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PODCAST

Urbyo Insider

Josephine Nguyen, Sören Rohde, David Büchler

Urbyo Insider ist der Podcast rund um alle Themen der gewerblichen Immobilienfinanzierung. Denn Urbyo ist als dein Partner rund um Immobilieninvestments, den Immobilienkauf und natürlich Immobilienfinanzierung auch für alle, die sich intensiv mit der gewerblichen Immobilienfinanzierung auseinandersetzen oder auf der Suche nach Infos zum Einstieg sind.

business investing

All Episodes

2:40

Hotels als Assetklasse

Urbyo Insider ·

2024/06/26

Heute beschäftigen wir uns mal mit Hotels als Assetklasse. Erstens hat meine Kollegin Janina gerade 2 Hotelneubauprojekte in Frankfurt und Hamburg auf dem Tisch und zweitens ist die EM ja auch in vollem Gange und damit in vielen Regionen auch die Hotelbelegung überdurchschnittlich gut. Generell hat sich der Tourismussektor aber nach Corona erholt und daher steht die Assetklasse Hotels auch wieder im Fokus von Investoren. Aber schauen wir mal auf die aktuellen Zahlen.

de

4:24

Abkürzungen bei gewerblichen Immobilien

Urbyo Insider ·

2024/06/19

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de

5:30

Update: Die EZB senkt den Leitzins!

Urbyo Insider ·

2024/06/06

Die EZB hat wie im Vorfeld erwartet den Leitzins gesenkt. Janina ordnet diese Senkung im Gespräch kurz ein. Was bedeutet es also für den Immobilienmarkt und wo geht die Reise in diesem Jahr hin? Hier hörst du es zuerst!

de

3:18

Was sind eigentlich gute Prognosen

Urbyo Insider ·

2024/06/05

Heute sprechen wir über das Thema Prognosen, speziell im Kontext von Aussagen, die wir häufig hören, wie zum Beispiel: "Die EZB wird die Zinsen bald senken." Wir werden untersuchen, warum solche Aussagen keine echten Prognosen sind und wie man sie präziser und nützlicher formulieren kann.

de

2:36

Was sind denn "Stranded Assets"?

Urbyo Insider ·

2024/05/29

Eine Immo, die mehr kostet als sie einbringt und keine Rendite mehr abwirft. Immobilienwert ade! Das kann ganz unterschiedliche Gründe haben – und ein paar davon kann man fixen.

de

2:01

Was ist denn der Gebäudetyp-e?

Urbyo Insider ·

2024/05/15

Weniger Vorschriften, weniger Komplexität, geringere Kosten. So kann man glaube ich zusammenfassen, was man sich von „Gebäudetyp-e“ verspricht.

de

4:00

Leerstand, Insolvenzen, steigende Nachfrage: Wie...

Urbyo Insider ·

2024/05/08

Der deutsche Pflegemarkt steht vor großen Herausforderungen und Chancen! In einer Zeit, in der 10-15% der Pflegebetten unbesetzt bleiben und die Schließungen von Pflegeheimen ansteigen – mit hunderten Schließungen in der vergangenen 2 Jahren – steigt paradoxerweise die Nachfrage nach Pflegeplätzen. Bis 2055 wird ein Wachstum von 1,8 Millionen Pflegebedürftigen erwartet.

de

2:58

Investition in Schulgebäude: Welche Modelle gibt es?

Urbyo Insider ·

2024/05/01

Deutschlandweit sind die Schulgebäude in keinem guten Zustand. Oftmals marode Bauten, unhygienische Toiletten und Umgebungen, die alles andere als lernförderlich sind. Mit der Digitalisierung fang ich hier erst gar nicht an. Diese Zustände beeinträchtigen nicht nur die Gesundheit, sondern auch die Motivation von Lehrern und Schülern.

de

2:51

Wie erhalte ich eine schnelle...

Urbyo Insider ·

2024/04/10

Eine schnelle Finanzierungsgenehmigung, die hätten wir wahrscheinlich alle gerne. Besonders bei Gewerbeimmobilien und Bauträgerprojekten kann das aber auch schon mal länger dauern. Wie kann man das also beschleunigen?

de

2:16

Wie sind die Konditionen für Bauträgerfinanzierungen?

Urbyo Insider ·

2024/04/03

Vielleicht ist der ein oder Andere von euch schon einmal tiefer in die gewerbliche Immobilienfinanzierung eingestiegen und hat sich mit dem Thema Bauträger und Bauträgerfinanzierungen außeinander gesetzt. Heute gucken wir uns mal an, wie die typischen Konditionen für Bauträgerfinanzierungen aktuell so ausfallen.

de

1:23

Mezzanine Zinsupdate: Deutsche vs. internationale...

Urbyo Insider ·

2024/03/27

Heute soll es darum gehen, welche Verzinsungen für Mezzanine aktuell üblich sind.Um dir da einen Richtwert zu geben, ist es vor allem wichtig zu wissen, wo – also in welchem Land – du Mezzanine beantragen willst.

de

2:05

Einzelhandelsimmobilien finanzieren: Kriterien für...

Urbyo Insider ·

2024/03/20

Gewerbeflächen für den Einzelhandel zu vermieten ist eins der am häufigsten gewählten Konzepte im Bereich der gewerblichen Immobilienfinanzierung. Und wen wundert’s? Gerade Lebensmittelgeschäfte eröffnen immer noch viele neue, wenn man sich mal in seiner Umgebung so umschaut. Nachdem wir uns schon Lagerhallen, Industrieflächen, Büros oder medizinische Einrichtungen angesehen haben, spreche ich heute mal über die Besonderheiten beim Einzelhandel.

de

4:16

Brandschutzkonzept: Was muss drinstehen?

Urbyo Insider ·

2024/03/13

Jetzt sagen wir immer wieder dass ein Brandschutzkonzept für die Banken bei der Finanzierung von Gewerbeprojekten wichtig ist. Aber Brandschutzkonzept: Was muss da eigentlich rein? Sieht das immer gleich aus und wie kann ich sicher sein, dass ich da keine Fehler mache? Das klären wir jetzt.

de

3:29

Vor- und Nachteile von Share Deals

Urbyo Insider ·

2024/03/06

Ein Share Deal bei einer Immobilie ist eine Transaktionsform, bei der nicht die Immobilie selbst direkt verkauft wird, sondern die Anteile an der Gesellschaft, die Eigentümerin der Immobilie ist. Dies unterscheidet sich von einem Asset Deal, bei dem die Immobilie selbst den Gegenstand des Kaufvertrags bildet.

de

2:00

Industrieimmobilienprojekte richtig umsetzen - das...

Urbyo Insider ·

2024/02/28

de

2:39

Digitale Signaturen vs. tradtionelle Unterschriften

Urbyo Insider ·

2024/02/21

Wir bauen Produkte für gewerbliche Immobilieninvestoren mit denen wir allen Beteiligten mehr Transparenz bringen und Zeit sparen. Mit Digitalisierung kann man in diesem Bereich noch einiges erreichen. Eine der größten Hürden dabei: Traditionelle Unterschriften auf Originaldokumenten.

de

2:38

Was muss man bei der Finanzierungen von medizinischen...

Urbyo Insider ·

2024/02/14

Als Investor muss man hier seine Hausaufgaben besonders gut machen, um eine Finanzierung zu erhalten. Hier sind ein paar Punkte auf die du achten solltest!

de

2:34

Wie kann man das Risiko bei der Finanzierung von...

Urbyo Insider ·

2024/02/08

de

2:20

Welche Formen von Mezzanine sollte man kennen?

Urbyo Insider ·

2024/01/31

Wir haben die letzten Wochen ja schon über die Rolle von Eigenkapital bei gewerblichen Immobilienfinanzierungen gesprochen und angedeutet, dass das zwar wichtig ist, aber du auch Möglichkeiten hast, das ohne Eigenkapital zu machen.

de

1:27

Diese Rolle spielt das Eigenkapital bei der...

Urbyo Insider ·

2024/01/24

Bei der gewerbliche Immobilienfinanzierung unterscheidet sich einiges von der privaten Immobilienfinanzierung. Das ist jetzt erstmal keine Überraschung und dir auch sicher schon bekannt. Ein wichtiger Faktor dabei ist das Eigenkapital: Das spielt nämlich bei gewerblichen Finanzierungen ein deutlich größere Rolle.

de

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