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PODCAST

Urbyo Updates

Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler, Sören Rohde, Josephine Nguyen, Vivien Wenzel,

Urbyo macht den Kauf von Immobilien einfach. Auf unserem Marktplatz findest du kuratierte Immobilien und eine Begleitung in jeder Phase des Kaufprozesses. In diesem Audio Feed stellen wir dir Immos vor und geben dir kurze Updates vom Immobilienmarkt. Die vorgestellten Immos findest du mit allen Details und Unterlagen auf Urbyo.com. Wenn du mehr Infos, Mindestpreise und Marktentwicklungen in deiner Inbox haben möchtest, findest du in den Shownotes auch die Möglichkeit unseren Newsletter zu

business investing

All Episodes

2:15

Gute Lage & ein klarer Entwicklungsplan zu 5% Rendite

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2023/04/26

Dresden ist für mich ein spannendes Pflaster und nicht umsonst eine Stadt in der Kategorie B. Und ich sage hier auch: das ist für mich die interessanteste Kategorie, da sich hier noch wirklich Potentiale beim Preis heben lassen und ein günstiger Einstieg noch machbar ist.

de

2:07

Provisionsfreie Wohnung in Top-Lage

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2023/04/22

Also: ich rede ja oft über die Lage. Und Leipzig hat generell natürlich eine sehr gute Makrolage, die sich darin widerspiegelt, dass sich die Mieten ebenso wie die Einwohnerzahl gut entwickeln. Hier haben wir jetzt mal ein Objekt, das auch eine sehr, sehr gute Mikrolage hat. Also ich finde das Objekt sieht eh schon aus wie ein kleines Schloss und wir liegen hier im Seeburgviertel in Leipziger Zentrum. Das Universitätsklinikum liegt 600m entfernt, bis zur Universität ist es nicht mal 1 km und ich

de

1:29

Magdeburg profitiert von 43 Milliarden € EU-Subventionen

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2023/04/21

Gute News für alle, die in den Magdeburger Immobilienmarkt investieren möchten oder es bereits getan haben. Dass der US-Chiphersteller Intel eine wichtige Chip-Fabrik in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts baut, ist seit einiger Zeit bekannt. Für die Region bringt das 10.000 neue Arbeitsplätze. Neben der erhöhten Nachfrage nach Wohnraum und Bestandsimmobilien in Magdeburg sind für den Immobilienmarkt aber noch indirekte Effekte zu erwarten: Denn sogar die Hochschule plant offenbar eine Erweiterung

de

2:00

Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in guter...

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2023/04/21

Wir sind heute mal wieder in Leipzig, genauer gesagt in Möckern. Meine Leipziger Kollegin Vivien hat hier auch eine Video-Tour, durch das Viertel gemacht. Das Video lege ich euch ans Herz und das findet ihr natürlich hier auf dem Expose.

de

2:59

Vermietete 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in...

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2023/04/17

Dresden ist in Ostdeutschland einer meiner Top 5 Standorte und zuletzt habe ich selbst dort investiert: Uni-Stadt, diverse Arbeitgeber, wachsende Bevölkerung bis 2030 und immernoch interessante Preise pro qm und Renditen.

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2:45

Direkt neben Berlin mit S-Bahn-Anschluss

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2023/04/15

Ich bin ganz ehrlich: Der Ortsname hat mir so gar nichts gesagt und als ich das Inserat hier vor mir hatte musste ich erstmal anfangen etwas zu recherchieren – und jetzt mein Spoiler Alarm. Das Angebot finde ich ganz schön gut.

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2:13

Cashflow positiv mit Mehrfamilienhaus

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2023/04/14

Bad Schmiedeberg ist eine kleine Stadt in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt zwischen den Flüssen Mulde und Elbe und ist bekannt für seine Mineralquellen und seine wunderschöne Natur. In der Stadt gibt es viele Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Besonders sehenswert sind der Kurpark mit seinem Gradierwerk und der Wandelhalle sowie das Naturparkhaus in der Nähe des Naturparks Dübener Heide. Bad Schmiedeberg bietet auch zahlreiche Wellness- und Gesundheitsangebote, wie zum

de

2:08

Renditepotential im Berliner Szenekiez Friedrichshain

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2023/04/07

Um ganz offen zu sein: ich habe genau so eine Wohnung in dieser Ecke schonmal gekauft. Also eine 1-Zimmer Wohnung in Friedrichshain. Die Lage ist einfach top, die Renditen lassen sich einfach entwickeln und die Wiedervermietbarkeit ist überhaupt kein Problem. Hier liegen wir zwischen Boxhangener Platz und der S- und U-Bahn Frankfurter Allee in einer ruhigen Seitenstraße in Trave-Quartier. Alles was man braucht ist fußläufig erreichbar – und die Straßebnahnhaltestelle ist auch nur 100 m entfernt

de

3:07

+450€ Nettoertrag & 2020 umfassend saniert

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2023/04/01

Dessau-Roßlau ist eine Stadt in Sachsen-Anhalt, die durch die Fusion der beiden Städte Dessau und Roßlau im Jahr 2007 entstanden ist. Die Stadt mit gut 80.000 Einwohnern liegt an der Mündung der Mulde in die Elbe und ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, insbesondere als ein Zentrum des Bauhaus-Stils der Architektur und Design. Die Stadt beherbergt einige der bedeutendsten Gebäude und Denkmäler der Bauhaus-Ära, wie das Bauhaus-Gebäude, die Meisterhäuser und die Siedlung Dessau-Törten

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2:26

Provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnung nahe der Dortmunder...

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2023/03/29

Wir sind hier in Dortmund und da auch nicht irgendwo, sondern in der östlichen Innenstadt. Das Ruhrgebiet wird von vielen meiner Kolleginnen und Kollegen auch hoch gehandelt. Wer da einen Deepdive machen soll, der sollte mal bei Janina anfragen, die von diesem Teil NRWs aus Investorensicht in höchsten Tönen schwärmt. Ich liefere jetzt aber erstmal noch ein paar interessante Fakten: Man ist 140m von er U-Bahn Station Von-der-Tann-Straße entfernt. Auch die S-Bahn Station Körne-West ist nicht weit

de

2:56

Deutlich über 4% Rendite in der Nähe des Englischen...

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2023/03/25

Servus! Und an der Begrüßung weiß man schon in welcher Region wir uns heute eine Immo anschauen: Das ist München. Wenn du mir normalerweise sagen würdest, dass ich mit einem positiven Nettoertrag in eine vermietete Wohnung in München investieren kann, dann würde ich dich ganz schräg ansehen und mal schauen wo da der Haken ist.

de

3:12

Modernes Einfamilienhaus und Top-Zustand in perfekter...

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2023/03/24

Mitten in der Straße steht ein Haus am See… Orangenbaumblätter liegen hier wahrscheinlich keine auf dem Weg. Und vermutlich hatte Peter Fox auch nicht Markkleeberg im Sinn, als das Lied geschrieben hat. Warum die Kreisstadt im Süden von Leipzig aber trotzdem einen genaueren Blick Wert ist und was dieses Einfamilienhaus zu bieten hat – das schauen wir uns jetzt mal an. Offiziell gilt Markkleeberg als eigene Kreisstadt. Von der Lage her würde ich es allerdings fast eher als Vorstadt einordnen, weil

de

3:15

Mietpool & Full-Service Sondereigentumsverwaltung

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2023/03/22

Die Wohnung, die ich hier vorstelle liegt in der Kleinstadt Alsfeld und die liegt in Mittelhessen im Vogelsbergkreis. Das klingt alles pittoresk und da haben wir reichlich Bauten aus dem Mittelalter. Und was dich an der Lage natürlich mehr interessiert als wie viele mittelalterliche Gebäude es hier gibt: Die nächsten größeren Städte, die man kennt sind dann so Fulda – bis dahin sind es so 40 km und Gießen – das sind dann so 50 km. Wenn man das mit Südhessen mal zusammenfasst, dann könnte man sagen,

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2:13

Top vermietet & Energieeffizienzklasse B: Über 4%...

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2023/03/17

Viele finden Leipzig als Investmentstandort super, aber einige wollen das Thema Denkmalschutz gerne vermeiden. Bitteschön, hier haben wir eine Immo aus den 90ern und das hat auf jeden Fall einige Vorteile. Bevor wir uns die anschauen, werfen wir erstmal einen Blick auf die Lage. Wir sind hier im Leipziger Osten und haben in der direkten Umgebung eine Tram- und Bushaltestelle, einen Penny Markt und nur etwas weiter auch einen Aldi sowie in der Nähe Kitas, ein Gymnasium und eine Berufsschule. Die

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2:10

Neuvermietungsmöglichkeit: Große 3-Zimmer-Wohnung...

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2023/03/15

Ich glaube, wer sich in Süddeutschland etwas auskennt, der hat auch Böblingen schon mal gehört. Wir befinden uns hier in der Nähe von Stuttgart und in einer wirtschaftlich sehr gut aufgestellten Region in Deutschland. Das zeigt sich auch an den durchschnittlichen Einkommen. Im Landkreis Böblingen ist das Durchschnittseinkommen mit fast 5.000 Euro nämlich das höchste in allen Landkreisen in Baden Württemberg. Die Stadt selbst hat gut 50.000 Einwohner und wächst aber konstant weiter. Ein Plus von 4%

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3:17

Provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung mit...

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2023/03/10

In die Kategorie „Musste eigentlich mal geSEEn haben“ gehört definitiv die Kleinstadt Ratzeburg. Warum sich hier nicht nur ein schlechter Wortwitz, sondern auch ein Fünkchen Wahrheit und v.a. auch ein interessantes Objekt verstecken – das schauen wir uns jetzt mal an. Ratzeburg liegt im nördlichsten unserer Bundesländer Schleswig-Holstein, etwa 23km südlich von Lübeck und ca. 60km östlich von Hamburg. Die beiden Großstädte erreicht man mit Auto oder Zug übrigens schon in 30 bzw. 60 Minuten – eine

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1:17

Diese Sondervermietungsform ist auf dem Vormarsch

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2023/03/06

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2:30

Bezugsfrei & frisch renoviert: 2-Zimmer Wohnung mit...

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2023/03/04

2-Zimmer Wohnungen sind ja eigentlich immer gefragt. Was diese hier ausmacht und was die Vorteile der Lage in Schkeuditz sind, das schauen wir uns jetzt mal genauer an. Schkeuditz ist eine Kleinstadt mit knapp 19.000 Einwohner:innen im Nordwesten von Leipzig. Es handelt sich hierbei um eine eigenständige Stadt, die wegen der Nähe aber schon quasi als Ausläufer von Leipzig betrachtet werden kann – nicht zuletzt wegen der direkten Anbindung per Tram und S-Bahn. Mit letzterer erreicht man das etwa

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3:45

Entwicklungspotenzial nutzen und positiven Cashflow...

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2023/03/03

Normalerweise stellen wir dir ja vor allem Immos vor, die in gutem Zustand sind und wo du dementsprechend erstmal wenig zu tun hast. Jetzt kannst du’s dir wahrscheinlich schon denken: Bei diesem Objekt sieht das anders aus. Was genau gemacht werden muss, wie sich Groitzsch als Investmentstandort eignet und vor allem, warum sich der Aufwand für dich lohnen kann – das schauen wir uns jetzt mal genauer an. Und da macht es doch Sinn, mit dem Standort anzufangen. Groitzsch ist eine Kleinstadt in

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3:14

Praktische 2-Zimmer Wohnung mit...

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2023/03/01

Ottendorf-Okrilla klingt jetzt nicht unbedingt nach Metropole, da muss man sich nichts vormachen. Was die Gemeinde in Sachsen zu bieten hat, wo sie genau gelegen ist und warum ein Investment hier sich lohnen kann, das schauen wir uns jetzt mal an. Wie eben schon erwähnt, liegt Ottendorf-Okrilla in Sachsen. Die Gemeinde hat etwa 10.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Bautzen. Tatsächlich liegt Ottendorf-Okrilla allerdings näher an Dresden als an Bautzen. Das Zentrum der Landeshauptstadt liegt nur

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