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PODCAST

Urbanismo y Vivienda

Javier de la Torre

Un podcast que explora los fenómenos urbanos e inmobiliarios desde un punto de vista didáctico, ameno y breve.

science social sciences

All Episodes

00:13:53

041.- ¿Puede caducar una licencia?

Urbanismo y Vivienda ·

2024/12/04

Hoy hablamos de los plazos de las licencias de obras y actividades y de qué sucede si no he iniciado (o terminado) la obra en el plazo que la Administración fijó para ello.

es-es

00:16:03

040.- ¿Y si no fueran los Ayuntamientos los que...

Urbanismo y Vivienda ·

2024/12/02

En el episodio de hoy reflexionamos sobre las ventajas y los inconvenientes generados del hecho de que sea cada municipio el que decida dónde crear nuevos barrios o desarrollos urbanísticos.

es-es

00:15:09

039.- ¿Cómo conseguimos la calidad urbana de nuestras...

Urbanismo y Vivienda ·

2024/11/29

En el episodio de hoy hablamos de uno de los instrumentos de que dispone el derecho urbanístico para garantizar que los nuevos desarrollos cumplan con determinados parámetros de calidad urbana: los estándares urbanísticos dotacionales.

es-es

00:12:56

038.- ¿Qué es un requerimiento recíproco y para qué...

Urbanismo y Vivienda ·

2024/11/27

En el episodio de hoy analizamos una regla particular que existe en algunas comunidades autónomas para tratar de solucionar un viejo problema por todos conocido.

es-es

00:13:33

037.- ¿Y si instalo una vivienda prefabricada en el...

Urbanismo y Vivienda ·

2024/11/25

En el episodio de hoy damos una cierta continuidad al primer episodio de este podcast y analizamos la posibilidad de instalar una vivienda prefabricada o mobile-home en suelo no urbanizable.

es-es

00:13:02

036.- La degradación del suelo urbano consolidado

Urbanismo y Vivienda ·

2024/11/22

En el episodio de hoy analizamos el actual criterio jurisprudencial sobre la posibilidad de que un suelo urbano consolidado pase a desconsolidarse por la necesidad de acometer actuaciones de reforma o renovación de la urbanización existente.

es-es

00:12:57

035.- La DANA de Valencia y los periodos de retorno.

Urbanismo y Vivienda ·

2024/11/20

Hoy hablamos del concepto técnico del "periodo de retorno" y de cómo nos ayuda a entender la excepcionalidad de la trágica DANA de Valencia del pasado 29 de octubre.

es-es

00:13:19

034.- ¿Qué es el carácter reglado del suelo urbano?

Urbanismo y Vivienda ·

2024/11/18

En el episodio de hoy analizamos una de las mayores limitaciones que tienen los Ayuntamientos a la hora de aprobar los planes urbanísticos: la obligación de clasificar como urbano lo que tiene materialmente ese carácter.

es-es

00:07:57

033.- Diferencias entre segregación y división de...

Urbanismo y Vivienda ·

2024/11/15

El tema del episodio de hoy está relacionado con las operaciones de segregación y división de fincas, tanto rústicas como urbanas. Además, vemos las diferencias entre ambas figuras y los requisitos para ejecutarlas.

es-es

00:15:48

032.- El Ayto de Madrid regula el cambio de uso de...

Urbanismo y Vivienda ·

2024/11/13

Hoy traemos la segunda entrega sobre las condiciones aprobadas por el Ayto de Madrid en relación con el cambio de uso extraordinario de terciario-oficinas a residencial protegido previsto en la Ley 3/2024 de la CAM.

es-es

00:15:36

031.- El Ayto de Madrid regula el cambio de uso de...

Urbanismo y Vivienda ·

2024/11/11

Hoy traemos un episodio un poco más técnico de lo normal en el que analizamos cómo el Ayuntamiento de Madrid ha condicionado la aplicación de la Ley 3/2024 de la CAM sobre la previsión de un régimen excepcional de cambio de uso de terciario oficinas a residencial protegido.

es-es

00:10:49

030.- ¿Cuándo se encuentra un edificio en situación...

Urbanismo y Vivienda ·

2024/11/08

En el episodio de hoy hablamos del concepto de situación legal de ruina, de cómo se llega a él y de las implicaciones que supone para el propietario.

es-es

00:14:37

029.- ¿Qué son los derechos de adquisición preferente...

Urbanismo y Vivienda ·

2024/11/06

Hoy hablamos de un tipo de derechos muy habituales en derecho español que garantizan que un tercero pueda adquirir con preferencia un bien cuando este se pone en el mercado: son los denominados derechos de adquisición preferente (tanteo y retracto), que están siendo regulados por las administraciones los últimos años para tratar de aumentar la oferta pública de vivienda.

es-es

00:10:49

028.- ¿Qué requisitos debe cumplir un abogado urbanista?

Urbanismo y Vivienda ·

2024/11/04

El episodio de hoy es diferente. Hablamos sobre cuatro factores esenciales que un buen abogado urbanista debería reunir para ejercer la profesión con diligencia.

es-es

00:05:26

027.- ¿Qué pasa si me venden algo que acaba de ser...

Urbanismo y Vivienda ·

2024/11/01

Hoy formulamos esta pregunta para la reflexión y le daremos respuesta en un episodio posterior.

es-es

00:08:51

026.- ¿Qué cambió en el Reglamento de Costas en 2022...

Urbanismo y Vivienda ·

2024/10/30

Hoy damos continuidad al episodio del último día y comentamos el cambio que se produjo en la normativa de costas en 2022.

es-es

00:09:26

025.- ¿Qué es un deslinde de costas y cómo me afecta?

Urbanismo y Vivienda ·

2024/10/28

En los últimos años se han intensificado los deslindes practicados en todas las costas españolas. Hoy analizamos qué son estos procedimientos y qué consecuencias tienen.

es-es

00:10:08

024.- ¿Y si expropiamos viviendas, cuánto nos cuesta?

Urbanismo y Vivienda ·

2024/10/25

Analizamos en el episodio de hoy las implicaciones económicas de una de las medidas que más se están escuchando para tratar de solventar la crisis de la vivienda.

es-es

00:11:23

023.- ¿Me pueden cambiar el plan urbanístico una vez...

Urbanismo y Vivienda ·

2024/10/23

Hoy hablamos sobre una realidad que sucede más veces de lo esperado: nos referimos a la posibilidad de que se cambie el plan urbanístico aplicable después de haber solicitado una licencia para la construcción de un edificio.

es-es

00:15:31

022.- ¿Por qué hay escasez de oferta de vivienda?...

Urbanismo y Vivienda ·

2024/10/21

Analizamos hoy la segunda parte de las razones que explican la escasa oferta actual de vivienda en España. Ojo al gazapo: en el episodio no me refiero a la guerra de Crimea evidentemente sino a la de Ucrania.

es-es

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