PODCAST

Immobilien & Finanzierung einfach machen

Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler

Immobilien & Finanzierung einfach machen. Klingt easy. Ist es auch. Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums! Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto

business investing

All Episodes

10:02

Haushalt 2026: Was bedeutet das für den Immobilienmarkt?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/11/20

Mit dem frisch beschlossenen Bundeshaushalt sendet die Regierung ein klares Signal an den Wohnungsmarkt: Mehr Förderung, mehr Programme, mehr Investitionssicherheit. Wir schauen uns die Programme mal im Schnelldurchlauf und geben gleich unsere Einschätzung dazu.

de

4:53

Wie teuer wird diese Heizperiode?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/11/11

Alles deutet darauf hin: Diese Heizsaison wird teuer – aber nicht teurer als die letzte.Nach den extremen Preissprüngen der vergangenen Jahre haben sich die Energiepreise zwar etwas stabilisiert, liegen aber weiterhin auf hohem Niveau. Aber schauen wir mal rein!

de

3:24

Was ist die Garagenverordung?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/11/04

Ob kleine Einzelgarage oder großes Parkhaus – die Garagenverordnung sorgt dafür, dass alles sicher, brandschutzgerecht und gut nutzbar bleibt. Sie legt fest, wie Garagen gebaut, belüftet und ausgestattet werden müssen – und was bei Zufahrten, Rettungswegen und Stellplatzgrößen zu beachten ist.

de

2:52

Kaufen oder Mieten in 2025?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/10/28

Neue Zahlen zeigen: In mehr als der Hälfte aller Städte rechnet sich Eigentum schon nach fünf Jahren – aber nicht überall. Während Käufer in Leipzig und Berlin langfristig günstiger wohnen, bleibt München ein klares Mieterstädtchen. Entscheidend ist die regionale Mietdynamik.

de

7:51

Erbpacht: Haus gehört dir – Boden nicht

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/10/23

Viele denken: „Wenn die Erbpacht endet, bekomme ich mein Haus zum Marktwert ersetzt.“ Die Realität sieht oft anders aus. Meist zahlt der Erbpachtgeber nur den Zeitwert oder einen vertraglich festgelegten Anteil – häufig zwei Drittel. Wer sich für Erbpacht entscheidet, sollte also die Vertragsdetails ganz genau prüfen, sonst droht am Ende eine böse Überraschung.

de

32:52

Jonas Kastl: Ein Leben für Immobilien

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2025/10/12

Mit gerade einmal 31 Jahren hat Jonas den Weg vom Schülerpraktikum zum erfolgreichen Unternehmer geschafft – und das mit einer klaren Haltung: Spaß, Leidenschaft und Vertrauen sind für ihn die Grundpfeiler jeder Kundenbeziehung.Im Gespräch geht’s um seinen Werdegang, seine größten „Hits & Shits“ im Makleralltag, die Unterschiede zwischen Hamburg und Bremen, und warum ehrliche Worte oft der Schlüssel zum Erfolg sind. Außerdem spricht Jonas offen über Bürokratie, Digitalisierung, ESG – und erklärt,

de

14:31

Sanierungspotentiale erkennen (mit Syte)

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/10/09

80 % der Gebäude in Deutschland sind älter als 1990 – hier liegt das größte Potenzial für Klimaschutz und Wertsteigerung. Doch viele Eigentümer schrecken vor Sanierungen zurück, aus Angst vor Kosten oder wegen der Informationsflut. Im Gespräch mit Dominik Malorny zeigen wir, warum es sich lohnt, einfach mal anzufangen, wie digitale Tools die erste Hürde nehmen und warum gerade Banken, Makler und Projektentwickler davon profitieren.

de

2:30

🏰 Das Kirchturmprinzip: Investieren vor der eigenen...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/10/07

Immer wieder hört man vom sogenannten Kirchturmprinzip: Investoren konzentrieren sich dabei auf Immobilien in der eigenen Region, also da, wo man Markt und Menschen kennt. Das schafft Nähe und Sicherheit, birgt aber auch die Gefahr, Chancen in anderen Märkten zu verpassen. Erfahre, warum Heimatliebe beim Investieren Fluch und Segen zugleich sein kann.

de

3:14

Wie viele private Immobilieneigentümer gibt es in...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/09/23

Über das Grundbuch selbst lässt sich nämlich nicht einfach herausfinden, wie viele private Eigentümer es in Deutschland genau gibt, weil die Daten nicht zentral erfasst oder öffentlich ausgewertet werden. Man muss sich also an Schätzungen und Verbände halten.

de

3:34

Wo steigen die Mieten aktuell?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/09/09

Die Angebotsmieten steigen 2025 in fast allen Städten deutlich. Besonders im Neubau geht’s steil nach oben – Hamburg legt sogar 13 % in nur sechs Monaten hin.

de

7:38

Objektoptimierung: Diese Möglichkeiten hast du!

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/09/04

Heute geht’s um ein Thema, das oft unterschätzt wird, aber eigentlich den größten Unterschied in der Immobilienwelt macht: Objektoptimierung. Klingt erstmal nach Verwaltungskram – ist in Wahrheit aber der Hebel, um Werte zu schaffen, Cashflow zu steigern und dein Investment richtig auf Kurs zu bringen.

de

7:28

Wie sollte deine Wohnung aussehen, wenn du sie als...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/08/28

Wie sieht eigentlich die perfekte Ferienwohnung aus, wenn du sie erfolgreich vermieten willst? In dieser Folge sprechen Oliver und Janina darüber, warum Einraumwohnungen meistens keine gute Idee sind, welche Größe sich am besten eignet, warum Durchgangszimmer und Schlafcouches echte Buchungskiller sind – und welche einfachen Details den Unterschied zwischen mittelmäßig und ausgebucht machen. Kurz gesagt: Die klare Checkliste, damit deine Ferienwohnung wirklich funktioniert.

de

3:34

Schönheitsreparaturen durch den Mieter: Wie...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/08/26

Bei Schönheitsreparaturen kann man als Vermieter ganz schön ins Fettnäpfchen treten, wenn man im Mietvertrag eine unwirksame Klausel verwendet. Die Gerichte – allen voran der Bundesgerichtshof (BGH) – haben über die Jahre viele Standardklauseln gekippt.

de

10:04

Mietkaution einbehalten: Wann das geht und welche...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/08/14

Heute geht's um ein Thema, das viele Vermieter:innen beschäftigt – spätestens wenn der Mieter auszieht: Was darf ich eigentlich mit der Mietkaution machen?Und vor allem: Wann darf ich sie einbehalten – und wann nicht?

de

3:25

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise 2025?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/08/05

Kurz gesagt: ruhig bleiben, die ganz große Bewegung bleibt erstmal aus.Laut den Immobilienprofis von LBS und Sparkassen wird die Nachfrage nach gebrauchten Wohnimmobilien bis Jahresende leicht zulegen – aber auch das Angebot wächst ein bisschen mit. Heißt unterm Strich: Im Durchschnitt bleiben die Preise ziemlich stabil.

de

9:26

Schnelle Immobilienbewertung mit ein paar Daumenregeln

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2025/07/31

Wir hatten das Thema ja schon öfter: Man kann mit Gutachtern arbeiten, man kann sich in die Unterlagen vertiefen – aber wie geht man eigentlich vor, wenn man sich ein Expose ansieht und dann schnell mal wissen will, ob sich eine Detailprüfung überhaupt lohnt?

de

4:02

Pleiterisiko Bauträger: Wie sichert man sich ab?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/07/29

Wenn immer mehr Bauträger pleitegehen, ist das für private Bauherren oder Käufer von schlüsselfertigen Immobilien ein echtes Risiko. Hier sind die wichtigsten Strategien, damit du dich absichern kannst.

de

12:17

Mit KI zum besseren Deal – Wie Künstliche Intelligenz...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/07/17

Heute sprechen wir über ein Thema, das nicht nur Techies begeistert, sondern auch Projektentwickler, Asset Manager und Investoren ins Grübeln bringt: Künstliche Intelligenz in der Immobilienwelt.Ist das Spielerei oder echter Fortschritt? Wie viel Potenzial steckt wirklich drin – und wo sind die Grenzen?

de

12:46

Hamburg Standard: Wie kann bauen wieder günstiger...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/07/10

Der Wohnungsbau in Deutschland steht durch stark gestiegene Baukosten vor großen Herausforderungen. Nach 2022 hatten wir eine Baukostensteigerung – und aktuell kostet ein Neubau ohne Grundstück bei 4.800 Euro pro QM. Mit Grundstück liegen wir je nach Lage bei mindestens 6.000 Euro. Wir landen so bei mindestens 18 Euro Kaltmiete. Bezahlbares Wohnen sieht anders aus. In Hamburg will eine Initiative nun Wege aufzeigen, wie das Bauen wieder günstiger werden kann, ohne auf Qualität zu verzichten.

de

2:55

Welche Wohnungsgröße ist eigentlich am beliebtesten?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/07/01

Ob 50 Quadratmeter in Berlin oder 4 Zimmer mit Garten in der Kleinstadt: Die Nachfrage nach Wohnungsgrößen unterscheidet sich je nach Lage deutlich. Wir zeigen dir, wo welche Wohnungsgröße besonders gefragt ist – und warum der Grundriss oft wichtiger ist als der reine Quadratmeterpreis.

de

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