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PODCAST

Immobilien & Finanzierung einfach machen

Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler

Immobilien & Finanzierung einfach machen. Klingt easy. Ist es auch. Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums! Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto

business investing

All Episodes

11:14

So kommt man um die Vorfälligkeitsentschädigung herum!

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/02/27

Du willst deine Immobilie verkaufen, aber die Bank droht mit einer fetten Vorfälligkeitsentschädigung? Im „Immobilien einfach machen Podcast“ zeigt Janina, wie du mit smarten Strategien und Verhandlungen oft eine kostspielige Extrazahlung vermeidest. Ob Schuldübernahme, Sonderkündigungsrecht oder clevere Klausel-Checks – hier gibt’s den entspannten Guide, um deinem Geldbeutel etwas Gutes zu tun. Let's go!

de

3:06

Was ist ein Lohnsteuerermäßigungsantrag im...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/02/18

Viele wissen nicht, dass sie damit ihre Finanzierungskosten, Reparaturen oder Handwerkerleistungen direkt während des Jahres steuerlich geltend machen können – und so sofort mehr Geld auf dem Konto haben. Ich erkläre dir, wie es funktioniert, welche Kosten du ansetzen kannst und warum das gerade jetzt super wichtig ist.

de

7:56

Durchblick im Förderdschungel 2025 – So sicherst du...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/02/06

Sanierungen steigern den Wert deiner Immobilie und senken langfristig die Kosten. Doch eines ist klar: Sie sind teuer. Zum Glück gibt es zahlreiche Fördermöglichkeiten – doch den Durchblick zu behalten, ist gar nicht so einfach

de

2:46

Kann ich die Vorfälligkeitsentschädigung vermeiden?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/02/04

Eine Vorfälligkeitsentschädigung kann teuer werden, wenn ein Immobilienkredit vor Ablauf der Zinsbindung gekündigt wird. Doch mit den richtigen Ansätzen – von vertraglichen Klauseln über gesetzliche Sonderrechte bis hin zu individuellen Verhandlungen – lassen sich diese Kosten oft vermeiden oder reduzieren.

de

2:52

Darf man bei einem Wasserrohrbruch die Wohnungstür...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/01/28

Ein plötzlicher Wasserrohrbruch kann schnell zu einem ernsthaften Problem werden – nicht nur für die betroffene Wohnung, sondern auch für das gesamte Gebäude. Doch was passiert, wenn der Mieter nicht erreichbar ist und die Gefahr sich ausweitet? Darf man die Wohnungstür aufbrechen, um den Schaden zu begrenzen? In diesem Artikel erklären wir, unter welchen Umständen ein solcher Eingriff zulässig ist, welche rechtlichen Rahmenbedingungen gelten und wie Mieter und Vermieter im Notfall vorgehen

de

8:35

Die E-Rechnung kommt: Was Vermieter jetzt wissen und...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/01/23

Ab 2025 wird die E-Rechnung auch für dich als Vermieter verpflichtend. Aber was bedeutet das genau, und wie kannst du dich darauf vorbereiten? In dieser Folge klären wir mit unserem Gast Phil, welche Formate wichtig sind und welche Schritte du jetzt angehen solltest, um stressfrei umzusteigen.

de

9:52

Grundsteuer: Neue Regelungen jetzt in Kraft

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/01/16

Die Grundlagen waren komplett veraltet und seit 2015 ist klar, dass sich da am Bewertungsmodell und den Grundlagen was ändern musste. Jetzt: 10 Jahre danach sind die offiziellen neuen Werte und Modelle auch in Kraft.

de

2:48

Kleinstreparaturen: Was müssen Mieter wirklich zahlen?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/01/14

Kleiner Schaden, große Frage: Wer zahlt die defekte Armatur oder den kaputten Lichtschalter? In dieser Folge klären wir, welche Reparaturen Mieter übernehmen müssen, wie die Kleinstreparaturklausel richtig formuliert wird und welche rechtlichen Fallstricke es gibt. Ein Muss für Vermieter, die ihre Mietverträge wasserdicht machen wollen, und Mieter, die wissen wollen, was auf sie zukommt.

de

10:12

Die Bank braucht dich nicht (außer du machst es ihr...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/01/09

Beim Immobilienkauf kommt man an der Bank nicht vorbei. Jetzt könnte man meinen: ich bin der Käufer, ich zahle am Ende die Zinsen, dann bin ich bei der Bank auch König als Kunde. Und da muss man sagen: Nicht so wirklich. Also: Was kann man also tun, damit es klappt?

de

3:19

Für wen darf ich Eigenbedarf anmelden?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/01/07

Eigenbedarf anzumelden, ist kein Selbstläufer. Erlaubt ist das nur für dich selbst, enge Familienangehörige oder Personen, die zu deinem Haushalt gehören. Auch berufliche Nutzung kann ein Grund sein – vorausgesetzt, du begründest deinen Bedarf nachvollziehbar und hältst die gesetzlichen Vorgaben ein. Erfahre, wer genau Anspruch auf Eigenbedarf hat und welche rechtlichen Stolperfallen du vermeiden solltest.

de

20:42

Immobilienmarkt Dresden: Chancen, Herausforderungen...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/01/05

In dieser Folge werfen wir einen Blick hinter die Kulissen der Immobilienbranche in Dresden. Unser Gast, ein erfahrener Investor und Projektentwickler, spricht über die aktuellen Markttrends, die Herausforderungen durch steigende Zinsen und den Einfluss von Digitalisierung und Nachhaltigkeit. Erfahren Sie, welche Stadtteile das größte Potenzial bieten und wie Netzwerke den Erfolg sichern können. Ein spannender Einblick für alle, die sich für die Zukunft des Immobilienmarkts interessieren!

de

9:46

Privatinsolvenz des Mieters: Was Vermieter wissen müssen

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2025/01/02

Ein Mieter meldet Privatinsolvenz an – und plötzlich stellt sich die Frage: Was bedeutet das für die laufende Miete, die Kaution und mögliche Kündigungen? In dieser Folge klären wir, welche rechtlichen Rahmenbedingungen für Vermieter gelten, wie man mit der Situation umgehen sollte und warum Transparenz und Kommunikation dabei eine wichtige Rolle spielen.

de

2:45

Anschlussfinanzierung: Was muss ich bei der...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/12/31

Deine Anschlussfinanzierung steht an? Viele bleiben einfach bei ihrer bisherigen Bank – aber das kann dich bares Geld kosten!

de

11:11

Kommen mehr unsanierte Immos auf den Markt?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/12/19

Eine ganze Zeit lang waren unsanierte Immobilien sowas wie ein rotes Tuch für Investoren oder sind nur mit hohen Preisabschlägen auf den Markt gekommen. Jetzt dreht sich der Wind ja etwas: Die Inflation – die ja besonders von Energiepreisen getriggert wurde – ist wieder auf ein Normalmaß zurückgegangen, die Immobiliendarlehenzinsen sind gesunken und die Transaktionszahlen steigen.

de

2:29

EZB Entscheidung: Zinssenkung als Chance

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/12/12

Die Europäische Zentralbank hat die Leitzinsen erneut gesenkt – ein bedeutender Schritt im Kampf gegen die Inflation. Doch welche Auswirkungen hat das auf Immobilieninvestitionen und Finanzierungsmöglichkeiten? In dieser Podcast-Folge erfahrt ihr, wie sich die Zinsentscheidung auf den deutschen Immobilienmarkt auswirkt, welche Chancen sich für Investoren ergeben und warum eine kluge Standortwahl jetzt entscheidend ist.

de

14:01

8 Schritte für Einsteiger: Der Weg zur ersten Immo

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/12/12

Man sagt ja so schön: "Alles ist einfach – wenn man weiß wie es geht". Das gilt auch für den Immobilienkauf. Das erste Mal ist das schwerste Mal. Janina hat hier 8 Schritte zusammengefasst, wie immer in gewohnt kurzer Form.

de

2:25

Mein Mieter hat Privatinsolvenz angemeldet: Was...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/12/10

Es gibt ein paar Dinge, die du wissen solltest, wenn dein Mieter Privatinsolvenz anmeldet.

de

16:16

Nachhaltig Bauen: Effizienz und Innovation in der...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/12/08

In dieser Episode gibt Marco Fricke Einblicke in die Herausforderungen und Chancen der Baubranche, insbesondere im Bereich nachhaltigen Bauens. Erfahre mehr über die Familiengeschichte, die ihn und seine Schwester zur Gründung ihres Unternehmens inspiriert hat, wie sie als kleine, aber innovative Projektentwickler auf dem Markt bestehen und warum die Zukunft des Bauens in Holzbauweise, Digitalisierung und Bürokratieabbau liegt.

de

20:22

Tiny House: Genehmigungsprozess, Kosten & Einsatzgebiete

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/12/05

Wenn ich an ein Tiny House denke, dann sind das meistens so Ausbauten von Containern, die auf sehr wenig Platz sehr clever mit den Beschränkungen umgehen. Aber in der Realität sieht der Markt schon etwas anders aus und auch Einheiten mit 30, 40, 50 Quadratmetern, Anbauten an Bestandsgebäude oder Aufstockungen von Mehrfamilienhäusern sind mit Tiny House möglich.

de

11:32

Instandhaltungrücklage: Welche Höhe sollte man...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/11/28

Damit dein Investment sich auch langfristig lohnt muss etwas in die Immobilie investiert werden. Alle paar Jahrzehnte sind Heizung, Fenster oder Dächer oder was auch immer am Gebäude mal fällig. Damit einen das nicht unvorbereitet trifft gibt es die Instandhaltungsrücklage.

de

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