So geht Brandschutz!

18:36

#074 - Sonderbau - was ist das denn?

So geht Brandschutz! ·

2022/10/04

Warum es für dich als Bauherr total wichtig ist, schon in der Planungsphase die Einstufung deines Gebäudes vorzunehmen. Welche Gebäudeklasse? Sonderbauten? Stell dir vor, du steigst in den falschen Zug und kommst erst nach einem extrem langen Umweg ans Ziel. Genau dasselbe passiert, wenn du dein Projekt NICHT vorab in die korrekte Kategorie einstufst. Im schlimmsten Fall musst du deine Planung sogar revidieren und von vorne starten. Die 4 Hauptgruppen, an denen du sofort feststellen kannst, ob

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9:58

#073 - 5 Gebäudeklassen schnell erklärt

So geht Brandschutz! ·

2022/09/29

Die Big 5 des Brandschutzes, aber wieso sind sie so wichtig? Aus den verschiedenen Klassen ergeben sich ganz bestimmte Anforderungen, die an das jeweilige Gebäude gestellt werden, was etwa die Feuerwiderstandsdauer des Tragwerkes anbelangt, aber auch in Bezug auf das ganze baurechtliche Verfahren. Leider zeigt sich immer wieder, dass die korrekte Einschätzung eines Gebäudes nicht immer so einfach ist und selbst erfahrene Architekturbüros haben hier immer wieder ihre Mühe damit. Immer wieder kommt

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12:35

#072 - 5 Gründe für Brandschutz in Gebäuden

So geht Brandschutz! ·

2022/09/27

Ist ja eigentlich völlig logisch, weshalb wir Brandschutz in unseren Gebäuden benötigen, oder nicht? Um Menschenleben zu retten. Richtig. Das ist ein ganz wichtiger Grund. Aber da gibt es noch mehr. Alle diese Gründe sind historisch aus den unzähligen Erfahrungen gewachsen, die in der Vergangenheit leider immer wieder zu Brandkatastrophen geführt haben. Der Mensch, respektive das Baurecht hat aus diesen Vorfällen gelernt und die wichtigsten Gründe für Brandschutz auch rechtlich festgehalten. Vier

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10:43

#071 - Brandschutz auf Youtube und als Podcast

So geht Brandschutz! ·

2022/09/22

So geht Brandschutz. Den Podcast gibt schon seit mehreren Jahren und es sind in der Zwischenzeit rund 70 Episoden, die ihr euch anhören könnt. Künftig werde ich mein Wissen rund um den vorbeugenden Brandschutz auch auf YouTube veröffentlichen. Für alle, die neu dazugekommen sind: In diesem Kanal geht es um das Thema vorbeugender Brandschutz. Du wirst hier alles erfahren, was mit dem Thema Brandschutz zu tun hat: Informationen über Gebäude, Klassen, Bauten, Flucht- und Rettungswege, Belange der

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22:50

#070 - Inhalt eines vollständigen Brandschutznachweises

So geht Brandschutz! ·

2022/09/20

Heute gibt es “Best Practice”, wie es mit dem Brandschutznachweis am besten funktioniert. Das bedeutet: Wir gehen das Ganze stichpunktartig durch, und ich gebe dir konkrete Tipps, - was in einen Brandschutznachweis hinein gehört und vor allem: was nicht - und wann ein Brandschutznachweis richtig und vollständig ist. Zudem erkläre ich dir die Stolperfallen, in die Architekten oder Nachweisersteller gerne tappen - und sich und dem Brandschutzprüfer damit das Leben schwer machen. 🔥 Reinhören

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10:04

#069 - 3G-Regel im Brandschutz

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2022/09/15

Keine Angst, die 3G-Regel hat hier nichts mit Corona zu tun. Vielmehr geht es um eine gängige Praxis im Baugewerbe, was den Umgang mit Brandschutznachweisen betrifft: gelacht, gelocht, geheftet. Aber was hat es nun mit einem Prüfbericht auf sich? Ist er ein notwendiges Übel oder doch eher ein wichtiges Arbeitsdokument? Fakt ist: es rächt sich bitter, wenn die Empfehlungen nicht berücksichtigt werden. Denn laut Zehnerregel der Fehlerkosten steigen die Kosten zur Fehlerbehebung in jeder Stufe des

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8:38

#068 - Brandschutz mit Google

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2022/09/13

Ich oute mich hier: ich bin ein echter Fan von Google. Denn dank dieser Suchmaschine haben wir Zugang zu schier unendlichem Wissen. Gärtnern, Yoga, Finanzen,... und natürlich auch Brandschutz: Alles ist auf Knopfdruck verfügbar. Doch wo Chancen sind, sind natürlich auch Risiken und Fallen. Schließlich heißt es nicht umsonst, dass Halbwissen mitunter problematischer ist als “nicht wissen”. Gerade wenn es dazu führt, dass der Experten erst geholt wird, wenn das Kind quasi schon in den Brunnen

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9:28

#067 - Wirksame Löscharbeiten müssen möglich sein

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2022/09/08

Eines der baurechtlichen Ziele ist, dass die Feuerwehr im Brandfall zum Brandherd ins Innere des Gebäudes gelangt und dort das Feuer löschen kann. Nicht gemeint ist, dass die Feuerwehr außen steht und das Gebäude kontrolliert abbrennen lässt! Wie ermöglicht man also wirksame Löscharbeiten? Wann ist ein Feuerwehrzugang nötig? Wie stellt man sicher, dass die Feuerwehr jederzeit Zutritt zu großen öffentlichen Gebäuden erhält? Von geeigneten Zuwegungen zu Gebäuden und gesicherten

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8:17

#066 - Brandschutz als Angstmacher

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2022/09/06

Aus alt mach neu…? Brandschutz als vorgeschobene Rechtfertigung, um teure Sanierungen anzustoßen oder gar für den Abriss von Bestandsobjekten? Der Brandschutzexperte findet sich oft in einem Kreuzfeuer zwischen den Wünschen der Auftraggeber und der tatsächlichen Sachlage wieder. Wird das Thema Brandschutz oft dramatisiert und verzerrt dargestellt? Welchem Zweck kann das dienen? Was man als Brandschutzexperte beachten sollte und wie man verhindert, vor den Karren gespannt zu werden, erfährst du

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10:23

#065 - Kraut und Rüben

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2022/09/01

Passend zur Folge #59 “Äpfel und Birnen” geht es dieses Mal um “Kraut und Rüben”. Aber nicht, weil Joachim Müller einen Nebenjob in einer Gärtnerei angenommen hat, sondern weil das Durcheinander bei schlecht koordinierten Planungsaufgaben der Redewendung “wie Kraut und Rüben” sehr nahe kommt. Das Chaos lässt sich verhindern. Willst du wissen, wie? 🔥Reinhören lohnt sich! Und wenn du Bauherr, Architekt, oder Projektentwickler bist oder eine konkrete Projekt-Anfrage hast und du von einem echten

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7:49

#064 - Durchhaltevermögen

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2022/08/30

Denkmalschutz ist ein ganz besonderes Thema. Mit alten Gemäuer ist es nicht immer so einfach. Es braucht erstmal eine ganze Zeit lang, bis Entwurf, Planung und Kostenrechnung erstellt sind und bis die Kosten dann tatsächlich von der öffentlichen Hand freigegeben werden. Seit 2017 betreue ich ein derartiges Projekt und wir haben mit der Umsetzung noch gar nicht angefangen. Ja, du hörst richtig! Sowohl für die Planungsbeteiligten, als auch für den Bauherren und die ausführenden Firmen ist das

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#063 - Abgrenzung ist wichtig

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2022/08/25

Viele Köche verderben bekanntlich den Brei… Wessen Aufgabe ist es, zu klären, ob eine bestehende Wand die Kriterien einer Brandschutzwand erfüllt oder nicht? Der Brandschutzplaner? Der Architekt? Der Tragwerkplaner? Keine leichte Aufgabe. So gibt es bei einem Projekt stets viele verschiedene Zuständigkeitsbereiche. Wie kann ich Missverständnisse vermeiden? Wie kann man dafür sorgen, dass die Einhaltung der Rechtsgrundlagen gewährleistet wird? Worauf du beim Brandschutz wirklich achten musst

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6:44

#062 - Missverständnisse Teil 3

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2022/08/23

Vertrags- und Auftragsgrundlagen - ein wichtiges Thema. Aber muss man deswegen gleich übertreiben? Müssen deswegen gleich alle möglichen (und unmöglichen) Gesetzesvorlagen aus reiner Unsicherheit in den Vertrag geschrieben werden - auch wenn es mit dem Vorhaben gar nichts zu tun hat? Ist das nicht einfach totaler Quatsch? Natürlich will der Bauherr den Auftragnehmer bei Fehlern in Haftung nehmen können, das ist vollkommen klar. Bei uns wird das ganz einfach gehandhabt - sehr zur Zufriedenheit

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6:51

#061 - Missverständnisse Teil 2

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2022/08/18

Unser heutiger Blick hinter die Kulissen führt uns zum Thema Nebenkosten. - Was sind Nebenkosten? - Woher kommen diese? - Und: kann man die nicht als Pauschale einfach im Angebot unterbringen? Die Krux dabei ist: Viele Auftraggeber hätten gern eine Pauschale. Andererseits wollen sie aber jede Leitungsposition aufgeschlüsselt haben, um dann mit dem grünen Stift einen Haken dahinter machen zu können. Merkst du was? Das passt nicht zusammen. Wie eine Zusammenarbeit Spaß macht und alle Wünsche erfüllt

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7:33

#060 - Missverständnisse Teil 1

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2022/08/16

Honorarermittlung beim Brandschutz, ein ganz spezielles Thema… Einige meinen sogar, das Honorar eines Brandschutzplaners wäre “völlig aus der Luft gegriffen”. Spannend. Tatsächlich gibt es beim Brandschutz derzeit keine gesetzliche Grundlage, die einem Brandschutzplaner vorschreibt, wie er das Honorar für seine angebotenen Leistungen zu ermitteln hat. Was es aber gibt, sind Angebote, die das Leistungsbild für das zu betrachtende Gebäude abgebildet und beschreiben. Und meinen tipp, wenn du als

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8:45

#059 - Äpfel und Birnen

So geht Brandschutz! ·

2022/08/11

Auch Architekten, Bauherren und Planer vergleichen manchmal “Äpfel mit Birnen”, wie es so schön heißt. Nämlich, wenn die Herrschaften ihren schon so häufig durchgeführten STANDARD ausführen wollen und gar nicht merken, dass dieser STANDARD, den sie hier einsetzen wollen, beim aktuellen Gebäude überhaupt nicht funktionieren wird. “Das haben wir schon immer so gemacht”, oder “das haben wir bei Projekt XY auch so gemacht und da gab es noch nie irgendwelche Schwierigkeiten”, bekommt der Brandschutz

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9:02

#058 - Architekt und Projektsteuerer haben keine Ahnung

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2022/08/09

In dieser Folge geht es um nichts anderes als ums Geld. Fest steht: Architekten und Projektplaner haben nicht das gesamte Fach-Know-how eines Brandschützers. Wieso auch? Dann wären sie ja Brandschützer. Fatal ist nur: Oft müssen Architekten und Projektleiter ein Angebot bewerten. Was ohne die nötigen Fachkenntnisse kaum möglich ist. Für wen wird sich also entschieden? Für den Billigsten. Warum das meist keine gute Wahl ist, 🔥 Reinhören lohnt sich! Und damit du dich wirklich von meiner

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4:32

#057 - Machbarkeitsstudien sind super

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2022/08/04

Kennst du als Großinvestor oder Architekt die beste Chance, von dem hochkarätigen Fachwissen und der Kreativität deines Brandschützers zu profitieren? Eine Machbarkeitsstudie! Noch dazu ist es eine fantastische Chance, dein Großprojekt auf Herz und Nieren zu prüfen. - Gibt es so hohe Genehmigungsrisiken? - Gibt es so hohe Planungsrisiken? - Kostenrisiken? - Terminrisiken? - Sodass man lieber die Finger davon lässt? Also ich selbst mag das sehr, bei solchen Machbarkeitsstudien und

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8:45

#056 - Warum ich nicht an Ausschreibungen teilnehme

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2022/08/02

Eigentlich ist es ja gut gemeint mit den öffentlichen Ausschreibungen. Weil natürlich niemand irgendeinem Platzhirsch seine überzogenen Preise zahlen möchte. Also holt man sich mehrere Angebote ein und vergleicht. So weit, so gut. Dumm nur, dass dieses eigentlich gut gedachte System der öffentlichen Ausschreibung in die völlig falsche Richtung ausgeartet ist… 🔥 Aber hör selbst. Reinhören lohnt sich! Wenn du als Bauherr, Architekt oder Investor an einem ehrlichen, verlässlichen Angebot

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7:28

#055 - Abweichungen am Abreißkalender

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2022/07/28

Eine neue Mode hält Einzug: Abweichungen von den Bauvorschriften. Aber von vorn: Eine Abweichung von den baurechtlichen Vorschriften ist in der Bayerischen Bauordnung vorgesehen, wenn diese Vorschriften technisch einfach nicht umsetzbar sind bei dem geplanten Gebäude. Oder schlichtweg völlig unwirtschaftlich wären. Kaum zu glauben, aber wahr: Neuerdings wird dieses Instrument zunehmend zweckentfremdet. 🔥 Aber hör selbst. Reinhören lohnt sich! Wie sieht es bei dir aus mit den Abweichungen

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