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PODCAST

Ton Steine Steuern

"Ton Steine Steuern" – Dein Podcast rund um Immobilien und Steuern, moderiert von Jasper Schouw, Geschäftsführer von gutachten-nutzungsdauer.com. Hier dreht sich alles um wertvolle Insights und praktische Tipps für Kapitalanleger, Investoren und alle, die es noch werden wollen. Jasper teilt sein Fachwissen, um dir zu zeigen, wie du deine Immobilieninvestitionen optimierst, steuerliche Vorteile nutzt und das Beste aus deinem Kapital herausholst. Egal, ob du bereits erfahrener Investor bist oder

business investing

All Episodes

7:38

Mythos Immobilienbewertung: teure Fehler beim...

Ton Steine Steuern ·

2025/05/11

Lokales Know-how ist alles? — Bullshit! In dieser Episode von Ton Steine Steuern zerlegt Immobilien-Investor Jasper Schouw den größten Mythos rund ums Verkehrswertgutachten. Du erfährst:warum harte Daten wichtiger sind als der Tratsch vom Bäcker nebenan wie Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren bundesweit funktionieren welche DIN-, ISO- und „öffentlich bestellt & vereidigt“-Siegel Banken, Finanzämter und Gerichte wirklich anerkennen wie ein vermeintlich günstiges Gutachten dich doppelt

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56:55

Cashflow is King - Verliererimmobilien für...

Ton Steine Steuern ·

2025/05/04

Verliererimmobilien? Klingt wie ein schlechter Witz – bis man Frank Künneke zuhört. Er zeigt, weshalb Objekte, die andere links liegen lassen, zu echten Rendite‑Stars werden können, wenn man aktiv statt passiv investiert. Außerdem: Banklehre, 25 Jahre Agentur‑Alltag, soziales Engagement beim Martinshof Bremen und liebe Grüße an Sohn Julius.Über den Gast Frank Künneke – Geschäftsführer der attentus Gesellschaft für Marketing und Kommunikation mbH attentus Werbeagentur GmbH -

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7:38

Restnutzungsdauer Gutachten in der Immobilien GmbH |...

Ton Steine Steuern ·

2025/04/27

Willkommen bei Ton Steine Steuern, dem Podcast für alle, die Immobilien nicht nur kaufen, sondern wirklich verstehen wollen. Ich bin Jasper Schouw, Immobilieninvestor mit Fokus auf Ankauf, Sanierung und Entwicklung. Gemeinsam mit meinem Geschäftspartner habe ich über 70 Wohneinheiten aufgebaut und mehr als 20 erfolgreich gehandelt.In diesem Podcast bekommst du genau das Wissen, das ich mir über Jahre mit teuren Erfahrungen, Fehlern und Erfolgen aufgebaut habe – damit du heute besser starten kannst

de

6:41

Immobilienfinanzierung: 3 Gründe weshalb ich...

Ton Steine Steuern ·

2025/04/20

Willst du mit Immobilien strategisch Vermögen aufbauen, deine Finanzierung wirklich verstehen und typische Fehler vermeiden? Dann bist du hier genau richtig.Ich bin Jasper Schouw – Immobilienentwickler, Bestandshalter und Investor. Gemeinsam mit meinem Geschäftspartner habe ich über 70 Wohneinheiten in den Bestand übernommen und mehr als 20 Immobilien erfolgreich gehandelt. In diesem Podcast teile ich meine persönlichen Erfahrungen, meine besten Strategien – und vor allem das Wissen, das ich

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58:28

Steuerberater enthüllt: so machst du die Steuer für...

Ton Steine Steuern ·

2025/04/13

Steuern und Immobilien – für viele ein Buch mit sieben Siegeln. Doch heute wird’s verständlich: Steuerberater Robby Lauda gibt exklusive Einblicke, wie du als Kapitalanleger deine Steuererklärung selbst meistern kannst – ganz ohne teuren Berater. Wir sprechen über typische Stolperfallen bei der ersten Veranlagung, wie du die Anschaffungskosten korrekt ermittelst und was genau in die Anlage V gehört. Perfekt für alle, die gerade mit dem Investieren starten oder endlich Klarheit ins Steuerchaos

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17:23

Immobilien oder Flaschen sammeln? Was ist Dir lieber?...

Ton Steine Steuern ·

2025/04/06

In dieser Episode von Ton Steine Steuern geht’s um die zentrale Frage: Wie willst du im Alter leben – mit Mieteinnahmen oder mit Pfandflaschen?Unser Host Jasper spricht Klartext über seine persönliche Überzeugung, warum der langfristige Vermögensaufbau mit Immobilien kein Nice-to-have, sondern die vielleicht einzige realistische Chance ist, Altersarmut zu vermeiden.Du erfährst: * Warum Immobilieneigentum mehr bedeutet als Rendite: es geht um Sicherheit. * Wieso du jetzt loslegen solltest – und

de

15:10

Rekord bei Restnutzungsdauer: Warum Gewerbeimmobilien...

Ton Steine Steuern ·

2025/03/30

In dieser Folge von „Ton Steine Steuern“ tauchen wir tief in die Welt der Abschreibungen ein und widmen uns dem Thema Restnutzungsdauer – dem vielleicht wichtigsten Hebel, um bei Immobilieninvestments richtig Steuern zu sparen. Unser Host Jasper erklärt anhand anschaulicher Beispiele, wann sich ein Blick auf gewerbliche Nutzungsarten besonders lohnt und warum man mit smarten Strategien bei einer Gewerbeimmobilie Abschreibungssätze von über 20 Prozent erreichen kann. Wir besprechen, wie

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16:38

REALTALK: Finanzielle Freiheit – Wunschtraum oder...

Ton Steine Steuern ·

2025/03/23

In dieser Episode von Ton Steine Steuern räumen wir mit dem Mythos vom raschen Vermögensaufbau durch Immobilieninvestments auf. Unser Host teilt offen seine eigene Geschichte: Vom anfänglichen Traum des „sorglosen Lebens“ und sofortigem, passivem Einkommen bis hin zur harten Realität, die ihm gezeigt hat, dass Immobilien alles andere als ein Selbstläufer sind. Hier erfährst du, warum „Fulltime Investor“ meist bedeutet, mehr denn je zu arbeiten, welche Risiken ein großer Immobilienbestand mit sich

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9:46

Gier frisst Hirn – Mein teuerster Immobilienfehler |...

Ton Steine Steuern ·

2025/03/16

In dieser Folge spreche ich über einen der größten und teuersten Fehler, die ich in meinem Immobilien-Game gemacht habe. Es geht um zwei Mehrfamilienhäuser, einen scheinbar perfekten Deal und die gefährliche Denkfalle der Gier. Ich teile mit euch, wie ich dachte, noch mehr herausholen zu können – und am Ende fast alles riskierte.Warum kann ein zu schnelles Ja eines Käufers ein Warnsignal sein? Wieso überschätzen viele die eigene Verhandlungsposition? Und was bedeutet das für Fix & Flipper, Händler

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6:07

Verkürzte Restnutzungsdauer: Warum das Aus immer...

Ton Steine Steuern ·

2025/03/09

Willkommen bei Ton Steine Steuern, deinem Podcast rund um Immobilien, Steuern und Finanzen! In dieser Folge spreche ich über die aktuelle Rechtslage zur verkürzten Restnutzungsdauer, den gescheiterten Gesetzesänderungen und welche Steuerstrategien dir als Immobilienbesitzer jetzt wirklich weiterhelfen. Wir beleuchten, warum ein Nutzungsdauer-Gutachten immer noch sinnvoll ist, wie du eine höhere Abschreibung nutzen kannst und was das BFH-Urteil im Detail bedeutet. Erfahre außerdem, welche

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55:41

Co-Investment und Cappucino: ehrliche Bilanz unseres...

Ton Steine Steuern ·

2025/03/02

In dieser Episode von Ton Steine Steuern tauchen Jasper und sein langjähriger Freund und Coinvestor Christoph tief in die Welt der gemeinsamen Immobilieninvestitionen ein. Vom romantischen Start am Gardasee bis zu den Höhen und Tiefen realer Geschäftsentscheidungen – sie teilen ihre Erfahrungen, Fehler und Erkenntnisse. Es geht um Freundschaft, Finanzen und die Herausforderungen, gemeinsam in einem sich ständig verändernden Markt zu bestehen.Hört rein, wenn Jasper und Christoph über ihre Anfänge,

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8:17

Teurer Fehler: Warum eine GmbH mein...

Ton Steine Steuern ·

2025/02/23

In dieser Folge von Ton Steine Steuern erklärt Jasper, warum viele Immobilieninvestoren zu früh in komplexe Steuerstrukturen wie GmbHs und Holding-Modelle investieren – und sich damit selbst blockieren. Er teilt seine eigenen Erfahrungen, zeigt auf, welche Probleme eine GmbH mit sich bringt, und verrät, worauf du dich stattdessen konzentrieren solltest: Finanzierung und Eigenkapital-Rückgewinnung. Erfahre, welche Strategien dir wirklich helfen, nachhaltig zu wachsen und deine Immobilieninvestments

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43:31

Wertschöpfung mit Immobilien: Sebastian Mastalka...

Ton Steine Steuern ·

2025/02/16

In der neuesten Folge von „Ton Steine Steuern“ spricht Jasper Schouw mit Sebastian Mastalka, einem erfolgreichen Immobilienunternehmer und Geschäftsführer mehrerer Unternehmen. Sebastian teilt seine inspirierende Reise – von seinen ersten Investitionen bis hin zur Entwicklung einer nachhaltigen Immobilienstrategie, die auf Weitsicht, Verantwortung und einer klaren Vision basiert.Erfahre, warum es nicht ausreicht, nur zu "reden", und warum „Nicht schnacken, machen!“ zu Sebastians Leitspruch

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6:57

3 kapitale Fehler bei der Kaufpreisaufteilung – und...

Ton Steine Steuern ·

2025/02/12

In dieser Folge verrate ich dir, warum ein Gutachten nicht immer zwingend notwendig ist, welche Alternativen du nutzen kannst und wieso es so wichtig ist, schon beim Notar an die richtige Aufteilung von Gebäude- und Grundstücksanteil zu denken. Spare bares Geld und optimiere deine Immobilieninvestitionen!Hier geht's zur neuen Folge: Spotify: https://bit.ly/4j4OOij Deezer: https://bit.ly/4a3BgQ8 Amazon Music: https://amzn.to/4a7nwUj Apple Podcasts: https://apple.co/4a92GUS Deine kostenlose

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42:13

Steuerfalle: Vermeide unbedingt diese teuren Fehler...

Ton Steine Steuern ·

2025/01/30

In dieser Episode von "Ton Steine Steuern" tauchen wir mit Robby Lauda, Steuerexperte und Geschäftsführer der Lauda Steuerberatung, tief in die Welt der Erhaltungs- und Modernisierungsaufwendungen ein. Ob als Immobilieninvestor oder Eigentümer – hier erfährst du, wie du teure Fehler beim Finanzamt vermeidest und deine Steuerlast gezielt senkst.Themen, die wir besprechen: - Was unterscheidet Erhaltungsaufwendungen von Modernisierungsaufwendungen? - Wie kannst du die "15 %-Regel" nutzen und

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13:36

Von 2% auf 8% Abschreibung – Mit einem...

Ton Steine Steuern ·

2025/01/05

In dieser Solo-Folge von "Ton Steine Steuern" zeige ich dir, wie du deine Abschreibungen von 2 % auf bis zu 8 % pro Jahr erhöhen kannst – und was das konkret für deine Steuerersparnis bedeutet.Du erfährst, warum die Anschaffungskosten einer Immobilie nicht direkt absetzbar sind, wie die Absetzung für Abnutzung (AfA) funktioniert und wie du mit einem Restnutzungsdauergutachten deine Steuerlast erheblich senken kannst. Ich erkläre Schritt für Schritt, worauf es bei der Berechnung der

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32:52

Mit Steuerberater Alexander Rasch: Was kann ich...

Ton Steine Steuern ·

2024/12/23

In dieser Folge von „Ton Steine Steuern“ gibt Jasper Schouw zusammen mit Alexander Rasch von der Consensus Steuerberatung wertvolle Einblicke, wie Kapitalanleger und Immobilieninvestoren ihre Steuerlast effektiv senken können. Erfahre, warum Steuern sparen schon vor dem Kauf der Immobilie beginnt und welche Strategien du direkt beim Kaufvertrag nutzen solltest. Von der optimalen Kaufpreisaufteilung bis zu den Restnutzungsdauergutachten, die deine Abschreibungen maximieren – in dieser Episode

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35:19

Kommt die Goldgräberstimmung zurück? Immobilienkauf...

Ton Steine Steuern ·

2024/12/11

In der neuesten Episode von „Ton Steine Steuern“ spricht Gastgeber Jasper Schouw mit Pascal Schichtel, Immobilienmakler und Geschäftsführer von Schichtel & Partner Immobilien, über die Erfolgsstrategien für Investoren im Jahr 2025. Die Branche steht vor Herausforderungen – doch gerade darin liegen die größten Chancen.Pascal teilt seine erprobten Methoden zur erfolgreichen Vermarktung von Immobilien, spricht über die Bedeutung kreativer Lösungen und warum ein schneller Zeitfaktor in der aktuellen

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50:20

Immobilienmarkt im Wandel

Ton Steine Steuern ·

2024/11/04

In der zweiten Episode von "Ton Steine Steuern" spricht Jasper Schouw mit Markus Berlik, einem erfahrenen Immobilienmakler aus Bremen, über die aktuellen Entwicklungen in der Immobilienbranche. Markus teilt seine persönlichen Erfahrungen und beleuchtet die Herausforderungen, die den Markt derzeit prägen – von der Immobilienkrise über die Auswirkungen des Ukrainekriegs bis hin zur Zinsentwicklung. Erfahre, wie sich die Branche verändert hat und welche Chancen und Risiken in der aktuellen Marktlage

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35:40

Verkehrswertgutachten: Schenken, Erben, Sterben

Ton Steine Steuern ·

2024/10/10

In dieser Episode von "Ton Steine Steuern" begrüßt Jasper Schouw den zertifizierten Sachverständigen Thomas Eulenpesch, der spannende Einblicke in die Welt der Verkehrswertgutachten gibt. Gemeinsam beleuchten sie, warum diese Gutachten für Immobilienbesitzer und Investoren unerlässlich sind, und zeigen auf, wie du mit ihrer Hilfe Steuern sparen kannst. Zudem erfährst du, welche entscheidende Rolle Verkehrswertgutachten in Erbschaftsfällen spielen und wie sie dir dabei helfen können, den echten Wert

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