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PODCAST

Urbanismo y Vivienda

Javier de la Torre

Un podcast que explora los fenómenos urbanos e inmobiliarios desde un punto de vista didáctico, ameno y breve.

science social sciences

All Episodes

00:11:35

101.- Disciplina urbanística y la caducidad de los...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/04/23

En muchas ocasiones los procedimientos de disciplina urbanística caducan, produciendo efectos de diferente naturaleza. Lo analizamos en el episodio de hoy.

es-es

00:12:41

100.- El municipio de Barcelona como área de tanteo y...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/04/21

Hoy hablamos sobre la regulación que existe en el municipio de Barcelona y la posibilidad de que el Ayuntamiento adquiera edificios enteros destinados principalmente a vivienda cuando se pretenden vender entre particulares.Y además lo hacemos en un episodio redondo, el número 100.

es-es

00:10:21

099.- La prescripción de infracciones urbanísticas

Urbanismo y Vivienda ·

2025/04/18

En ocasiones se generan confusiones entre los plazos de prescripción de las infracciones urbanísticas, de las correspondientes sanciones así como de los plazos de restauración de la legalidad urbanística. Tratamos todo ello en este episodio.

es-es

00:08:52

098.- El pago del premio de afección en las...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/04/16

En este episodio analizamos si las indemnizaciones que se incluyen en el proyecto de reparcelación deben incluir el premio de afección del 5% que contempla la ley.

es-es

00:13:32

097.- ¿Qué significa redensificar nuestras ciudades?

Urbanismo y Vivienda ·

2025/04/14

En el episodio de hoy hablamos sobre uno de los conceptos más de moda en derecho urbanístico.

es-es

00:09:56

096.- ¿Qué es el demérito en una expropiación?

Urbanismo y Vivienda ·

2025/04/11

En este episodio analizamos supuestos en los que la Administración expropiante debe compensar al particular no solo por los propios bienes que expropia, sino también por la pérdida de valor -incluso cuando llega a hacerlos antieconómicos- de los que no expropia.

es-es

00:09:32

095.- ¿Es automáticamente nula una licencia recurrida...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/04/09

En este episodio analizamos una cuestión especialmente interesante en la que parece que el Tribunal Supremo ha modificado parcialmente su visión sobre el tema: se analiza si, cuando una licencia urbanística se recurre ante los tribunales y, durante el juicio, se tiene conocimiento de la nulidad del Plan que le da sustento, se produce automáticamente el decaimiento de la licencia.

es-es

00:10:52

094.- La impugnación indirecta de planes urbanísticos

Urbanismo y Vivienda ·

2025/04/07

En este episodio analizamos qué sucede cuando se recurre una licencia ante los tribunales por considerar que el plan urbanístico que le da sustento es ilegal.

es-es

00:10:40

093.- Confusiones entre normativa urbanística y CTE

Urbanismo y Vivienda ·

2025/04/04

Es habitual que en derecho urbanístico nos encontremos ante palabras que tienen significados diferentes en función del ámbito al que las refiramos: no es lo mismo, por ejemplo, la definición de usos que puede dar un plan urbanístico municipal que la del Código Técnico de la Edificación. Lo analizamos en el episodio de hoy.

es-es

00:11:17

092.- Los peligros del "suelo urbano"

Urbanismo y Vivienda ·

2025/04/02

En este episodio analizamos los posibles riesgos que tiene llevar a cabo más asunciones de las debidas cuando en un informe de condiciones urbanísticas se indica que nos encontramos ante una parcela de suelo urbano.

es-es

00:12:38

091.- La difícil frontera entre la infracción y el...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/03/31

Son habituales las obras y construcciones de cualquier naturaleza en el suelo rural sin la correspondiente licencia. Hoy analizamos los difusos contornos que existen entre la mera infracción administrativa por esta actuación y el delito contra la ordenación del territorio.

es-es

00:11:58

090.- La desviación de poder en el urbanismo

Urbanismo y Vivienda ·

2025/03/28

La desviación de poder es uno de los peores vicios (y de los más difíciles de controlar) en los que puede incurrir la Administración Pública. En el episodio explicamos de qué se trata.

es-es

00:14:53

089.- Los pisos turísticos requerirán autorización de...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/03/26

Analizamos en este episodio la autorización para implantar pisos turísticos en edificios o comunidades de propietarios que entra en vigor el próximo 3 de abril.

es-es

00:19:36

088.- La regulación de viviendas turísticas que se...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/03/24

En este episodio analizamos el borrador de regulación de usos turísticos (incluyendo viviendas turísticas, apartamentos turísticos, hoteles...) que ha publicado el Ayuntamiento de Valencia como normativa que regirá la ciudad en los próximos años.

es-es

00:12:27

087.- ¿Qué diferencia hay entra la edificabilidad...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/03/21

En este episodio analizamos la diferencia que hay entre dos maneras de ver el índice o el coeficiente de edificabilidad.

es-es

00:11:40

086.- Reservas de vivienda protegida y cohesión social

Urbanismo y Vivienda ·

2025/03/19

En este episodio analizamos las denominadas reservas de viviendas sujetas a algún tipo de protección pública y las disposiciones para garantizar que las mismas no se materializan en barrios marginados o guetos.

es-es

00:15:09

085.- Principio de no regresión y reviviscencia del...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/03/17

En este episodio analizamos una interesantísima línea jurisprudencia del TS sobre cómo debe entenderse que juega el principio de no regresión en la reviviscencia del planeamiento urbanístico derogado y en las decisiones judiciales.

es-es

00:11:31

084.- ¿Cuánta paga el Ayuntamiento por desarrollar...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/03/14

En el episodio de hoy analizamos uno de los mitos más extendidos sobre derecho urbanístico y vemos cómo, en la mayoría de sistemas de actuación, los Ayuntamientos no pagan dinero por desarrollar suelo.

es-es

00:12:20

083.- El principio de no regresión

Urbanismo y Vivienda ·

2025/03/12

Analizamos este episodio qué consecuencias tiene el principio de no regresión o standstill en relación con el suelo no urbanizable protegido y los usos permitidos en el mismo.

es-es

00:14:02

082.- ¿Tiene las mismas consecuencias derogar que...

Urbanismo y Vivienda ·

2025/03/10

En este episodio analizamos las diferentes consecuencias prácticas que se dan entre la derogación de normas urbanísticas y su anulación.

es-es

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