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PODCAST

Immo Insights mit Torben und Martin

Torben Schulthoff und Martin Cronacher

Keine Lust mehr auf noch mehr Theorie- oder All-Is-Good-Immobilien-Podcasts? Bei uns gibt"s jede Woche den ungeschönten und ungeschnittenen Einblick in den Alltag eines Immobilieninvestors. Kein “passives Einkommen”-Märchen. Kein Theoriegeschwafel. Sondern: echte Deals, echte Menschen, echter Mehrwert. Immo Insights Podcast - von Investoren für Macher DERIC - die Community für fortgeschrittene Investoren [Immobilien kaufen, Immobilien Investments, In Immobilien investieren, Immobilien

business

All Episodes

00:41:59

#183 - Ich machte 3.200€ im Monat mit meiner...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/07/02

Vom Nachtclub zur Unternehmerreise: Calvin startet ohne Netzwerk, ohne Kapital – aber mit einem starken „Warum“ und einer ersten Wohnung. Wie aus einem Nebenprojekt ein deutschlandweites Kurzzeitvermietungsbusiness wurde, erfährst du in diesem ersten Teil.Diese Themen erwarten dich:– Wie Calvin seine erste Wohnung zur Airbnb umbaute– Was bei der Skalierung mit wenig Geld entscheidend war– Die ersten Learnings aus über 20 Einheiten– Barfuß, Burnout, Business – warum Calvin auffällt und was ihn

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00:50:55

#182 - Große Scheiße: Ich hab 35.000 € verbrannt –...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/06/25

In dieser Folge gibt’s ein ehrliches Business-Update direkt aus dem Maschinenraum: Was hat sich in den letzten Monaten bei uns getan – und was lief dabei richtig gut, was ging komplett daneben?Martin teilt seine Erfahrungen mit Teamaufbau, Fehlinvestitionen und warum er fast 35.000 € verbrannt hat. Gleichzeitig berichtet er von neuen Akquisen, spannenden Entwicklungen im Aufteiler-Geschäft und seiner Entscheidung, sich radikal zu fokussieren.Bei Torben geht’s um die Übernahme einer Hausverwaltung,

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00:54:40

#181 - Das Ende von Immobilienmaklern? So verändert...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/06/18

In dieser Folge wird’s digital, datengetrieben – und ehrlich. Torben und Martin sprechen mit Hani von Ohne Makler über die Digitalisierung im Immobilienvertrieb und warum klassische Makler zunehmend Konkurrenz durch strukturierte Prozesse und datenbasierte Plattformen bekommen.Hani gibt Einblicke in:seinen persönlichen Weg vom Sportbusiness zu Ohne Makler,die Hintergründe und Vision der Plattform,Herausforderungen bei Objektbewertungen und Bonitätsprüfungen,neue Features wie die Portfolio-Funktion,

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01:05:13

#180 - 35 Einheiten in 18 Monaten – mit Job, Familie...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/06/11

Daniel Dissel ist Familienvater, Vollzeitangestellter – und Immobilieninvestor. Innerhalb von nur 18 Monaten hat er es geschafft, von einer einzigen Wohnung auf ein Portfolio mit 35 Einheiten zu wachsen. Das Besondere: Er hat diesen Weg neben seinem Job, mit Kindern und komplett ohne Immobilien-Background gestartet.Im Gespräch mit Martin erzählt Daniel, wie er über ETFs und Optionshandel in die Welt der Immobilien gefunden hat. Entscheidende Hebel für seinen Erfolg waren nicht nur sein Mindset und

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01:22:40

#179 - Vom Friseur zum Investor - so schaffen Systeme...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/06/04

Wie baut man ein Unternehmen in einer Branche auf, die vermeintlich „nichts abwirft“ – und nutzt es dann als Hebel für finanzielle und unternehmerische Freiheit?In dieser Folge sprechen Martin und Torben mit Tim Schädlich, der aus einem Friseursalon ein Premium-Service-Unternehmen gemacht hat, das nicht nur Kundenerlebnisse auf Spitzenniveau bietet, sondern gleichzeitig als Basis für ein wachsendes Immobilienportfolio dient.Tim spricht über seine Prozesse, seine Denkweise als Unternehmer, die

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00:59:11

#178 - Was dich wirklich bremst: Zeit, Ego und...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/05/28

In dieser Episode sprechen wir mit Basti Kopp - aka Basti Budenzauber darüber, warum ambitioniertes Wachstum in Immobilien nur funktioniert, wenn man mutige Entscheidungen trifft – und Verantwortung abgibt.Basti teilt seine Perspektiven auf drei fiktive Investorenprofile und zeigt dabei konkret, wie unterschiedliche Herausforderungen rund um Zeit, Struktur, Co-Investments und Finanzierung gelöst werden können.Dabei geht es um:Den Mut, Aufgaben loszulassen und Prozesse zu systematisierenWarum 1.000

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00:50:50

#177 Privatinsolvenz, Partner & Prozesse - Insights...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/05/21

In der neuen Folge mit Basti Kopp sprechen wir über den unternehmerischen Weg eines Investors, der nicht bei null, sondern mit einem Minus von 30.000 Euro gestartet ist. Basti erzählt offen von seiner Vergangenheit in einem Strukturvertrieb, dem Weg in die private Insolvenz und dem mühsamen, aber gezielten Wiederaufbau – zunächst als selbstständiger Finanzmakler, später als erfolgreicher Immobilieninvestor mit rund 250 Einheiten.Wir diskutieren, wie er heute seine Prozesse organisiert – von

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00:58:57

#176 - Weniger als fünf Käufe in 2025 wäre eine herbe...

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2025/05/14

In dieser Folge ist Sebastian Wengert, bekannt als der Immo-Schwabe, zu Gast. Mit nur 27 Jahren hat er bereits 10 Immobilien gekauft – und das neben einem Vollzeitjob. Im Gespräch mit Torben und Martin berichtet er, wie er über Persönlichkeitsentwicklung zur Immobilie kam, warum Netzwerk alles ist und wie er mit einem System auch mit minimalem Eigenkapital skaliert.Er erklärt, wie man durch geschickte Kaufpreisgestaltung fast ohne Eigenkapital investieren kann, warum Fix & Flip für ihn ein Turbo

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00:40:02

#175 - Ich habe während der Krise mit Neubau...

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2025/05/07

Paul Müller hat über 100 Einheiten – und trotzdem war klar: Bestand alleine reicht nicht. In dieser Folge erfährst du, warum Paul trotz Buy & Hold in die Projektentwicklung ging, welche Fehler er bei der Strategie anderer erkannte – und wie er in der Immobilienkrise 2022/23 völlig umdenken musste.Du bekommst Insights zu:Wie Paul mutig in der Marktkrise in den Neubau einstiegWarum Bestand allein für ihn keine Freiheit bedeuteteWie er KfW-Förderung + Afa geschickt nutztDer wahre Engpass: Zeit,

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00:42:48

#174 - Warum 100 Einheiten Paul nicht gereicht haben...

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2025/04/30

Diese Woche sprechen wir mit Paul Müller (bekannt als Immo Cashflow). Er ist Immobilienunternehmer, Projektentwickler und Coach. 2017 kaufte er mit unter 100.000 Euro seine ersten beiden Wohnungen in Leipzig. Heute hält er über 100 Einheiten im Bestand und entwickelt mit seinem Standortteam deutschlandweit über 15 Projekte parallel. Im Gespräch mit Torben und Martin gibt er Einblicke in seine unternehmerische Reise – vom ersten Deal über Fix & Flip bis hin zur deutschlandweiten Skalierung über

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01:05:36

#173 Schnelles Skalieren geht nur mit Zukäufen -...

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2025/04/23

Kann man mit einer Hausverwaltung wirklich ein skalierbares Business aufbauen? Oder ist es am Ende doch nur operativer Kram ohne große Hebel?Diese Fragen hat Torben für sich beantwortet und sieht in der Hausverwaltung seinen Business Case. In dieser Folge geht es um den Weg von der ersten Idee bis zur finalen Unterschrift, um Prozesse, Strukturen und ganz viel Realität: Was bedeutet es, eine bestehende Verwaltung zu übernehmen – mitsamt Mitarbeitern, Kunden, Altsystemen und Fehlern?Torben erzählt

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00:48:26

#172 - So kaufe ich mir meine Freiheit - Insights mir...

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2025/04/16

Hausverwaltung – das klingt für viele nach Excel-Listen, streitenden Eigentümern und endlosem Papierkram. Doch Chris Geestmann hat daraus ein skalierbares Geschäftsmodell gebaut: Mit gerade mal 27 Jahren verantwortet er bereits eine Hausverwaltung mit knapp 600 Einheiten – und baut gleichzeitig ein wachsendes Immobilienportfolio auf.Dabei war sein Start weder geplant noch romantisch: Ursprünglich aus dem Versicherungsbereich kommend, ist er eher unfreiwillig in die Fußstapfen seines Vaters getreten

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00:47:50

#171 - Clever kaufen, smart entwickeln – Laras...

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2025/04/09

In dieser Folge nimmt uns Lara, von Creating Prosperity, mit in ihre Immobilienstrategie. Sie diskutiert die Besonderheiten des Saarlandes, insbesondere Saarbrücken, und die damit verbundenen Chancen und Risiken im Immobilienmarkt. Lara betont die Bedeutung der Lage und der Diversifikation in ihren Investitionen, um Risiken zu minimieren. Zudem wird das Thema WG-Vermietung und die Zusammenarbeit mit dem Jobcenter angesprochen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Schließlich wird die Rolle der

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00:56:57

#170 - Vom finanziellen Crash zur Cashflow Queen –...

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2025/04/02

In dieser Folge haben Martin und Torben Dr. Lara, Gründerin von Creating Prosperity, ehemalige Ärztin, zweifache Mama – und Immobilien-Investorin mit klarer Kante. Sie nimmt uns mit auf ihre persönliche Reise:Vom sicheren Angestelltenjob zur finanziellen EigenverantwortungVom finanziellen Tiefpunkt zum Aufbau von 8 Wohnungen während der SchwangerschaftWie sie mit Fokus, Mindset-Arbeit und einer knallharten Cashflow-Strategie durchgestartet istWarum sie sich bewusst gegen eine eigene Praxis und für

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#169 - Immobilien-Business im Umbruch – Von Chaos zu...

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2025/03/26

In dieser Folge geben Martin Cronacher und Torben Schulthoff ein Update zu ihren eigenen Firmen, der Implex Hausverwaltung und der RRliving, dem modernen Bestandshalter in NRW. Bei Insights.Immo mit dem Podcast und der DERIC Community ist auch einiges geplant. Hört unbedingt rein und verpasst keine Entwicklung mehr. Dieser Podcast wird unterstützt von ⁠⁠Ohne-Makler.net⁠⁠ 🚀 Mit dem Code IMMOINSIGHTS1223 bekommst du 25 € Guthaben auf dein Konto geschenkt 🎁 Einzulösen auf ⁠ohne-makler.net/gutschein⁠

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01:30:46

#168 - Eine Millionen Mieteinnahmen und 0 Steuern –...

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2025/03/19

Martin Cronacher und Torben Schulthoff sprechen mit Basti Kopp, auch bekannt als Budenzauberer. Er ist Immobilieninvestor, Unternehmer und Coach bei Immocation. Basti hat sich mit über 230 Wohneinheiten ein beeindruckendes Portfolio aufgebaut und teilt mit uns seine Erfahrungen, Learnings und pragmatischen Strategien. Das erwartet dich in dieser Folge:• Wie er den Ausstieg aus dem Hamsterrad gefunden hat• Wie Basti Kopp von der Privatinsolvenz zum Millionär wurde • Warum ein

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00:52:13

#167 - Cashcow verkauft! Kluger Schachzug oder großer...

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2025/03/12

Wann macht es Sinn, eine Immobilie zu verkaufen – selbst wenn sie profitabel ist?In dieser Episode sprechen wir darüber, warum Martin sich dazu entschieden hat, eine Immobilie privat vor Ablauf der 10-Jahres-Frist zu verkaufen, obwohl er dadurch Steuern auf den Gewinn zahlen muss.Martin nimmt uns mit auf seine Reise und erklärt, welche Herausforderungen mit dieser Immobilie verbunden waren, warum sie nicht mehr zu seiner Strategie passte und welche Lehren er daraus für zukünftige Investments

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00:38:53

#166 - 20 Mio € Vermögen verschenkt - Insights mit...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/03/05

Daniel Schlegel hat mit Immobilien finanziell alles erreicht – und gibt nun zurück! In diesem zweiten Teil unseres Gesprächs mit Daniel Schlegel sprechen wir darüber, warum er den Großteil seines Immobilienvermögens in eine gemeinnützige Umweltstiftung eingebracht hat und was ihn antreibt, mehr als nur finanzielle Freiheit zu erreichen.20 Millionen Euro und über 100 Wohneinheiten – warum er sein Vermögen verschenkt hatUmweltbewusst trotz Immobilien? Wie er Klimaschutz mit Rendite verbindetFix &

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00:57:06

#165 - Von 800.000 Mark zu 30 Mio. Euro Portfolio –...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/02/26

Daniel ist Immobilienmillionär und startete vor fast 30 Jahren direkt mit einem 40-Parteienhaus in Berlin.Was für viele nach Wahnsinn klingt, war für ihn der Startschuss in eine beeindruckende Immobilienreise. Daniel teilt mit uns, wie er mit 500 € pro Quadratmeter eingestiegen ist, warum ihn der Kostolany-Effekt zum Kauf überzeugt hat – und wie er sein Portfolio auf 200 Einheiten ausgebaut hat.Doch es lief nicht immer glatt:Der Worst Case: Hausschwamm & Sanierungskosten von 250.000 € – fast der

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00:50:16

#164 - 37 Kopfschmerzen... äh Einheiten... - Insights...

Immo Insights mit Torben und Martin ·

2025/02/19

In dieser Folge erzählt Martin Cronacher über seinen bislang größten Deal – ein 37-Einheiten-Mehrfamilienhaus für fast 3 Millionen Euro. Doch dieser Kauf war alles andere als ein Spaziergang! Martin teilt seine Gedanken zur Strategie, die Herausforderungen bei der Finanzierung und worauf es bei so großen Deals wirklich ankommt.Was erwartet dich in dieser Folge?🏠 Wie Martin das Objekt gefunden hat – und warum es ihm fast durch die Lappen gegangen wäre💰 Finanzierungstricks: So hat er den Deal

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