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PODCAST

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur

Hier geht es um Trends, Insights, Fallstricke und Herausforderungen des Immobilienmarktes. Ich teile wertvolle Tipps, persönliche Erlebnisse und Einblicke rund um das Immobiliengeschäft. Der Podcast richtet sich an Immobilieninteressierte, Eigentümer, Käufer und Branchenkollegen, die sich für eine Maklerkarriere begeistern. Ich bin Elvira Diebold selbständige Lizenzpartnerin bei FALC -Immobilien und Expertin in der Immobilien- und Einrichtungsbranche. E-Mail: Elvira-diebold@falcimmo.de

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All Episodes

29:53

#30 Aus der uralten Kneipe wird ein neues zu Hause

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur ·

2025/11/15

2018 kauften Katrin Geisler und ihr Partner eine heruntergekommene Kneipe von 1846.Es folgte ein intensives Projekt: umfangreiche Bürokratie, Denkmalschutzauflagen und die zusätzlichen Herausforderungen der Corona-Zeit. Katrin Geisler, Geschäftsführerin der AVR Agentur für Werbung und Produktion in München, erzählt in dieser Folge, wie dieses Abenteuer begann, welche Überraschungen Behörden und Förderanträge mit sich brachten und wie sehr ein Projekt dieser Größenordnung auch persönlich prägt. Am

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36:36

#29 Familie kauft von der eigenen Familie: eine...

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur ·

2025/11/01

In dieser Folge spreche ich mit Judith Zierfuß, Sprecherin für Hörbücher und Werbung.Nach dem Tod ihres Mannes stand sie vor einer schwierigen Entscheidung: Das gemeinsame Haus in dem sie wohnte, gehörte nicht ihr allein, sondern auch ihrer Schwägerin. Plötzlich wurde aus einer persönlichen Tragödie eine familiäre Verhandlung. Judith erzählt offen, wie sie in dieser Situation versucht hat, eine faire Lösung für beide Seiten zu finden. Sie hat sich dabei Rat geholt, um in dieser emotionalen

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15:55

#28 Vererbt aber nicht geregelt

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur ·

2025/10/18

Ein Erbfall ist immer emotional und oft komplizierter, als man denkt.Vor allem dann, wenn im Grundbuch noch Namen stehen, die längst nicht mehr leben. In dieser Folge spreche ich offen über reale Fälle aus meiner Arbeit als Maklerin: •. Wenn, Ehepaare kein Testament haben und die Erben plötzlich blockiert sind. • Wenn, der Verkauf scheitert, weil das Grundbuch nicht bereinigt wurde. • Und warum ein fehlender Erbschein ganze Abläufe ins Stocken bringt. Ich erkläre, was nach einer

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19:23

#27 Die vermietete Eigentumswohnung im Fokus

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur ·

2025/10/04

Eine vermietete Eigentumswohnung klingt oft nach einer soliden Investition, mit laufenden Mieteinnahmen, überschaubare Größe, ein scheinbar guter Einstieg in den Immobilienmarkt.Doch in der Praxis sieht die Realität oft anders aus: • Niedrige oder nie angepasste Mieten drücken den Verkaufspreis. • „Kauf bricht Miete nicht“ bindet Käufer an bestehende Verträge. • Eigenbedarfskündigungen sind nur eingeschränkt möglich. • Die Eigentümergemeinschaft (WEG) entscheidet mit über Rücklagen und

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16:20

Was ist meine Immobilie wirklich wert?

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur ·

2025/09/20

Ihre Immobilie ist für Sie unbezahlbar.Für den Markt ist es nur eine Zahl. Und für die Bank oft noch weniger. In dieser Episode erfahren Sie, warum Emotion, Markt und Banken selten dasselbe sagen und wie Sie trotzdem den richtigen Preis für Ihre Immobilie finden. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem

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35:02

Traum oder Alptraum? Der Immobilienkauf auf Mallorca...

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur ·

2025/09/07

Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca erreicht beim Notartermin seinen entscheidenden Höhepunkt. Doch gerade hier lauern die größten Stolperfallen.In dieser dritten Folge meiner Mallorca-Miniserie bei Elvira Diebold – Immobilien auf der Tonspur geht es darum: • Welche Unterlagen beim Notartermin unverzichtbar sind • Warum auf Mallorca vieles anders läuft als in Deutschland • Welche Dokumente Käufer unbedingt prüfen müssen, um böse Überraschungen zu vermeiden • Und wie man den Traum von der

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21:43

Der Traum oder Alptraum vom Immobilienkauf auf Mallorca

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur ·

2025/08/23

"Immobilien auf der Tonspur" ist in dieser Folge mit dem Immobilienmarkt auf Mallorca verbunden Mallorca! Für viele der Sehnsuchtsort schlechthin. Sonne, Meer, mediterranes Lebensgefühl und vielleicht sogar die eigene Traumimmobilie auf der Insel. Doch der Immobilienkauf im Ausland birgt Chancen und Risiken. Ohne die richtige Strategie kann der Weg zum Hauskauf auf Mallorca schnell zum Albtraum werden. In dieser ersten Folge unserer Mallorca-Immobilien-Miniserie spreche ich, Elvira Diebold,

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25:14

Der Traum oder Alptraum vom Immobilienkauf auf Mallorca

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur ·

2025/08/09

"Immobilien auf der Tonspur" ist in dieser Folge mit dem Immobilienmarkt auf Mallorca verbunden Mallorca! Für viele der Sehnsuchtsort schlechthin. Sonne, Meer, mediterranes Lebensgefühl und vielleicht sogar die eigene Traumimmobilie auf der Insel. Doch der Immobilienkauf im Ausland birgt Chancen und Risiken. Ohne die richtige Strategie kann der Weg zum Hauskauf auf Mallorca schnell zum Albtraum werden. In dieser ersten Folge unserer Mallorca-Immobilien-Miniserie spreche ich, Elvira Diebold,

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50:33

Dein Raum macht dich krank oder stark ?

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur ·

2025/07/27

In dieser aufschlussreichen Folge untersuchen wir, wie die Gestaltung Ihres Zuhauses und Büros Ihr persönliches Wohlbefinden maßgeblich beeinflussen kann. Elvira Diebold und Raumcouch, Business Feng-Shui Beraterin und Fachexpertin Friederike Diegel diskutieren gemeinsam über den subtilen, aber starken Einfluss unserer Umgebung auf unsere mentale und emotionale Gesundheit. Entdecken Sie praktische Tipps für die Gestaltung von Räumen, die nicht nur gut funktionieren, sondern auch Ihren Geist nähren

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23:28

Was darf? Was muss? Was geht gar nicht? Drei Tipps...

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur ·

2025/07/13

Du findest ein Exposé, willst eine Immobilie besichtigen und plötzlich hakt die Kommunikation mit dem Makler schon gleich beim Erstkontakt? Genau hier passieren oft die größten Missverständnisse, die den gesamten Kaufprozess verkomplizieren oder sogar verhindern In dieser Folge zeige ich dir, was für dich als Kaufinteressent wirklich wichtig ist: Drei wertvolle Tipps und extra No-Gos, damit der Start mit der Immobilienmaklerin klappt, du entspannt und klar durch den Prozess kommst und der Eigentümer

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49:07

Entscheidet am Ende doch das Bauchgefühl?

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur ·

2025/06/28

In dieser Folge sprechen wir darüber, warum beim Immobiliengeschäft oft nicht nur Zahlen und Fakten, sondern vor allem das Bauchgefühl entscheidet. Kauf, Verkauf und Vermietung sind nicht nur finanzielle Transaktionen, sie sind emotionale Prozesse, die Eigentümer, Käufer, Mieter und Makler gleichermaßen betreffen und über die kaum gesprochen wird. Mein Gast ist Anja Hauer-Frey, psychologische Beraterin, Autorin und Verlegerin, die uns Einblicke in die inneren Prozesse gibt, die hinter großen

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59:47

#19 Keine Angst vorm Denkmalamt

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur ·

2025/06/14

Was ist eigentlich ein Denkmal und warum steht es unter Schutz? Warum die Denkmalbehörde nicht „Nein“ sagt, sondern fragt: Was bleibt? Graue Energie erklärt, warum Erhalten nachhaltiger ist als Neubauen Denkmalpflege braucht Nachwuchs und moderne Vermittlung Von DDR-Moderne bis Postmoderne auch junge Denkmale zählen 700 Jahre Krämerbrücke, wie Erfurt Denkmalpflege sichtbar macht Reparieren statt ersetzen, warum altes Handwerk Zukunft hat "Die „Mehr-Wert“-Kampagne des VDL neue Bilder vom

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60:45

# 18 Hausverwaltung im Kreuzfeuer***Mieter meckern***...

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur ·

2025/05/31

Hausverwaltungen stehen oft im Kreuzfeuer: Mieter ärgern sich über lange Reaktionszeiten, unklare Nebenkostenabrechnungen und mangelnde Kommunikation. Eigentümer fordern transparente Abläufe und eine reibungslose Verwaltung. Doch die Realität ist komplex: Die Hausverwaltung muss als Vermittler zwischen unterschiedlichen Interessen agieren, Reparaturen koordinieren, gesetzliche Vorgaben einhalten und gleichzeitig für Transparenz und Ordnung sorgen. In dieser Folge räumt Fachexpertin Catrina Böhm

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51:17

#17 Augen auf beim Grundstückskauf!

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur ·

2025/05/17

Ein praktischere Leitfaden für Käufer und Eigentümer. Mit meinem Gast Silvio Röder Bauexperte und Immobilienmakler bei FALC Immobilien in Erfurt, spreche ich über die drei Grundstücksarten und deren Vor-und Nachteile. Wir reden u.a über die Erschliessung, Bodenbeschaffenheit und Baugenehmigungen. Wie funktioniert die Vermessung? Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr

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53:07

#16 Das Heizungsgesetz wird abgeschafft ?

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur ·

2025/05/03

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) sorgt für Unsicherheit bei Eigentümern, Käufern und Beratern. In dieser Folge spreche ich mit Herrn Dr. Julian Schwark, Energieberater, Schornsteinfegermeister und Vorstandsmitglied im Bundesverband des Schornsteinfegerhandwerks (ZIV). Er ist an den politischen Beschlüssen nah dran und hatte auch eine Begegnung mit Herrn Robert Habeck. Herr Dr. Schwark ist von Anfang an seiner beruflichen Laufbahn, Schornsteinfeger und kennt die Herausforderungen der Praxis. Er hat an

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61:16

015 Einbrecher verletzen mehr als Räume und Werte

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur ·

2025/04/29

Einbruch, Trauma, Lebensangst, darum geht es im Gespräch mit meinem Gast, ein Fachexperte für Einbruchschutz Mario Bähring. Er ist Inhaber der Firma "Einbruch verhindern" GmbH. Er teilt unglaubliche Erlebnisse aus seiner langjährigen Tätigkeit als Einbruchschützer und sensibilisiert zur rechtzeitigen, richtigen Prävention. Mario Bähring gibt wertvolle Tipps zum Schutz vor Einbrüchen und teilt seine langjährigen Erfahrungen und Erlebnisse mit Tätern und Opfern von Einbrüchen und Diebstählen. Ich

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41:50

014 Frauen in der Immobilienwelt: Unterschätzt,...

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur ·

2025/04/05

In dieser Folge spreche ich mit meiner Kollegin Lisa Freudenberg (FALC -Immobilien Dresden) offen und ungeschminkt über unsere Erfahrungen. Es geht um: Sexismus im Maklerberuf – überholt oder noch Alltag? Unterschätzt, gefragt, erfolgreich: Frauen im Maklerberuf sind kompetent – doch werden sie wirklich auf Augenhöhe mit ihren männlichen Kollegen wahrgenommen? Zwischen charmantem Interesse und übergriffigen Kommentaren verläuft oft eine dünne Linie. Ist Leistung wirklich das Einzige, was zählt

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53:06

013 Hat Deutschland das Bauen verlernt?

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur ·

2025/03/23

Architektin und Bauträgerin Carola Busse beleuchtet in einem außergewöhnlichen, kritischen und offenen Interview die aktuelle Baukrise. Sie wurde für hunderte von Bauprojekten mit zahlreichen Auszeichnungen geehrt. Ihr Unternehmen, die "Wachsenburg-Baugruppe kann unter Ihrer Leitung auf eine erfolgreiche 35-jährige Geschichte im Bauen zurückblicken. Sie lässt uns an einigen Beispielen Ihrer Bauprojekte in die Problematiken des Wohnungsbaus blicken und teilt Ihre Erfahrungen, welche Sie mit Behörden

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50:10

012 Lackschuhe, Autos, große Deals- Wieviel Wahrheit...

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur ·

2025/03/08

Gemeinsam mit Torsten Adolph "Haed of Franchise Consulting"bei FALC - Immobilien reden wir über das Klischee der Makler. -Worauf sollten Verkäufer und Käufer bei der Auswahl Ihres Maklers achten? -Welche Anzeichen sind sogar unseriös? -Ist das FALC- Franchise System eine Chance für den Maklerberuf? -Können Quereinsteiger überhaupt diesen Beruf ausüben? -Was ist mit den ganz jungen und älteren Immobilienmaklern? In dieser Folge plaudern wir direkt aus dem "FALC - Nähkästchen" Ob du selbst in

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42:34

011 Gebäudeversicherung in Turbulenz beim...

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur ·

2025/02/22

Die Gebäudeversicherung wird beim Immobilienverkauf oft wenig beachtet, aber sie kann beim Immobilienverkauf ein oft unterschätztes Risiko darstellen. Diese Folge beantwortet u.a. Fragen Wer zahlt wann und wie lange? Wer haftet im Schadensfall? Was passiert mit der Gebäudeversicherung nach der Beurkundung beim Notar. Gemeinsam mit meinem Gast Versicherungsexperte Frank Hellmuth beleuchten wir diese Themen und geben praxisnahe Hinweise für alle Menschen, die eine Immobilie kaufen oder verkaufen

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