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PODCAST

Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast

Immobilien einfach machen. Klingt easy. Ist es auch. Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.Hör mal rein. Und

business investing

All Episodes

3:20

Wieviel Neubau brauchen wir eigentlich wirklich?

Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast ·

2025/02/25

Die aktuellen Prognosen von empirica regio legen dar, dass unser Wohnungsmarkt vor spannenden Veränderungen steht – und zwar nicht nur in Zahlen, sondern auch in der Art, wie wir bauen und leben. Ob demografischer Wandel oder regional unterschiedliche Bedürfnisse – hier erfahren Sie, warum es Zeit ist, den Neubau neu zu denken.

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25:35

Im Gespräch mit Benedikt Hildebrandt: "Jeden Tag 1%...

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2025/02/23

In dieser Folge sprechen wir mit Benedikt Hildebrandt, Gründer und Geschäftsführer der Monvest Immobilien GmbH. Er erzählt, wie er und sein Bruder als Quereinsteiger in den Immobilienmarkt einstiegen, welche Herausforderungen sie meistern mussten und warum ein starkes Netzwerk der Schlüssel zum Erfolg ist. Außerdem gibt er spannende Einblicke in die Strategie von Monvest, die Zukunft des Münchner Wohnungsmarktes und die Chancen notleidender Projekte.

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11:02

Rentenlücke ade – Immobilien als Baustein für deine...

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2025/02/20

Die gesetzliche Rente reicht oft nicht aus – aber es gibt Lösungen! In dieser Podcastfolge erklärt Janina wie die Rentenlücke entsteht und warum du selbst aktiv werden musst. Erfahre, wie Immobilien, ob als Eigenheim oder Kapitalanlage, dir dabei helfen können, deinen Ruhestand finanziell abzusichern. Von der Beispielrechnung bis hin zu praktischen Finanzierungstipps und Absicherungsstrategien: Jetzt reinhören und den ersten Schritt in Richtung unabhängige Altersvorsorge gehen!

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9:11

Anschlussfinanzierung im Blick: Clever durch die...

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2025/02/13

Hast du zwischen 2015 und 2018 deine Immobilie gekauft und damals von supergünstigen Zinsen profitiert? Jetzt zeigt sich der Markt anders und die Anschlussfinanzierung wird zur echten Herausforderung. In diesem Podcast plaudert Janina in lockerer Runde darüber, wie du dich auf die neuen Konditionen vorbereitest, welche Tricks und Strategien du nutzen kannst – und wie du trotz steigender Zinsen für finanzielle Ruhe sorgst. Hört rein und erfahrt, wie ihr euer Finanzierungsspiel clever auf das nächste

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2:47

Welche Förderung lohnt sich 2025 am meisten für den...

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2025/02/11

Wenn du 2025 ein Eigenheim kaufen willst, gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten, die dir viel Geld sparen können.

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1:53

EZB startet mit weiterer Zinssenkung ins neue Jahr

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2025/01/30

Die EZB hat den Einlagensatz erneut gesenkt – von 3,0 auf 2,75 Prozent. Damit setzt sie ihren Kurs zur Lockerung der Geldpolitik fort. Der Grund? Eine schwache Konjunktur und nachlassende Inflationssorgen.

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7:55

When Eigenbedarf goes wrong: Aufgepasst bei der...

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2025/01/30

Der Eigenbedarf ist einer der wenigen gesetzlich anerkannten Gründe, einem Mieter ordentlich zu kündigen. Er gilt, wenn du die Wohnung für dich selbst, enge Familienangehörige oder bestimmte Haushaltsangehörige benötigst. Aber Vorsicht: Es lauern einige Fallstricke!

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2:49

Welche Unterlagen muss ich beim Mietpool noch checken?

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2025/01/21

In dieser Episode tauche ich mal kurz in das Thema Mietpoolverträge ein. Ich erklärer, wie sie funktionieren, was du bei der Kündigung beachten musst und ob es eine gesetzliche Kündigungsfrist gibt.

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22:13

„Bezahlbarer Wohnraum ist mehr als nur ein Ziel – es...

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2024/12/22

Wie gelingt bezahlbarer Wohnraum in Zeiten steigender Baukosten und knapper Bauflächen? Ralph Büchele, Geschäftsführer der Bayernheim, gibt im Gespräch Einblicke in Strategien für nachhaltige Quartiersentwicklung, wirtschaftliche Bauweisen und enge Kooperationen mit Kommunen. Dabei wird klar: Wohnraum ist weit mehr als ein Gebäude – er ist ein zentraler Faktor für die Zukunftsfähigkeit ganzer Regionen.

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3:15

Meine Mieter haben sich getrennt: Muss ich jetzt den...

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2024/12/17

Wenn sich ein Mieter-Paar trennt, musst du den Mietvertrag nicht automatisch anpassen, aber es gibt ein paar Dinge, die du beachten solltest.

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23:15

Vom Profisportler zum Immobilienentwickler bei Ten

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2024/12/15

Wie wird ein Ex-Sportprofi zum Erfolg in der Immobilienbranche? Dimitri McDuffie spricht über seine Faszination für die Metropolregion Nürnberg, die Bewältigung von Krisen mit Sportmentalität und seine Visionen als „Bauminister“. Außerdem erklärt er, warum er sich mehr Sicherheit von der KfW wünscht. Jetzt reinhören und inspirieren lassen!

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2:34

Ist eine Immobilien GmbH wirklich ein Steuersparmodell?

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2024/12/03

Das ist eine gute Frage und obwohl viele Coaches das so verkaufen würde ich sagen, dass man das sehr differenziert betrachten muss. Ja, es kann sich lohnen. Aber das hängt von verschiedenen Faktoren ab.

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2:32

Wer macht die Nebenkostenabrechnung bei einem...

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2024/11/26

Bei einem unterjährigen Verkauf einer Immobilie hängt die Nebenkostenabrechnung davon ab, was im Kaufvertrag vereinbart wurde.

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8:51

Was ist die § 6b Rücklage oder die...

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2024/11/21

Wenn man eine Immobilie verkauft, dann suchen die meisten nach einer Möglichkeit die Steuerlast für den Gewinn zu senken. Eine Möglichkeit ist die §6b Rücklage – wenn man die Voraussetzungen dafür erfüllt. Und das schauen wir uns hier einmal gemeinsam an.

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3:16

Der handgezeichnete Kellergrundriss ist unklar. Wie...

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2024/11/19

Das kommt gar nicht so selten vor: Handschrifliche Grundrisse und Zuordnungen von Kellerräumen, die vor 50 Jahren gemacht wurden und entweder nicht mehr der Realität entsprechen oder Klarheit vermissen lassen. Aber das bekommt man in den Griff!

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11:04

Gut geschnitten: Welchen Einfluss hat der Grundriss...

Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast ·

2024/11/14

Der Grundriss hat nicht nur Einfluss auf die Vermietbarkeit, sondern kann auch deine Finanzierbarkeit beeinflussen.

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2:31

Gibt es Möglichkeiten die Spekulationssteuer zu...

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2024/11/12

Das kommt drauf an wie du die Immobilie hältst. Es gibt tatsächlich eine Möglichkeit, die Spekulationssteuer zu umgehen, wenn du nach dem Verkauf direkt in eine neue Immobilie investierst

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11:15

Halten dich diese Bedenken im Immo-Investment ab?

Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast ·

2024/11/07

Klar, Immobilien kaufen ist schwieriger als eine Aktien zu kaufen. Schon klar. Aber es ist ja keine Raketenwissenschaft. Ich meine: ich habe es auch geschafft und daher gibt es da keine unüberwindbaren Hürden. Darum gehen wir die häufigsten Bedenken und Kommentare jetzt mal durch.

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3:50

Gibt es ein Maximalalter, um eine Baufi zu bekommen?

Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast ·

2024/10/29

Banken wollen sicherstellen, dass du den Kredit innerhalb deiner verbleibenden Erwerbszeit oder zumindest in einem überschaubaren Zeitraum zurückzahlen kannst. Denn sobald du in den Ruhestand gehst, sinkt meistens das Einkommen – und das ist dann natürlich ein Risiko für die Bank.

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6:39

Mieterhöhungen über den Mietspiegel hinaus?

Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast ·

2024/08/29

Wir haben viele Fragen nach den letzten Folgen zum Thema Mieterhöhungen erhalten und beantworten die einfach mal in aller Kürze. Wenn du also bisher nicht wusstest, ob du dich bei einer Erhöhung auch einfach auf die Inflation beziehen kannst, dann hör mal kurz rein.

de

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