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PODCAST

Ton Steine Steuern

"Ton Steine Steuern" – Dein Podcast rund um Immobilien und Steuern, moderiert von Jasper Schouw, Geschäftsführer von gutachten-nutzungsdauer.com. Hier dreht sich alles um wertvolle Insights und praktische Tipps für Kapitalanleger, Investoren und alle, die es noch werden wollen. Jasper teilt sein Fachwissen, um dir zu zeigen, wie du deine Immobilieninvestitionen optimierst, steuerliche Vorteile nutzt und das Beste aus deinem Kapital herausholst. Egal, ob du bereits erfahrener Investor bist oder

business investing

All Episodes

8:17

Teurer Fehler: Warum eine GmbH mein...

Ton Steine Steuern ·

2025/02/23

In dieser Folge von Ton Steine Steuern erklärt Jasper, warum viele Immobilieninvestoren zu früh in komplexe Steuerstrukturen wie GmbHs und Holding-Modelle investieren – und sich damit selbst blockieren. Er teilt seine eigenen Erfahrungen, zeigt auf, welche Probleme eine GmbH mit sich bringt, und verrät, worauf du dich stattdessen konzentrieren solltest: Finanzierung und Eigenkapital-Rückgewinnung. Erfahre, welche Strategien dir wirklich helfen, nachhaltig zu wachsen und deine Immobilieninvestments

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43:31

Wertschöpfung mit Immobilien: Sebastian Mastalka...

Ton Steine Steuern ·

2025/02/16

In der neuesten Folge von „Ton Steine Steuern“ spricht Jasper Schouw mit Sebastian Mastalka, einem erfolgreichen Immobilienunternehmer und Geschäftsführer mehrerer Unternehmen. Sebastian teilt seine inspirierende Reise – von seinen ersten Investitionen bis hin zur Entwicklung einer nachhaltigen Immobilienstrategie, die auf Weitsicht, Verantwortung und einer klaren Vision basiert.Erfahre, warum es nicht ausreicht, nur zu "reden", und warum „Nicht schnacken, machen!“ zu Sebastians Leitspruch

de

6:57

3 kapitale Fehler bei der Kaufpreisaufteilung – und...

Ton Steine Steuern ·

2025/02/12

In dieser Folge verrate ich dir, warum ein Gutachten nicht immer zwingend notwendig ist, welche Alternativen du nutzen kannst und wieso es so wichtig ist, schon beim Notar an die richtige Aufteilung von Gebäude- und Grundstücksanteil zu denken. Spare bares Geld und optimiere deine Immobilieninvestitionen!Hier geht's zur neuen Folge: Spotify: https://bit.ly/4j4OOij Deezer: https://bit.ly/4a3BgQ8 Amazon Music: https://amzn.to/4a7nwUj Apple Podcasts: https://apple.co/4a92GUS Deine kostenlose

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42:13

Steuerfalle: Vermeide unbedingt diese teuren Fehler...

Ton Steine Steuern ·

2025/01/30

In dieser Episode von "Ton Steine Steuern" tauchen wir mit Robby Lauda, Steuerexperte und Geschäftsführer der Lauda Steuerberatung, tief in die Welt der Erhaltungs- und Modernisierungsaufwendungen ein. Ob als Immobilieninvestor oder Eigentümer – hier erfährst du, wie du teure Fehler beim Finanzamt vermeidest und deine Steuerlast gezielt senkst.Themen, die wir besprechen: - Was unterscheidet Erhaltungsaufwendungen von Modernisierungsaufwendungen? - Wie kannst du die "15 %-Regel" nutzen und

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13:36

Von 2% auf 8% Abschreibung – Mit einem...

Ton Steine Steuern ·

2025/01/05

In dieser Solo-Folge von "Ton Steine Steuern" zeige ich dir, wie du deine Abschreibungen von 2 % auf bis zu 8 % pro Jahr erhöhen kannst – und was das konkret für deine Steuerersparnis bedeutet.Du erfährst, warum die Anschaffungskosten einer Immobilie nicht direkt absetzbar sind, wie die Absetzung für Abnutzung (AfA) funktioniert und wie du mit einem Restnutzungsdauergutachten deine Steuerlast erheblich senken kannst. Ich erkläre Schritt für Schritt, worauf es bei der Berechnung der

de

32:52

Mit Steuerberater Alexander Rasch: Was kann ich...

Ton Steine Steuern ·

2024/12/23

In dieser Folge von „Ton Steine Steuern“ gibt Jasper Schouw zusammen mit Alexander Rasch von der Consensus Steuerberatung wertvolle Einblicke, wie Kapitalanleger und Immobilieninvestoren ihre Steuerlast effektiv senken können. Erfahre, warum Steuern sparen schon vor dem Kauf der Immobilie beginnt und welche Strategien du direkt beim Kaufvertrag nutzen solltest. Von der optimalen Kaufpreisaufteilung bis zu den Restnutzungsdauergutachten, die deine Abschreibungen maximieren – in dieser Episode

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35:19

Kommt die Goldgräberstimmung zurück? Immobilienkauf...

Ton Steine Steuern ·

2024/12/11

In der neuesten Episode von „Ton Steine Steuern“ spricht Gastgeber Jasper Schouw mit Pascal Schichtel, Immobilienmakler und Geschäftsführer von Schichtel & Partner Immobilien, über die Erfolgsstrategien für Investoren im Jahr 2025. Die Branche steht vor Herausforderungen – doch gerade darin liegen die größten Chancen.Pascal teilt seine erprobten Methoden zur erfolgreichen Vermarktung von Immobilien, spricht über die Bedeutung kreativer Lösungen und warum ein schneller Zeitfaktor in der aktuellen

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50:20

Immobilienmarkt im Wandel

Ton Steine Steuern ·

2024/11/04

In der zweiten Episode von "Ton Steine Steuern" spricht Jasper Schouw mit Markus Berlik, einem erfahrenen Immobilienmakler aus Bremen, über die aktuellen Entwicklungen in der Immobilienbranche. Markus teilt seine persönlichen Erfahrungen und beleuchtet die Herausforderungen, die den Markt derzeit prägen – von der Immobilienkrise über die Auswirkungen des Ukrainekriegs bis hin zur Zinsentwicklung. Erfahre, wie sich die Branche verändert hat und welche Chancen und Risiken in der aktuellen Marktlage

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35:40

Verkehrswertgutachten: Schenken, Erben, Sterben

Ton Steine Steuern ·

2024/10/10

In dieser Episode von "Ton Steine Steuern" begrüßt Jasper Schouw den zertifizierten Sachverständigen Thomas Eulenpesch, der spannende Einblicke in die Welt der Verkehrswertgutachten gibt. Gemeinsam beleuchten sie, warum diese Gutachten für Immobilienbesitzer und Investoren unerlässlich sind, und zeigen auf, wie du mit ihrer Hilfe Steuern sparen kannst. Zudem erfährst du, welche entscheidende Rolle Verkehrswertgutachten in Erbschaftsfällen spielen und wie sie dir dabei helfen können, den echten Wert

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