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PODCAST

1a LAGE - Der Immobilienpodcast

Prof. Dr. Michael Voigtländer, Hauke Wagner

Gemeinsam mit mieteinander, dem Partner für konfliktfreie Mieterhöhungen mit 100% erfolgsbasierter Vergütung, präsentieren wir Euch die 1a LAGE - das ist der Immobilien-Podcast um sich wissenschaftlich fundiert, aber unterhaltsam über neue Trends, ökonomische Einordnungen und Strategien rund um die Immobilienwelt zu informieren. An den Mikrofonen sind Eure Volkswirte Prof. Dr. Michael Voigtländer vom Institut der deutschen Wirtschaft und Hauke Wagner Projektentwickler aus Hamburg. Du möchtest

business

All Episodes

28:40

Der Grundsteuer Schock – was passiert in den Kommunen?

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2025/01/09

Wer seinen aktuellen Grundsteuer-Bescheid erhalten hat, reibt sich wahrscheinlich verwundert die Augen: Die Steuerzahlungen sind teilweise drastisch gestiegen. Was ist der Grund dafür, und was die Konsequenzen für Anleger? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:* Was ist die Grundsteuer und wie wird sie berechnet? * Wie hat sich die Höhe der Grundsteuer entwickelt? * Die Bemessungsgrundlage der Grundsteuer ist ja verändert worden. Ist in dem Zuge nicht Aufkommensneutralität

de

31:08

6 Fragen zum Immobilienmarkt 2025

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2025/01/02

Das Jahr 2024 war kein einfaches Jahr für die Immobilienwirtschaft, das Transaktionsgeschehen war immer noch eingeschränkt, die Immobilienpreise erholten sich nur langsam. Doch wie wird 2025? Unsere Einschätzungen gibt es in der neuen Folge der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:* Das IW hat eine neue Konjunkturumfrage veröffentlicht. Wie steht es um die Wirtschaft insgesamt im Jahr 2025? * Was bedeutet dies für die Immobilienwirtschaft? * Was spricht für den Immobilienmarkt im Jahr 2025

de

31:33

Einzelhandelsimmobilien- der Abgesang kommt zu früh

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2024/12/26

Der Einzelhandelsimmobilienmarkt stand lange unter Druck. Schließlich gingen immer mehr Marktanteile in den Onlinehandel, dazu kam der Zinsschock und die konjunkturelle Schwäche. Doch tatsächlich sind die Perspektiven besser als viele denken. Unser Thema in der #1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:* Der Einzelhandelsmarkt gilt seit langem als Sorgenkind der Immobilienbranche. Wie haben sich Preise und Mieten entwickelt? * Wie kommt es zu dem Turnaround im Einzelhandelsmarkt? * Die

de

31:44

Fallende Zinsen, steigende Kreditvolumen – die...

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2024/12/19

Seit 2022 sind immer weniger Kredite für Immobilienkäufe vergeben worden. Wie aber neue Daten zeigen, zieht die Kreditnachfrage wieder an. Exklusive Daten unseres Kooperationspartners Interhyp zeigen überdies, dass die Kunden sich an die neue Lage anpassen. Was bedeutet dies für den Immobilienmarkt 2025? Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:* Wie haben sich Kreditzinsen und Kreditvolumina seit 2022 entwickelt? * Die Zinsen sind trotzdem noch deutlich höher als 2021. Wie

de

28:26

PropTech-Boom in Deutschland – was bedeutet das für...

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2024/12/12

Die Zahl der PropTechs entwickelt sich in Deutschland kontinuierlich nach oben, auch die Investitionen ziehen an. Welche Schlussfolgerungen lassen sich daraus für den Immobilienmarkt und Anleger ableiten? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:* Was versteht man genau unter PropTechs? * Wie hat sich der Markt für PropTechs entwickelt? * Welche Unternehmen ragen besonders heraus? * Wie interpretierst Du de starken Fokus auf und erneuerbare Energien? * Was bedeutet das für

de

34:35

Sollten Kapitalanleger alte und unsanierte Häuser...

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2024/12/05

Das Institut für Weltwirtschaft in Kiel zeigt in einer neuen Studie, dass es zwischen Wohnimmobilien mit hoher Energieeffizienz deutliche Preisaufschläge gibt gegenüber unsanierten Objekten. Was folgt daraus für Anleger? Unsere Einordnung in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:* Was ist der Hintergrund der Studie? * Was sind die Ergebnisse? * Wie bewertest Du die Ergebnisse? * Was folgt daraus für Anleger? * Was könnte politisch mit Bezug auf Sanierungen passieren? Die Antworten auf

de

30:41

Serieller Wohnungsbau - Die Zukunft des Bauens oder...

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2024/11/28

Beim seriellen Wohnungsbau scheiden sich die Geister - auch bei uns in der 1aLAGE. Heute diskutieren wir die Vor- und Nachteile dieser Bauweise und gehen der Frage nach, ob wir so unser Wohnungsmarktproblem lösen. Und hier die Fragen im Einzelnen:* Was ist eigentlich serieller Wohnungsbau? * Was sind die Vorteile seriellen Bauens? * Warum konnte sich das serielle Bauen bisher nicht durchsetzen? * Warum sollte das serielle Bauen in Zukunft eine größere Rolle spielen? * Wie geht es mit dem

de

34:45

Wagt die nächste Bundesregierung den Klima-Neustart?

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2024/11/21

Die Ampel-Regierung ist zerbrochen, auch wegen des Wirtschaftswende-Papiers von Christian Lindner. Doch unabhängig davon ist der Inhalt spannend, gerade auch mit Blick auf den Immobilienmarkt – und möglicherweise wird davon auch einiges von der nächsten Regierung aufgegriffen. Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist im Allgemeinen der Inhalt des Wirtschaftswende-Papiers? * Welche Vorschläge finden sich in dem Papier? * Welche Vorschläge haben besonders viele

de

31:00

Der Trump-Schock und die Konsequenzen für die...

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2024/11/14

Der Wahlsieg von Donald Trump hat viele Menschen in Deutschland geschockt und schürt auch ökonomische Ängste. Doch was bedeutet der Wahlausgang für die deutsche Immobilienwirtschaft? Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen? * Wie überraschend ist die Wahl von Donald Trump zum US-Präsidenten? * Was bedeutet die Wahl für die deutsche Wirtschaft? * Was sind die Konsequenzen für die Immobilienwirtschaft? * Was sind eigentlich Trumps Konzepte für den Wohnungsmarkt? * Bald wird

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30:44

Wohneigentum wird wieder erschwinglicher!

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2024/11/07

Wohneigentum ist für die meisten Haushalte unerreichbar geworden. Wie die aktuellen Ergebnisse des IW-Wohnindex zeigen, hat sich die Erschwinglichkeit von Wohneigentum im 3. Quartal 2024 aber deutlich verbessert. Ist dies die Wende im Wohnungsmarkt? Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:* Was versteht man unter dem Begriff Erschwinglichkeit? * Wie hat sich die Erschwinglichkeit von Wohneigentum in den letzten 5 Jahren entwickelt? * Was sind die Gründe für die höhere

de

29:45

Mietpreisstopps, Zinsen und Energiestandards – Eure...

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2024/10/31

In der letzten Folge einer jeden Staffel stellen unsere Hörer und Hörerinnen die Fragen. Diesmal geht es u. a. um Mietpreisregulierungen, die Zukunftsfähigkeit des Standortes Deutschland und Zinsaufschläge für alte Gebäude. Und hier die Fragen im Einzelnen:* Warum gibt es, trotz der nachgewiesenen katastrophalen Effekte, immer wieder Mietenstopps und ähnliches? * Was wäre die Marktmiete, wenn es keine Regulierung gäbe? * Sollte man nicht solche Wohnungen vermieten, die später an Eigennutzer

de

37:23

Die grüne Steuerkeule – worauf sich...

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2024/10/24

Die Bundestagsfraktion Bündnis 90 / die Grünen hat sich bereits für die Zukunft positioniert. Insbesondere das Steuersystem soll gerechter werden, weshalb insbesondere die Immobilienbesteuerung in den Blick genommen wird. Wie sind die Vorschläge einzuordnen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:* Heute reden wir über ein neues Positionspapier der Bundestagsfraktion von Bündnis 90 / die Grünen. Was ist der Hintergrund? * Welche Änderungen soll es für Wohnungsunternehmen

de

28:01

Deutschland wächst weiter – was bedeutet das für den...

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2024/10/17

Nach einer neuen Bevölkerungsprognose des IW wächst die Bevölkerung in Deutschland bis zum Jahr 2040 weiter. Wo ist das Wachstum besonders stark und was bedeutet dies für den Wohnungsmarkt? Unser neues Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:* Es gab in diesem Jahr schon verschiedene Bevölkerungsvorausberechnungen, warum nun noch eine vom IW? * Was sind die Ergebnisse? * Was bedeutet der starke Anstieg der Bevölkerung für Berlin oder Hamburg? * Vor einigen Folgen hast Du für den

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31:50

Generation Miete – und wie sich dies ändern ließe

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2024/10/10

Deutschland gilt schon seit langem als Mieternation. Die neuen Zensus Daten unterstreichen, dass sich dieser Trend fortgesetzt hat, trotz lange sehr niedriger Zinsen. Was sind die Gründe, und wie ließe sich der Trend drehen? Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen?* Wie hat sich die Wohneigentumsquote entwickelt? * Bremen und Hamburg haben einen besonders hohen Rückgang bei der Wohneigentumsquote. Wie sieht es allgemein in den Städten aus? * Warum ist die Wohneigentumsquote

de

36:43

Reich werden mit Immobilien?!?

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2024/10/03

Ein Vermögen aufbauen mit Immobilien, davon träumen viele. Doch ist das überhaupt realistisch, und wie sollte man anfangen? Ein 1aLAGE Special mit Christian Kröncke von den Immobilien Freunden.* Christian, sag ein bisschen was zu Deinem Hintergrund * Was spricht für Dich für den Vermögensaufbau mit Immobilien? * Was sagen denn Theorie und Empirie zum Vermögensaufbau? * In den 2010er Jahren lagen die Zinsen deutlich unter den Mietrenditen, jetzt ist es teilweise umgekehrt. Wie sollte man damit

de

25:09

Studentisches Wohnen 2024 – welche Standorte legen...

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2024/09/26

Der MLP-Studentenwohnreport zeigt seit einigen Jahren die Entwicklung im Markt für studentisches Wohnen auf. Doch welche Standorte legen besonders zu, und wird die Mietdynamik anhalten? Und hier die Fragen im Einzelnen:* Was ist der MLP Studentenwohnreport? * Was sind die Kernergebnisse? * Welche Standorte haben besonders stark zugelegt? * Insgesamt stagniert die Zahl der Studierenden, warum trotzdem starkes Mietwachstum? * Wie sind die Perspektiven für Anleger im Markt für studentisches

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29:46

Stell Dir vor, der Mietendeckel gilt bundesweit…

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2024/09/19

Mit großem Aufsehen hat der Berliner Senat 2020 den Berliner Mietendeckel eingeführt, 2021 hat das Bundesverfassungsgericht aus formalen Gründen den Mietendeckel für nichtig erklärt. Absehbar ist aber, dass das Thema spätestens im Bundestagswahlkampf wieder relevant wird. Was würde dies für den Mietwohnungsmarkt bedeuten, worauf müssen sich Anleger einstellen? Unser Thema bei 1aLAGE, und hier die Fragen Im Einzelnen:* Was waren die grundlegenden Regelungen des Berliner Mietendeckels? * Was waren

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29:11

Städter, zieht aufs Land! Können wir so die...

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2024/09/12

In der Sommerpause schlug Bauministerin Geywitz vor, dass mehr Menschen aufs Land ziehen sollten, um die Großstädte zu entlasten. Ist dies ein guter Ansatz, und wie kann dies gelingen? Unser aktuelles Thema 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:* Was genau hat Klara Geywitz gesagt? * Stehen tatsächlich zwei Millionen Wohnungen leer? * Warum ziehen die Menschen nicht dorthin, wo Leerstand ist? * Ist der Vorschlag also nur ein politisches Ablenkungsmanöver? * Was bedeutet das für Anleger –

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25:50

Go East Reloaded?!?

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2024/09/05

Eine der ersten Folgen von 1aLAGE beschrieb den Aufstieg ostdeutscher Regionen und die Chancen für Immobilieninvestoren. Doch wie sieht die Situation heute aus, gerade auch vor dem Hintergrund der Landtagswahlen? Und hier die Fragen im Einzelnen:* Warum haben wir vor 4 Jahren „Go East“ getitelt, was waren die wichtigsten Gründe? * Wie sieht die aktuelle wirtschaftliche Lage in Ostdeutschland aus? * Sonntag war nun Landtagswahl in Ostdeutschland, inwiefern gefährdet die Wahl die

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25:18

Die Preise gehen wieder nach oben – kommt nun der...

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2024/08/29

Der IW Wohnindex aber auch andere Indizes zeigen, dass die Preise für Wohnungen und Häuser wieder nach oben gehen. Was sind die Gründe und hält der Trend an? Unser aktuelles Thema bei 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen:* Wie haben sich die Preise für Wohnungen im 2. Quartal 2024 entwickelt? * Welche Städte haben sich besonders gut entwickelt? * Was sind die Gründe für den Aufwärtstrend? * Konjunkturell ziehen aber wieder dunkle Wolken auf. Könnte dies den Markt ausbremsen? * Warten oder

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