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PODCAST

Urbyo Updates

Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler, Sören Rohde, Josephine Nguyen, Vivien Wenzel,

Urbyo macht den Kauf von Immobilien einfach. Auf unserem Marktplatz findest du kuratierte Immobilien und eine Begleitung in jeder Phase des Kaufprozesses. In diesem Audio Feed stellen wir dir Immos vor und geben dir kurze Updates vom Immobilienmarkt. Die vorgestellten Immos findest du mit allen Details und Unterlagen auf Urbyo.com. Wenn du mehr Infos, Mindestpreise und Marktentwicklungen in deiner Inbox haben möchtest, findest du in den Shownotes auch die Möglichkeit unseren Newsletter zu

business investing

All Episodes

2:34

Renovierte 1-Zimmer Wohnung mit 4% Anfangsrendite

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2023/02/26

Mannheim hat über 300.000 Einwohner und eine sehr renommierte Uni – insbesondere in BWL Kreisen – mit über 25.000 Studenten. Zudem wächst die Bevölkerung bis 2030 noch um über 4% und so würde ich sagen wäre die Situation ideal für eine kleine und zentral gelegene Wohnung zur Vermietung.

de

3:41

Einfacher Weg zum positiven Nettoertrag

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2023/02/25

Erstmal zum Einkommen. Du brauchst hier kein riesiges Einkommen aber du musst natürlich den negativen Cashflow um die 350 Euro Euro für Zinsen und Tilgung nach Kaltmiete und nicht umlegbaren Kosten leisten können. Wenn du die Zuzahlung leisten kannst, dann wird es hier sehr schnell, sehr interessant. Warum?

de

3:39

Zentrumsnahes, saniertes Mehrfamilienhaus mit 17...

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2023/02/24

In Dresden leben aktuell etwa 555.000 Menschen – bis 2030 sollen es sogar über 600.000 werden. Als sächsische Landeshauptstadt mit vielen kulturellen Highlights ist Dresden definitiv einer der Hotspots der Region. Und auch wirtschaftlich steht die Stadt gut da, was u.a. die Arbeitslosenquote von 5% zeigt. Eine gute Gelegenheit, in Dresden voll durchzustarten, bietet sich dir hier: Du hast die Möglichkeit, ein gesamtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Einheiten in sehr guter Lage zu erwerben. Das

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2:38

Mit mindestens 4% Rendite in Leipziger Randlage starten

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2023/02/20

Leipzig ist nach wie vor ein beliebter Standort für Kapitalanleger – und dank Corona erfreuten sich - die eher abseits vom Zentrum gelegenen Stadtteile immer größerer Beliebtheit bei den Einwohnern. Der Wunsch nach Natur und längeren Spaziergängen an der frischen Luft war glaube ich bei allen sehr groß und somit begann die Bevölkerung sich nach Wohnraum umzusehen, der diese Eigenschaften mitbringt – ohne dass das Ordnungsamt eine Strafe verhängen konnte. Deshalb geht der Blick heute direkt in den

de

2:59

Paket aus drei Wohnungen provisionsfrei, mit über 5%...

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2023/02/19

Ebersdorf ist ein eher ländlicher Stadtteil von Chemnitz, der im Norden der Stadt gelegen ist. Hier leben gut 6000 der insgesamt 240.000 Chemnitzer Einwohner:innen. Obwohl Ebersdorf schon etwas außerhalb des Stadtkerns liegt, ist hier einiges geboten: Es gibt diverse Restaurants, mehrere Einkaufsmöglichkeiten – der Edeka befindet sich direkt in der Straße unseres heutigen Objekts – eine Tankstelle, Friseure und diverse weitere Geschäfte. Außerdem – und das würde ich als durchaus typisch für Chemnitz

de

2:13

Positiver Cashflow von Tag 1 & große...

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2023/02/18

Wenn du einen positiven Cashflow ab dem Kauf erreichen willst, dann geht das aktuell nur über den Einsatz von mehr Eigenkapital beim Kauf, Sondervermietungsformen bei bezugsfreien Wohnungen oder halt Standorten abseits von A, B oder C Lagen.

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3:06

4-Zimmer Wohnung mit Balkon und guten 4,6%...

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2023/02/17

Bei Hameln denke ich sofort an den Rattenfänger von Hameln aus der berühmten Sage der Gebrüder Grimm. Der ist tatsächlich auch heute noch so relevant, dass er im Stadtwappen zu sehen ist und man sich als Tourist vom Rattenfänger durch die Stadt führen lassen kann. Was die Stadt als Investmentstandort zu bieten hat und um was für ein Objekt es sich hier handelt, das schauen wir uns jetzt mal genauer an. Hameln liegt in Niedersachen zwischen Hannover und Bielefeld. Auch Hildesheim, Paderborn,

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1:44

Neue KfW Programme starten 2023

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2023/02/15

Neuigkeiten von der KfW! Die neuen Förderprogramme gehen im März 2023 an den Start. Wer sich jetzt was fördern lassen kann haben wir euch in diesem kurzen Update zusammengefasst.

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3:28

6 vermietete Wohnungen auf einmal, mehr als 200.000...

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2023/02/13

Wir stellen euch ja häufiger mal Objekte vor, bei denen der Kaufpreis unter dem aktuellen Marktwert liegt. Ohne das geprüft zu haben, bin ich mir aber sicher: Das hier ist die größte Differenz zwischen Kaufpreis und Marktwert, die wir bisher hatten: Sage und schreibe 229.000 Euro. Aber von vorn. Über Leipzig als Investmentstandort muss ich wahrscheinlich nicht mehr allzu viel erzählen. Deshalb geht der Blick direkt in den Nordosten der Stadt nach Thekla. Der Stadtteil entstand aus der

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3:47

Gute Gelegenheit in Magdeburg mit einer Rendite von...

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2023/02/11

Das Mehrfamilienhaus, welches 1995 erbaut wurde, liegt auf der östlichen Seite der Elbe im Stadtteil Magdeburg Cracau. Die Mietbestände sind in diesem Stadtteil stabil und der Mietpreistrend positiv. Städtisches Flair, ländliche Gemütlichkeit und die Natur am Flussufer sorgen hier für ein besonders anziehendes Lebensumfeld.

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2:24

Provisionsfrei, mit Mietgarantie & 4,5%...

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2023/02/10

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Zwickau Pölbitz. Die rund 88.000 Einwohner:innen machen Zwickau immerhin zur viertgrößten Stadt Sachsens. Die größere Schwester Chemnitz liegt nur etwa eine halbe Stunde mit Auto oder Zug entfernt und auch nach Leipzig und Dresden sind es jeweils nur gut 100 km. Zwickau selbst ist heutzutage vor allem für das dort ansässige VW Werk bekannt, in welchem gut 11.000 Menschen beschäftigt sind. Pölbitz liegt im Norden von Zwickau,

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3:17

Aufstrebende Stadt, gute Lage & ein sehr gut...

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2023/02/09

Also: Bei Urbyo haben wir uns gefragt welchen Standort, Lage und Gebäudetyp wir interessant finden, um das Objekt zu finden bei dem wir selbst auch alle sagen: Da würden wir investieren.

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2:38

Marktüblich vermietete 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in...

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2023/02/08

Hier schauen wir uns eine geräumige 76qm Wohnung im Chemnitzer Stadtteil Gablenz an. In diesem südöstlichen Teil der Stadt wohnen gut 16.500 der 240.000 Einwohner:innen und hier befinden sich bemerkenswert viele Gärten und Grünanlagen.

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2:36

Unter Marktwert, mit Garten & gut gepflegt: 2-Zimmer...

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2023/02/07

Bei Radeberger Vorstadt denken die meisten wohl an die gleichnamige Brauerei. Und tatsächlich ist der Dresdner Stadtteil nach der Kleinstadt Radeberg benannt, die sich nordöstlich von Dresden befindet. Die Radeberger Vorstadt selbst ist Teil der Neustadt und direkt an der nördlichen Seite der Elbe gelegen. Die Neustadt ist besonders für ihr vielfältiges Angebot an Kultur und Kulinarik bekannt: Hier findet sich eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars. Auch an Grünflächen, Museen, Schulen, Kitas

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2:29

Kaskelkiez aka Victoriastadt: 3-Zimmer Wohnung in...

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2023/02/06

Bürgerliche Elite trifft auf Berliner Sub- und Clubkultur. Da umschreibt Rummelsburg schonmal ganz gut. Der Stadtteil neben Friedrichshain wurde zuletzt immer populärer. So hat Rummelsburg gerade in den letzten Jahren eine beeindruckende Entwicklung vollzogen. Neben der wasserreichen Lage bietet die ausgezeichnete Infrastruktur perfekte Voraussetzungen für eine angenehme Wohnqualität mit hohem Freizeitwert. In gerade mal 10 Gehminuten ist man an der nächsten S-Bahnstation oder dem Ostbahnhof und

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2:42

2-Zimmer Wohnung in Uni Nähe in wachsender Kleinstadt

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2023/02/05

Endlich habe ich die Gelegenheit mal über Vechta zu sprechen – ich habe aus mehreren Gründen ein Herz für diese Stadt. Sie ist zwar mit 33.000 Einwohner:innen nicht besonders groß aber anders als vergleichbar große Städte ist Vechta eine Uni-Stadt. Das war lange Zeit mein Fun fact, da einer meiner Bekannten hier Lehramt studiert hat. Das führt dann nicht nur zu einem interessanten Flair in der Stadt, wenn praktisch 15% der Einwohner dort studieren, sondern hat auch Auswirkungen auf das

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2:45

Viele Möglichkeiten mit dieser 2-Zimmer Wohnung in...

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2023/02/04

Wer in Leipzig Gohlis kauft, der ist da in guter Gesellschaft – ich kennen zumindest auch viele Urbyo Kollegen, die hier eine Wohnung vermieten. Was spricht denn für den Stadtteil? Naja: Man ist zentrumsnah, gut angebunden und der Stadtteil profitiert vom eh hohen Zuzug nach Leipzig. Aber schauen wir uns die Umgebung doch mal an: die nächsten Bus- und Tramhaltestellen sind um die Ecke und selbst die S-Bahn Station Gohlis liegt nur 400m entfernt. Ansonsten haben wir in Laufreichweite in der Ecke

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1:29

Welchen Effekt hat die EZB Zinserhöhung auf die...

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2023/02/02

Wir schätzen für euch die EZB Zinserhöhung vom 2.2.2023 ein.

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2:42

Provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung in Leipzig Holzhausen

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2023/02/01

Diese Wohnung liegt in Leipzig Holzhausen. Für alle, die Lagen abseits des Großstadtgetummels favorisieren, ist Holzhausen natürlich optimal, da es etwas außerhalb des Zentrums liegt – aber dennoch hat man kurze Wege. Supermarkt, Bäcker und Bushaltestelle liegen direkt in der Straße, 1km zur nächsten Bahnstation und von dort in nur 13 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Ärzte, Apotheke, eine Klinik und diverse Keingärten- und Sportvereine befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.

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2:52

Kleine & gut angebundene Wohnung im Berliner Westend

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2023/01/30

Wir sind jetzt mal im Berliner Westen unterwegs – das lässt sich nicht nur aus dem Ortsteil Berlin-Westend schließen. Der Ortsteil liegt im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Hier wohnen 40.000 Einwohner und wer sich wie ich schon über den Namen wunderte: Der ist tatsächlich nach dem vornehmen Londoner Stadtbezirk benannt und war mal als reine Villengegend geplant. Ich glaube über die Aussichten und Gründe in eine Immobilie in Berlin zu investieren kann ich mir fast sparen. Kein Markt ist so

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