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13:25

S3#20【政府打房越兇，房價越高！？沒「ㄕˋ」千萬別買房，還是打不贏就加入？】

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2024/07/31

政府打炒房，結果打到房價屢創新高，有人說：沒「4」千萬別買房，但有人說：打不贏就加入它！？究竟房價居高不下的罪魁禍首是誰？是投資客，還是政府？有專家認為，新青安房貸2.0、房地合一2.0、平均地權條例2.0，是造成房價飆高的原因，但回顧房地產市場會發現...政府每次只要一打房，房市就會熱起來？請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#20【政府打炒房，房價越打越高！？沒「ㄕˋ」千萬別買房，還是打不贏就加入？】重點摘要如下： ❶房價季增幅逾5%...真的沒「ㄕˋ」千萬別買房？ ❷政府出手打房，房市卻越來越旺？ ❸打炒房效果不彰，全因「新青安」助攻？ ❹打不贏就加入它...買房變全民運動？ ❺房市發展有跡可循...政府出招必出事！？ ❻上有政策下有對策，投資客根本沒在怕？！ ▶好事貸PODCAST 主頁連結： Firstory入口頁：https://houseloan.firstory.io/ ▶相關主題，有看有聽有保佑： 1、#新青安首購族暴增！年輕人買房變「房貸少年團」還是「悽慘房奴」？【好事貸Podcast S3E04】

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13:54

S3#19【信用貸款大哉問！收入證明怎麼準備？銀行信貸申請流程與技巧大公開！】

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2024/07/24

辦信貸到底是簡單、還是很困難？申請銀行信用貸款，雖然不需要提供擔保品就能辦，但也因為沒有擔保品，所以銀行審核信貸條件特別嚴格？如果想要順利通過銀行審核，取得高額度、低利率的信貸，找代辦公司會比較容易嗎？還是找代辦反而會變黑名單？你想知道的信貸問題都在這，請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#19【信貸大哉問！申請銀行信貸，找代辦比較好過？財力證明怎麼準備？流程有哪些？】重點摘要如下： ❶信貸怕申請不過？找代辦就穩了？ ❷銀行辦信用卡、貸款，一定都要照會？ ❸先辦房貸，還是先辦信貸？順序真的有差！？ ❹借信貸買股票是「不能說的秘密」？ ❺海外收入不能當財力證明？還有救嗎？ ❻收入領現金，要怎麼提供財力證明？ ▶好事貸PODCAST 主頁連結： Firstory入口頁：https://houseloan.firstory.io/ ▶相關主題，有看有聽有保佑： 1、低利率信貸看得到吃不到？這些都會影響信貸利率！【好事貸Podcast S3E18】 https://youtu.be/AWuiU4uffEY

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14:01

S3#18【信貸利率幾趴才合理？說好的超低利率呢？「這些」都可能會影響利率！】

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2024/07/17

為什麼工作、收入都不錯，信貸廣告的低利率卻是看得到、吃不到？網銀信貸其實不容易申請？銀行信貸利率怎麼算的？多少才合理？銀行不只看財力，想要拿到低利率信貸，「這些」都可能會影響你的成功率！請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#18【信貸利率幾趴才合理？說好的超低利率呢？】重點摘要如下： ❶上市櫃員工又是工程師，銀行卻只核貸30萬？ ❷網銀推低利率信貸，怎麼就是貸不到？ ❸信貸利率怎麼算出來的？這些都在「公式」裡！ ❹找保人可以提高信貸額度？ ❺勞保是必備文件？有這個也OK！ ❻想拿到優惠信貸，「時機」也很關鍵！？ ▶好事貸PODCAST 主頁連結： Firstory入口頁：https://houseloan.firstory.io/ ▶相關主題，有看有聽有保佑： 1、信用貸款需要什麼條件？信貸利率怎麼算？9個最常被問的問題通通回答你！【貴哥來開講37】 https://youtu.be/-C5k2ut68gg 2、個人信貸取得低利率的方法？銀行貸款潛規則報你知！【貴哥來開講07】 https://youtu.be/I3ttWnFnANk

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24:23

S3#17【房地產的十個都市傳說，你聽過幾個?】

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2024/07/10

跟房地產有關的十大都市傳說，您聽過嗎? 買房大家都想賺，跟著護國神山買房必賺?! 賣不掉的，加價賣! 係金A?最凶的風水煞竟然是? 請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#17【房地產的十個都市傳說，你聽過幾個?】重點摘要如下： ❶跟著「台積電」無腦買，必賺! ❷賣不掉的，加價賣! ❸情侶買房分手機率高 ❹台中人愛買新房 ❺正常人買第一間房前，要看過100間房！ ❻很多正職老師其實是斜槓房東? ❼轉增貸絕不能說的關鍵字是「裝潢」? ❽買房要拜土地公? ❾風水裡面最凶的是「長輩煞」 ❿窮比鬼可怕?! 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值! ▶https://portaly.cc/houseloantw 好事貸|銀行之外的最佳選擇 🏆️業界第一也是唯一： ☑FB、IG、Line@ 官方驗證 ☑GOOGLE商家 1800+五星好評 ☑YOUTUBE頻道 30000+訂閱 ☑TIKTOK頻道 28000+粉絲 ▶️好事貸是誰? 由銀行資深經理、菁英獎得主 -

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20:19

S3#16【嫌惡設施在隔壁，等它搬or我先搬?迎毗設施又有哪些?】

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2024/07/03

大部份的人挑房子都會考慮生活機能、交通便利，但是若與某些設施的距離太近、甚至在隔壁或同棟樓，生活反而會被影響。有些嫌惡設施是心理因素，有些是真的影響身心健康，哪些屬於「嫌惡設施」甚至會影響房價?又有哪些「迎毗設施」會帶來利多? 請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#16【嫌惡設施在隔壁，等它搬or我先搬?迎毗設施又有哪些?】重點摘要如下： ❶北市最大嫌惡設施拆遷，見證60年歷史 ❷台中嫌惡設施的華麗變身，房價攻頂 ❸遇到「它」房價秒降百萬? ❹十大嫌惡設施排行榜 ❺台灣人不愛，但在國外受歡迎的設施 ❻一定用到但不想看到的嫌惡設施 ▶好事貸PODCAST 主頁連結： Firstory入口頁：https://houseloan.firstory.io/ ▶相關主題，有看有聽有保佑： 1、我與「嫌惡設施」的距離，不只影響房價，還會影響房貸！？【好事貸Podcast EP47】 https://youtu.be/lOjDeI_kbRo?feature=shared 2、銀行NG房型大集合！房貸辦不過原來是因為「這些事」【好事貸Podcast EP07】

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15:07

S3#15【撿便宜買瑕疵屋OK嗎?銀行竟然在意風水好不好?(下)】

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2024/06/26

房地產市場夯到翻，房仲說房子不夠賣，別說議價空間變小，甚至還要追價…條件好的房子稍微猶豫一下就可能買不到，不少人只好退而求其次買有瑕疵的房屋，但要注意房產市場三大佛地魔：漏水、海砂、幅射，處理起來非常麻煩甚至只能放生。除此之外銀行還會在意哪些瑕疵呢?請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#15【撿便宜買瑕疵屋OK嗎?哪些瑕疵會影響銀行房貸?(下)】重點摘要如下： ❶內政部房產糾紛排行榜榜首是? ❷比起格局和採光，銀行更在意風水? ❸靜巷的巷底也算瑕疵? ❹計劃開新道路，竟然穿越我家? ❺瑕疵求償期限究竟是半年或是5年? ❻增建的部份有瑕疵可以求償嗎? ▶好事貸PODCAST 主頁連結： Firstory入口頁：https://houseloan.firstory.io/ ▶相關主題，有聽有保佑： 1、我與「嫌惡設施」的距離，不只影響房價，還會影響房貸！？【好事貸Podcast EP47】 https://youtu.be/lOjDeI_kbRo?feature=shared 2、房子俗俗賣！低於行情的房子能買嗎？如何安心買房不受騙？【好事貸Podcast EP44】

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15:55

S3#14【撿便宜買『瑕疵屋』OK嗎?哪些瑕疵會影響銀行房貸?(上)】

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2024/06/19

最近房市瘋漲，有人說『年初不買房，年底就白忙』，除了好房大家搶，甚至有瑕疵、抗性的房子也變得搶手，有些屋主懶得再花錢維修房屋，乾脆誠實告知屋況並降價出售；也有人預算有限，先買瑕疵房，做投資或修繕自住，瑕疵房屋買賣時，可能會遇到哪些問題?有哪些瑕疵就算你不在意，但銀行貸款絕對NG或降成數? 請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#14【撿便宜買瑕疵屋OK嗎?哪些瑕疵會影響銀行房貸?】重點摘要如下： ❶現況交屋是萬靈丹?賣方免死金牌? ❷瑕疵擔保究竟包括哪些範圍? ❸說好便宜出售，以後出問題不能求償!? ❹小心!「這些狀況」你不在意，但銀行不OK! ❺房屋確實有瑕疵，但法院判新屋主敗訴? ▶好事貸PODCAST 主頁連結： Firstory入口頁：https://houseloan.firstory.io/ ▶相關主題，有聽有保佑： 1、我與「嫌惡設施」的距離，不只影響房價，還會影響房貸！？【好事貸Podcast EP47】 https://youtu.be/lOjDeI_kbRo?feature=shared 2、

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18:51

S3_#13【『農會新青安』正夯，不是農民也能貸?還有哪些優惠房貸方案?】

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2024/06/05

新青安讓房市強強滾，農漁會承做房貸件數悄悄躍升第二?原來農會也推出跟新青安房貸一模一樣的版本，找農漁會辦貸款，跟銀行有什麼差異呢?要怎麼跟農會打交道呢? 除了銀行和農會，還有什麼方式可以拿到優惠房貸利率呢?請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#13【『農會新青安』正夯，不是農民也能貸?】重點摘要如下： ❶房貸版圖大洗牌? ❷農漁會信用部=銀行? ❸台灣有1/3的鄉鎮沒有銀行? ❹非農漁民，也能找農漁會! ❺銀行或農會，估價各有偏好? ❻不只新青安，大企業員工有時更優惠! ❼搭房貸壽險，必要嗎? ❽這縣市最有誠意，歡迎入籍。 ▶相關特輯，有聽有保佑：貴哥來開講【小資族買房】系列 https://youtube.com/playlist?list=PLEVi6rrsHp3g6BR-yCDREX8U-Ceb8sqop&feature=shared #新青安首購族暴增！年輕人買房變「房貸少年團」還是「悽慘房奴」？【好事貸Podcast S3E04】 https://youtu.be/koHwHFBG8WA?feature=shared

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25:19

S3_#12【辦銀行房貸、信貸，這些狀況都算違約】

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2024/05/29

跟銀行辦貸款，一方面想省利息、一方面又擔心提早還款要付違約金?還有一些民眾刻意留1元房屋貸款、不塗銷設定，究竟為什麼呢?房貸信貸違約有哪些常見狀況?辦貸款要如何避免踩雷?請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#12【辦銀行貸款，這些狀況都算違約】重點摘要如下： ❶房貸違約最多&最少的縣市? ❷常見的房貸違約6大狀況! ❸房子養蚊子，不住不租，不行嗎? ❹房貸故意剩1元、不塗銷，原來有這個好處! ❺銀行不只看財力，也在意借款人名聲? ❻銀行審核嚴 = 幫民眾把關! ❼信貸違約地雷，你中了嗎? ❽信貸被坑，求助網友解答? ▶相關特輯，有聽有保佑：【銀行貸款條件大公開！3大「NG貸款人」你上榜了嗎？】 https://youtu.be/Xv4XIYbHLfU?feature=shared 【房屋貸款拿不到1.31%低利率，為什麼我的房貸利率這麼高？】 https://youtu.be/PYJcpO4Kvfs?feature=shared PODCAST：【聯徵信用報告大解密！貸款絕對會被婉拒的NG狀況大揭密！】

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18:40

S3#11【大膽刁民?! 稅金與罰單不繳會怎樣?】

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2024/05/22

繳稅季來臨，有人說繳稅就像被政府合法搶劫，有很多人甚至要動用信貸、信用卡分期才可以繳清稅金，馬克思都說了：「稅收是政府對人民的掠奪。」但是政府說你該繳多少錢，還是乖乖繳吧!但同時每年7月份公佈的欠稅大戶排行榜，佔榜多年的個人或企業，幾十億陸續到期將一筆勾銷?難道欠稅不繳可以嗎?欠稅會影響個人的信用嗎?國家追討稅金、罰金有哪些方式?請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#11【大膽刁民!?稅金與罰金不繳會怎樣?】重點摘要如下： ❶要欠多少錢，才算是政府認證的大戶? ❷常年佔榜的老面孔… ❸政府追稅有哪些方式? ❹終極必殺技，刁民投降!? ❺罰單也是欠不得!追你到天涯海角。 ❻討債國家隊：行政執行署 ❼欠稅會上聯徵嗎?會影響信用嗎? ▶好事貸PODCAST 主頁連結： Firstory入口頁：https://houseloan.firstory.io/ ▶相關特輯，有聽有保佑：【父母過戶房產給子女，贈與、繼承、買賣最省稅的是...？ feat.郭連基代書【貴哥來開講40】 https://youtu.be/pPNTZRdRVJ8

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16:12

S3#10【該幫家人還債嗎?是天經地義or法律有規定?(下)】

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2024/05/15

你願意幫家人還債嗎?討論區的網友風向一面倒…但是各個社群投票結果差很大喔!財務真的遇上大麻煩，跟親友求救、或是你就是那個被親友情勒的苦主，該怎麼設定停損點呢?腦筋動到爸媽的財產，甚至還想「預支遺產」?手心手背都是肉，律師說記得做一件事，保護財產、幫這個孩子的忙，又兼顧其他孩子的權益。 ▶️好事貸PODCAST S3#10【該幫家人還債嗎?是天經地義or法律有規定?(下)】重點摘要如下： ❶網友意見大調查，風向一面倒? ❷賭徒的人生懺悔? ❸賭癮是一種疾病，勇敢面對 ❹投機or投資?投資不慎也可能負債 ❺小孩說不還錢會被抓去關? ❻老人家如何幫子女同時保住老本? ❼什麼?竟然跟爸媽「預支遺產」? ▶好事貸PODCAST Firstory入口頁： https://houseloan.firstory.io/ ▶相關特輯，有聽有保佑：【繼承人欠債，如何保住遺產？父債子還只能買單？遺產與債務的愛恨糾葛【貴哥來開講36】 https://youtu.be/66treSRIgoM?feature=shared

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16:29

S3#09【該幫家人還債嗎?是天經地義or法律有規定?(上)】

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2024/05/08

明明別人欠債不還，卻是我在吃土還債?幫家人還債是義務嗎?家人的債務剪不斷、理還亂，繼續有更多債務冒出來，心好累呀，有沒有辦法避免銀行再借錢給家人?請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#09【該幫家人還債嗎?是天經地義or法律有規定?(上)】重點摘要如下： ❶父債子償、子債父償，法律有規定? ❷拋棄繼承就好了?前提是「這條件」符合! ❸幫家人還債，結局卻是自己信用破產? ❹去聯徵中心申請「親屬代償註記」也是一招! ❺大明星也有說不出來的辛苦 ❻借錢的各種招數：苦肉計、情勒、哄騙都來 ▶好事貸PODCAST 主頁連結： firstory入口頁：https://open.firstory.me/user/houseloan/platforms ▶相關特輯，有聽有保佑：【繼承人欠債，如何保住遺產？父債子還只能買單？遺產與債務的愛恨糾葛【貴哥來開講36】 https://youtu.be/66treSRIgoM?feature=shared 【podcast#13_欠錢可以不用還嗎?債務是不是超過「追溯期」就不用還或不能追討了呢?】

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15:42

S3#08【人家富二貸，我是負二貸，青貧族難翻身?被學貸、低薪、高物價壓垮的褪色人生(下)】

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2024/04/24

台灣的學貸族73萬人、平均學貸金額33萬，畢業就負債，也是46%年輕人主要的負債來源之一，政府也致力減少學生與家長負擔，甚至高中職免學費、私立大學補助學費…其他國家的政府究竟怎麼做呢? 主持人自己畢業就揹40萬的學貸債務，起薪24K讓人心累，究竟如何還債並努力累積資產呢?請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#08【人家富二貸，我是負二貸，青貧族難翻身?被學貸、低薪、高物價壓垮的褪色人生(下)】重點摘要如下： ❶畢業就負債，低薪高物價，怎麼存錢? ❷在投胎時就註定了輸贏? ❸揹學貸不灰心，主持人努力脫魯經驗談 ❹主要國家學貸壓力指數分享 ❺33萬學貸是小CASE，「這幾國」學貸數百萬 ❻學貸0元、補助又多「這幾國」最幸福 ▶好事貸PODCAST 主頁連結： firstory入口頁：https://open.firstory.me/user/houseloan/platforms youtube影片版：https://www.youtube.com/playlist?list=PLEVi6rrsHp3i_ZYCp6R1aUf2zjf7HKGD_ ▶相關特輯，有聽有保佑：

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16:57

S3#07【人家富二貸，我是負二貸，青貧族難翻身?被學貸、低薪、高物價壓垮的褪色人生(上)】

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2024/04/17

人力銀行最新調查顯示，將近39%年輕人入不敷出、超過22%零存款，許多年輕人工時長、薪水低、零存款還負債中，如果工作有變卦，超過3成的年輕人一個月都撐不過…不是年輕人不努力，而是不曉得這樣努力什麼時候有結果…請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#07【人家富二貸，我是負二貸，青貧族難翻身?被學貸、低薪、高物價壓垮的褪色人生(上)】重點摘要如下： ❶人力銀行青年財務與夢想大調查 ❷光是收支平衡就很難了，還存錢? ❸如果失業，有3成的人立即吃土 ❹讓年輕人負債的主因是什麼? ❺理想很豐滿，現實很骨感 ❻男女生的夢幻職業排行榜 ▶好事貸PODCAST 主頁連結： firstory入口頁：https://open.firstory.me/user/houseloan/platforms youtube影片版：https://www.youtube.com/playlist?list=PLEVi6rrsHp3i_ZYCp6R1aUf2zjf7HKGD_ ▶相關特輯，有聽有保佑：【山道猴子給年輕人的一堂課！教你如何遠離車貸陷阱、預防財務黑洞】

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13:21

S3#06【買房槓桿開很大，一直寬限可以嗎?寬限期就快繳不出來，怎麼辦?(下)】

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2024/04/10

政府一邊打炒房，一邊又推出新青安房貸，讓房地產市場旺到停不下來，代銷說善用「寬限期」，前幾年只繳息，比房租便宜，5年後如果繳不出來，賣掉都賺到!真的嗎?還有網友預算沒抓好、寬限期就想轉貸、增貸、貸二胎，可能嗎?請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#06【買房槓桿開很大，寬限期就轉貸或增貸，可能嗎?(下)】重點摘要如下： ❶還在寬限期，但生活已經快過不下去了，怎麼回事? ❷寬限期內就轉貸、貸二胎，可能嗎? ❸房貸繳了幾年，經濟出狀況，臨時申請寬限OK嗎? ❹新青安只有1千萬額度，不夠的部份可以貸款並申請寬限嗎? ❺買房不能只看寬限期繳得起就好，WHY? ❻寬限期是包著糖衣的毒藥，要慎重使用 ▶好事貸PODCAST 主頁連結： https://open.firstory.me/user/houseloan/platforms ▶新手買房相關特輯，有聽有保佑： S2#22【一個人買房太吃力，一起買房可行嗎?】夫妻、情侶、朋友共同買房的眉角分享。

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13:58

S3#05【買房槓桿開很大，寬限期內轉貸或增貸，可能嗎?(上)】

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2024/04/03

長輩以前都說：「不要欠銀行錢，愈早還錢愈好，才不會被賺利息!」但這幾年買房的人幾乎都會用到「寬限期」，就是前幾年只還息不還本，來降低買房初期的資金壓力。銀行給寬限期審核也變寬鬆、年期愈來愈長，寬限期究竟好不好呢?請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#05【買房槓桿開很大，寬限期就轉貸或增貸，可能嗎?(上)】重點摘要如下： ❶買房要不要用寬限期?優缺點解析。 ❷寬限期到期就轉貸，一直不用還本金? ❸買房槓桿開太大，翻得過是拓海，翻不過就填海? ❹月薪X萬，買1500萬的房子太硬嗎? ❺房價太高，剛買房就直接揹2筆房貸 ❻繳了一半才發現繳不下去，可以寬限嗎? ▶好事貸PODCAST 主頁連結： https://open.firstory.me/user/houseloan/platforms ▶新手買房相關特輯，有聽有保佑： S2#14【現在買房，變韭菜?】長輩苦勸先別買房，「這時候」才是出手好時機?! https://open.firstory.me/story/cljz32drn02az01tc6ukm6uoz/platforms

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17:34

S3#04【新青安助攻，青年首購族激增，現在不買以後只會更貴?!】買房是圓夢or變房奴?

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2024/03/27

2023年八月「新青安房貸」讓暫時降溫幾個月的房地產市場再度熱絡，青年首購族激增32%，買氣強強滾!尤其是台南、高雄，加上護國神山台積電話題發酵，成了全台房市最旺的縣市!究竟新青安房貸是幫助年輕人一圓買房夢，或是讓年輕人成為背著沉重負擔的房奴?請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#04【新青安助攻，青年首購族激增，現在不買以後只會更貴?!】重點摘要如下： ❶新青安條件好誘人，不買嗎? ❷寬限期長達5年，月付金比租金划算!租不如買!? ❸有人鼓吹40年貸好貸滿，也有人說儘快還完、無債一身輕，您是哪一派? ❹40年房貸剛剛好而已，『這一國』要105年呢!? ❺月薪三萬，下訂千萬房!結果試算發現扛不起，怎麼辦? ❻年薪40萬以下竟然可以貸得比別人還多?究竟怎麼回事? ▶好事貸PODCAST 主頁連結： https://open.firstory.me/user/houseloan/platforms ▶新手買房相關特輯，有聽有保佑：

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14:13

S3#03【夢幻公設 vs 無用公設大PK，公設有玄機，公設改革即將來臨(下)】

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2024/03/20

花大把銀子買來的公設，究竟值不值得呢? 酒店式管理小豪宅好棒棒，但公設比太高的房子，銀行其實不太愛?!內政部長說要進行「虛坪改革」，您覺得房價會更合理，或是漲一波? 主持人經手的房貸案件裡，「這個」公設後來幾乎都荒廢，怎麼會這樣?…請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#03【夢幻公設 vs 無用公大PK，公設有玄機，公設改革即將來臨(下)】重點摘要如下： ❶花台、雨遮也是公設? ❷公設比要看權狀，權狀有看沒有懂? ❸我沒有地下停車位，就不用分攤地下室公設嗎? ❹最新建案公設兩極化，有建商強調低公設反而賣得動 ❺樂齡宅、酒店式管理，滿足一家大小的需求 ❻銀行心中的一把尺，公設比超過「這比例」就NG ▶好事貸PODCAST 主頁連結： https://open.firstory.me/user/houseloan/platforms ▶新手買房相關特輯，有聽有保佑： S2#16【房地產文案學問多，如何看透文案玄機、戳破話術?】 https://open.firstory.me/story/clkjdmwxz02tn01tm1b55aj75/platforms

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12:47

S3#02【夢幻公設 vs 無用公設大PK，公設有玄機，公設改革即將來臨(上)】

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2024/03/13

高房價時代，公設比也跟著創新高，房子愈買愈貴、室內空間愈來愈小，大把銀子花在公設上，看得到也要用得到才行，網友票選的夢幻公設和最廢公設有哪些?日前內政部長說要進行「虛坪改革」，有望調降公設比，究竟是房貸族的福音，還是會讓房價更高不可攀?請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#02【夢幻公設 vs 無用公設大PK，公設有玄機，公設改革即將來臨(上)】重點摘要如下：最廢公設排行榜出爐，你家的公設上榜了嗎? 社區就有酒吧、咖啡廳、鐵板燒，不香嗎?為何變廢? 社區KTV音響一開，樓上住戶抗議就來，有解嗎? 棋藝室小賭怡情，還促進社區住戶情誼? 最廢第一名，別懷疑，就是「它」! 公設灌水?甘有影?主持人發表不自殺聲明… ▶好事貸PODCAST 主頁連結： https://open.firstory.me/user/houseloan/platforms ▶新手買房相關特輯，有聽有保佑： S2#16【房地產文案學問多，如何看透文案玄機、戳破話術?】 https://open.firstory.me/story/clkjdmwxz02tn01tm1b55aj75/platforms

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22:54

S3#01【有貓膩?停車位用不到，想賣、想出租竟然有『這些問題』】

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2024/03/06

很多人想說如果有附車位的房子價格比較好，用不到還可以出租，所以不管有沒有車，就是先買了再說。也有建案一戶一定要搭一個車位，坪數大的建案，甚至搭2個!車位動輒上百萬，也是一大筆錢，沒想到花大錢買的車位日後卻不能出租甚至單獨出售，究竟為什麼??請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#01【有貓膩?停車位用不到，想賣、想出租竟然有『這些問題』】重點摘要如下：車位用不到、在社區貼公告100萬秒出售、卻要被銀行催繳150萬貸款？你的車位其實不是你的車位! 想買賣、過戶，要先確認這些事!停車位有三種(法定、增設、獎勵)，你的車位屬於哪一種?車位『使用權證明書』務必保管好，車位才不會被吃了一戶一車位不稀奇，我們處理過一戶八車位…究竟怎麼回事?以公設登記產權的車位，又分「大公、小公」，你知道是什麼嗎?什麼?車位出租可能違反「自用住宅優惠」? ▶好事貸PODCAST 主頁連結： https://open.firstory.me/user/houseloan/platforms ▶新手買房系列相關文章、影片：

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