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PODCAST

Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien investieren!

Eugen Zimbelmann

Nur wenige Städte weltweit bieten so viele Möglichkeiten wie der Immobilienmarkt in Dubai. Erfahre, wie Du nicht nur die richtige Finanzierung findest, sondern auch geeignete Immobilien identifizierst und erfolgreich kaufst. Wenn Dubai als Investmentstandort Dein Interesse weckt oder Du mehr über die Chancen und Strategien erfahren möchtest, dann ist dieser Podcast genau das Richtige für Dich!

business investing

All Episodes

12:18

Die 5 größten rechtlichen Fehler, die Ausländer in...

Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien... ·

2025/09/20

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann die fünf größten rechtlichen Fehler, die Ausländer in Dubai immer wieder machen. Er erklärt, worauf du beim Immobilienkauf, bei Verträgen und im Umgang mit Behörden unbedingt achten solltest, damit du keine bösen Überraschungen erlebst. So erfährst du, wie du rechtliche Stolperfallen vermeidest und dein Investment in Dubai von Anfang an auf sicheren Beinen steht.

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10:18

Visa & Immobilien: Ab wann bekommst du ein Golden Visa?

Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien... ·

2025/09/18

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, ab wann du als Immobilieninvestor in Dubai Anspruch auf ein Golden Visa hast. Er erklärt die aktuellen Voraussetzungen, die Mindestinvestitionssummen und worauf es bei Finanzierung oder Off-Plan-Projekten ankommt. So erfährst du, wie du dir durch dein Investment nicht nur Rendite, sondern auch ein langfristiges Aufenthaltsrecht in Dubai sichern kannst.

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11:06

Dubai bezahlt fürs Auswandern? Stimmt das?

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2025/09/16

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, ob es stimmt, dass Dubai fürs Auswandern bezahlt. Viele Schlagzeilen und Social-Media-Posts klingen spektakulär – doch was steckt wirklich dahinter? Eugen erklärt, welche Programme, Vorteile und Anreize es für Fachkräfte, Investoren und Gründer tatsächlich gibt, und trennt klar zwischen Mythen und Realität. So erfährst du, ob du beim Umzug nach Dubai wirklich Geld bekommst oder

de

11:26

Ist das der Grund, warum Dubai zusammenbrechen wird?

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2025/09/13

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann neutral und klar, warum so viele über einen möglichen Einbruch in Dubai sprechen – und was tatsächlich dafür oder dagegen spricht. Er ordnet die wichtigsten Treiber ein: Angebot vs. Nachfrage, Finanzierung/Zinsen (USD-Peg), Politik & Visa-Regeln, globale Liquidität sowie der Launch-Boom bei Off-Plan-Projekten. Du bekommst konkrete Frühindikatoren, mit denen du Risiken

de

11:14

Es passiert! Kauf keine Immobilie, wenn dies dein...

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2025/09/11

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum du auf keinen Fall eine Immobilie in Dubai kaufen solltest, wenn du ein ganz bestimmtes Ziel verfolgst. Er erklärt, welche Denkfehler viele Investoren gerade machen, warum falsche Erwartungen schnell zu Enttäuschungen führen und wie du solche Fehler vermeiden kannst. Gleichzeitig erfährst du, in welchen Situationen ein Kauf tatsächlich Sinn macht – und wann du besser die

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9:16

Mieten in Dubai: So findest du dein perfektes...

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2025/09/09

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie du in Dubai dein perfektes Zuhause findest – egal ob zum ersten Mal oder nach dem Umzug in ein anderes Viertel. Er erklärt dir fünf praktische Wege, wie du erfolgreich an die richtige Immobilie kommst, worauf du bei der Wohnungssuche achten musst und welche typischen Fehler du vermeiden solltest. So findest du in einem riesigen und manchmal unübersichtlichen Markt genau das

de

15:59

Betrüger in Dubai: So schützt du dich (vor diesen 10...

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2025/09/06

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie Betrüger in Dubai vorgehen und mit welchen 10 Maschen sie versuchen, Auswanderer und Investoren über den Tisch zu ziehen. Von unseriösen Immobilienangeboten über Fake-Agenturen bis hin zu alltäglichen Abzock-Tricks – hier erfährst du, worauf du achten musst. Eugen erklärt dir praxisnah, wie du diese Fallen erkennst und welche einfachen Schritte dich zuverlässig vor Betrug

de

12:43

Diese 10 Fehler ruinieren deinen Start in Dubai! (und...

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2025/09/04

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann die zehn größten Fehler, die deinen Start in Dubai komplett ruinieren können und wie du sie vermeidest. Von falschen Erwartungen über planlose Investitionen bis hin zu teuren Lifestyle-Fallen: Eugen geht Schritt für Schritt durch die typischen Stolpersteine, die viele Auswanderer und Investoren in Dubai machen. Gleichzeitig bekommst du praktische Tipps, mit denen du deinen Start

de

11:52

So prüfst du den Kaufpreis einer Immobilie in Dubai!

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2025/09/02

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie er in Dubai den Kaufpreis einer Immobilie prüft und zwar so, dass er sofort erkennt, ob der Deal stimmt oder nicht. Er erklärt dir, welche Quellen und Tools er nutzt, wie er Vergleichswerte ermittelt und welche versteckten Kosten oft übersehen werden. Egal ob Off-Plan oder Bestandsobjekt: Mit diesem Vorgehen triffst du deine Kaufentscheidung auf Basis von harten Fakten

de

9:00

Wo kann man unter 200.000 Euro in Immobilien in Dubai...

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2025/08/30

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wo du in Dubai bis zu 200.000 Euro in Immobilien investieren kannst – auch wenn du die Summe nicht komplett aus eigener Tasche zahlst. Du erfährst, welche Projekte aktuell spannend sind, wie du als Ausländer eine Finanzierung bekommst und wie du damit auch mit begrenztem Kapital attraktive Renditen erzielen kannst. Ideal für alle, die nicht nur kaufen, sondern strategisch

de

12:02

Diese 5 Wege musst du kennen, wenn du nach Dubai...

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2025/08/28

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann fünf konkrete Wege, wie du legal und clever nach Dubai auswandern kannst – inklusive der wichtigsten Voraussetzungen, Vor- und Nachteile sowie praktischer Tipps aus erster Hand. Ob du als Unternehmer, Angestellter oder Investor nach Dubai willst – hier erfährst du, welche Möglichkeiten wirklich sinnvoll sind und wie du typische Fehler vermeidest. Perfekt für alle, die den Traum

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8:54

Dubai Bankkonto: Mach nicht diese Fehler mit Banken...

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2025/08/26

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, worauf du beim Thema Bankkonto in Dubai wirklich achten musst. Viele Investoren stolpern über vermeidbare Fehler – sei es bei der Kontoeröffnung, der Wahl der Bank oder dem Umgang mit Regularien. Eugen erklärt dir, welche Banken für dich als Immobilieninvestor überhaupt infrage kommen, welche Dokumente du brauchst und woran viele beim ersten Mal scheitern. So gehst du

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13:29

Wenn ich 1 Mio. Euro in Dubai investieren könnte,...

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2025/08/23

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wo er persönlich investieren würde, wenn er heute 1 Million Euro in Dubai anlegen könnte. Er erklärt dir, warum genau diese Lage und dieses Projekt für ihn den besten Mix aus Rendite, Wertsteigerung und Sicherheit bietet. Du bekommst einen klaren Einblick in seine Denkweise, die wichtigsten Entscheidungsfaktoren und erfährst, wie du selbst solche Chancen erkennst.

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10:45

Mein bewährtes System zum Finden rentabler Immobilien...

Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien... ·

2025/08/21

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann sein persönliches System, mit dem er in Dubai Immobilien findet, die schon auf dem Papier Rendite versprechen und sich auch in der Realität auszahlen. Er nimmt dich mit hinter die Kulissen seiner täglichen Arbeit: vom ersten Markt-Scan über die Analyse der Baupläne bis zum persönlichen Check vor Ort. Du erfährst, wie er Hype-Projekte von echten Renditeperlen trennt und warum

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9:42

Studio vs. 2-Zimmer-Wohnung: Welche bringt in Dubai...

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2025/08/19

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, ob ein Studio oder eine 2-Zimmer-Wohnung in Dubai die bessere Rendite bringt. Er analysiert reale Mietrenditen, Kaufpreise und Vermietungschancen basierend auf aktuellen Markttrends und echten Investorenerfahrungen. Perfekt für alle, die mit wenig Eigenkapital starten oder ihr Portfolio clever erweitern wollen. Hol dir klare Fakten und praktische Tipps, um die richtige

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11:18

Dubais nächste Boom-Bereiche enthüllt (hier geht's...

Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien... ·

2025/08/16

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, welche Stadtteile in Dubai aktuell besonders viel Aufmerksamkeit bekommen – von Investoren, Entwicklern und der Regierung. Es geht um Gegenden mit neuen Projekten, besserer Infrastruktur und spannender Entwicklung. Wenn du dir ein besseres Bild machen willst, wo in Dubai in Zukunft Bewegung reinkommen könnte, bekommst du hier wertvolle Hinweise.

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11:32

Die 9 größten Unwahrheiten die Makler in Dubai erzählen

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2025/08/14

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callWenn dir ein Makler in Dubai erzählt, dass der Preis „garantiert“ steigt oder dass du „sicher“ jedes Jahr zweistellige Renditen bekommst, dann sollten bei dir alle Alarmglocken angehen. Ich habe hier Investoren getroffen, die genau solchen Versprechen geglaubt haben und am Ende mit leeren Händen dastanden. Diese Maschen sind oft gut verpackt, klingen seriös und werden dir mit einem Lächeln verkauft. Genau deshalb möchte

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20:47

Airbnb Vermietung in Dubai: Lohnt sich das wirklich?

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2025/08/12

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie Airbnb-Vermietung in Dubai funktioniert und ob es sich finanziell wirklich lohnt. Er geht auf die rechtlichen Grundlagen, die typischen Einnahmen, laufenden Kosten und Risiken ein. Außerdem erfährst du, in welchen Gegenden Kurzzeitvermietung besonders gefragt ist und wo du lieber vorsichtig sein solltest. Ideal für alle, die mit dem Gedanken spielen, in Dubai in eine

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9:03

Bankkonto in Dubai ohne Anwesenheit eröffnen

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2025/08/09

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum die Eröffnung eines Bankkontos in Dubai ohne persönliche Anwesenheit rechtlich heikel sein kann und wie du es richtig machst, ohne unnötiges Risiko. Viele Anbieter locken mit vermeintlich schnellen Lösungen, doch dahinter stecken oft illegale Konstrukte, die dich in ernsthafte Schwierigkeiten bringen können. Eugen erklärt dir, welche Regeln wirklich gelten, worauf du

de

12:10

Bankkredite in Dubai ohne Zinsen? Sind Zinsen in...

Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien... ·

2025/08/07

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/callIn dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie Immobilienfinanzierungen in Dubai wirklich funktionieren und was es mit dem häufig gehörten „Zinsverbot“ auf sich hat. Du erfährst, welche Kreditmodelle es gibt, wie klassische und islamische Finanzierungen aufgebaut sind und was das für dich als Investor bedeutet. Ein sachlicher Überblick für alle, die über eine Finanzierung in Dubai nachdenken und Klarheit über Kosten und

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