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PODCAST

Urbanismo y Vivienda

Javier de la Torre

Un podcast que explora los fenómenos urbanos e inmobiliarios desde un punto de vista didáctico, ameno y breve.

science social sciences

All Episodes

00:13:09

021.- ¿Por qué hay escasez de oferta de vivienda? (I)

Urbanismo y Vivienda ·

2024/10/18

Iniciamos una serie de episodios sobre los motivos del incremento del precio de la vivienda en España en los últimos años, empezando por los motivos vinculados con la rigidez de la oferta.

es-es

00:14:05

020.- ¿Se puede prohibir el alquiler turístico por...

Urbanismo y Vivienda ·

2024/10/16

Hoy hablamos sobre una reciente sentencia del Tribunal Supremo en la que se definen las mayorías que son suficientes para poder adoptar un acuerdo en junta de propietarios que limite el alquiler turístico en el edificio.

es-es

00:13:49

019.- ¿Qué está haciendo la Comunidad de Madrid para...

Urbanismo y Vivienda ·

2024/10/14

Hoy hablamos sobre una medida que la Comunidad de Madrid ha tomado para tratar de incrementar la oferta residencial de vivienda protegida, a través de la facilitación de los cambios de uso.

es-es

00:14:04

018.- ¿Puedo transformar un local en vivienda?

Urbanismo y Vivienda ·

2024/10/11

Hablamos hoy de la posibilidad de modificar un local comercial de planta baja en una vivienda que permita dar salida rentable a un inmueble.

es-es

00:12:40

017.- ¿Qué es una suspensión de licencias?

Urbanismo y Vivienda ·

2024/10/09

En el episodio de hoy hablamos de una de las potestades más relevantes de los Ayuntamientos cuando se trata de transformar la ciudad y, sobre todo, de las más ágiles.

es-es

00:11:09

016.- ¿Quién paga las zonas verdes?

Urbanismo y Vivienda ·

2024/10/07

Hablamos en este episodio de diferentes métodos que existen para pagar la ejecución de zonas verdes (parques, jardines y demás) y cuáles se suelen usar en cada caso.

es-es

00:14:58

015.- ¿Puede una empresa expropiarme los terrenos?

Urbanismo y Vivienda ·

2024/10/04

Hoy hablamos por primera vez sobre expropiaciones y sobre la posibilidad de que existan terceros (beneficiarios) que insten a la Administración la expropiación de mis terrenos.

es-es

00:14:26

014.- ¿Qué es el porcentaje de ocupación de parcela?

Urbanismo y Vivienda ·

2024/10/02

Hoy tenemos el segundo episodio sobre parámetros urbanísticos básicos, que me permiten definir lo que puedo construir y cómo lo puedo construir. También hablamos de la diferencia entre porcentaje de ocupación de parcela y coeficiente de edificabilidad.

es-es

00:10:21

013.- ¿Qué significa que las licencias se otorgan...

Urbanismo y Vivienda ·

2024/09/30

Hoy analizamos el significado de una coletilla que suele aparecer en la mayoría de títulos habilitantes en materia de obras.

es-es

00:14:07

012.- ¿Qué pasa si me toca la lotería urbanística?

Urbanismo y Vivienda ·

2024/09/27

En el episodio de hoy hablamos de las consecuencias que tiene que mi terreno pase a ser urbanizable y las obligaciones que debo asumir en ese momento.

es-es

00:14:37

011.- ¿Cómo diferencio licencia de actividad, de...

Urbanismo y Vivienda ·

2024/09/25

En el episodio de hoy intentamos resolver uno de los mayores quebraderos de cabeza en el mundo urbanístico: los diferentes nombres que existen para hacer referencia a idénticas realidades.

es-es

00:14:40

010.- ¿Puedo denunciar a mi vecino por obras ilegales?

Urbanismo y Vivienda ·

2024/09/23

Hoy hablamos del concepto de acción pública urbanística y de cómo está previsto como instrumento en defensa de la legalidad urbanística que cualquier ciudadano puede ejercer.

es-es

00:15:17

009- ¿Por qué hay casas en primera línea de playa?

Urbanismo y Vivienda ·

2024/09/20

Hoy respondemos a una pregunta que surge cuando miramos la costa española y nos damos cuenta que la mayoría de las construcciones que vemos no cumplen la ley de costas vigente.

es-es

00:14:45

008.- ¿Qué pasa si mi casa está en Fuera de Ordenación?

Urbanismo y Vivienda ·

2024/09/18

El fuera de ordenación es una amenaza que cae sobre cualquier inmueble y que comporta unas consecuencias relevantes. Hay que saber identificarlo y saber qué obras podemos hacer cuando nos lo encontramos.

es-es

00:12:05

007.- ¿Y si el Ayuntamiento no me da la licencia?

Urbanismo y Vivienda ·

2024/09/16

Hoy analizamos un caso que es más habitual de lo que debería: ¿qué sucede cuando presentamos un proyecto para obtener licencia de construcción y pasan los meses e incluso años sin obtener una respuesta del Ayuntamiento? Lo vemos en el episodio.

es-es

00:17:52

006.- ¿Qué debo consultar antes de comprar un...

Urbanismo y Vivienda ·

2024/09/13

Hoy analizamos los principales documentos urbanísticos que conviene tener controlados antes de decidir comprar una casa.

es-es

00:13:31

005.- ¿Qué pasa si construyo sin licencia?

Urbanismo y Vivienda ·

2024/09/11

Hoy hablamos sobre las dos consecuencias más relevantes de construir sin disponer del título habilitante necesario para ello.

es-es

00:12:15

004.- ¿Qué clases de suelos existen?

Urbanismo y Vivienda ·

2024/09/09

La clasificación de suelo es el elemento principal de cualquier análisis urbanístico. Lo primero a considerar a la hora de describir un suelo es a qué clase pertenece.

es-es

00:09:32

003.- ¿Qué es eso de la edificabilidad?

Urbanismo y Vivienda ·

2024/09/06

Hoy hablamos de uno de los conceptos esenciales del derecho urbanístico.

es-es

00:18:18

002.- ¿Se acabaron los pisos turísticos en Madrid y...

Urbanismo y Vivienda ·

2024/09/04

Hoy hablamos sobre uno de los problemas que mas ha dado que hablar en los últimos meses y las medidas que los Ayuntamientos están aprobando para combatirlos.

es-es

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