x

75% of people globally want unbiased news (Pew Research) but are concerned they're not getting that.

Get balanced coverage with Symby. See how stories are covered across diverse outlets and spot when one side covers a story the other skips.

PODCAST

MONEY TALK MILAN DUBEC

Pokračujem vo svojej misii inšpirovať k podnikaniu, sebestačnosti a zdieľam svoje skúsenosti z businessu. Som Milan Dubec - podnikateľ, vizionár, investor a filantrop, ktorý vlastní a riadi projekty v developmente, online a médiach. Založil som niekoľko úspešných portálov ako Azet.sk, Aktuality.sk, Pokec.sk, Bistro.sk, Nehnuteľnosti.sk a som spolumajiteľom viacerých úspešných firiem na Slovensku (GoodRequest, EIV.AI, Zilinak.sk). Naďalej som akcionárom multimediálneho vydavateľstva Ringier

business entrepreneurship

All Episodes

00:37:20

Money Talk 29: Ako jedna nehnuteľnosť zarobí 100...

MONEY TALK MILAN DUBEC ·

2024/10/01

Kúpiť starý dom a prerobiť ho na 5 bytov na krátkodobé prenájmy? 🏠 Čo ti to reálne zarobí? Denys Mazur vložil do nehnuteľnosti 400,000€ a teraz mu ročne zarába 100,000€ cez Airbnb a Booking. 💸Ale čo s mestami, kde klesá počet obyvateľov, ako napríklad Prešov? Oplatí sa to? 🤔 Aktuálna hodnota domu? Vyšplhala sa na 650,000€ ! 📈 Investícia do starých nehnuteľností – je to výhra alebo risk? 👀 #milandubec #moneytalk #moneytalkmilandubec

sk

00:31:45

Money Talk 28: Seif Finance: Ak by to bol podvod,...

MONEY TALK MILAN DUBEC ·

2024/09/24

Sú to obchodníci, ktorí vám volajú s ponukou "zaručených" krypto investícií. Ale skúste si vybrať svoje peniaze – to už je úplne iný príbeh. 💸🎙️ V novej epizóde Money Talk prinášam rozhovor s človekom, ktorý pracoval v Seif Finance call centre. Odhaľuje, ako to tam naozaj funguje. A to nie je jediné svedectvo – podobných príbehov som dostal desiatky. Zvyčajne hovorím o tom, ako investovať a zarábať. Tentokrát je to o tom, ako neprerobiť. Seif Finance nie je jediná firma tohto druhu

sk

00:40:19

Money Talk 27: Chcel rýchlo splatiť hypotéku, bola to...

MONEY TALK MILAN DUBEC ·

2024/09/18

Chcel rýchlo splatiť hypotéku, bola to chyba. Juraj Privrel si pôvodne myslel, že splatenie hypotéky mu prinesie väčšiu slobodu a bezpečie pre rodinu. Postupne však zistil, že je to neefektívne. Po splatení bytu si vzal americkú hypotéku, získal kapitál a začal investovať do nájomných bytov. Dnes vlastní 9 nájomných bytov v novostavbách v Bratislave, ktoré prenajíma s výnosom nad 5%. Aj o tom ako sa dá v Bratislave kúpiť takto výhodne byt v novostavbe. O tomto v dnešnom Money Talk 27. 🎙️ LINK NA

sk

00:46:51

Money Talk 26: Oplatí sa krátkodobý prenájom?

MONEY TALK MILAN DUBEC ·

2024/09/10

Ako sa zo sťahováka vypracoval na úspešného podnikateľa s nehnuteľnosťami?Money Talk 26 je o tom, ako Michal Hanuliak začal s investíciami do nehnuteľností s minimálnym kapitálom a postupne vybudoval portfólio bytov na krátkodobý nájom v hodnote 6 miliónov eur. Rozoberá aj jeho cestu, výzvy, ktoré ho sprevádzali, a rozhodnutia, ktoré mu pomohli dosiahnuť úspech, vrátane krátkodobého prenájmu a prekonania kríz, ako bola pandémia, keď mu odskočili všetci od objednávok. Aj o tomto v dnešnom Money

sk

00:48:07

Money Talk 25: Ako platiť nulovú daň z nájmov?

MONEY TALK MILAN DUBEC ·

2024/09/04

Dá sa to, jednoducho - zaradením nehnuteľnosti do obchodnéhomajetku a tým pádom si môžete znižovať daňový základ o úroky a odpisy. Nevýhodou je, že prídete o oslobodenie od dane pri predaji nehnuteľnosti. O týchto témach v poslednom Money Talk 25.

sk

00:52:18

Money Talk 24 - Lacno kúpiť, draho predať! (Q&A 5)

MONEY TALK MILAN DUBEC ·

2024/08/21

Lacno kúpiť, draho predať!Money Talk 24 o tom, ako hľadať výhodné ponuky na trhu, aby ste našli nehnuteľnosti, kde vám bude vychádzať výnosové percento. 📈 Ale aj o tom, na čo si dávať pozor, aby ste sa nenachytali - napríklad dražby, alebo flippovanie vás vedia veľmi nachytať. Osobne som kúpil asi všetky moje nehnuteľnosti 🏠 off market - čiže neboli inzerované na žiadnych portáloch. Takéto vyhľadávanie je ideálna cesta dostať sa k zaujímavým ponukám. Aj o tomto v dnešom Money Talk 24. 🎙️ 🌍

sk

00:46:22

Money Talk 23: Zlá poloha - čo ušetríte to prejazdíte...

MONEY TALK MILAN DUBEC ·

2024/08/15

V akých lokalitách kupovať investičné byty?Ceny nehnuteľností v mestách, kde počet obyvateľov prudko klesá, sú už dnes výrazne nižšie než v stabilných lokalitách. Zaujímavé však je, že nájmy v týchto mestách nie sú až také nízke ako v stabilných alebo rastúcich mestách. Práve preto tieto mestá, vďaka nižším cenám nehnuteľností a len mierne nižším nájmom, ponúkajú vyššie výnosy z nájmu, aj keď je to kompenzované slabším rastom hodnoty nehnuteľností v porovnaní s rastúcimi mestami. ✅ Čo sa stane,

sk

00:48:10

Money Talk 22: Ako získať 14 hypoték a 4 úvery na 60...

MONEY TALK MILAN DUBEC ·

2024/08/06

Money Talk 22 je o otázkach a odpovediach, či a akofinancovať cez hypotéky byty na prenájom. Základný kameň investovania do nehnuteľností - financovanie. Čo vysvetľujeme: ✅ Dá sa získať viac ako 3 hypotéky na jednu osobu? Áno ✅ Oplatí sa investovať do nehnuteľností bez úveru? Áno ❌ Investovali by sme do nehnuteľnosti bez úveru? Nie ❌ Splatili by sme úver čo najskôr? Nie ❌ Dokázali by sme tak rýchlo rásť bez financovania? Vôbec nie ✅ Započíta mi banka príjem z nehnuteľnosti do môjho príjmu? Určite

sk

00:23:01

Money Talk 21: Ako začať s nehnuteľnosťami s...

MONEY TALK MILAN DUBEC ·

2024/07/30

Štartovací kapitál dokáže výrazne zrýchliť váš rast vnájomných nehnuteľnostiach. Zdieľame skúsenosti, ktoré pomôžu aj ľuďom s nízkym príjmom. Ako využiť vo svoj prospech zložený úrok? Ako maximalizovať svoj rast? Keď ste pár, môžete rásť rýchlejšie, a preto má dôvera a spolupráca so životným partnerom najväčšiu investičnú hodnotu.

sk

00:47:53

Money Talk 20: Komu budeme prenajímať, keď nám všetci...

MONEY TALK MILAN DUBEC ·

2024/07/23

Odchod mladých ľudí vytvára tlak doplniťchýbajúcich pracujúcich imigráciou, ktorú aktívne podporuje aj aktuálna vláda. Títo ľudia budú žiť práve v nájmoch, a to vytvára o to väčšiu príležitosť. V podcaste hovoríme aj o •⁠ ⁠životnosti panelákov •⁠ ⁠čo keď príde vojna •⁠ ⁠aký je potenciál nášho trhu

sk

00:49:41

Money Talk 19: Začni s malým príjmom a vysokým...

MONEY TALK MILAN DUBEC ·

2024/07/17

Ako začať investovať keď máš len 20 a malý príjem?Na jednej strane sa ma pýtajú ľudia s príjmom 800€ ako by mohli začať investovať do nájomných nehnuteľností, na druhej strane sú páry s príjmom 2000€ mesačne a už s prvou hypotékou, kde bývajú a chcú vedieť získať hypo na ďalší byt, tento krát investičný. V oboch prípadoch je to možné. Aj o tom dnešný podcast. Samozrejme aby to vychádzalo, musí vychádzať aj výnosové percento. Prvý podcast zo série Otázky a odpovede (Q&A), ktoré pôjdeme teraz

sk

00:49:08

Money Talk 18: Dalibor Cicman ma vyspovedal o vzťahu...

MONEY TALK MILAN DUBEC ·

2024/07/02

O tom, prečo považujem za výhodne investovať najmä do toho, čo máte pod kontrolou a viete ovplyvniť. Prečo investovať späť do svojej firmy a ako investujem do nehnuteľností ja.

sk

00:37:22

Money Talk 17: Ako sme stvorili jednotku v predaji...

MONEY TALK MILAN DUBEC ·

2024/06/25

Zaujíma vás, ako premeniť víziu na jednotku v návštevnosti v realitnom sektore? V najnovšom podcaste sa delím o príbeh vzniku Nehnutelnosti.sk, o prekonávaní výziev a o tom, čo je potrebné na udržanie sa na vrchole v digitálnej dobe.Keď sme to spustili, trh bol už obsadený silnými realitnými značkami, ale my sme si vybrali názov, ktorý vtedy nikto nevyhľadával - Nehnutelnosti.sk. Dnes viac ako polovica predajov nehnuteľností sa deje vďaka našim platformám. Ak máte ambície a veľké sny a vášen pre

sk

00:31:09

Money Talk 16: Ako začať investovať do nájomných...

MONEY TALK MILAN DUBEC ·

2024/06/18

Aj štyridsiatknik vie vybudovať portfólio nájomných bytov na hypotéku. V najnovšom Money Talk s hosťom, ktorý začal svoju investičnú cestu v 40-tke a dnes vlastní 8 bytov na hypotéku, ktoré úspešne prenajíma. Vypočujte si, ako sa mu podarilo financovať 8 bytov s pomocou 3 hypoték a čo považuje za kľúčové, keď začínate neskôr. Opäť príbeh s cennými lekciami a radami.

sk

00:40:15

Money Talk 15: Ako sme vybudovali a predali 50...

MONEY TALK MILAN DUBEC ·

2024/06/12

Nápad nestačí. Dôležitejšia je realizácia. Musíte mať dravosť a ísť po výsledkoch. Ešte som nevidel úspešného podnikateľa, ktorý by v začiatkoch riešil work-life balance.Hneď na začiatku si treba položiť niekoľko kľúčových otázok: Je cieľová skupina dostatočne veľká? Nie je už v danej oblasti krvavý boj konkurencie? A vracajú sa tí zákazníci pravidelne? V novom podcaste sme sa s Gabom rozprávali o tom, ako sa z malého startupu Bistro.sk stala firma, ktorá sa predala za 50 miliónov eur. Podelím sa

sk

00:38:32

Money Talk 14: Som najzadlženejší slovenský podcaster...

MONEY TALK MILAN DUBEC ·

2024/06/10

Na Slovensku často počuť predsudok, že mať úver je niečo, za čo sa treba hanbiť. Je to nezmysel. Sú súčasťou každého úspešného podnikania, aj toho môjho.V najnovšej epizóde podcastu sa preto podelím aj o skúsenosti s investovaním do nebytových nehnuteľností a ako mi cash flow z prenájmov pomáha splácať úvery. Tentokrát sa bude viac pýtať Roman. Zistíte, aké finančné a osobnostné predpoklady potrebujete, prečo je lokalita pri kanceláriách kľúčová a ako úspešne zvládnuť dlhové financovanie. Ako

sk

01:06:48

Money Talk 13: Koľko bytov precestoval Milan bez mapy?

MONEY TALK MILAN DUBEC ·

2024/05/22

Milan priletel na Floridu, aby sme spolu natočili podcast, ako zarábať a podnikať ako influencer. Hovorili sme o slobode a zodpovednosti, ktorú prináša podnikanie.O čom sa ešte dozviete v Money Talk 13? Čo Milana baví na influencerstve. Nie je neskoro, dá sa začať aj dnes. Nestačia pekné fotky a videá. Koľko sa na tom dá zarobiť. A hlavne… ako si buduje pasívny príjem, ak by raz skončil s tvorbou.

sk

01:07:35

Money Talk 12: Bude na dôchodky?

MONEY TALK MILAN DUBEC ·

2024/05/07

Ako sa pripraviť na dôchodok a bude ešte vôbec o niekoľko rokov? S Radovanom Ďuranom, nezávislým finančným analytikom z inštitútu INESS rozoberáme, čo sú dôchodkové piliere, kedy vznikli a prečo do nich prispievame.

sk

00:33:18

Money Talk 11: Špeciálny podcast priamo z Miami

MONEY TALK MILAN DUBEC ·

2024/04/30

Viete o tom, že Arnold Schwarzenegger nezarobil prvý milión na filme ale na nehnuteľnosti? Jeho príbeh s nehnuteľnosťami je zaujímavý v tom, že vďaka svojej kamarátke Oľge vytvoril z potreby vlastného bývania investíciu, ktorú začal budovať a postupne tvoriť portfólio s nehnuteľnosťami, čím sa stal milionárom skôr ako začal nakrúcať Ačkové filmy.Aj to je jeden zo zaujímavých rozhovorov, ktoré sme si mohli s Romanom Kružliakom vypočuť na konferencii v Miami.

sk

00:54:12

Money Talk 10: Desatoro úspešného investora do...

MONEY TALK MILAN DUBEC ·

2024/03/21

Dnes špeciálny podcast. Ako dvaja skúsení investori do nehnuteľností sme zhrnuli 10 najdôležitejších bodov ako investovať do nehnuteľností na bývanie tak, aby ste s malým vstupným kapitálom dokázali vybudovať svoju finančnú nezávislosť. Keď sa o seba postaráte, bude o vás postarané...

sk

89 results

Similar Podcasts

TaxTalent.com The Golden Rule Podcast

Adam Golden

TaxTalent.com Podcast

Tony Santiago

Handelsblatt Crime - spannende Streitfälle der deutschen Wirtschaft

Ina Karabasz, Solveig Gode, Sönke Iwersen

Deffner und Zschäpitz – Der Wirtschafts-Talk von WELT

WELT

Black Box - La scatola nera della finanza

Guido Brera e Gian Luca Comandini -...