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PODCAST

Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien investieren!

Eugen Zimbelmann

Nur wenige Städte weltweit bieten so viele Möglichkeiten wie der Immobilienmarkt in Dubai. Erfahre, wie Du nicht nur die richtige Finanzierung findest, sondern auch geeignete Immobilien identifizierst und erfolgreich kaufst. Wenn Dubai als Investmentstandort Dein Interesse weckt oder Du mehr über die Chancen und Strategien erfahren möchtest, dann ist dieser Podcast genau das Richtige für Dich!

business investing

All Episodes

10:41

Steht die Immobilienblase in Dubai kurz vor dem Platzen?

Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien... ·

2025/12/11

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum sich der Dubai-Immobilienmarkt aktuell so anfühlt, als würde eine Blase kurz vor dem Platzen stehen. Er geht auf die Warnsignale ein, die in den letzten Monaten immer lauter geworden sind, und erklärt, warum viele dieser Entwicklungen Investoren gerade richtig nervös machen. Gleichzeitig zeigt er dir, welche Risiken tatsächlich brenzlig sind und wo die Daten eine mögliche

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12:57

So nutzen erfolgreiche Menschen Kontrolle bewusst im...

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2025/12/09

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum Kontrolle einer der entscheidendsten Faktoren für nachhaltigen Erfolg ist – im Leben, im Business und vor allem bei Immobilieninvestments in Dubai. Er erklärt, warum der Begriff „Kontrollfreak“ eigentlich ein Kompliment sein sollte, wie erfolgreiche Menschen Kontrolle bewusst nutzen, um ihre Ergebnisse zu steuern, und warum du bei Off-Plan-Immobilien einen Großteil dieser

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10:27

So findest du seriöse Bauträger in Dubai (Checkliste)

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2025/12/06

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie du in Dubai seriöse Bauträger erkennst und welche Warnsignale du unbedingt kennen musst, um nicht in eine Abzocke zu geraten. Er geht Schritt für Schritt durch eine Checkliste, mit der du jedes Projekt und jeden Entwickler prüfen kannst, von der Lizenzierung über den Baufortschritt bis hin zu den Zahlungsbedingungen. Außerdem erklärt er, woran du erkennst, ob ein Bauträger

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10:55

Ich habe 478.235 Immobilientransaktionen in Dubai...

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2025/12/04

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, was er aus der Analyse von über XXX.XXX Immobilientransaktionen in Dubai gelernt hat. Er deckt auf, welche Stadtteile aktuell am stärksten wachsen, wo die besten Renditen erzielt werden und welche Projekte überbewertet sind. Außerdem erklärt er, welche Trends sich klar abzeichnen – von Off-Plan-Käufen bis hin zu Second-Hand-Deals – und wie du diese Daten nutzen kannst, um

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13:26

Etwas Großes steht dem Immobilienmarkt in Dubai bevor!

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2025/12/02

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum sich aktuell etwas Großes im Immobilienmarkt von Dubai anbahnt – und was das für Investoren bedeutet. Du erfährst, welche Entwicklungen hinter den Kulissen laufen, wie sich diese auf Off-Plan- und Bestandsimmobilien auswirken könnten und worauf du jetzt achten solltest, um keine Chance zu verpassen. Egal ob du schon investiert bist oder gerade erst einsteigst – diese

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14:32

Was du vor dem Kauf einer Off-Plan Immobilie in Dubai...

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2025/11/29

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, was du unbedingt wissen musst, bevor du in Dubai eine Off-Plan Immobilie kaufst. Er erklärt, wie du die richtigen Projekte erkennst, welche Verträge du genau prüfen solltest und welche Fehler viele Erstkäufer teuer bezahlen. Außerdem erfährst du, wie du Entwickler richtig einschätzt, worauf du bei Zahlungsplänen achten musst und wann ein vermeintlich gutes Angebot in Wahrheit

de

14:16

Wie künstliche Intelligenz die Immobilienwelt Dubais...

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2025/11/27

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie Künstliche Intelligenz die Immobilienwelt in Dubai aufmischt – von datengetriebenen Standortanalysen bis hin zur automatisierten Projektentwicklung. Du erfährst, welche Chancen KI für Investoren bietet, wie sie bereits heute eingesetzt wird und warum du als Anleger in Dubai diesen Trend nicht ignorieren solltest. Eine spannende Mischung aus Technologie und

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12:26

Verlangen Bauträger Zinsen in Dubai?

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2025/11/25

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum vermeintlich zinsfreie Zahlungspläne bei Bauträgern in Dubai schnell zum teuren Bumerang werden können. Viele Investoren übersehen, dass bei verspäteter Zahlung sogenannte Late Payment Fees fällig werden – mit einem effektiven Jahreszins von satten 12,68 %. Eugen erklärt dir, wie diese versteckten Kosten entstehen, welche Risiken dahinterstecken und wie du dich davor

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12:11

So kauft man eine Immobilie in Dubai! (Vollständiger...

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2025/11/22

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/call

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16:55

Warum Elon Musk und viele andere Dubai lieben (Das...

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2025/11/20

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum erfolgreiche Unternehmer, Investoren und Visionäre wie Elon Musk Dubai lieben – und weshalb das kein Zufall ist. Du erfährst, was Dubai so einzigartig macht, welche wirtschaftlichen und steuerlichen Vorteile internationale Investoren anziehen und warum die Stadt zum globalen Magneten für Menschen mit Weitblick geworden ist. Eugen erklärt, wie auch du als deutschsprachiger

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18:14

Ist der Bauträger in Dubai seriös? (Erfahrungen)

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2025/11/18

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie du erkennst, ob ein Bauträger in Dubai wirklich seriös ist und woran du schwarze Schafe sofort erkennst. Er spricht über seine persönlichen Erfahrungen mit verschiedenen Entwicklern, typische Warnsignale bei Off-Plan-Projekten und welche Rechercheschritte du unbedingt machen solltest, bevor du unterschreibst. Außerdem erklärt er, welche offiziellen Stellen dir helfen

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15:07

Dubai Golden Visa 2026: Alle Möglichkeiten, die du...

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2025/11/15

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, welche realistischen Wege es 2025 gibt, das begehrte Dubai Golden Visa zu bekommen – und ob es tatsächlich eine Möglichkeit gibt, es kostenlos oder günstiger zu erhalten. Er erklärt alle Varianten, von Immobilieninvestitionen über Gehaltsmodelle bis hin zu Sondergenehmigungen für Talente, Unternehmer und Spezialisten. Dabei geht es um echte Zahlen, aktuelle Regeln und

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12:57

Mietwohnung vs. Eigentum? Was lohnt sich mehr in Dubai?

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2025/11/13

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, ob es in Dubai wirklich sinnvoller ist, eine Immobilie zu kaufen oder lieber zu mieten. Er erklärt dir, wie sich Kaufpreise, Mieten und Renditen aktuell entwickeln und warum sich die Entscheidung hier ganz anders rechnet als in Deutschland. Außerdem erfährst du, ab wann sich Eigentum wirklich lohnt, welche Nebenkosten du beachten musst und welche Fehler viele Expats und

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12:41

Diese Orte in Dubai werden im Wert steigen, wegen 5...

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2025/11/11

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann die Orte in Dubai, bei denen er in den nächsten Jahren mit deutlichen Wertsteigerungen rechnet und das aus einem ganz bestimmten Grund: Fünf große Veränderungen, die den Markt dort massiv beeinflussen werden. Du erfährst, welche Projekte, Infrastrukturpläne und Entwicklungen dahinterstecken und warum genau jetzt der richtige Zeitpunkt ist, dort einzusteigen.

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11:08

Wie viel Eigenkapital brauchst du wirklich für eine...

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2025/11/08

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie viel Eigenkapital du tatsächlich brauchst, um in Dubai eine Immobilie zu kaufen – egal ob Off-Plan oder bereits fertiggestellt. Er erklärt, welche Zahlungspläne realistisch sind, welche Unterschiede es zwischen Entwicklern gibt und wie du deine Finanzierung clever strukturierst, um dein Kapital optimal zu nutzen. Außerdem erfährst du, mit welchen versteckten Kosten du

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10:10

Das Golden Visa in Dubai wurde soeben noch besser!...

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2025/11/06

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10:59

EU greift auf dein Geld zu? Darum wechseln viele...

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2025/11/04

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum die neue CMDI-Reform der EU ein echter Wendepunkt ist und weshalb viele Investoren jetzt handeln. Am 25. Juni 2025 hat das Europäische Parlament den Weg für eine europaweite Einlagensicherung geebnet. Klingt nach Schutz, bedeutet aber: mehr Zugriffsmöglichkeiten der EU auf dein Geld, weniger nationale Kontrolle und potenzielle Kapitalkontrollen im Krisenfall. Eugen

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10:34

Krypto & Banking in Dubai! Das musst du wissen!

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2025/11/01

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie Dubai sich zu einem der kryptofreundlichsten Standorte der Welt entwickelt hat – und was das konkret für dich bedeutet. Er erklärt, wie das rechtliche Umfeld aussieht, welche Behörden Krypto regulieren und warum immer mehr internationale Projekte und Investoren nach Dubai ziehen. Außerdem geht es darum, wie du hier legal mit Krypto arbeiten, Firmen gründen und

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13:12

10 Gründe, um in Dubai in Immobilien zu investieren

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2025/10/30

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann die 10 stärksten Gründe, warum es sich lohnt, in Dubai in Immobilien zu investieren. Von steuerfreien Mieteinnahmen über die dynamische Marktentwicklung bis hin zu stabilen rechtlichen Strukturen – Eugen erklärt, warum immer mehr internationale Investoren hier aktiv werden. Außerdem erfährst du, wie sich der Markt von anderen Ländern unterscheidet und warum gerade jetzt ein

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8:41

Die größten Missverständnisse über Dubai!

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2025/10/28

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann die größten Missverständnisse über Dubai – und räumt einmal richtig damit auf. Von angeblich unbezahlbarem Luxus über fragwürdige Gesetze bis hin zu Mythen über Steuern und Lebensstil: Eugen erklärt, was wirklich stimmt und was nur Klischee ist. Dabei geht es nicht nur um Immobilien, sondern um das echte Leben in Dubai – wie sicher es hier ist, wie viel du wirklich brauchst, um

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