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PODCAST

Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien

Ute Anthuber - Investorin & Expertin für Immobilien

Hast du schon einmal darüber nachgedacht, in Immobilien zu investieren? Du traust dich aber nicht, weil du Angst hast, teure Fehler zu machen? Du wünschst dir jemanden mit Erfahrung an deiner Seite, der dich Schritt für Schritt begleitet, berät und unterstützt? In diesem Podcast lernst du Immobilien lieben! Erfahre, wie du mit klugen Investments zu finanzieller Unabhängigkeit gelangst, fürs Alter vorsorgst, ein passives Einkommen aufbaust oder hauptberuflich im Immobilien-Business durchstarten

business investing

All Episodes

11:48

142. Aktuelles aus der Praxis zum Energieausweis

Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien ·

2025/02/06

Aktuelles aus der Praxis zum EnergieausweisAchtung! Ab jetzt neue Folgen im 14 Tage Rhythmus! Ein Beispiel aus der Praxis, wenn man viel Geld in die Hand nimmt, um die Gebäudehülle zu sanieren und was dabei rauskommt. Spoiler: Nachhaltigkeit geht anders! Würdest du eine funktionierende Heizung, die noch ca. 10 Jahre hält, ohne Not austauschen? Schreib mir gerne! Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Basics zu Energieeffizienzklassen Fallvorstellung Was wäre mit einer anderen

de

17:32

141. Änderungen und News in 2025

Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien ·

2025/01/23

Änderungen und News in 2025Ab jetzt wird der Podcast aus Kapazitätsgründen 14-tägig erscheinen, mindestens bis Mai 2025-außer ich muss dir dringend und unbedingt etwas mitteilen ;). Eine adäquate Miete ist die Grundvoraussetzung für einen profitablen Verkauf. Selbst wenn du jetzt meinst, du wirst die Immobilie die nächsten Jahre nicht verkaufen, kann sich ds Blatt schnell wenden. Checke auch die Mieten in deiner Familie/Verwandtschaft und hilf ihnen bei Mieterhöhungsverlangen. Auch die anderen

de

18:31

140. Energetische Sanierung - Lüften und Wärmedämmung

Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien ·

2025/01/16

Energetische Sanierung - Lüften und WärmedämmungWie lüftet man richtig? Wie sag ich's meinen Mietern? Wie ist es mit der Wärmedämmung der Hausfassade? Darum geht es in der vorerst letzten Folge der energetischen Sanierung. Aber ich bin sicher, diese wird uns auch im neuen Jahr begleiten, egal wer die Regierungsparteien sind. Themen im Podcast Fluch der Pauschalmiete Grundsätzliches über die Luftfeuchtigkeit Was für Fassadendämmungen gibt es? Vorteile und Nachteile Zu der

de

12:54

139. Energetische Sanierung - die Fenster

Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien ·

2025/01/09

Energetische Sanierung - die Fenster“Die Fenster sind die Augen der Häuser”. Sie bestimmen maßgeblich die Architektur und sorgen für Behaglichkeit. Wann muss man die Fenster austauschen? Was sind die Gefahren bei einem Austausch. Ein spannendes Thema, höre gerne zu! Themen im Podcast Welche Fenster im Keller? Kann ich auch die günstigen Fenster nehmen, die mir zb aus Rumänien angeboten werden? Das Wichtigste ist der fachgerechte Einbau! Welche soll man nun verbauen? 3fach oder 2fach

de

12:29

138. Rückblick- Einblick- Ausblick

Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien ·

2025/01/02

Rückblick- Einblick- AusblickEine persönlich Folge. Das Jahresende ist immer prädestiniert für Rückschauen und gute Vorsätze. Nimm dir die Zeit für dich und deine Visionen. Schreib jedes Jahr deine Ziele auf und reflektiere diese am Jahresende. Setze dir neue und stell dir vor, wie du sie erreichst. Viel Inspiration beim Zuhören! Themen im Podcast Ein Buch fürs Leben, das man selbst schreibt Beschäftige dich mit Immobilien Das war mein Jahr Sei ehrlich zu dir selbst und gestalte deine

de

15:20

137. Rückblick 2024

Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien ·

2024/12/26

Rückblick 2024Die beherrschenden Themen in 2024. Viel Unsicherheit war im Immobilienmarkt spürbar, zum Jahresende wurde es merklich besser. Für 2025 bin ich optimistisch, vor allem, wenn die Politik mitspielt! Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Der Neubau Die Zinsen Der Bürokratismus “Lage, Lage, energetische Zustand” Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst

de

39:30

136. Interview mit Jasper Schouw, Immobilist Teil 2

Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien ·

2024/12/19

Ein inspirierendes Gespräch mit Jasper SchouwWie der Jasper zu den Immobilien kam… Er ist Optimist und hat keine Angst vor dem Unbekannten. Ob alleine oder mit Co-Investoren, ob eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus, ob das Betongold oder die Wertgutachten, er ist für alles offen und bereichert die Immobilinwelt. Es ist mir eine Freude ihn zu Gast zu haben! Diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren ! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast

de

12:29

135. Wärmedämmung im Dach und PV Anlagen

Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien ·

2024/12/12

Wärmedämmung im Dach und PV AnlagenDie PV Anlagen nehmen zu. Nicht nur auf EFH und ZFH. Jetzt gibt es gesetzliche Erleichterungen für Anlagen auf Mehrfamilienhäuser und den Verkauf von Strom an Mietern. Bevor man PV-Anlagen auf Dächern installieren lässt, sollte das Dach geprüft werden und über eine Dämmung nachgedacht werden. Was gibt es für Dämm-Möglichkeiten? Was gibt es für gesetzliche Vorschriften? Höre gerne zu! Themen im Podcast Was sagt das

de

8:33

134. Die Grundstücksbevorratung nimmt zu. Rendite...

Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien ·

2024/12/05

Die Grundstücksbevorratung nimmt zu. Rendite steht nicht mehr an 1. Stelle.Seit einiger Zeit stelle ich fest, dass es eine spürbare Zunahme bei Grundstückskäufen gibt ohne Bauwunsch. Dieser Sektor war lange tot. Der Nachteil ist, man braucht mehr Kapital und man erzielt keine Rendite. Es ist ein Trend, der für den einen oder anderen interessant sein könnte. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Grund und Boden vergeht nicht Vision statt kurzfristiger Rendite Ist jetzt der Zeitpunkt in

de

9:53

133. Die Lust am Immobilienkauf ist zurück! Meine...

Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien ·

2024/11/28

Die Lust am Immobilienkauf ist zurück! Mein Akquise-Tipp für dichOb für den Eigenbedarf oder für die Vermietung, die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Wochen spürbar gestiegen. Woran liegt das und wie kommst du an gute Immobilien ran? Ein paar Beispiele aus der Praxis, wie man es nicht machen soll. Was du stattdessen machst. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Die aktuelle Zinssituation Die Mieten gehen durch die Decke und kein Ende ist abzusehen Aktive Anfrage bei Maklern

de

40:37

132. Gutachten, die echte Steuerersparnis bringen!...

Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien ·

2024/11/21

Gutachten, die echte Steuerersparnis bringen! Ein Gespräch mit Jasper SchouwEr ist ein Tausendsassa, Jasper Schouw. Ein erfolgreicher Investor, Gründer verschiedener Firmen und Podcast Host. Seine Mission ist es, Immobilieninvestoren dabei zu helfen, wirksam und nachhaltig Steuern zu sparen. Eine sehr interessante Persönlichkeit, die viel zu erzählen hat! Es ist mir eine Freude ihn zu Gast zu haben! Unbedingt anhören! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Der Blick

de

8:22

131. Ampel-Aus! Was passiert jetzt im Immobiliensektor?

Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien ·

2024/11/14

Ampel-Aus! Was passiert jetzt im Immobiliensektor?Obwohl es erwartet wurde, kam das Aus der Ampel-Regierung in Berlin plötzlich. Wie geht es jetzt weiter? Ein paar Monate Hängepartie werden wir einkalkulieren müssen. Was passiert mit den Gesetzesentwürfen? Was ist mit den Zuschüssen und Förderung? Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Bleiben die Förderungen? Die Verschärfung der Anforderungen an die Restnutzungsdauer Gutachten entfällt wohl. “Jung kauft Alt” Die Kürzung des Zuschusses

de

11:29

130. Co2 Steuer Aufteilung bei der...

Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien ·

2024/11/07

Co2 Steuer Aufteilung bei der Nebenkostenabrechnung 2023Für die Abrechnung 2023 muss erstmals die CO2 Steuer zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt werden. Wenn Ista , Brunata oder Techem die Heizkostenabrechnung machen, ist das einfach, falls nicht, musst du dich damit beschäftigen. Mieter haben ein Anrecht auf die Kostenaufteilung. Wie machst du das? Darüber spreche ich heute. Viel Freude beim Zuhören! Themen im Podcast Was ist die CO2 Steuer? Was wird wie besteuert

de

11:49

129. Jahressteuergesetz 2024 - was ändert sich auf...

Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien ·

2024/10/31

Jahressteuergesetz 2024 - was ändert sich auf dem ImmobilienmarktDer Bundestag hat das Jahressteuergesetz verabschiedet, einige der Änderungen betreffen auch Immobilien. Einiges wird besser für den Steuerzahler, aber ein ganz harter Brocken ist dabei. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Was ist das Jahressteuergesetz? Positive Änderungen Änderung bei der Anerkennung der verkürzten Restnutzungsdauer Check deine Immobilien und lass noch gegebenenfalls ein RND-Gutachten machen! Zu den

de

6:56

128. Die EZB hat die Zinsen gesenkt

Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien ·

2024/10/24

Die EZB hat die Zinsen gesenkt!Investieren macht wieder mehr Spass. Der Einlagenzins wurde auf 3,25% gesenkt, die Inflation ist stabil. Dass die Zinssenkung so kommen wird, wurde auch allgemein erwartet und bereits in den letzten Wochen bei den Krediten eingepreist. Dennoch, sicher ist es erst, wenn es tatsächlich beschlossen ist! Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast - Aktuelle Zinskonditionen - Einen Miesepeter gibt es immer - Ausblick für 2025 - Nutze die guten Bedingungen zum Kauf Zu den

de

12:57

126. Mehrkontenmodell und 752-Regel!

Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien ·

2024/10/10

Mehrkontenmodell und 752-Regel!Es kamen ein paar Rückfragen zur vorhergehender Podcast Folge mit dem Mehrkontenmodell die ich hier beantworte. Außerdem gehe ich kurz auf die 752-Regel ein- lass dich überraschen! Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Unterkonto mit eigener IBAN oder nicht? Welche Mehrkontenmodelle gibt es noch? 752- Regel zum Erkennen von Sparpotentialen 173- Regel zum checken der monatlichen Ausgaben Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei

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17:04

127. Mehrkontenmodelle helfen deine Finanzen zu...

Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien ·

2024/10/10

Mehrkontenmodelle helfen deine Finanzen zu strukturieren!Ein Mehrkontenmodell ist eine effektive und einfache Methode deine Finanzen zu strukturieren und du behältst damit besser den Überblick. Die Modelle eignen sich sowohl für deine persönlichen Ein- und Ausgaben, als auch für dein Immobilienportfolio. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Keep it safe and simple 50-30-20 Regel Vergleiche Banken und deren Angebote Kontrolliere dein Modell regelmäßig und korrigiere es

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33:28

125. Praktische Tipps zum Vermögensaufbau - im...

Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien ·

2024/10/03

Praktische Tipps zum Vermögensaufbau - im Gespräch mit Philipp J. Müller Teil 2Philipp J. Müller kann viel aus seinem Erfahrungsschatz erzählen. In jungen Jahren wurde er Investor und gründete viele erfolgreiche Unternehmen, die er ebenso erfolgreich verkaufte. Als Privatier wurde es ihm dann zu langweilig und er fragte sich, “ Was treibt mich wirklich an?”. Er gründete die PJM Akademie, um Menschen finanzielle Bildung beizubringen und setzt sich als Mäzen und Philanthrop für seine Heimatstadt

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44:29

124. Ist finanzielle Freiheit für jeden erreichbar?...

Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien ·

2024/09/26

Ist finanzielle Freiheit für jeden erreichbar? Ein Gespräch mit Philipp J. MüllerPersönlichkeit führt, Geld folgt. Dieses Motto vertritt er und auf wenige Menschen trifft das so zu wie auf Philipp J. Müller. Ein Hamburger Jung, der zum Multimillionär wurde, viele erfolgreiche Unternehmen gründete, Spiegel Bestseller Autor ist und sich als Mäzen und Philanthrop einen Namen gemacht hat. Eine inspirierende Heros Journey die wir uns hier näher anschauen. Finanzielle Bildung für alle liegt ihm am

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34:22

123. Du bist was du tust- investiere für ein...

Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien ·

2024/09/19

Du bist was du tust- investiere für ein selbstbestimmtes Leben in ImmobilienDie größte Hürde bei Investitionen in Immobilien ist die Umsetzung. So wie die 1. Million die schwerste ist, so ist es bei den ersten 2-3 Immobilien. Braucht mn ein Unternehmer Gen dazu? Oder kann man das nicht auch lernen? Jeder hat sein eigenes Ziel, sein eigenes Tempo, es gibt kein richtig oder falsch. Aber man muss anfangen und es tun. Viel Freude beim Anhören! Themen im Podcast Kläre dein Warum und handle

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