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PODCAST

Immobilien & Finanzierung einfach machen

Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler

Immobilien & Finanzierung einfach machen. Klingt easy. Ist es auch. Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums! Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto

business investing

All Episodes

2:37

Was mach ich, wenn mein Mieter die...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/11/05

Erstmal würde ich sagen: tief durchatmen – ich weiß, das ist super nervig. Aber du hast da ein paar Optionen. Lasst uns die einmal durchgehen!

de

42:13

Wie man mit Elan & Power in 2 Jahren einen großen...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/11/03

Hier ist der Text mit Korrekturen und Emojis:Dennie und Janina sprechen nicht nur über den gemeinsamen Portfolioaufbau, sondern auch offen über die Tiefen des Investorenalltags und Herausforderungen, die aufgetreten sind. Zum Schluss gibt es sogar noch ein paar Lesetipps 📚. Viel Spaß beim Zuhören! 🎧😊

de

11:03

Niedriger Kaufpreis, hohe Rendite? Investment in...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/10/31

Garagen und Stellplätze sind deutlich günstiger als Eigentumswohnungen. Während Stellplätze ab 5.000 bis 30.000 Euro erhältlich sind, kosten Wohnungen oft mehrere Hunderttausend Euro. Lässt sich damit aber auch gutes Geld verdienen? Und wie finanziert man das ganze? Das besprechen wir in dieser Episode.

de

10:37

Trendthema: Investment in ein Rechenzentrum

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/10/24

Also ich investiere in Wohnungen. Aber das ist ja wirklich das Anfängerstadium eine Immobilieninvestors. Und klar hat man schon von Investments in Hotels, Lagerhallen und vielen anderen gehört. Aber Rechenzentren? Wie funktioniert das, was kostet es und mit welchen Renditen kann man da rechnen. Oder anders gesagt: Kann man das eigentlich als Investor betreiben und wie sind die Zukunftsaussichten?

de

2:31

Wie hoch kann meine Nachbeleihung sein?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/10/22

Sagen wir mal du hast eine Immo und du brauchst für Sanierungen oder Sonderumlagen wegen Sanierungen Geld. Wie hoch kann die Nachbeleihung sein?

de

2:53

Überraschende EZB Leitzinssenkung im Oktober

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/10/18

Also: Im Podcast zur letzten Zinssenkung im September waren Janina und ich uns sehr sicher, dass es im Oktober mal etwas stiller wird. Oh boy, wie kann man sich irren. Aber was ist passiert, wie kam es dazu, und was bedeutet das denn jetzt für deine Bauzinsen? Schauen wir uns das mal genauer an.

de

16:27

Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/10/17

Janina war zuletzt als Begleitung für einen Professional Kunden bei einer Zwangsversteigerung. Wie der Ablauf ist und was man beachten sollte, um dort mitmischen zu können, klären wir in dieser Episode.

de

2:18

Finanziert eine deutsche Bank auch meine...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/10/15

Eine Ferienimmo im Ausland ist für viele ein Traum! Aber wie kann man die finanzieren und unter welchen Bedingungen macht das eine deutsche Bank?

de

9:55

Warum boomen Mehrfamilenhäuser plötzlich wieder?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/10/10

Zuletzt habe ich mit Janina nochmal darüber gesprochen wie man ein Mehrfamilienhaus eigentlich kauft, auf was man achten sollte und wo Probleme lauern könnten. Und nachdem ich jetzt aktuelle Zahlen gesehen habe, muss ich sagen: Das wird gerade wieder ein Riesenthema! Wir sprechen hier darüber warum das der Fall ist.

de

2:27

Kann ich meinen Mieter kündigen, wenn die Kaution...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/10/08

Ist die ausbleibende Kautionszahlung ein Kündigungsgrund? Schauen wir uns das doch einmal genauer zusammen an.

de

10:46

Wie kauft man ein Mehrfamilienhaus - Teil 2

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/10/03

Heute geht es also darum wie man sich Mehrfamilienhäuser ansieht und wie man am Ende auch unterschiedliche Angebote priorisiert. Und da ich selbst den Sprung zum Mehrfamilienhaus noch nicht gewagt habe, höre ich hier auch mal ganz genau zu

de

2:31

Wie hoch kann meine Nachbeleihung sein?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/10/01

Sagen wir mal du hast eine Immo und du brauchst für Sanierungen oder Sonderumlagen wegen Sanierungen Geld. Wie hoch kann die Nachbeleihung sein?

de

31:22

Immobilienfonds & Insolvenz

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/09/26

Es gibt offene und geschlossene Fonds und es gibt natürlich auch Risiken, die man kennen sollte. Und vor allem die Frage: Was tut man, wenn der Fond Insolvenz anmeldet oder später sogar der Insolvenzverwalter Ausschüttungen oder Zahlungen zurückfordert? Die Antworten auf die Fragen hat heute die Rechtsanwältin Corinna Ruppel von der Kanzlei CDR Legal.

de

2:48

Kann ich wieder Bauzinsen unter 3% bekommen?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/09/24

Was macht das jetzt mit den Bauzinsen? Und sollte man jetzt finanzieren oder eher weiter spekulieren? Die Antwort liefere ich dir hier natürlich gerne.

de

5:13

Immobilienmarkt im Wandel – Die aktuelle...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/09/22

In dieser Folge sprechen wir über die aktuelle Preisentwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt. Nach fast zwei Jahren Rückgang zeigen sich nun erste Anzeichen einer Stabilisierung, vor allem in den großen Städten. Wir werfen einen genauen Blick auf die neuesten Daten, besprechen die Unterschiede zwischen Metropolen und ländlichen Regionen und analysieren, wie Faktoren wie Zinsen und Baukosten den Markt beeinflussen. Hört rein, um zu erfahren, wohin sich die Immobilienpreise in den kommenden

de

9:02

Wie funktionieren Immobilienfonds (und welche Arten...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/09/19

Wir beschäftigen uns hier ja meistens mit dem direkten Investments in Immobilien. Aber die meisten meiner Kollegen haben ein diversifiziertes Portfolio. Dazu gehören dann auch ETFs oder Aktien. Aber wie sieht es eigentlich mit Immobilienfonds aus?

de

2:59

Wann gilt eine Wohnung als barrierefrei?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/09/17

Eine Wohnung gilt als barrierefrei, wenn sie so gestaltet ist, dass Menschen mit körperlichen Einschränkungen – und das schließt besonders Rollstuhlfahrer ein – sie problemlos nutzen können. Aber was heißt das konkret?

de

8:41

EZB Leitzinssenkung: Was bedeutet das für...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/09/12

Die EZB hat gerade den Leitzins um 25 Basispunkte gesenkt. Was deutet das für deine Immobilienfinanzierung?

de

8:11

Neues KfW-Programm "Jung kauft Alt"

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/09/12

Es gibt ja viele KfW-Programme und jetzt auch noch Zuwachs: "Jung kauft Alt" ist der Beiname des Programms und für wen das interessant ist, welche Bedingungen man erfüllen muss und welche Konditionen es gibt, erfährst du hier.

de

2:45

Welche Unterlagen vom Mietinteressent sollte ich vor...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/09/10

Eine gründliche Selbstauskunft ist das A und O jeder Bonitätsprüfung und für Vermieter unverzichtbar, um böse Überraschungen zu vermeiden. Aber welche Unterlagen solltest du noch checken? Gehen wir das mal kurz durch!

de

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