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PODCAST

Urbanismo y Vivienda

Javier de la Torre

Un podcast que explora los fenómenos urbanos e inmobiliarios desde un punto de vista didáctico, ameno y breve.

science social sciences

All Episodes

00:10:54

121.- ¿Es posible construir en el suelo rústico?

Urbanismo y Vivienda ·

2025/06/09

En el episodio de hoy analizamos una pieza clave de nuestro sistema urbanístico español: la posibilidad de llevar a cabo determinadas obras y actividades en suelo rural a través de procedimientos excepcionales distintos a la mera licencia municipal.

es-es

00:09:29

120.- Las dificultades de la aplicación transitoria...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/06/06

En el episodio de hoy ponemos un ejemplo (vinculado con la reserva de vivienda protegida) para explicar las dificultades que comporta la aplicación de disposiciones transitorias en derecho urbanístico.

es-es

00:09:54

119.- La VPO no es solo para suelo urbanizable

Urbanismo y Vivienda ·

2025/06/04

En el episodio de hoy explicamos que la reserva de vivienda sometida a algún régimen de protección no solo es obligatoria en suelos rústicos que vayan a sufrir un proceso de transformación urbanística sino también en aquellos suelos urbanos de la ciudad sometidos a otro tipo de actuaciones.

es-es

00:12:19

118.- Lo esencial que debes saber sobre la valoración...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/06/02

En el episodio de hoy analizamos la regla capital que hay que tener en cuenta en materia de valoraciones de suelo y que existe en nuestro derecho desde la Ley del Suelo de 2007.

es-es

00:11:06

117.- ¿Hay parálisis en la elaboración del...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/05/30

En el episodio de hoy analizamos algunas cifras que ponen de relieve las dificultades que existen para ver aprobadas nuevas figuras de planeamiento aprobadas conforme a la normativa en vigor.

es-es

00:12:33

116.- Los recargos en el IBI por viviendas desocupadas

Urbanismo y Vivienda ·

2025/05/28

Hoy analizamos una de las medidas fiscales clásicas de movilización de vivienda: aumentar lo que pagamos por IBI cada año si la vivienda está desocupada, con el pretendido objetivo de que se lancen al mercado residencial.

es-es

00:10:35

115.- ¿Requiere informe de compatibilidad el...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/05/26

En el episodio de hoy analizamos el conocido como informe de compatibilidad urbanística que suele ser necesario en la tramitación de títulos habilitantes de naturaleza ambiental.

es-es

00:11:57

114.- "El problema de la vivienda" by Javier Burón -...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/05/23

Hoy hablamos de un libro que se ha publicado recientemente y que analiza uno de los principales problemas de España en la actualidad. En particular, comentamos la opinión del autor sobre los discursos en materia de vivienda que más se escuchan a día de hoy en el debate público.Como siempre, cualquier sugerencia, comentario, consulta, me podéis escribir a buzon.uyv@gmail.com

es-es

00:12:26

113.- Ciudado con la propiedad horizontal tumbada...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/05/21

En el episodio de hoy analizamos aquellos casos en los que formalmente se constituye un régimen de propiedad horizontal tumbada sin elementos comunes pero que, en el fondo, pretende enmascarar un acto de parcelación y fragmentación del suelo.

es-es

00:11:41

112.- ¿Quién decide las tipologías de usos urbanísticos?

Urbanismo y Vivienda ·

2025/05/19

En el episodio de hoy vemos cómo los entes locales tienen la potestad de distinguir entre diferentes clases de usos urbanísticos en su término municipal y de catalogar a las nuevas realidades como consideren al respecto.

es-es

00:11:06

111.- ¿Quién asume la responsabilidad por obras o...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/05/16

Hoy tratamos de ver la importancia que tiene conocer la regulación de cada comunidad autónoma en materia de obras y actividades para entender quién podría tener responsabilidad por actuaciones ilegales y cómo ello influye en la negociación de contratos privados.

es-es

00:11:31

110.- Nuevas limitaciones al alquiler turístico en...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/05/14

En este episodio analizamos las últimas restricciones para la implantación de nuevas viviendas turísticas en Baleares.

es-es

00:10:45

109.- ¿Puedo subarrendar la vivienda en la que estoy...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/05/12

En este episodio analizamos las opciones y la normas que se aplican cuando queremos subarrendar parte de la vivienda en la que estamos alquilados.

es-es

00:12:59

108.- ¿Debe el casero pagar las obras de reparación...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/05/09

En el episodio de hoy analizamos una de las cuestiones que más polémica genera entre inquilinos y caseros: la asunción del coste de las obras de conservación y reparación de la vivienda.Recordad que cualquier consulta, duda o sugerencia, me podéis escribir en buzon.uyv@gmail.com

es-es

00:10:34

107.- ¿Tengo que pagar cargas urbanísticas al comprar...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/05/07

Hoy analizamos el supuesto en que, cuando vamos a comprar una vivienda, la Nota Simple que pedimos al Registro de la Propiedad indica que la propiedad sigue afecta al pago de cargas urbanísticas. Vemos por qué puede ser y qué efectos tiene.

es-es

00:12:21

106.- ¿Qué son los coeficientes de homogeneización?

Urbanismo y Vivienda ·

2025/05/05

En el episodio de hoy analizamos un concepto que es clave para poder transformar edificabilidad en aprovechamiento urbanístico y viceversa.

es-es

00:09:53

105.- ¿Qué es la teoría de las ventanas rotas?

Urbanismo y Vivienda ·

2025/05/02

En este episodio analizamos las ciudades desde un punto de vista no tan jurídico como estamos acostumbrados. Explicamos qué es la teoría de las ventanas rotas y qué aporta en términos de política criminal o policial.

es-es

00:10:47

104.- ¿Por qué está aumentando la compraventa de...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/04/30

En el episodio de hoy hablamos sobre un fenómeno que ha alcanzado cifras de 2007 en cuanto a cantidades: la transmisión de fincas rústicas, así como sus causas.

es-es

00:14:20

103.- ¿Qué podemos hacer con los retrasos en la...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/04/28

En el episodio de hoy analizamos uno de los males principales que afectan al derecho urbanístico y una solución dada por el magistrado D. José Ramón Chaves en su famoso blog delajusticia, que podéis encontrar en este link: https://delajusticia.com/2025/03/03/como-acabar-de-una-vez-por-todas-con-el-silencio-administrativo/

es-es

00:12:29

102.- Sentencias de demolición y plazo para reclamar...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/04/25

En este episodio analizamos la cuestión relativa al plazo de que dispone el ciudadano para reclamar daños a la administración cuando se le anula la licencia que había obtenido y recibe una sentencia que le obliga a demoler su vivienda.

es-es

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