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PODCAST

Urbyo Updates

Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler, Sören Rohde, Josephine Nguyen, Vivien Wenzel,

Urbyo macht den Kauf von Immobilien einfach. Auf unserem Marktplatz findest du kuratierte Immobilien und eine Begleitung in jeder Phase des Kaufprozesses. In diesem Audio Feed stellen wir dir Immos vor und geben dir kurze Updates vom Immobilienmarkt. Die vorgestellten Immos findest du mit allen Details und Unterlagen auf Urbyo.com. Wenn du mehr Infos, Mindestpreise und Marktentwicklungen in deiner Inbox haben möchtest, findest du in den Shownotes auch die Möglichkeit unseren Newsletter zu

business investing

All Episodes

2:38

Zentrumsnahe 2 Zimmer-Wohnung in Leipzig-Eutritzsch

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2023/07/17

Wir sind heute in Leipzig – und weil das einer meiner Lieblingsstädte für Immo-Investments ist, will ich dir die Immo mal genauer vorstellen. Wir starten natürlich mit der Lage. Während ich zu Leipzig an sich glaube ich wenig sagen muss – wachsende Bevölkerung, steigende Mieten, gute Schulen und Universitäten sowie vielfältige Arbeitgeber und eine gute Infrastruktur, werfen wir einen genaueren Blick auf die Mikrolage.

de

2:11

1-Zimmer Wohnung quasi auf dem Gelände der Uniklinik

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2023/07/14

1 km bis in Zentrum und zur Uni, den botanischen Garten in der Nähe und die Wohnung quasi auf dem Gelände der Uni-Klinik. Die Zielgruppe für diese Immo finde ich grandios und daher stelle ich dir diesen Deal mal hier genauer vor.

de

2:09

2 Zimmer-Wohnung mit Mietsteigerungspotential & ohne...

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2023/07/12

Die Bevölkerungsentwicklung ist super - Dresden wächst bis 2030 um 10 %, ohne dass entsprechende Kapazitäten im Neubau entstehen. Ein anderer Vorteil, der mich persönlich immer sehr anspricht: Es ist eine Studentenstadt (mit 45.000 Studenten), die über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Auch ohne Auto ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell unterwegs.

de

2:04

Klarer Weg zum positiven Cashflow in Pirna

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2023/07/10

Durch Pirna fließt nicht nur die Elbe, auch der Boom-Standort Dresden liegt in der Nähe und verhilft auch Pirna zu weiterem Wachstum. Pirna selbst hat 40.000 Einwohner und liegt sehr schön in der sächsischen Schweiz.

de

2:39

Über 5% Rendite mit Mietgarantie: Gepflegte Immo in...

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2023/07/09

Altena ist eine Kleinstadt im Sauerland mit gut 16.000 Einwohnern. Die nächsten größeren Städte sind Iserlohn, Lüdenscheid, Dortmund oder halt Wuppertal. Das heißt bis ins Ruhrgebiet ist es auch nicht weit. Die Wohnung liegt im Stadtteil Nettenscheid.

de

2:15

3-Zimmer Wohnung mit 4,4% Rendite und ohne...

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2023/07/07

Schöne Altstadt trifft auf gute Großstadtanbindung – so kann man Schwerte charakterisieren. Die 46.000 Einwohner:innenstadt ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und Parks sowie von der Nähe zu den Großstädten Dortmund und Hagen. Typisch fürs Ruhrgebiet, ists hier nur ein Katzensprung in die Nachbarstädte. Für Mieter:innen, die es etwas ruhiger mögen, aber trotzdem gut angebunden sein wollen, ist das also durchaus eine attraktive Lage. Das Dortmunder Zentrum erreicht man in gut 20 Minuten

de

2:28

50.000 € für eine Immo mit positiven Cashflow in...

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2023/07/05

Wenn mir einer vor Jahren gesagt hätte, dass man um die 50.000 € überhaupt eine Immobilie in einer größeren deutschen Stadt kaufen kann, dann hätte ich das nicht geglaubt – ich wohne ja selbst in einer Stadt mit einem sehr hohen QM Preis und für 50.000 € kann man hier eher eine Garage kaufen. Aber wunderbar, dass man diese Möglichkeit hat so in den Immobilienmarkt einzusteigen – in diesem Fall in Duisburg.

de

1:55

Bezugsfreie Wohnung in Köln in guter Lage

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2023/07/03

Bezugsfreie Wohnungen in Metropolen – das ist die Gelegenheit sich gleich die besten Mieter auszusuchen und die Grundlage für eine gute Mietentwicklung legen!

de

3:08

Über 6% Rendite, provisionsfrei & mit Mietgarantie in...

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2023/07/02

Drei Zimmer Wohnungen zwischen 60 und 70 Quadratmeter sind ja eh immer gefragt. Wenn dann noch frisch renoviert wird und du die angepasste Miete für 2 Jahre garantiert bekommst – ja, worauf soll man dann noch warten? Aber der Reihe nach: Wir haben es hier mit einer Wohnung in Duisburg zu tun und haben damit mal wieder eine klassische NRW Lage: Kurze Wege nach Krefeld, Düsseldorf, Mönchengladbach, Essen und in andere Teile des Ruhrgebiets, dazu selbst knapp 500.000 Einwohner:innen, eine eigene

de

2:37

Klarer Plan zum positiven Cashflow in Essen

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2023/07/01

Ich zähle nochmal auf was mich auf den ersten Blick bei einer Immobilie interessiert: Kann ich unter dem Marktwert einsteigen, habe ich eine gute Rendite und vor allem auch einen Ausblick die in Zukunft zu steigern? Und soviel sei schonmal gesagt. Das finde ich hier.

de

2:12

Direkt vom Eigentümer: Fast 5% Rendite mit...

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2023/06/30

Im Radius von 30 bis 50 km hat man Iserlohn, Wuppertal, Essen oder Dortmund. Dennoch könnte man aufgrund der Lage der Wohnung in Hagen davon ausgehen das man sich hier eher in einem ländlichen Vorort befindet. Das Gefühl wird natürlich auch durch die vielen Wege bestätigt, die man mit dem Fahrrad durch die anliegenden Wälder befahren könnte. Ansonsten ist die Wohnung wirklich sehr gut an die Infrastruktur angebunden.

de

3:37

Zentrale Lage & provisionsfrei: 1,5 Zimmer Wohnung in...

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2023/06/28

Diese Wohnung eignet sich insbesondere für Alle, die von den positiven Entwicklungen in Dresden profitieren möchten. Es ist wichtig, bei einem Kauf als Kapitalanlage auf die Lage, die Vermietungssituation und das Potenzial der Immobilie zu achten. Mit dieser Wohnung in Dresden Leutewitz erwirbst du also eine solide Investition mit überdurchschnittlicher Vermietung und positiven Zukunftsaussichten.

de

3:20

Das passt: 3-Zimmer Wohnung in Pirna-Copitz mit 5%...

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2023/06/25

die Kleinstadt Pirna liegt mit 40.000 Einwohnern gut 25 km von Dresden entfernt – hier kann man aber mit dieser 3-Zimmer Wohnung in Elbnähe wenig falsch machen. Und ich erkläre auch gleich warum!

de

2:12

3 Zimmer Wohnung mit positiven Cashflow unter 50.000 €

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2023/06/23

Viele Leute denken ja für Immobilieninvestments braucht man viel Geld. Hier bekommt man eine Wohnung zu einem Preis zu dem du in einigen Städten nicht mal eine Garage kaufen kannst. Obendrauf gibt es noch einen positiven Cashflow. Was will man jetzt mehr?

de

2:28

Provisionsfrei, unter Marktwert & 2018 modernisiert...

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2023/06/21

Immos mit einem Kaufpreis deutlich unter Marktwert sind natürlich immer eine spannende Angelegenheit. Wenn sie dann noch provisionsfrei zu haben sind und zentral in einer größeren Stadt liegen, sieht das Ganze natürlich umso besser aus. Genau so ein Objekt haben wir hier in Hagen und das schauen wir uns jetzt mal genauer an. Hagen hat fast 190.000 Einwohner:innen, drei Hochschulen und liegt als Tor zum Sauerland im südöstlichen NRW. Städte in der Umgebung sind Dortmund, Witten, Gevelsberg,

de

2:14

Deutlich unter Marktwert in Oberhausen einsteigen &...

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2023/06/19

Preislich ist die Wohnung auf jeden Fall für Einsteiger geeignet. Der Kaufpreis für die 2 Zimmer Wohnung liegt sehr weit unter 100.000 €, um einen günstigen Einstieg hinzulegen aber auch noch weit genug über dem Mindestbetrag für eine Baufi, um hier noch ordentliche Konditionen zu bekommen. Günstig ist der Einstieg vor allem deshalb, weil der Preis von unter 1.500 € pro qm deutlich unter der Markteinschätzung Richtung 2.400 € pro qm liegt. Und dazu hat man eine gute Rendite von 5% und einen

de

2:55

Provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung mit guter Anbindung...

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2023/06/16

In Dresden leben aktuell etwa 555.000 Menschen – bis 2030 sollen es sogar über 600.000 werden. Als sächsische Landeshauptstadt mit vielen kulturellen Highlights ist Dresden definitiv einer der Hotspots der Region. Und auch wirtschaftlich steht die Stadt gut da, was u.a. die Arbeitslosenquote von 5% zeigt. Unser heutiges Objekt liegt in Dresden Leuben und damit gut 7km vom Stadtzentrum entfernt. Die Infrastruktur von Leuben kann sich durchaus sehen lassen: In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden

de

2:22

2 Zimmer Wohnung für fast 60.000 Euro unter Marktwert...

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2023/06/10

Oberhausen kann man eigentlich als typischen Standort im Ruhrgebiet charakterisieren: Super Anbindung und direkte Nähe zu anderen Städten, wie Duisburg, Bottrop und Essen, und doch auch selbst interessant mit über 200.000 Einwohner:innen, reichlich Arbeitsplätzen und im Vergleich noch deutlich günstiger, als die Hotspots Köln und Düsseldorf. Unser heutiges Objekt liegt in Oberhausen Alsfeld – das ist eher eine Vorstadt und fast genauso nah an Bottrop, wie am Zentrum von Oberhausen selbst. Trotzdem

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2:18

Kürzlich modernisierte 4-Zimmer-Wohnung nahe Würzburg

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2023/06/08

Lauda-Königshofen ist eine Kleinstadt mit knapp 15.000 Einwohnern in Baden-Württemberg zwischen Würzburg und Heilbronn. Und wenn man es mit dem Tourismusverband Franken hält, dann haben wir es hier mit einer Weinstadt zu tun, die im Taubertal den Touristen etwas Ruhe und Entspannung bietet.

de

2:14

Positiver Cashflow mit renovierter Wohnung im...

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2023/06/03

Hier kannst du sehr einfach auf einen positiven Cashflow kommen.

de

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