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PODCAST

Bauhelden - DER Handwerkerpodcast

Bauvertragsrecht und was für Führungskräfte auf dem Bau noch so wichtig ist - möglichst leicht gemacht: für Handwerker, Bauherren und Unternehmer, Ziel ist ein professionelles, faires Miteinander "draußen". Alles Wichtige zu BGB, VOB/A, VOB/B und VOB/C, dazu allgemeine Themen, die den Alltag des Handwerkers leichter machen können. Einfach erklärt vom Praktiker für Praktiker. Viele Beispiele, nur das Wichtigste, Praxisbezug, kurz und knackig erklärt. Wehren Sie sich gegen die "schwarzen Schafe" und

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00:38:07

Interview mit RA Daniel Ring - Teil 2

Bauhelden - DER Handwerkerpodcast ·

2021/08/16

Interview mit Rechtsanwalt Daniel Ring zum gestörten Bauablauf Teil 2 von 2Der gestörte Bauablauf ist und bleibt der "Klassiker" auf jeder Baustelle! Im zweiten Teil geht es heute um die Unterscheidung zwischen Entschädigung und Schadensersatz, außerdem einige Urteile des BGH, aus denen man erkennen kann, dass es für Handwerker nicht einfacher werden wird. Weiter werden wir uns über wirksame, vorbeugende Maßnahmen unterhalten und wie wichtig gerade in dem Zusammenhang eine einwandfreie Dokumentation

de

00:35:48

Interview mit RA Daniel Ring - Teil 1

Bauhelden - DER Handwerkerpodcast ·

2021/08/02

Interview mit Rechtsanwalt Daniel Ring zum gestörten Bauablauf Teil 1 von 2Kaum eine Baustelle, auf der es nicht einmal zu Verzögerungen oder Änderungen seitens des Bauherrn kommt. Das ist normalerweise auch kein Problem, sofern kein verbindlicher Fertigstellungstermin vereinbart wurde bzw. sich das Ganze einigermaßen in Grenzen hält, so dass Sie nicht ständig zur Improvisation gezwungen sind. Was aber tun, wenn es zunehmend problematisch wird und Sie fast keine Möglichkeit mehr haben, ungestört

de

00:18:44

Preiswahnsinn auf dem Bau - Die nächste Krise nach...

Bauhelden - DER Handwerkerpodcast ·

2021/07/19

Preiswahnsinn auf dem Bau - wer soll das bezahlen....Heute möchte ich Sie auf ein paar Links hinweisen, auf die ich im Zuge meiner Recherchen gestoßen bin. Sie finden dort interessante Hinweise, Textbausteine, sonstige Passagen für Ihre Verträge oder Angebote, die ich empfehlen

de

00:20:25

Verbraucherbauvertrag - Der Spezialfall unter den...

Bauhelden - DER Handwerkerpodcast ·

2021/07/12

Der Verbraucher-Bauvertrag: ein Spezialfall unter den BauverträgenZu finden hier: §650i BGB. Durch die Reform des BGB vom 1. Januar 2018 haben sich einige Neuerungen, Handwerker betreffend, ergeben. So wurden u.a eben auch verschiedene Vertragsarten eingeführt, besonders wichtig zu benennen der klassische „Bauvertrag“. Weiter gibt es den Architektenvertrag, Ingenieurvertrag, Bauträgervertrag und eben den heute besprochenen Verbraucherbauvertrag. Hierbei ist leider der Name etwas irreführend. Man

de

00:25:08

Zahlungsverzug - mein Bauherr zahlt nicht, was soll...

Bauhelden - DER Handwerkerpodcast ·

2021/06/21

Zahlungsverzug - ohne Moos nix los?Zu finden ua. in der VOB/B §16. Eines der offensichtlichsten und vordringlichsten Probleme beim Bauvertrag ist, wenn der Bauherr verspätet, nur teilweise oder womöglich gar nicht bezahlt. Da der Unternehmer naturgemäß in Vorleistung geht, entsteht hier eine gefährliche Drucksituation. Material und Zeit sind bereits investiert und der AN ist daher auf regelmäßige Zahlungen angewiesen, damit sein Unternehmen nicht in die Zahlungsunfähigkeit gerät. Kein

de

00:19:41

Skontoabzug - Automatismus oder darf der das überhaupt?

Bauhelden - DER Handwerkerpodcast ·

2021/06/07

Skonto – Automatismus oder Vereinbarungssache?Zu finden der VOB/B §16 (5) 2, bzw. u.a. §307 BGB. Skonto ist für den Auftraggeber ein prozentualer Abzug, den er von einer Rechnung machen darf, z.B. wenn er sofort oder innerhalb einer bestimmten Frist bezahlt. Dieses Mittel wird von Unternehmern gerne als „Motivation“ zur zügigen Zahlung oder auch als Vertrags-Abschlussbeschleuniger genutzt. Manche Unternehmer berichten auch, dass Sie sich durch schnellere Zahlungseingänge Sollzinsen auf Ihrem

de

00:24:16

Regiearbeiten - Sicher ist nur, dass nichts sicher ist!

Bauhelden - DER Handwerkerpodcast ·

2021/05/24

Abrechnung auf Stundenlohnbasis - RegiearbeitenZu finden in der VOB/B §2 (10) und §15, das BGB sieht hier keine expliziten Regelungen vor. Bei der Abrechnung von Stundenlohn- oder Regiearbeiten kommt es in der Praxis häufig zu Problemen, weil bestimmte – auf den ersten Blick nicht ganz so offensichtliche – Spielregeln zu wenig beachtet werden. Der AN wiegt sich leider oft in trügerischer Sicherheit, nur weil er einen unterschriebenen Regiezettel hat, denn schließlich sei ja eine Unterschrift eine

de

00:18:32

Vertragsstrafe im Bauvertrag - wer zu lange braucht,...

Bauhelden - DER Handwerkerpodcast ·

2021/05/17

Die Vertragsstrafe im BauvertragZu finden u.a. im BGB §286 und §339 bzw. der VOB/B §11. Der Faktor Zeit spielt bei nahezu jedem Bauvorhaben eine gewichtige Rolle! Zum einen muss der Unternehmer seine Bauvorhaben mit Bauzeitenplänen eng und realistisch vorausplanen. Damit kann er z.B. beim schlüsselfertigen Bauen seine Folgegewerke verbindlich einteilen, so dass diese auch zuverlässig auf der Baustelle erscheinen. Auf Seiten des Bauherren ist dabei vor allem der Fertigstellungszeitpunkt von großer

de

00:25:18

Gefahrenübergang auf den Bauherrn/die Bauherrin

Bauhelden - DER Handwerkerpodcast ·

2021/05/03

GefahrenübergangZu finden im BGB §644 und §645 außerdem VOB/B §7 Was ist mit „Gefahr“ gemeint? In jeder Bauphase kann es vorkommen, dass ein Gewerk vor der Abnahme grundsätzlich „verschlechtert“ wird, also z.B. gestohlen, beschädigt oder vielleicht sogar völlig zerstört und genau diese Verschlechterung ist eben die Gefahr, um die es in dieser Folge geht. Besonders wichtig dabei: die Abnahme Das wichtigste Hilfsmittel für den Unternehmer diesen Gefahren zu entkommen ist die Abnahme! Exakt ab diesem

de

00:16:47

Umgang mit Kundentypen

Bauhelden - DER Handwerkerpodcast ·

2021/04/19

Vermeintlich "schwierige" Kunden, woran liegt´s eigentlich?Immer wieder höre ich Klagen und Befürchtungen von Unternehmern, dass Bauvertragsrecht und wichtige Schreiben zwar schön und gut seien, die Kunden aber häufig negativ auf Schriftstücke reagierten. Gerade wenn es um unangenehme Mitteilungen, wie z.B. eine Baubehinderungsanzeige geht, sind die Reaktionen darauf recht durchwachsen. Ein Unternehmer wurde regelrecht vom Architekten bedroht mit dem Hinweis, wenn noch einmal so ein Schreiben

de

00:14:09

Kündigung durch den Auftragnehmer

Bauhelden - DER Handwerkerpodcast ·

2021/04/05

Kündigung durch den AuftragnehmerZu finden in der VOB/B §9 und im BGB §643. Dieses Mal wird es ein sehr kurzer Artikel, denn tatsächlich sind die Kündigungsrechte des Unternehmers gegenüber dem Kunden ziemlich eingeschränkt. Das kann man tatsächlich schon optisch in der VOB/B auf einen Blick erkennen: während §8 (Kündigung durch den AG) sich über gut eineinhalb Seiten erstreckt, nimmt §9 gerade mal ein Drittel einer Seite in Anspruch. Wichtigster Unterschied zum Kündigungsrecht des AG: es gibt für

de

00:23:04

Kündigung durch den Auftraggeber

Bauhelden - DER Handwerkerpodcast ·

2021/03/22

Das Kündigungsrecht durch den Auftraggeber (AG) Zu finden in der VOB/B §8, BGB §648, §648a, §650h Es kommt – zum Glück recht selten – immer wieder mal vor, dass ein Bauherr den Vertrag kündigt, egal, ob es sich um einen BGB- oder VOB-Vertrag handelt. Gekündigt werden kann ein Vertrag ab Unterzeichnung des Bauvertrags bis zur „abnahmereifen“ Fertigstellung des jeweiligen Gewerks. Die Gründe dafür sind vielfältig, z.B. unüberbrückbare Differenzen zwischen den Vertragsparteien, Mängel, Streitigkeiten,

de

00:14:52

Massenmehrung/Massenminderung: unterschiedliche...

Bauhelden - DER Handwerkerpodcast ·

2021/03/08

Vertragsarten und die 10-Prozent Regel Zu finden in der VOB/B §2 (3), BGB §313 Grundsätzliche Fragestellung: was mache ich als Unternehmer oder auch Bauherr bei einem Vertrag, wenn die zunächst kalkulierten Massen erheblich (mehr als 10 Prozent) nach oben oder unten vom Soll abweichen? Die Lösung dieser Frage hängt davon ab, welche Art von Vertrag ich geschlossen habe und auch, ob ich mich im BGB oder der VOB bewege. Daher möchte ich heute die wichtigsten Vertragstypen besprechen, die von diesen

de

00:20:04

Baubehinderungsanzeige - Effektive Verteidigung gegen...

Bauhelden - DER Handwerkerpodcast ·

2021/02/22

Baubehinderung Kaum eine Baustelle, bei der es nicht einmal zu Verzögerungen von Seiten des Auftraggebers kommt! Mal kommen Pläne nicht rechtzeitig, Nachträge werden nicht freigegeben, die Statik kommt nicht, Mengen erhöhen sich unerwartet und noch viele andere Ärgernisse mehr. Genau hier kommt die Baubehinderungsanzeige ins Spiel! Sie finden die Regelungen dazu in derVOB/B §6„Behinderung und Unterbrechung der Ausführung“. Im BGB finden Sie zwar nichts dazu, können die VOB-Bestimmungen aber 1:1 so

de

00:21:52

Bauhandwerkersicherung - So schützen Sie sich gegen...

Bauhelden - DER Handwerkerpodcast ·

2021/02/08

Die Bauhandwerker-Sicherung Grundsätzlich: Die Bauhandwerkersicherung (BHS) dient dazu, den Handwerker vor Zahlungsausfällen des Bauherrn zu schützen. Dazu kann er vom AG Sicherheit verlangen, die den Vergütungsanspruch absichert, egal ob VOB- oder BGB-Vertrag. Wird leider in der Praxis noch immer viel zu selten verwendet. Gerade weil Unternehmer häufig sehr stark in Vorleistung gehen müssen und das Risiko dadurch relativ hoch ist. Die BHS schütz gegen Insolvenz oder Zahlungsunfähigkeit des AG,

de

00:11:56

Bestätigungsschreiben - Sorgfalt & Schnelligkeit zählen!

Bauhelden - DER Handwerkerpodcast ·

2021/01/25

Bestätigungsschreiben werden ständig verschickt, aber wissen Sie auch, welche Gefahren u.U. lauern? Grundsätzliche Unterscheidung: 1. 1.Auftragsbestätigung: AG oder AN bestätigen das Zustandekommen eines Vertrages. a)AN hat (rechtsverbindliches) Angebot abgegeben, der AG schickt „Auftragsbestätigung“ und nimmt damit praktisch das Angebot an – damit wird also erst der Vertrag geschlossen b)AN hat Angebot gemacht, AG hat schriftlich angenommen. Jetzt schickt AN noch einmal zur Dokumentation (z.B. zu

de

00:22:31

Bedenken anmelden - Grauzone oder unerlässlich?

Bauhelden - DER Handwerkerpodcast ·

2020/11/23

Bedenken - was heißt das eigentlich? Gibt mir der AG (oder sein Planer, Bauleiter etc...) Anweisungen zur Art der Ausführung, die meiner Meinung nach gegen z.B. die allg. anerkannten Regeln der Technik (z.B. aktuelle DIN-Normen) verstoßen, muss ich ihm zwingend mitteilen, warum ich gegen diese Ausführung Bedenken habe und darf zunächst nicht mit der Ausführung beginnen! Würde ich kommentarlos mit den Arbeiten loslegen, hafte ich u.U. in vollem Umfang für die aus dem "Pfusch" entstehenden

de

00:16:57

Miniserie Teil 8: Serienfinale und Ausblick

Bauhelden - DER Handwerkerpodcast ·

2020/11/09

Dies ist der 8. und damit vorerst letzte Teil der Mininserie zum BGB-Mustervertrag, wie er vomZDB(Zentralverband deutsches Baugewerbe) oder demEigentümerverband Haus & Grundempfohlen wird. Den kostenlosen Download finden Sie z.B. beim ZDBhier. In dieser Folge beziehe ich mich wieder auf den "Einzelgewerk/Handwerkervertrag". Die einzelnen, wichtigen Punkte des Mustervertrags sind nun recht ausführlich beschrieben worden und ich werde in den kommenden Folgen thematisch in die VOB/B einsteigen

de

00:18:57

Miniserie Teil 7: Sicherheitsleistung oder...

Bauhelden - DER Handwerkerpodcast ·

2020/10/26

Dies ist Teil 7 der Mininserie zum BGB-Mustervertrag, wie er vomZDB(Zentralverband deutsches Baugewerbe) oder demEigentümerverband Haus & Grundempfohlen wird. Den kostenlosen Download finden Sie z.B. beim ZDBhier. In dieser Folge beziehe ich mich wieder auf den "Einzelgewerk/Handwerkervertrag". In dieser Folge geht es gleich 2mal um dieSicherheitsleistung. Zum einen um die Sicherheiten, die die Bauherrenschaft vom Unternehmer verlangen kann, also z.B. Vertragserfüllungssicherheit oder

de

00:22:18

Miniserie Teil 6: Welche Arten der Abnahme gibt es...

Bauhelden - DER Handwerkerpodcast ·

2020/10/14

Dies ist Teil 6 der Mininserie zum BGB-Mustervertrag, wie er vomZDB(Zentralverband deutsches Baugewerbe) oder demEigentümerverband Haus & Grundempfohlen wird. Den kostenlosen Download finden Sie z.B. beim ZDBhier. In dieser Folge beziehe ich mich wieder auf den "Einzelgewerk/Handwerkervertrag". Heute geht es noch einmal um das Thema "Abnahme", weil dieser Punkt einfach ganz besonders wichtig ist und trotzdem manchmal in der Praxis stiefmütterlich behandelt wird! Zu finden imBGB §640bzw. inVOB/B

de

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