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IbradimCast

Podcast Ibradim

Vamos abordar diversos assuntos do universo do direito imobiliário, sempre contando com especialistas de renome.

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All Episodes

00:40:27

IbradimCast #98 - Reforma tributária e equilíbrio...

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2025/11/12

Você já sabe que a Reforma Tributária vai transformar o sistema tributário brasileiro, impactando diretamente o mercado imobiliário.Mas o que pouco se discute são os reflexos dessa mudança nos contratos — não apenas nos firmados após a reforma, mas também naqueles já assinados e que seguirão em vigor nos próximos anos.---------------Apresentador:- Ricardo CampeloConvidada:- Daniele Gazel---------------Ainda não é associado? Junte-se a

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00:49:24

IbradimCast #97 - Lei dos Distratos e sua aplicação...

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2025/10/22

Neste episódio, Alexandre Gomide conversa com Paulo Doron e Umberto Bresolin sobre a Lei dos Distratos (Lei 13.786/2018), criada para trazer segurança jurídica às relações de compra e venda de imóveis.Sete anos após sua edição, o tema ainda gera debates e não há pacificação jurisprudencial quanto à sua aplicação — e nossos convidados analisam os principais pontos e desafios dessa realidade.---------------Apresentador:- Alexandre GomideConvidados:- Paulo Doron- Umberto Bresolin---------------Ainda

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00:53:04

IbradimCast #96 - Restrições convencionais de loteamento

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2025/09/25

No episódio desta semana, Marcelo Terra é entrevistado por Olivar Vitale em uma conversa sobre “Restrições Convencionais de Loteamento”.Este episódio aborda os desafios impostos pelas restrições convencionais nos loteamentos, os conflitos com a legislação municipal superveniente e explora as consequências jurídicas desse tema, como a viabilidade de novos empreendimentos.---------------Apresentador:- Olivar Vitale - Fundador, Diretor Institucional e Diretor Estadual SP do IBRADIMConvidado:- Marcelo

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00:45:34

IbradimCast #95 - Funding via CRI para incorporadoras

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2025/09/04

Neste episódio, vamos mergulhar em uma das ferramentas mais estratégicas do mercado imobiliário: o CRI — Certificado de Recebíveis Imobiliários.Em um cenário onde o crédito tradicional se torna cada vez mais restrito, entender como estruturar operações via CRI pode ser o diferencial entre tirar um projeto do papel ou deixá-lo na gaveta.Para isso, recebemos convidados que atuam na linha de frente dessas emissões, conectando incorporadoras a investidores sofisticados, para explorar os desafios e as

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00:39:07

IbradimCast #94 - Crédito Estruturado para o mercado...

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2025/08/28

Neste episódio, vamos falar sobre Crédito Estruturado — uma alternativa cada vez mais estratégica diante da conjuntura econômica brasileira, marcada por juros elevados, restrições ao crédito tradicional e busca por eficiência na alocação de recursos.Vamos explorar como essas estruturas podem viabilizar projetos, atrair investidores e transformar o financiamento no setor.---------------Apresentador:- Ricardo CampeloConvidados:- Elvis Mattar- Marcelo Menniti ---------------Ainda não é associado

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00:41:59

IbradimCast #93 - Destituição do incorporador e...

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2025/07/31

No presente episódio, as advogadas Viviane Amaral e Andréa Coutinho tratam de questões práticas que podem decorrer da insolvência e paralisação de obras no âmbito da incorporação imobiliária.Como funciona na prática a destituição do incorporador? O procedimento ocorre de forma totalmente extrajudicial? Quais as eventuais dificuldades que podem ocorrer durante tal procedimento?Essas e outras questões controversas são tratadas com clareza e objetividade pelas

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00:36:49

IbradimCast #92 - Supercondomínio

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2025/07/10

Neste episódio, exploramos todas as características de um empreendimento Supercondomínio e Multiuso, um modelo complexo e inovador de incorporação imobiliária que integra diversos produtos em um único empreendimento.Discutimos o desenvolvimento desse modelo, desde as fases iniciais de construção até a entrega final, além de abordar a complexidade da gestão de um condomínio, que funciona como um microssistema complexo durante sua operação. ---------------Apresentador:- Olivar Vitale - Fundador,

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00:24:53

IbradimCast #91 - Reforma Tributária: impacto nas...

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2025/05/22

A reforma tributária foi aprovada no Brasil, impactando muitos negócios já a partir de 2027. Com as permutas, não é diferente, e as negociações que ocorrem hoje já estão levando em consideração as mudanças que vem pela frente, com a aplicação do IBS e da CBS. Como compreender melhor este cenário? É o que procuraremos fazer neste episódio.---------------Apresentador:- Ricardo CampeloConvidados:- Manuela Balarotti---------------Ainda não é associado? Junte-se a

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00:32:09

IbradimCast #90 - Leilão de imóveis e segurança jurídica

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2025/05/20

No episódio dessa semana, Luana Guedes (advogada) e Lucas Martins (leiloeiro) são entrevistados por Alexandre Gomide. Ao longo da exposição, os entrevistados tratam das vantagens da aquisição de imóveis em leilões judiciais e extrajudiciais, bem como ressaltam os riscos e cautelas envolvidos.---------------Apresentador:- Alexandre Gomide - Vice Presidente do IBRADIMConvidados:- Luana Guedes – Especialista em Direito e Mercado Imobiliário pelo Instituto Luiz Mário Moutinho. Especialista em Atividade

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00:50:19

IbradimCast #89 - Indisponibilidade de bens:...

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2025/04/23

A indisponibilidade de bens gera receio às operações imobiliárias, podendo comprometer ou até mesmo inviabilizar a concretização do negócio.Em 2024, o Provimento nº 188 do CNJ reformulou a Central Nacional de Indisponibilidade de Bens e introduziu importantes inovações. Esse episódio detalha as novidades sobre o tema.---------------Apresentador:- Olivar Vitale - Fundador e Diretor do IBRADIMConvidados:- José Luiz Germano - Registrador imobiliário. Atualmente exerce a delegação do 2º Ofício de

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00:30:34

IbradimCast #88 - Transferência do direito de...

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2025/03/19

A transferência de potencial construtivo é uma ferramenta fundamental para o desenvolvimento imobiliário no Brasil. Com o chamado “solo criado”, o empreendedor passa a ganhar mais possibilidades para a exploração de determinado terreno. Se o instituto já é consagrado no país, a tributação quando existe transferência de potencial ainda suscita dúvidas.Nesse episódio, exploraremos a incidência tributária nesses casos, tanto para pessoa física quanto jurídica. ---------------Apresentador:- Ricardo

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01:14:51

IbradimCast #87 - Multipropriedade

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2025/01/30

A Multipropriedade é instituto que permite o compartilhamento de um imóvel em vários correspondentes a diversas frações de tempo, com uso alternado por períodos determinados. Prevista na Lei nº 13.777/2018, é comum em imóveis de lazer, em cidades turísticas, tornando-os mais acessíveis pela divisão de custos e benefícios.--------------- Apresentadora: - Marília Nascimento - Coordenadora do IbradimCast e membro da Comissão de Negócios Imobiliários Convidados: - Ana Barbosa Ponte - Presidente da

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01:05:52

IbradimCast #86 - Vícios Construtivos: questões atuais

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2025/01/16

O tema dos vícios construtivos ganhou muita relevância nos últimos anos no mercado imobiliária.De um lado, temos sim uma quantidade de construções entregues com qualidade baixa e que merecem que haja a responsabilização dos empreendedores. De outro lado, uma advocacia cada vez mais especializada em massificar processos judiciais, muitas vezes esbarrando em violações éticas e até mesmo legais. Tudo isso em meio a um arcabouço jurídico complexo, disperso e que gera bastante insegurança

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00:44:16

IbradimCast #85 - Locação por temporada

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2024/12/11

Este episódio trata sobre a locação por curto período, operação que está em crescente discussão no Brasil nos últimos anos.--------------- Apresentador: - Olivar Vitale - Fundador e Diretor do IBRADIM Convidados: - Tassia Ruschel – Diretora Estadual IBRADIM RJ - Wadson Veloso - Diretor Estadual do IBRADIM PA --------------- Ainda não é associado? Junte-se a nós! ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.ibradim.org.br/associe-se/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ WhatsApp 11 94240-3968 --------------- O

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01:19:15

IbradimCast #84 - Planejamento sucessório, reforma...

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2024/11/27

No episódio dessa semana, nosso entrevistador Alexandre Gomide conversa com três especialistas na área do direito de família e tributário.Ao longo do bate papo, os entrevistados examinam questões relacionadas ao planejamento sucessório, demonstrando, inclusive, as hipóteses de dispensa ou não das holdings familiares. --------------- Apresentador: - Alexandre Junqueira Gomide - Vice-Presidente do IBRADIM Convidados: - Débora Bacellar – Palestrante e professora de direito tributário na Universidade

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01:07:45

IbradimCast #83 - Visual Law na prática

IbradimCast ·

2024/11/19

No episódio desta semana, a coordenadora do IbradimCast, Marília Nascimento, recebe os convidados Christiano Xavier e Thiago Lott para uma conversa sobre Visual Law e sua aplicação no Direito Imobiliário. --------------- Apresentadora: - Marília Nascimento - Coordenadora do IbradimCast e membro da Comissão de Negócios Imobiliários do IBRADIM Convidados: - Christiano Xavier – Empreendedor no mercado jurídico e especialista em Legal Operations, Legal Innovation, Legal Design, Branding e Marketing -

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00:53:21

IbradimCast #82 - Incorporações imobiliárias irregulares

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2024/11/06

No episódio dessa semana, gravado no último Congresso do IBRADIM, Alexandre Gomide entrevista Matheus Colacino e Pedro Celestino, para tratar do tema que envolve as incorporações imobiliárias irregulares.Os entrevistados, com muita clareza, mostram como empresas procuram ferir a Lei 4.591/1964 para seguirem com a comercialização de unidades futuras ainda que o memorial de incorporação imobiliária não esteja registrado na matrícula. Não perca! --------------- Apresentador: - Alexandre Junqueira

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00:32:52

IbradimCast #81 - Impactos da legislação urbanística...

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2024/10/16

Este episódio trata dos Impactos da Legislação Urbanística nos Empreendimentos Imobiliários.--------------- Apresentador: - Olivar Vitale - Fundador e Diretor do IBRADIM Convidados: - Daniele Gazel - Membro da Comissão de Direito Notarial e Registral do IBRADIM - Ulisses Penachio - Membro do Conselho de Administração do IBRADIM --------------- Ainda não é associado? Junte-se a nós! ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.ibradim.org.br/associe-se/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ WhatsApp 11

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00:29:37

IbradimCast #80 - Negociação de unidades autônomas...

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2024/10/02

Este episódio trata dos reflexos advindos da alteração da redação do artigo 32 da Lei nº 4.591 de 1964, pela Lei nº 14.382 de 2022, que substituiu o termo “negociar” unidades somente após o registro do memorial de incorporações para “alienar ou onerar” unidade após o respectivo registro do memorial de incorporação.--------------- Apresentador: - Marília Nascimento - Coordenadora do IbradimCast e membro da Comissão de Negócios Imobiliários do Ibradim Convidados: - Andréa Coutinho - Especialista em

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00:33:43

IbradimCast #79 - Questões fundiárias envolvendo...

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2024/09/04

No episódio dessa semana, Alexandre Gomide entrevista Ermiro Ferreira Neto.Na oportunidade, o entrevistado faz excelente escorço histórico da propriedade pública e privada no Brasil, demonstrando o grande problema ainda presente e que envolve as terras devolutas. São questões práticas e vivenciadas no dia a dia. Imperdível! --------------- Apresentador: - Alexandre Junqueira Gomide - Vice-Presidente do IBRADIM Convidado: - Ermiro Ferreira Neto - Doutor em Direito Civil (USP). Professor de Direito

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