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PODCAST

Immobilien & Finanzierung einfach machen

Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler

Immobilien & Finanzierung einfach machen. Klingt easy. Ist es auch. Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums! Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto

business investing

All Episodes

45:10

#18: So lernen Kleinanleger:innen von...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/03/31

Nina Stachura bringt einiges an Erfahrung in der Arbeit mit institutionellen Investor:innen mit. Deshalb kann sie ganz genau erzählen, was die Profis oft anders machen als private Investor:innen und wie Kleinanleger:innen davon lernen können. 🎧

de

35:08

Mit ETFs die Rentenlücke schließen & Eigenkapital...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/03/24

Wir alle sollten uns um die private Altersvorsorge kümmern und am besten in verschiedene Alageklassen investieren. Paulia ist ETF-Expertin und hat hilfreiche Tipps für deinen Start! 🚀🚀

de

7:21

Immobilien-Coaching: Was kannst du da erwarten?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/03/21

Coaching-Angebote gibt es an jeder Ecke - natürlich auch in der Immo-Branche. Aber was erwartet dich in so einem Coaching, wie läuft das ab und wie kann dir das helfen, den Einstieg in den Immo-Markt zu finden?

de

4:13

Was ist ein Sanierungsgebiet?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/03/19

Du bist über den Begriff Sanierungsgebiet gestolpert oder überlegst, eine Immobilie zu kaufen, die in einem Sanierungsgebiet steht? Was bedeutet das für dein Investment? Oder solltest du lieber die Finger davon lassen? 🤔

de

2:47

Was ist ein Milieuschutzgebiet?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/03/12

Milieuschutzgebiete gibt es in fast jeder Stadt in Deutschland. Aber was genau ist damit gemeint? Was bedeutet das in der Praxix für bauliche Veränderungen im Viertel und ist eine Immobilie im Milieuschutzgebiet für dein Immobilieninvestment ein No-Go? 🎧💡

de

12:36

Mieter:innen kündigen: Das müssen Vermieter:innen wissen

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/02/29

Beim Thema der Kündigung gegenüber Mieter:innen schrillen oft die Alarmglocken. Eine Kündigung muss aber nicht Rechtsstreit und Stress bedeuten. Oft geht das auch ganz ohne Ärger. Und dennoch müssen Vermieter:innen natürlich ein paar wesentliche Dinge beachten. 🎧

de

11:01

Finanzierungsberater:innen & Darlehensvermittler:innen

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2022/03/10

Die ideale Immobilienfinanzierung zu finden, kann nervig und zeitaufwendig sein. Wenn du dir Unterstützung von Profis holst, geht es für dich deutlich schneller und entspannter. In dieser Episode dreht sich alles um die Arbeit von Immobiliendarlehensvermittler:innen – und welche Vorteile du durch sie hast.

de

8:51

Immobilien kaufen im steigenden Zinsmarkt

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2022/02/24

Nach langer Niedrigzinsphase, steigen die Zinsen jetzt wieder an. Das heißt: Auch bei der Immobilienfinanzierung zahlst du nun im Vergleich zu den letzten Monaten mehr an monatlicher Rate. Warum das so ist, wohin die Reise gehen kann und ob sich eine Immobilienkauf dann noch lohnt, besprechen Janina und Oliver in dieser Episode.

de

7:55

Grundschuldbestellung

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2022/02/17

Wenn der Kaufvertrag beurkundet ist, leg den Stift noch nicht ganz so weit weg. Für die meisten steht dann nämlich noch die Grundschuldbestellung an. Dr. Carsten Cramer vom Notariat Spitalerstraße in Hamburg erklärt in dieser Episode alles Wichtige für die Grundschuldbestellung.

de

8:37

Praxisfragen zur Anschlussfinanzierung

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2022/02/10

Die Anschlussfinanzierung wirft immer wieder Fragen auf, denn irgendwann steht sie an. Zumindest bei den meisten. Grund genug also, damit wir uns mit dem Thema nochmal befassen und mit ein paar Insiderinfos von Janina mehr Licht ins Dunkel bringen, denn eigentlich ist die Praxis gar nicht so dunkel und undurchsichtig, wie du es vielleicht vermutest.

de

15:00

Der Kaufvertrag & wie die Sache beim Notariat abläuft

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2022/02/03

Der Kaufvertrag. Eines der wichtigsten Dokumente beim Immobilienkauf. Und um mal zu erfahren, wie das in der Praxis mit dem Kaufvertrag gehandhabt wird, haben wir uns in dieser Episode einen ausgewiesenen Experten als Gesprächspartner ans Mikro geholt. Dr. Carsten Cramer vom Notariat Spitalerstraße in Hamburg steht uns Rede und Antwort. Reinhören lohnt sich!

de

7:58

KfW-Bombe - Förderstopp für den Neubau

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2022/01/28

Die Woche startete mit einer Bombe. Im übertragenden Sinn. Was ist passiert? Die KfW hat mal eben die Förderung von Neubauprojekten gestoppt. Ohne Vorlauf, ohne Vorwarnung. Wie ist das zu bewerten? Darüber sprechen heute Janina und Oliver.

de

9:00

Die Mietverwaltung

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2022/01/27

Du hast eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage in einem Mehrfamilienhaus gekauft. YEAH! Dann bist du jetzt nicht nur Mitglied einer Eigentümergemeinschaft, sondern auch Vermieter:in. Damit hast du aber auch ein paar neue ToDo's auf deine Liste bekommen. Wenn du dich darum nicht selbst kümmern möchtest, kannst du dir Unterstützung holen – von einer Verwaltung. Was die macht und ob sich das lohnt, besprechen wir.

de

12:20

Die Hausverwaltung

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2022/01/20

Kaufst du eine Wohnung als Kapitalanlage, wirst du automatisch Mitglied einer Eigentümergemeinschaft. In so einer Gemeinschaft ist dann meistens eine der ersten Fragen, wer sich um das kümmert, was allen gehört. Also sowas wie das Gebäude, das Treppenhaus oder den Fahrstuhl? Die Antwort: In aller Regel eine Hausverwaltung. Was die macht – was nicht – und was das Gemeinschaftseigentum eigentlich ist, klären wir hier.

de

8:44

Kaufpreis verhandeln

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2022/01/13

Erstmal: Den Kaufpreis zu verhandeln ist kein Muss. Hast du eine Immobilie im Blick, die schon einen guten Preis hat und zu deinem Geldbeutel passt: Zuschlagen! Falls du aber doch noch was am Kaufpreis ändern möchtest, haben Janina und Oliver einige Tipps für dich parat.

de

9:00

Hürden bei der Finanzierung...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2022/01/06

Idealerweise kommst du so an deine Immobilie: Objekt aussuchen, Finanzierungsunterlagen einreichen, Angebote erhalten, entscheiden, unterschreiben, fertig. Dass Theorie und Praxis nicht immer deckungsgleich sind, kennt vermutlich jede:r. Damit der Immobilienkauf für dich aber so reibunglos wie möglich läuft, plaudert Janina ein bisschen aus dem Nähkästchen über die Stolpersteine bei der Baufinanzierung – und der Immobilie selbst.

de

8:39

Immobilien als Altersvorsorge

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2021/12/16

Dass die gesetzliche Rente später nicht ausreichen wird, um sein Leben weiter so zu finanzieren, ist kein Geheimnis. ETFs und berufliche Altersvorsorgen sind daher hoch im Kurs. Aber auch Immobilien sind eine sinnvolle Kapitalanlage – ob selbstgenutzt oder vermietet ist dann im Grunde deine Entscheidung. Für beides gibt es gute Argumente.

de

11:59

Kein:e Notar:in – keine Immobilie

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2021/12/09

Notar:innen spielen beim Immobilienkaufvertrag eine sehr zentrale Rolle. Sie schreiben dir nicht nur einen rechtsicheren Entwurf für den Kaufvertrag, sondern klären dich über alles Wichtige im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf auf. Außerdem sorgt der oder die Notar:in dafür, dass am Ende auch alles da steht, wo es stehen soll und jeder das bekommt, was vertraglich festgehalten wurde. In dieser Episode besprechen wir daher, was ein:e Notar:in beim Immobilienkauf alles macht und was dich das dann

de

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