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PODCAST

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity

Janina Ellen Sari

Immobilien sind meine Leidenschaft. Als gelernte Finanzierungsberaterin investiere ich aus Überzeugung und Passion in Immobilien und habe mit mittlerweile ein großes Portfolio aufgebaut. Eben weil ich es liebe, den Immobilienmarkt zu beobachten und auf die Suche nach immer neuen Deals zu gehen, möchte ich mehr Menschen dazu ermutigen, die eigene Altersvorsorge endlich in die Hand zu nehmen und Vermögen über Immobilieninvestments aufzubauen. Vor allem liegt es mir am Herzen, mehr Frauen den Zugang zu

business investing

All Episodes

3:23

Muss ein Insolvenzverwalter mein Angebot für eine...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2025/07/14

Ein Insolvenzverwalter ist nicht verpflichtet, irgendein Angebot anzunehmen – auch nicht, wenn es auf den ersten Blick fair oder sogar attraktiv wirkt. Sein Job ist es, die bestmögliche Verwertung für die Gläubiger zu erreichen. Das heißt: Er wird vergleichen, verhandeln, manchmal abwarten – und sich nur dann für dein Angebot entscheiden, wenn es aus seiner Sicht das wirtschaftlich sinnvollste ist.

de

3:47

Mieten oder Kaufen im Logistikmarkt?

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2025/07/11

Der Frankfurter Logistikmarkt bleibt in Bewegung – aber nicht unbedingt in Richtung Eigentum. Im ersten Halbjahr 2025 wurden über 220.000 m² umgesetzt, davon fast ausschließlich gemietet. Neubauten sind rückläufig, der Bestand boomt. Ein klarer Blick auf Angebot, Nachfrage und Trends im Rhein-Main-Gebiet.

de

2:59

Darf ich meinem Mieter wegen Unordnung kündigen?

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2025/07/07

Wenn es dir als Vermieter:in vielleicht in den Fingern juckt, weil du denkst: „So kann man doch nicht wohnen!“, muss das im Gesetzt nicht so sein. Also: Welche Regeln gelten hier?

de

2:50

Ab wann darf ich bei einer Indexmietklausel die Miete...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2025/06/30

Wer als Vermieter\:in auf eine Indexmietklausel setzt, sollte die Spielregeln genau kennen – sonst kann’s teuer werden. Ab wann darf man eigentlich erhöhen? Was muss im Vertrag stehen? Und was passiert, wenn die Klausel nicht eindeutig ist? Ein aktuelles Gerichtsurteil zeigt, warum eine saubere Formulierung bares Geld wert ist.

de

3:04

Kaufen & mieten in Deutschland: Wie stehen wir im...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2025/06/27

Deutsche Städte wie Berlin, Frankfurt und München gehören international nicht zu den teuersten Mietmärkten – ganz im Gegenteil. Doch wer sich über bezahlbare Kaltmieten freut, erlebt bei den Nebenkosten oft eine kalte Dusche.

de

2:55

Welche Wohnungsgröße ist eigentlich am beliebtesten?

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2025/06/23

Ob 50 Quadratmeter in Berlin oder 4 Zimmer mit Garten in der Kleinstadt: Die Nachfrage nach Wohnungsgrößen unterscheidet sich je nach Lage deutlich. Wir zeigen dir, wo welche Wohnungsgröße besonders gefragt ist – und warum der Grundriss oft wichtiger ist als der reine Quadratmeterpreis.

de

4:21

Wie wird sich der Markt für Seniorenwohnungen...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2025/06/16

Der Markt für Seniorenwohnungen wird in den kommenden Jahren stark wachsen und dabei enorme Veränderungen erleben. Der demografische Wandel sorgt dafür, dass immer mehr Menschen ins Rentenalter kommen und gleichzeitig der Wunsch nach altersgerechtem, komfortablem Wohnen über klassische Pflegemodelle hinaus steigt. Wir werden also deutlich mehr moderne Senior-Living-Plätze benötigen, als derzeit geplant sind.

de

2:28

Noch mehr Geld fürs grüne Bauen: Eine weitere...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2025/06/13

Um einen drohenden Förderstopp bei der Bundesförderung für effiziente Gebäude zu verhindern, hat das Finanzministerium erneut fast eine Milliarde Euro bewilligt – zusätzlich zu den 1,22 Milliarden vom Frühjahr. Warum das jetzt so schnell gehen musste, was das für Bauwillige bedeutet und warum Vertrauen hier das größte Kapital ist, erfährst du in unserem aktuellen Beitrag.

de

4:28

Steigt oder sinkt das Bauaufkommen aktuell?

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2025/06/09

Hamburg legt beim Wohnungsbau 2024 richtig los und übertrifft alle Erwartungen – 8 319 neue Einheiten bedeuten ein Plus von 39 % gegenüber dem Vorjahr! Doch während in der Hansestadt die Bagger rauchen, stockt der Bau in Deutschlands Städten insgesamt. Neugierig, wie sich der Boom in Hamburg zusammensetzt und ob der Trend bald auf ganz Deutschland überspringt?

de

3:44

Bau-Turbo für Deutschland: Hubertz will B-Plan in...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2025/06/06

Verena Hubertz will das Bewährte auf den Kopf stellen: Statt jahrelangem Warten soll ein Bebauungsplan künftig in nur zwei Monaten stehen. Mit dem „Bauturbo“ und einer Gesetzesnovelle will sie Kommunen ermöglichen, schneller Wohnraum zu schaffen – und dabei Umwelt- und Bürgerbeteiligung nicht komplett ausbremsen. Wie das funktionieren soll, welche Hürden es noch gibt und warum das ganze Projekt bis zur Sommerpause in trockenen Tüchern sein soll, erfahrt ihr hier.

de

2:50

Muss ich als Vermieter nachweisen, dass die...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2025/06/02

Heizung neu, Miete höher – darf der Vermieter das einfach so? In dieser Folge sprechen wir über ein brandaktuelles BGH-Urteil, das viele Mieter aufhorchen lässt: Ja, Vermieter dürfen die Kosten für eine neue Heizung auf die Miete umlegen – selbst wenn die Heizkosten erstmal gar nicht sinken.

de

3:06

Kurz & knapp: Impulse für die Immobilienbranche

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2025/05/30

Also, was schlägt die Immobilienbranche der Politik denn nun konkret vor? Ganz ohne bürokratischen Krimskrams und mit dem klaren Ziel: Tempo ins Bauen bringen und bezahlbare Wohnungen schaffen.

de

3:34

Worauf sollte ich achten, wenn ich als...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2025/05/26

Hey, du schnappst dir dein erstes Ladenlokal – und der Mieter ist schon drin? Perfekt! In dieser Episode quatschen wir darüber, wie du ohne großen Stress die Bonität checkst, versteckte Kostenfallen umgehst und bei der Bank richtig gute Konditionen rausholst.

de

2:53

Liegt Kaufen oder Mieten gerade mehr im Trend?

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2025/05/19

Mieten bleibt insgesamt noch beliebter als Kaufen – aber der Abstand schrumpft gerade mächtig!

de

3:10

Mieter zahlt unter Vorbehalt: Wann kann er die Miete...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2025/05/12

Ein Wasserschaden ist ärgerlich genug – doch wenn der Mieter plötzlich „unter Vorbehalt“ zahlt, kommen schnell rechtliche Fragen auf: Darf er das? Was kann er zurückfordern? Und wie kannst du als Vermieter reagieren, um Mietkürzungen zu vermeiden?

de

3:30

🏡 Wem gehört Deutschlands Wohnraum? Privatleute vs....

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2025/05/05

Deutschlands Wohnimmobilienmarkt ist heiß begehrt: Privatleute dominieren zwar noch klar, aber Investoren wittern großes Potenzial. Warum Deutschland international so beliebt ist, wo der Markt noch Luft nach oben hat und welche Trends die Zukunft bestimmen.

de

2:42

Wohin bewegen sich die Bauzinsen aktuell?

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2025/04/28

Gerade tut sich wieder ein bisschen was bei den Bauzinsen – zum Glück eher in die angenehme Richtung. Nachdem die Zinsen Anfang des Jahres noch angezogen hatten, sind sie in den letzten Wochen wieder leicht gefallen.

de

3:38

Was bringt der Koalitionsvertrag für Investoren?

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2025/04/25

Ich habe mir den Koalitionsvertrag einmal angeschaut und die wichtigsten Punkte einmal kurz auf den Punkt gebracht.

de

3:11

Muss ich etwas beachten, wenn ich eine Immo vom einem...

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2025/04/21

Du denkst über den Kauf einer Immobilie aus der Insolvenzmasse nach? Klingt nach Schnäppchen – kann aber auch zum Fass ohne Boden werden. Worauf du achten musst, warum der Kauf „wie gesehen“ oft wörtlich zu nehmen ist, und wieso ein Gespräch mit dem Gutachter wichtiger ist als der mit dem Makler, erfährst du hier.

de

2:48

Bilanz schlägt Blabla: Was die Risikovorsorge verrät!

Janinas Immobilien- & Investmentcommunity ·

2025/04/18

Wenn Banken plötzlich hunderte Millionen zurücklegen, sagt das oft mehr über den Markt als jede Pressekonferenz. Die BayernLB hat genau das getan – und gibt damit unfreiwillig Einblick in die Lage bei Gewerbeimmobilien, Projektentwicklungen und Büroflächen in den USA.

de

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