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PODCAST

Urbyo Updates

Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler, Sören Rohde, Josephine Nguyen, Vivien Wenzel,

Urbyo macht den Kauf von Immobilien einfach. Auf unserem Marktplatz findest du kuratierte Immobilien und eine Begleitung in jeder Phase des Kaufprozesses. In diesem Audio Feed stellen wir dir Immos vor und geben dir kurze Updates vom Immobilienmarkt. Die vorgestellten Immos findest du mit allen Details und Unterlagen auf Urbyo.com. Wenn du mehr Infos, Mindestpreise und Marktentwicklungen in deiner Inbox haben möchtest, findest du in den Shownotes auch die Möglichkeit unseren Newsletter zu

business investing

All Episodes

2:19

2-Zimmer Wohnung mit 4% Rendite im Dresdner Osten

Urbyo Updates ·

2023/01/29

Dresden hat 555.000 Einwohner und knackt aller Voraussicht nach die 600.000 Einwohner Marke bis 2030. Dresden ist ein Magnet in der Region, steht wirtschaftlich gut dar und hat eine Arbeitslosenquote um die 5%. Für Investoren: Das sind gute Aussichten.

de

2:16

Zentral gelegene und top geschnittene 2-Zimmer...

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2023/01/28

Dieses Mal sind wir in Volkmarsdorf in Leipzig – ein zentraler Stadtteil neben der Neustadt. Von der Wohnung aus sind es 3 km bis ins Zentrum und zum Beispiel zur Uni. Noch näher liegt natürlich eine Haltstelle für Bus und Tram in 170m Entfernung und bis zum nächsten Supermarkt sind es entweder 400m bis zum Konsum oder 500m bis zum Lidl. In der Ecke gibt es reihenweise Restaurants und viele schicke Altbauten.

de

3:05

Praktische Wohnung mit guter Anbindung im Dresdner...

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2023/01/27

In Dresden leben aktuell etwa 555.000 Menschen – bis 2030 sollen es sogar über 600.000 werden. Als sächsische Landeshauptstadt mit vielen kulturellen Highlights ist Dresden definitiv einer der Hotspots der Region. Und auch wirtschaftlich steht die Stadt gut da, was u.a. die Arbeitslosenquote von 5% zeigt. Unser heutiges Objekt liegt in Dresden Leuben und damit gut 7km vom Stadtzentrum entfernt.

de

2:37

Renovierte & bezugsfreie Wohnung in wachsender...

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2023/01/27

Wenn man sich die Karte anschaut, dann könnte man meinen Frankenthal wäre praktisch ein Ortsteil von Mannheim so nahe liegen die Orte beieinander. Dabei ist Frankenthal nicht nur eine kreisfreie Stadt mit fast 50.000 Einwohnern, sondern liegt auch in einem anderen Bundesland, nämlich in Rheinland-Pfalz statt wie Mannheim in Baden-Württemberg, und hat auch eine positive Bevölkerungsprognose bis 2030. Bis zur Mannheimer Innenstadt oder zur Uni Mannheim sind es dennoch nur etwa 10 km. Und ach so:

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2:25

Provisionsfrei, frisch saniert & bereit für...

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2023/01/25

Wenn ich mir die Arbeit mache dir eine Immo vorzustellen, dann braucht es oft schon eine überdurchschnittliche Rendite oder einen besonders deutliches Plus bei der Markteinschätzung gegenüber dem Kaufpreis. Beides haben wir hier nicht und trotzdem finde ich die interessant. Warum?

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2:06

Provisionsfrei & neu vermietet: Fast 5% Rendite mit...

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2023/01/20

Magdeburg hat 236.000 Einwohner:innen und reduzieren wird sich das sicher erstmal nicht. Das liegt nicht nur an den generellen Aussichten bis 2030, sondern natürlich auch an den geplanten Investitionen von Intel. Das könnte dem Standort nochmal einen richtigen Schub geben.

de

2:51

Gut gepflegte 2 Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe in...

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2023/01/15

Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. Chemnitz Sonnenberg ist ein Viertel im Nordosten der Stadt, in dem knapp 15.000 der gut 250.000 Einwohner:innen leben. Das Wohngebiet hat einen großen Anteil an historischen Gründerzeitbauten und ist aus meiner Immo-Brille gesehen ein interessantes Stadtviertel.

de

2:44

Fast 5% Rendite mit sanierter Wohnung in zentraler...

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2023/01/10

Bielefeld hat über 330.000 Einwohner:innen und ist damit die Metropole von Ostwestfalen in NRW. Bis 2023 wird sich an der Bevölkerung auch nicht so viel ändern und so haben wir hier nach wie vor gute Aussichten auf dem Miet-Markt. Die Stadt liegt übrigens ziemlich genau auf halber Strecke zwischen Dortmund und Hannover mit jeweils um die 100km Entfernung. Ansonsten hat man hier in der Region wirklich viele Alleinstellungsmerkmale und ist ein Magnet.

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2:26

5,1% Rendite mit renovierter Wohnung

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2023/01/06

Troisdorf liegt mit 75.000 Einwohner:innen im Rhein-Sieg Kreis in NRW und kann sogar eine positive Bevölkerungsprognose bis 2030 mit gut 4% vorweisen. Die Stadt liegt neben Sankt Augustin und quasi zwischen Bonn in 12 km Entfernung und Köln mit gut 20 km Entfernung. Die Vorzeichen bei der Makrolage und der Anbindung an größere Städte in der Region ist also sehr gut. Zum Köln-Bonn Airport sind es übrigens auch nur gut 11 km.

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3:01

Langjährig vermietete Wohnung in Dresden

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2023/01/03

Ich glaube warum investieren in Dresden eine ganz gute Idee ist, dazu muss ich hier nicht mehr viel sagen. Ich werde aber immer dann aufmerksam, wenn ich schöne, kleine Objekte mit annehmbarer und entwickelbarer Rendite finde. Und genau das erfüllt diese Wohnung im Stadtteil Albertstadt. Die Lage am ruhigen Stadtrand zwischen der Dresdner Heide und dem Hechtpark verleiht diesem Stadtteil eine sehr grüne Atmosphäre - dadurch könnte man aus den Augen verlieren, dass man sich in der Landeshauptstadt

de

2:32

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Herne mit 6,5%...

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2023/01/02

Mit über 150.000 Einwohner:innen ist Herne eine Großstadt im Ruhrgebiet. Das Mehrfamilienhaus liegt im Osten der Stadt. Wie immer im Ruhrgebiet ist die Dichte an Großstädten in der Nähe hoch – in diesem Fall sind es 4km ins Stadtzentrum von Herne – aber auch nur 4km bis nach Bochum bzw. 8 km ins Stadtzentrum von Bochum, 15 km in die Innenstadt von Dortmund, 10 km ins Zentrum von Recklinghausen oder nach Gelsenkirchen.

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1:23

Immo-Prognose: In welche Richtung entwickeln sich die...

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2022/12/29

Die Baufinanzierung und das Immo-Darlehen ist 2022 schon deutlich teurer geworden. Jetzt fragt man sich natürlich: Wo geht das hin?

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1:45

Immo-Prognose: Wohin entwickeln sich die Mieten 2023?

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2022/12/28

Hohe Zinsen müssen kompensiert werden. Das geht entweder durch fallende Immo-Preise oder aber steigende Mieten.

de

1:25

Immo-Prognose 2023: Quo vadis Immobilienpreise?

Urbyo Updates ·

2022/12/27

In den letzten Monaten hat man sinkende Immo-Preise gesehen. Urbyo hat die Besonderheit. Wir wissen nicht nur wie hoch die Angebotspreise waren – wir sehen dann auch zu welchem Preis die Immo verkauft wird.

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1:22

Immo-Prognose 2023: Was geht bei Neubauten?

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2022/12/26

Puh, der Neubau hat 2022 richtig gelitten. Erst Nachwirkungen von Corona und gebrochene Lieferketten für Material. Dann die Inflation mit steigenden Materialkosten – und dann auch noch die gestiegenden Zinsen, die die Nachfrage haben wegbrechen lassen. Das Ziel 400.000 neuer Wohnungen wurde jedenfalls nicht erreicht.

de

2:59

Gut vermietete 4-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in...

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2022/12/23

Magdeburg ist in Remote Investoren Kreisen ja gerade so etwas wie ein Hoffnungsträger. Ist jetzt ein Hot Take aber vielleicht wird das mal das Münster Ostdeutschlands. Warum erwähne ich das? Also: Wir haben hier so etwas wie eine regionale Metropole. Die Stadt hat über 250.000 Einwohner:innen und ist ja nicht nur Landeshauptstadt von Sachsen Anhalt, sondern auch Uni-Stadt. Zudem haben wir ein konstant sinkende Arbeitslosigkeit in den letzten Jahren – und mit dem geplanten Invest von Intel beste

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2:19

Günstiger Einstieg unter 2.000 Euro pro Quadratmeter...

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2022/12/22

Ich komme aus einem Gespräch mit meinem Kollegen Philipp, dessen Tenor war, dass alles unter 2.000 Euro pro Quadratmeter in einer Stadt wie Leipzig ein absoluter No-Brainer ist und was finde ich: diese Wohnung in Altlindenau in schöner Lage für einen Quadratmeterpreis von knapp unter 2.000 Euro.

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3:04

Chance zur Eigennutzung oder vermietet lassen und...

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2022/12/21

Ich glaube allgemeine Fakten über Berlin brauchen wir an dieser Stelle nicht – nach wie vor - gerade für Vermieter ein boomender Markt. Die Wohnung hier liegt in Kreuzberg. Berühmt ist Kreuzberg vor allem für seine lebendige Szene und seine multikulturelle Vielfalt. Bunt, schrill und weltoffen zeigt sich Kreuzberg nicht nur durch den Karneval der Kulturen, der jedes Frühjahr tausende Besucher aus aller Welt anlockt. Aufgrund seiner Lage an der Spree gibt es kaum einen besseren Ort in Berlin, wo man

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2:32

Cashflow von Tag 1 mit gepflegter Wohnung zwischen...

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2022/12/20

Bei deutlich gestiegenen Zinsen in den letzten Monaten fragen sich viele Nutzer:innen: Kann ich irgendwo auch kaufen und direkt einen positiven Ertrag erzielen?

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3:02

Staffelmiete bis 2026 und 4% Startrendite in...

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2022/12/19

Leipzig hat über 600.000 Einwohner:innen, ist eine Metropole in Sachsen und soll bis 2030 noch um 13% wachsen. Wir haben also eine steigende Nachfrage und die Aussichten für den Immobilienmarkt hier sind dementsprechend sehr gut. Das spiegelt sich in der durchschnittlichen Rendite wider, die bei 3,4% bis 3,5% liegt. Daher freue ich mich umso mehr, dass wir uns hier mal eine Immo mit 4% Rendite anschauen können – und das jetzt auch nicht irgendwo, sondern im Hype Stadtteil Connewitz. Also schauen wir

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