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PODCAST

Fewo-Angels: Ferienwohnungen erfolgreich vermieten

Annik Rauh - Expertin für Ferienimmobilien

Für VermieterInnen von Ferienimmobilien, die auch in der Nebensaison gut gebucht sein wollen. Von netten Gästen, die gern einen höheren Preis zahlen. Perfekt für EigentümerInnen von Ferienhäusern, -Wohnungen, möblierte City-Apartments, Wohnwägen, Baumhäusern oder was auch immer. Hauptsache es hat ein Dach und man kann drin übernachten. Denn zufriedene Gäste und Top Auslastung sind kein Zufall!

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22:51

#153 Wie klingt es, mit einer KI zu telefonieren?

Fewo-Angels: Ferienwohnungen erfolgreich vermieten ·

2025/02/05

Diese Folge ist besonders interessant für Dich, wenn Du sehr viele telefonische Anfragen bekommst oder Du einfach neugierig bist, was künstliche Intelligenz bereits heute alles drauf hat.In dieser Folge spreche ich mit Florian von Aura Voice über den Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) in der Ferienvermietung. Wir diskutieren, wie automatisierte Telefonassistenten und andere KI-Tools den Alltag von Vermietern erleichtern können, selbst wenn sie nur wenige Ferienwohnungen besitzen. Florian

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45:09

#152 12 praktische Tools für Fewo-Vermieter

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2025/01/29

In dieser Folge stelle ich Dir 12 Tools vor, die Deine Ferienvermietung einfacher und effektiver machen. Von praktischen Reinigungsgeräten über clevere Software bis hin zu echten Geheimtipps – diese Empfehlungen erleichtern Deinen Vermieteralltag und verbessern Dein Angebot für die Gäste. Meine Tipps sind komplett werbefrei und basieren auf meinen eigenen Erfahrungen.Die Website zur Nachbearbeitung Deiner Fotos lautet: http://adpassion.de/immopix

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39:27

#151 Preissteuerung & Co: Was Dir im Demotermin...

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2025/01/22

Was eine Software für Preissteuerung und Co tatsächlich draufhat, erfährst Du erst, wenn Du sie tatsächlich nutzt. Was Dir im Demotermin alles nicht gesagt wird und wie Du dennoch erkennen kannst, ob eine Software für Dich geeignet ist, das erkläre ich Dir heute anhand meiner Erfahrungen mit PriceLabs und anderen Softwareanbietern.

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47:49

#150 System-Umzug oder Neustart in nur 5 Tagen mit...

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2025/01/15

Der Technik-Booster startet am 20. Januar 2025 - jetzt anmelden: https://fewo-angels.de/booster-kurse/In dieser Folge erklärt Dir meine Technik-Expertin Sonja Kloos von www.horeca-marketing.de, wie in nur 5 Tagen ein kompletter Systemwechsel oder Neustart auf Booking & Airbnb gelingen kann, natürlich alles durch einen passenden Channel Manager synchronisiert, incl. Gästemails und digitaler Gästemappe.

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61:04

#149 Channel Manager: Unterschiede & Fallstricke

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2025/01/15

Grundsätzlich gibt es 2 “Familien” von geeigneten Channel Managern: Die einen verteilen alle Infos automatisch auf den Portalen und sind ok, wenn Du es bequem magst. Beispiele sind Secra, Holidu, DS Solutions Die andere Familie sind die Channel Manager, bei denen Du weiterhin Deine Inserate selbst auf den Portalen pflegst. Das macht natürlich mehr Arbeit, bringt aber mehr Buchungen. z.B. beds24, little Hotelier, Smoobu oder Lodgify. Für die Fewo-Angels Strategie empfehle ich Smoobu oder Lodgify

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20:15

#148 Kann man mit Ladestationen Geld verdienen &...

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2025/01/08

In dieser Folge erfährst Du eine Menge übers Thema E-Ladestation für Ferienwohnungen: Worauf Du beim Kauf achten solltest, wie Du die Kosten mit den Gästen abrechnest und wie Du sogar zur E-Lade-Tankstelle Deiner Region werden kannst - sofern Du das möchtest. Als Interviewgast hörst Du Rainer Linder von https://www.chargeatfriends.com/#emobility #eauto #ferienwohnungen #fewovermietung

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26:50

#147 Ferienwohnung barrierefrei oder rollstuhlgerecht...

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2025/01/01

Eine 100% rollstuhlgerechte Ferienwohnung zu bieten ist gar nicht so einfach. Und auch Begriffen wie barrierefrei führen manchmal zu Verwirrungen. Heute erzählt Dir Andrea Winkler vom Ferienhaus https://unserschwalbennest.de/, etwas darüber, was für Menschen mit Einschränkungen wichtig ist. Diese Folge ist ein Erfahrungsbericht - Andreas Tochter sitzt selbst im Rollstuhl. Bitte informiere Dich zusätzlich z.B. beim Behindertenbeauftragten Deiner Region. Herzlichen Dank an Andrea für Deine

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16:18

#146 Das Gastgeschenk, das Gutes tut

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2024/12/25

Die Seifen findest Du hier https://ableistift.de/produkt/seifen/ . In dieser Folge stelle ich Dir Maren Reisner vor, die mit ihrer Organisation “a bleistift for everyone” Kinder in Entwicklungsländern unterstützt und ein ganz tolles Gastgeschenk für Dich parat hat, mit dem Du viel Gutes tun kannst. https://ableistift.de/produkt/seifen/

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23:44

#145 Planbar bessere Bewertungen - Gästebegeisterung...

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2024/12/18

Hol Dir die besten Formulierungen für Top Bewertungen für 0 Euro in meinem Fewo-Angels Newsletter (gleich in der Willkommensmail): www.fewo-angels.de/newsletter #gästebebeisterung #hospitality #beschwerdemanagement #gästebewertung #booking #airbnb #superstaylive #vortrag

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15:54

#144 So hilft Dir eine Potential-Analyse bei der...

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2024/12/11

Buche Deine Potentialanalyse hier: https://fewo-angels.thrivecart.com/analyse/Eine Immobilie zu kaufen ist eine große Entscheidung. Wird es sich lohnen? Wieviel Umsatz kann ich erwarten? Passt mein Vermietungskonzept? Stimmt die Zielgruppe? Brauche ich eine Sauna oder lieber einen Whirlpool? Und wie sorge ich dafür, dass ich von einer bestimmten Zielgruppe besser gefunden werde? All dies verrate ich Dir in dieser Podcastfolge. #kurzzeitvermietung #fewovermietung #fewoberatung #fewocoaching

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23:13

#143 Das ging gar nicht: Mein Besuch im Hotel in...

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2024/12/04

In dieser Folge erzähle ich Dir von einem Aufenthalt in einem charmanten Hotel in Augsburg während der Superstay Live Messe. Das Hotel punktete mit Herzlichkeit und Engagement – aber ein Housekeeping-Patzer brachte alles ins Wanken. Besonders das, was wir kurz vor der Abreise zwischen den Matratzen fanden, war der absolute Schockmoment!Diese Folge rund um Gästezufriedenheit zeigt Dir, warum ein gut durchdachtes Beschwerdemanagement Deine Bewertungen retten und sogar Gäste begeistern

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19:35

#142 Sauberer geht's nicht: waschbare Matratzen

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2024/11/27

Das Thema Matratzenreinigung ist genauso wichtig wie nervig: So richtig sauber zu kriegen sind die Dinger kaum, und gleichzeitig wollen wir natürlich auf gar keinen Fall, dass Gäste hier die Sauberkeit bemängeln. Eine waschbare Matratze kann hier eine Lösung sein. Wie stets ist dieser Podcast nicht gesponsert, sondern ich lade einfach gerne mittelständische Unternehmer ein, wenn ich das Produkt interessant finde. Mehr Infos auf https://soulmat.de/

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18:54

#141 (BONUS) Minihörbuch Preise: Reinigungsgebühr in-...

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2024/11/20

Die Frage zur Berechnung der Endreinigung geht tiefer als Du vielleicht ahnst, denn eine zusätzliche Gebühr verändert Deine Position am Markt völlig und beeinflusst sogar das Verhalten mancher Gäste! Mehr dazu in dieser Original-Lektion des Preis-Booster-Workshops. Hier kannst Du Dich unverbindlich auf die Warteliste für den nächsten Kursstart setzen: www.fewo-angels.de/warteliste.

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17:25

#140 (4/4) Minihörbuch Preise: Erträge über den...

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2024/11/13

In dieser Folge erfährst Du, wie die automatische Anpassung von Mindestaufenthalten mit PriceLabs funktioniert und warum sie für Dich als Vermieter von Ferienwohnungen unverzichtbar ist. Wir zeigen Dir, wie PriceLabs Dir hilft, Deine Auslastung zu maximieren, mehr Buchungen zu generieren und gleichzeitig Deine Preise clever zu steuern.Was Dich in dieser Folge erwartet: Was sind automatische Mindestaufenthalte und wie funktionieren sie? Warum es so wichtig ist, flexible Mindestaufenthalte

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22:47

#139 (3/4) Minihörbuch Preise: Marktanalyse mit dem...

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2024/11/06

In dieser Folge erfährst Du alles über das PriceLabs Market Dashboard und wie es Dir hilft, Deine Ferienwohnung noch erfolgreicher zu vermieten. Wir zeigen Dir, welche Marktdaten Du nutzen kannst, um Deine Preisstrategie zu optimieren, wie Du Belegungsraten und Preistrends im Blick behältst und was das Dashboard für Deinen Umsatz bedeutet. Außerdem geben wir praktische Tipps, wie Du mit wenigen Klicks das Market Dashboard einrichtest und sofort von den Daten profitierst. Highlights der Folge: Was

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23:40

#138 (2/4) Minihörbuch Preise: PriceLabs einfach erklärt

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2024/10/30

In dieser Episode erfährst Du, was PriceLabs ist und wie es Dir helfen kann, die Preisgestaltung für Deine Ferienwohnung zu optimieren. Wir erklären Dir, wie dynamisches Preissetzen funktioniert, wie Du damit mehr Einnahmen generierst und warum es eine gute Alternative zur manuellen Preisanpassung ist. Wenn Du Vermieter auf Airbnb, FeWo-Direkt oder anderen Plattformen bist, solltest Du Dir diesen Podcast nicht entgehen lassen!Highlights der Episode: Was ist PriceLabs? Eine einfache Erklärung des

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19:56

#137 (1/4) Minihörbuch Preise: Mindestpreise festlegen

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2024/10/23

In dieser Folge erfährst Du, wie Du den richtigen Mindestpreis für Deine Ferienwohnung festlegst, um Deine Kosten zu decken und gleichzeitig wettbewerbsfähig zu bleiben. Wir gehen auf die wichtigsten Schritte ein, wie Du Fixkosten und variablen Kosten berücksichtigst und wie Du die Belegungsrate in Deine Berechnungen einfließen lässt. Außerdem erkläre ich, was Du bei Preissenkungen beachten musst, um mehr Buchungen und Sichtbarkeit auf Buchungsplattformen zu erzielen. Themen der Folge: Was ist ein

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14:02

#136 Wenn Gäste sich unbewusst unmöglich verhalten

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2024/10/16

In dieser Folge gebe ich Dir zwei sehr ehrliche Beispiele aus meinem Alltagsleben, wo ich mich absolut unmöglich und rücksichtslos verhalten habe. Diese “Annikdoten” sollen Dir helfen, etwas gelassener und einfacher mit seltsamen Gästesituationen umzugehen und Beschwerden oder schlechte Bewertungen gar nicht erst aufkommen zu lassen.

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27:24

#135 (3/3) Psychologie des Überzeugens: Assoziation,...

Fewo-Angels: Ferienwohnungen erfolgreich vermieten ·

2024/10/09

In dieser 3-teiligen Miniserie zum Thema Psychologie des Überzeugens teile ich die wirksamsten Marketingstrategien und deren psychologische Wirkungsweise mit Dir. Du erfährst, wie Du mit ganz einfachen Maßnahmen Dein Angebot sofort überzeugender darstellen kannst und so mehr Buchungen gewinnst - ganz ohne zu übertreiben oder aufdringlich zu sein. Außerdem zeige ich Dir, wie Du liebevoll und authentisch dafür sorgst, dass Du mehr und bessere Bewertungen erzielst und ganz nebenbei noch etwas Gutes

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21:12

#134 (2/3) Psychologie des Überzeugens: Sympathie und...

Fewo-Angels: Ferienwohnungen erfolgreich vermieten ·

2024/10/02

In dieser 3-teiligen Miniserie zum Thema Psychologie des Überzeugens teile ich die wirksamsten Marketingstrategien und deren psychologische Wirkungsweise mit Dir. Du erfährst, wie Du mit ganz einfachen Maßnahmen Dein Angebot sofort überzeugender darstellen kannst und so mehr Buchungen gewinnst - ganz ohne zu übertreiben oder aufdringlich zu sein. Außerdem zeige ich Dir, wie Du liebevoll und authentisch dafür sorgst, dass Du mehr und bessere Bewertungen erzielst und ganz nebenbei noch etwas Gutes

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