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PODCAST

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast

Grundeigentümer-Verband Hamburg von 1832 e.V.

Alle zwei Wochen informiert der Grundeigentümer-Verband Hamburg rund um das Thema Immobilie und Wohneigentum, nimmt kritisch Stellung zu gesetzlichen Vorgaben und diskutiert mit Experten und Politikern Themen, die für die Menschen relevant sind. Zuhörer können sich mit Fragen und Anregungen einbringen – über die E-Mail-Adresse: podcast@grundeigentuemerverband.de

business home & garden

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00:40:22

"Auf einiges könnte man auch verzichten!"-...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/06/25

Was schlagen die Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften vor, damit das Wohnen preiswerter wird? Was halten sie von den vielen Vorgaben beim Bauen? Nur zwei von vielen Fragen, die wir in dieser Folge der GRUNDGedanken Matthias Saß, dem Vorsitzenden der Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften stellen.Dabei wirft unser Gast zusammen mit Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, auch einen kritischen Blick auf Balkonkraftwerke, das Mieterstrommodell und die Pflicht zum

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00:39:02

Appell eines Energieberaters: Eigentum verpflichtet!

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/06/11

Johannes Zink ist unabhängiger Energieberater und Sachverständiger für Bauphysik. Weil er mit seiner Kritik an der Politik und der Denke von Investoren und so manchem Immobilienbesitzer nicht zurückhält, haben wir ihn zu uns ins Podcaststudio eingeladen. Was ihn ärgert? Zu lange hat man beim Thema energetische Ertüchtigung von Immobilien nur geredet und nicht gehandelt – und beim Thema Energiewende die Menschen zu wenig mitgenommen! Ob Torsten Flomm als Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes

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00:30:59

Der Hamburger Mietenspiegel – und was ab 2025 geplant...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/05/28

Der Mietenspiegel – in Städten wie Hamburg übernimmt er eine „Befriedungsfunktion“, wie Torsten Flomm und Ulf Schelenz, Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH), in dieser Folge der GRUNDGedanken deutlich machen. Künftig soll nun aber nicht mehr das arithmetische Mittel, sondern der Median bei der Erstellung des Mietenspiegels 2025 herangezogen werden. Was das für Konsequenzen hat? Das erfahren Sie in diesem Podcast, in dem Torsten Flomm als Mitglied des Arbeitskreises auch

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00:33:18

Ökologisch Gärtnern - und wie es gelingt!

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/05/14

In dieser Folge der GRUNDGedanken sprechen wir mit Matina Buttjes, Gartenexpertin des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH), über Pflanzen, die sich in Zeiten des Klimawandels so viel besser machen in Beeten und Töpfen als "Exoten" - und wenden uns dabei auch den Dingen zu, die man tunlichst unterlassen sollte. Welche dazu gehören? Hören Sie rein und erfahren Sie dabei auch, ob Torsten Flomm, Vorsitzender des GVH, als Hobbygärtner bereits mit gutem Beispiel vorangeht….Freuen Sie sich auf einen

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00:45:37

"Der teuerste Weg ist nichts zu tun!"...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/04/30

Auf welche Heiztechnologie setzt Hamburgs Umweltsenator Jens Kerstan eigentlich bei sich zu Hause? Was hält er davon, dass viele Grundeigentümer sich noch schnell eine Gasheizung haben einbauen lassen? Wird Wasserstoff hier bald zum Einsatz kommen? Nur drei von vielen Fragen, die in dieser Folge der GRUNDGedanken unserem Gast gestellt werden. Seien Sie gespannt, was Torsten Flomm als Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg von allem hält und wie er die Stimmung unter den Grundeigentümern

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00:42:10

Das novellierte Wohnungseigentumsrecht und jüngste...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/04/16

Wie angekündigt, hier nun die zweite Folge der GRUNDGedanken zum novellierten Wohnungseigentumsrecht und inwieweit es sich in jüngsten BGH-Entscheidungen widerspiegelt. Es erwarten Sie fachkundige Erläuterungen von Torsten Flomm und Ulf Schelenz, dem Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, zum neuen Klagerecht der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE), zur Frage, inwieweit Beschlüsse auf Onlineversammlungen unwirksam sind und wann Wohnungseigentümer Gefahr laufen, auf Rückbau

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00:34:46

Die WEG-Novelle und ihre Auswirkungen auf die...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/04/02

Seit Dezember 2020 gelten im Wohnungseigentumsrecht (WEG) viele Neuregelungen. Inwieweit hat sich dies bereits auf die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs ausgewirkt? Eine Frage, der Torsten Flomm und Ulf Schelenz, Vorsitzender und Geschäftsführer des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, in dieser und einer weiteren Folge nachgehen.Freuen Sie sich auf spannende Ausführungen beispielsweise zu einer veränderten Kostenverteilung, die auch im Nachhinein möglich ist, und erfahren Sie, was Sie als

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00:34:17

Gebäudenergiegesetz - Ende gut, alles gut?

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/03/19

Seit 1. Januar gilt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) – in entschärfter Form! Ist deshalb nun alles gut für Immobilienbesitzer?Seien Sie gespannt auf die Antworten von Torsten Flomm und Ulf Schelenz, dem Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Auch in dieser Folge der GRUNDGedanken nehmen die beiden kein Blatt vor den Mund, erläutern Wesentliches und geben Einblicke, wie sie selbst das Thema „klimaschonendes Heizen“ angehen (wollen). Dabei zeigt sich: Auch in Hamburg ist vieles noch

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00:41:12

Statt Leerstand besser Flächen an Kreative vermieten!

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/03/05

In dieser Folge der GRUNDGedanken ist Egbert Rühl, Geschäftsführer der Hamburg Kreativ Gesellschaft, unser Gast. Deren Aufgabe? Flächen bzw. Arbeitsräume zu finden, um diese dann an Akteure aus der Kreativbranche zu vermieten. Im Gespräch mit Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, verrät Rühl, für welche Immobilienbesitzer und Investoren diese Form der Vermietung ein spannendes Modell sein könnte. Vielleicht sogar eine gute Form der Zwischennutzung für den Elbtower? Hören

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00:33:16

Was spricht für den Kauf einer Neu- oder...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/02/20

In dieser Folge der GRUNDGedanken dreht sich alles um den Kauf einer Immobilie und worin sich Alt- und Neubau unterscheiden. Dabei gibt das Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, Torsten Flomm und Ulf Schelenz, viele Tipps, worauf zu achten und was besser zu unterlassen ist – beispielsweise sich unter Kaufzwang setzen zu lassen!Eine Folge, in der die beiden Experten auch auf das umfassende Beratungsangebot des Verbandes und die Frage eingehen, ob sie überhaupt noch zum Kauf einer

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00:37:22

Bauwende in Hamburg - wie werden wir künftig wohnen...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/02/06

Was ist die Aufgabe der Hamburgischen Architektenkammer und inwieweit zeichnet sich beim Bauen und Wohnen ein Umdenken ab? Antworten gibt in dieser Folge der GRUNDGedanken Karin Loosen, Präsidentin der Kammer und Inhaberin eines Architekturbüros, betraut mit vielen Projekten in und rund um Hamburg. Und so diskutiert die Runde mit Ulf Schelenz, Geschäftsführer des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, auch über das serielle Bauen, neue Ideen rund ums Wohnen und die vom Hamburger Senat angestrebte

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00:44:56

Hamburgs neues Klimaschutzgesetz und der Frust der...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/01/23

Mit dem neuen Jahr ist auch das Hamburgische Klimaschutzgesetz in Kraft getreten. Sie wollen wissen, was das genau bedeutet und woran Torsten Flomm und Ulf Schelenz als Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg arbeiten, um die Belastungen für Immobilienbesitzer so niedrig wie möglich zu halten? Dann hören Sie rein in diese neue Folge der GRUNDGedanken! Die beiden Juristen erläutern die Gesetzeslage und sprechen dabei klar an, was der Hamburger Senat nach ihrer Einschätzung tun müsste,

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00:38:36

Hamburgs Innenstadt neu beleben! Das ist im Gespräch....

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2024/01/09

In das neue Jahr starten wir mit einem sehr informativen Austausch mit Hamburgs Innenstadtkoordinatorin Elke Pahl-Weber. Warum die Professorin nach Meinung von Hamburgs Erstem Bürgermeister Peter Tschentscher (SPD) die „Richtige“ für diesen Job ist und worin besteht eigentlich ihre Aufgabe? Alles Fragen, auf die diese neue Folge der GRUNDGedanken Antworten gibt. Auch, inwieweit Hamburgs Bürger die Chance erhalten, sich mit eigenen Ideen für eine lebenswerte Stadt einbringen können... Was Ulf

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00:34:46

Jahresrückblick und ein Ausblick auf 2024: Wird...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/12/19

Das Jahr nähert sich dem Ende. Ein guter Zeitpunkt für das Podcast-Team der GRUNDGedanken - Torsten Flomm, Ulf Schelenz und Anette Bethune - einen Rückblick auf 2023 und einen Ausblick auf 2024 zu wagen. Wie wird sich der Wohnungsmarkt entwickeln, wie die Hamburger Innenstadt angesichts der vielen Projekte, die durch die Signa-Insolvenz ins Wanken geraten sind? Hat Hamburgs Stadtentwicklungssenatorin Karen Pein recht, wenn sie behauptet, dass die HafenCity keine Konkurrenz für die City darstellt

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00:34:07

Räum- und Streupflichten bei Laub, Schnee und Glatteis

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/12/05

Spannend, wie unterschiedlich Torsten Flomm und Ulf Schelenz gleich zu Beginn der GRUNDGedanken die Frage zur Räum- und Streupflicht bei Glätte durch Laub, Schnee und Glatteis beantworten. Wieder einmal zeigt sich: Vieles ist auslegbar! Problematisch nur, dass Bußgelder und Schadensersatzklagen drohen, beschäftigt man sich nicht ausreichend mit dem Thema. Ist es beispielsweise ratsam, die Streu- und Räumpflicht auf Mieter abzuwälzen? Was, wenn auf den Hausmeister und ein beauftragtes Unternehmen

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00:42:24

Sauberes Hamburg – Wie genau nehmen es die Hamburger...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/11/21

Dass sie in einer „sauberen Stadt“ wohnen, ist den Hamburgern wichtig, aber wie gut sind sie, wenn es darum geht, Müll zu vermeiden und zu trennen? Seien Sie gespannt auf die Antworten von Prof. Rüdiger Siechau, Geschäftsführer der Stadtreinigung Hamburg – unser Gast in dieser Folge der GRUNDGedanken. Zusammen mit Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH), diskutiert er so manche Absurdität beim Thema Verpackung und beantwortet dabei auch die Frage, ob es 2024 zu einer

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00:32:48

Homestaging: Immobilien besser und schneller vermarkten

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/11/07

Was macht eigentlich eine Homestagerin und inwieweit kann über diese Dienstleistung eine Immobilie besser und schneller vermarktet werden? Fragen, die uns in dieser Folge der GRUNDGedanken Anke Lachmuth beantwortet. Die Hamburgerin hat schon viele Preise für ihre Kunst erhalten, Immobilien für den Verkauf und die Vermietung bestmöglich herzurichten. Sollte dies potenzielle Käufer und Mieter misstrauisch machen? Torsten Flomm hat da so seine Bedenken. Ob die berechtigt sind? Hören Sie rein! Sie

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00:36:30

Wichtige Entscheidungen des BGH zum Mietrecht

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/10/24

In dieser Folge der GRUNDGedanken wird es spannend: Torsten Flomm und Ulf Schelenz beleuchten wichtige Entscheidungen des Bundesgerichtshofs zum Mietrecht der vergangenen Monate. Was meinen Sie: Darf man eine Einzimmerwohnung untervermieten und die Kosten für Rauchmelder im Rahmen einer Modernisierung geltend machen? Und inwieweit ist sogar eine Vorvormiete entscheidend, wenn die Miete für ein neu eingegangenes Vertragsverhältnis weit oberhalb der Mietpreisbremse liegt? Sie merken schon: Es wird

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00:29:04

Die Immobilie gegen Starkregen und zu große Hitze...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/10/10

Kaum einer kann es noch ignorieren und manche haben es vielleicht auch schon zu spüren bekommen? Das Klima verändert sich! Höchste Zeit, sich in den GRUNDGedanken mal mit einer Meteorologin und Energielotsin des EnergieBauZentrums Hamburg über das, was kommt, zu unterhalten und inwieweit Immobilien dagegen gewappnet werden sollten. Eine Folge, in der es um Starkregen, Hitzeschutz, notwendigen Versicherungsschutz und vorhandene Förderprogramme geht. Wussten Sie, dass die Stadt Hamburg

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00:31:45

Klassische Streitigkeiten in der WEG

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/09/26

Frust über den Hausverwalter und Streitigkeiten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind nahezu in jedem zweiten Fall Themen in der Beratungsarbeit des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH). Ein guter Grund, sich mal in dieser Folge der GRUNDGedanken den klassischen Streitpunkten in einer WEG zuzuwenden. Sie wollen wissen, was Torsten Flomm und Ulf Schelenz, beide GVH, vom Zertifizierungsnachweis für Hausverwalter halten und was zu tun ist, wenn man sich von diesem trennen möchte

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