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PODCAST

Urbyo Updates

Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler, Sören Rohde, Josephine Nguyen, Vivien Wenzel,

Urbyo macht den Kauf von Immobilien einfach. Auf unserem Marktplatz findest du kuratierte Immobilien und eine Begleitung in jeder Phase des Kaufprozesses. In diesem Audio Feed stellen wir dir Immos vor und geben dir kurze Updates vom Immobilienmarkt. Die vorgestellten Immos findest du mit allen Details und Unterlagen auf Urbyo.com. Wenn du mehr Infos, Mindestpreise und Marktentwicklungen in deiner Inbox haben möchtest, findest du in den Shownotes auch die Möglichkeit unseren Newsletter zu

business investing

All Episodes

2:25

Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit guter Lage: Positiver...

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2024/01/03

Worms ist ein spannender Standort an der Grenze von gleich Bundesländern. Die Stadt selbst hat 83.000 Einwohner und einige interessante Städte in Pendler-Reichweite.

de

2:28

Bezugsfreier Altbau-Traum in Leipzig-Connewitz

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2024/01/01

Die Wohnung liegt in der Kochstraße in Leipzig Connewitz. Das ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Leipzig – und gerade in der Umgebung der Wohnung haben wir Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, das Panometer, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Naturschutzgebiet Elster-Pleiße Auwald. Meine Kollegin Vivien nimmt dich hier auch gerne mit auf einen Stadtteilspaziergang im Expose.

de

2:13

Bezugsfreie Wohnung mit großer Dachterrasse in Leipzig

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2023/12/29

Bei bezugsfreien Wohnungen in Leipzig mache ich mir grundsätzlich eher wenig Gedanken, um die Vermietbarkeit. Hoher Zuzug, wenig Neubau und hoher Druck auf dem Mietmarkt sprechen da für sich. Bei dieser 2-Zimmer Wohnung bin ich mir aber besonders sicher, dass man die sehr gut vermietet bekommt. Und das hat ein paar gute Gründe.

de

2:21

Kleine Wohnung mit großem Entwicklungspotential im...

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2023/12/27

Wenn man mit einem verhältnismäßig kleinen Investment beim Aufstieg von Magdeburg dabei sein will, dann hat man hier die Chance. Ich glaube zumindest nicht, dass man hier einen Fehler machen kann und ich sage dir auch genau warum!

de

2:14

Deutlich unter 100.000 €: Über 7% Rendite, hohe...

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2023/12/25

Hemer ist eine Stadt im Sauerland mit gut 37.000 Einwohnern. Die Stadt ist gut angebunden und man hat schnelle Verbindungen in die nächstgrößere Städte Iserlohn und Menden. Wirklich interessant sind einige Zahlen zur Wohnung.

de

2:08

Überdurchschnittliche Miete, keine Provision und über...

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2023/12/22

In Dresden leben aktuell etwa 555.000 Menschen – bis 2030 sollen es sogar über 600.000 werden. Als sächsische Landeshauptstadt mit vielen kulturellen Highlights ist Dresden definitiv einer der Hotspots der Region. Und auch wirtschaftlich steht die Stadt gut da, was u.a. die Arbeitslosenquote von 5% zeigt.Unser heutiges Objekt liegt in Dresden Leuben und damit knapp 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Infrastruktur von Leuben kann sich durchaus sehen lassen: In unmittelbarer Nähe der Wohnung

de

2:17

2021 modernisiert, provisionsfrei & unter Marktwert:...

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2023/12/20

Die sächsische Landeshauptstadt Dresden ist aufgrund ihrer 555.000 Einwohner:innen, der positiven Bevölkerungsprognose von knapp 11% und einiger großer Arbeitgeber ein bekannter und beliebter Standort für ein Immo-Invest. Hier schauen wir uns eine 3-Zimmer Wohnung an, die 2021 modernisiert wurde und deutlich unter Marktwert zu haben ist. Die befindet sich im Stadtteil Cotta, im Westen Dresdens. Das Zentrum ist knapp viereinhalb Kilometer entfernt und kann in gut 10 Minuten mit dem Auto oder etwa 20

de

2:14

Hochwertige 2-Zimmer Wohnung beim Ku’damm zur...

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2023/12/18

Wenn du dir schon lange den Traum einer eigenen Wohnung in Berlin erfüllen wolltest, hab ich hier womöglich eine spannende Option für dich. Nachgefragte Größe mit zwei Zimmern, im Neubau, mit Terrasse und Garten und direkt um die Ecke vom Kudamm. Außerdem aktuell bezugsfrei und somit sowohl für Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet. Die Lage hab ich ja gerade schon gespoilert, aber wir wollen sie uns natürlich trotzdem nochmal genauer anschauen. Zu Berlin selbst muss ich dir

de

2:02

Zinsupdate Dezember: Die Zinsen sinken deutlich!

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2023/12/16

The trend is our friend heißt es hier wohl: 100% Finanzierungen für 3,X %? Das gibt es wieder! Warum das so ist und wie die Preise darauf reagieren werden, schauen wir uns jetzt einmal kurz zusammen an.

de

2:37

Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Entwicklungspotenzial...

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2023/12/15

Gut 600.000 Einwohner:innen, knapp 14% Bevölkerungswachstum bis 2030 und häufig schon als „das neue Berlin“ gehandelt – die Facts zu Leipzig hast du sicher schon gehört und weißt dementsprechend auch, wie spannend ein Investment hier sein kann. Diese Wohnung wurde 2019 renoviert und bietet aufgrund verschiedener Faktoren noch Potenzial. Aber schauen wir uns erstmal die Mikrolage an: Wir befinden uns in Windorf im Südwesten Leipzigs. Der Stadtteil ist vor allem durch mehrere große Grünanlagen und

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2:11

Frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung mit guter...

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2023/12/13

Dinklage ist eine eher kleine Stadt, gelegen in Niedersachsen zwischen Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Was das Städtchen ausmacht und warum diese Wohnung durchaus ein spannendes Investment sein kann, das schauen wir uns jetzt mal an. In Dinklage leben derzeit etwa 13.000 Menschen, Tendenz steigend. Durch die Lage an der A1 ist man mit dem Auto in 35-55 Minuten in Osnabrück, Oldenburg und Bremen. Aber auch fußläufig erreicht man einiges von der Wohnung aus: Der 650 m lange Weg zum Netto ist hier

de

2:18

Frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Möblierung und...

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2023/12/11

Dinklage ist eine eher kleine Stadt, gelegen in Niedersachsen zwischen Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Was das Städtchen ausmacht und warum diese Wohnung durchaus ein spannendes Investment sein kann, das schauen wir uns jetzt mal an. In Dinklage leben derzeit etwa 13.000 Menschen, Tendenz steigend. Durch die Lage an der A1 ist man mit dem Auto in 35-55 Minuten in Osnabrück, Oldenburg und Bremen. Aber auch fußläufig erreicht man einiges von der Wohnung aus: Der 650 m lange Weg zum Netto ist hier

de

1:48

Strenge Sanierungspflicht gekippt?

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2023/12/08

Am Donnerstagabend haben sich das EU-Parlament und der Rat der Mitgliedstaaten auf neue Energievorgaben im Gebäudesektor geeinigt. Ursprünglich war eine Sanierungspflicht für Hausbesitzer vorgesehen, aber diese wurde nun in deutlich abgemilderter Form vereinbart.

de

2:49

Wohnungspaket mit 5 Einheiten und positivem Cashflow...

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2023/12/08

Von Investments in den neuen Bundesländern bin ich ja eh Fan. Hier haben wir mal ein Objekt, dass sich abseits der üblichen Großstädte Leipzig, Dresden und Magdeburg befindet – aber trotzdem ganz in der Nähe. Bei diesem Paket kannst du dir 5 Wohnung auf einmal sichern und dabei mit einer starken Rendite, positivem Cashflow und trotzdem noch ordentlich Potenzial einsteigen. Aber wo befinden wir uns denn jetzt genau? Dessau-Roßlau ist eine immerhin knapp 80.000 Einwohner:innen starke Stadt in

de

2:25

Gefragte Wohnungsgröße in ruhiger Berliner Wohngegend

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2023/12/06

Bei Berlin denke ich immer an Trubel. Dass die Hauptstadt aber auch ruhigere Bezirke hat, sieht man in Adlershof. Passend zu dieser Wohngegend schauen wir uns hier eine 2-Zimmer Wohnung an – denn die sind ja immer gefragt bei Mieter:innen. Adlershof ist im Südosten von Berlin und schon ein bisschen außerhalb. Der Hauptbahnhof ist 17 km entfernt und man braucht dorthin 45 Min mit der S-Bahn – klingt erstmal viel, ist für Berliner Verhältnisse aber ja eigentlich normal. Darin enthalten sind auch schon

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2:39

Provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Mietgarantie in...

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2023/12/04

Immos in Dresden schau ich mir ja immer gerne an. Sächsiche Landeshauptstadt, einige große Arbeitgeber, 555.000 Einwohner:innen und ein Bevölkerungswachstum von ca. 11% bis 2030. Diese Standortfaktoren kombiniert mit einer provisionsfreien 3-Zimmer Wohnung unter Marktwert, mit Mietgarantie und in guter Mikrolage – klingt für mich eigentlich nach einem No Brainer. Aber von vorn: Unser Objekt befindet sich in Dresden Pieschen und damit nördlich der Elbe. Ins Dresdner Zentrum sind’s gut 3 km und damit

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2:15

Unter 2.000 € pro qm nur 6 km von der Düsseldorfer...

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2023/12/01

Erstmal liegt Neuss nur eine Rheinüberquerung von Düsseldorf entfernt. Man hat zudem kurze Wege nach Krefeld, Mönchengladbach und auch Köln. Wenn wir an der Wohnung im östlichen Teil von Neuss starten, dann ist man in 6 km in Little Tokyo in der Düsseldorfer Innenstadt. Und dabei hat man auch schon halb Düsseldorf durchquert.

de

2:30

Tolle Wohngegend, gute Anbindung & kurze Wege ins...

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2023/11/29

Der Stadtteil Plauen liegt im Osten der Stadt und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahnlinie S3 verbindet den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof und dem Zentrum von Dresden. Und generell ist das Zentrum nicht weit weg. Exemplarisch mal gesagt ist man in 3 km von der Wohnung am Dresdner Zwinger und damit auch mitten in der Altstadt und am Elbufer.

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2:15

Bezugsfreie, frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung...

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2023/11/27

Berlin ist sehr teuer geworden - hier haben wir aber eine spannende Möglichkeit gefunden. WG-tauglich, saniert & in einer interessanten Lage.

de

3:01

Cashflow positives Einfamilienhaus mit top Mikrolage...

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2023/11/25

Worms hat 83.000 Einwohner und liegt am Rhein – sehr günstig gelegen an der Grenze zwischen Rheinland-Pfalz, Hessen und Baden-Württemberg. Da wundert es erstmal nicht, dass die Wachtsumsprognosen für die Stadt auch positiv sind und man einfach in einem wirtschaftlichen sehr starken Bereich liegt

de

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