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PODCAST

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast

Grundeigentümer-Verband Hamburg von 1832 e.V.

Alle zwei Wochen informiert der Grundeigentümer-Verband Hamburg rund um das Thema Immobilie und Wohneigentum, nimmt kritisch Stellung zu gesetzlichen Vorgaben und diskutiert mit Experten und Politikern Themen, die für die Menschen relevant sind. Zuhörer können sich mit Fragen und Anregungen einbringen – über die E-Mail-Adresse: podcast@grundeigentuemerverband.de

business home & garden

All Episodes

00:42:07

Man muss jetzt die richtigen Weichen stellen!

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/09/12

Sie hat in Krisenzeiten das Ruder für Wohnen und Stadtentwicklung in Hamburg übernommen. Und - hat Karen Pein angesichts der vielen Herausforderungen vielleicht schon mal daran gedacht, ihren Job als Senatorin hinzuschmeißen? Erfahren Sie von einer gut aufgelegten Senatorin in dieser Folge der GRUNDGedanken, wie sie den Wohnungsbau wieder ankurbeln und den Wohnungswechsel zwischen Alt und Jung ermöglichen will. Die HafenCity – gefährlich für Hamburgs City? Das Paloma-Viertel – absehbar nur eine

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00:36:27

Wärmewende und Heizkostenverordnung – was man wissen...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/08/29

In dieser Folge der GRUNDGedanken erläutert uns Michael Sevenheck von der Techem Energy Services die vielen Vorgaben der novellierten Heizkostenverordnung. Die sieht unter anderem vor, dass künftig Vermieter einen Teil der Kosten für den CO2-Ausstoß beim Heizen und der Warmwasseraufbereitung tragen müssen. Ob das immer fair ist? Ulf Schelenz, Geschäftsführer vom Grundeigentümer-Verband Hamburg, hat da seine Zweifel. Auch was die Vorgabe angeht, dass Mietern monatliche Abrechnungs- und

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00:28:40

Barrierefrei leben - so gelingt es!

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/08/15

Wissen Sie, was den Grundeigentümer-Verband Hamburg (GVH) mit Barrierefrei Leben, einem gemeinnützigen Verein mit Beratungszentrum in Alsterdorf, verbindet? Eine Kooperation! Und zwar aus vielen guten Gründen, wie in dieser Folge der GRUNDGedanken mit Heike Clauss, Hauptgeschäftsführerin des Vereins, und GVH-Geschäftsführer Ulf Schelenz deutlich wird. Unglaublich, wie umfangreich das kostenlose Beratungsangebot des Vereins ist und was man bereits alles machen kann, um so lange wie möglich in den

de

00:34:27

Stadt neu denken - Was bringt uns die Zukunft?

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/08/01

In dieser Folge der GRUNDGedanken wollen wir von unserem Gast wissen, was uns die Zukunft bringt. Damit beschäftigt sich nämlich Prof. Dr. Ulrich Reinhardt als wissenschaftlicher Leiter der „Stiftung für Zukunftsfragen“ tagtäglich. Sie wollen auch wissen, wie wir künftig wohnen werden und inwieweit sich Hamburg als lebenswerte Stadt verändern muss? Dann hören Sie rein in diese Folge, in der Torsten Flomm als Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg kein Hehl daraus macht, dass noch viel zu

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00:45:44

So fördert die IFB Hamburg den Hausbau und die...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/07/18

Sollte man die Grunderwerbssteuer streichen, um Menschen den Zugang zu Wohneigentum zu ermöglichen? Warum ist eigentlich die Wohneigentumsquote in Hamburg so niedrig? Nur zwei von vielen Fragen, die wir in dieser Folge der GRUNDGedanken dem Vorstand der IFB Hamburg, Ralf Sommer, stellen. Auch GVH-Vorstand Torsten Flomm vertritt klare Positionen und berichtet von "verunsicherten" Grundeigentümern. Sie wollen wissen, wo sich beide Männer ein Umdenken wünschen und welche Prognose unser Gast für das

de

00:47:47

Mit der Kraft der Sonne heizen und Strom erzeugen –...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/07/04

So viele Hamburger wollen auf Solarenergie setzen, um mit der Kraft der Sonne zu heizen oder Strom zu erzeugen, gäbe es da nicht die vielen Hürden, was die Umsetzung angeht. Ein Thema, das wir gleich zu Beginn dieser Folge der GRUNDGedanken mit dem Solar-Experten Bernhard Weyres-Borchert von der Verbraucherzentrale Hamburg besprechen, denn auch Ulf Schelenz vom Grundeigentümer-Verband Hamburg weiß von Fällen zu berichten, die Fragen aufwerfen… Eine Folge, in der wir aber auch über Grundlegendes

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00:31:22

Mieterhöhung, Teil 2 - bei Staffel- und Indexmiete...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/06/20

Weiter geht es mit dem Thema Mieterhöhung. Im zweiten Teil dieser Podcastepisode erläutern Tosten Flomm und Ulf Schelenz, beide Grundeigentümer-Verband Hamburg (GVH), was Vermieter beachten sollten, wenn sie eine Index- oder Staffelmiete vereinbart haben und beispielsweise modernisieren wollen. In diesem Zusammenhang wenden sich die beiden Juristen auch der Frage zu, ob der barrierefreie Umbau des Bades als Modernisierung oder als Instandsetzungsmaßnahme gilt? Und wie ist es beim Austausch der

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00:32:24

Teil 1: Die Mieterhöhung rechtssicher begründen und...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/06/06

Es soll nicht wenige Vermieter geben, die angesichts der formellen Vorgaben und des hohen Risikos, darüber in Streit mit Mietern zu geraten, eher auf sie verzichten: die Mieterhöhung. Gute Gründe für Tosten Flomm und Ulf Schelenz, beide Grundeigentümer-Verband Hamburg, sich in gleich zwei Folgen der GRUNDGedanken mit diesem komplexen Thema zu befassen. Erfahren Sie in der ersten Folge von den beiden Juristen, welche rechtlichen Erfordernisse für ein Mieterhöhungsverlangen einzuhalten sind und warum

de

00:36:45

Die Betriebskosten - was Vermieter unbedingt wissen...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/05/23

Die Betriebskosten - so oft bieten sie Anlass zu Streit. Doch ist wirklich jede zweite Abrechnung falsch, wie gern behauptet wird? Die Einstiegsfrage in diese Folge der GRUNDGedanken, in der Torsten Flomm und Ulf Schelenz, beide Grundeigentümer-Verband, nicht nur Grundlegendes erläutern, sondern auch über die aktuelle, zum Teil überraschende Rechtsprechung informieren. Sind Baumfällkosten beispielsweise umlagefähig, wie steht es mit den Kosten für Rauchwarnmelder und welche Neuerungen bringt das

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00:38:02

Der Mietvertrag – was Vermieter wissen sollten

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/05/09

Ist es egal, welches Formular Vermieter nutzen, um ein Mietverhältnis zu begründen und an was sollten sie sich orientieren, wenn sie die Höhe des Mietzinses festlegen? Nur zwei von vielen Fragen, denen die beiden Juristen Torsten Flomm und Ulf Schelenz, beide Grundeigentümer-Verband Hamburg, in dieser neuen Folge der GRUNDGedanken nachgehen. Dabei beleuchten sie auch die Vorzüge der Staffel- und Indexmiete, diskutieren mögliche unwirksame Klauseln sowie die Höhe der Kleinreparaturklausel und die

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00:35:36

Der Garten und warum er oft Anlass zu Streit bietet

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/04/25

Im Idealfall ist der Garten ein Ort zum Erholen und Entspannen. Nicht jedoch, wenn ein zu hoch oder zu breit gewachsener Busch oder Baum auf dem Nachbargrundstück missfällt oder man vielleicht zu wenig Rücksprache gehalten hat mit Mitbewohnern bei der Nutzung von Gemeinschaftsflächen auf dem Grundstück. Dann kann es zu Streit kommen. Und genau deshalb wenden sich Torsten Flomm und Ulf Schelenz, beide Juristen und beide führende Vertreter des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, in dieser Folge der

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00:41:39

Energetisch Bauen und Modernisieren – ein Experte...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/04/12

Läuft in der Zukunft alles auf die Wärmepumpe hinaus und an wen können sich Eigentümer von Immobilien und Baufamilien wenden, um die vielen Auflagen in puncto Energieeffizienz bestmöglich umzusetzen? Nur zwei von vielen Fragen, auf die Jörg Przyborowski vom EnergieBauZentrum Hamburg in dieser Folge der GRUNDGedanken Antworten gibt. Seine Botschaft und die von Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, ist dabei ganz klar: Nicht den Kopf in den Sand stecken, sondern das Thema

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00:43:25

Vermietungsirrtümer – wo beide Vertragsparteien oft...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/03/28

Diese Folge der GRUNDGedanken ist ein Muss für Mieter und Vermieter. Torsten Flomm und Ulf Schelenz, beide GVH, wenden sich nämlich in diesem Podcast den Vermietungsirrtümern zu, denen beide Vertragsparteien oft und gern erliegen. Wer also wissen möchte, wie es um Schönheitsreparaturen steht, wie lange die Kaution zurückbehalten werden darf und inwieweit Mieter sich an Reparaturen beteiligen müssen, der darf diese Folge nicht verpassen. Dabei gehen die beiden Juristen im zweiten Teil besonders auf

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00:41:44

Stadt neu denken! Was sich Architekt André Poitiers...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/03/14

Es herrschen Krisenzeiten – auch auf dem Bau- und Immobilienmarkt. Deswegen wollen wir in dieser Folge der GRUNDGedanken unter dem Titel „Stadt neu denken“ von einem Architekten wie André Poitiers erfahren, ob er Kurskorrekturen für notwendig erachtet? Und natürlich mangelt es dem bekannten Stadtplaner nicht an Ideen und Vorschlägen. Dabei richtet sich sein Blick auch nach Rotterdam, Amsterdam und Stockholm. Ob Ulf Schelenz, Geschäftsführer des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, unserem Gast in

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00:43:43

Umgestaltung der Mietsache - was darf der Mieter?

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/02/28

Gleich die erste Frage führt zu Beginn dieser Folge der GRUNDGedanken zu einer spannenden Diskussion zwischen den beiden Juristen, Torsten Flomm und Ulf Schelenz: Darf man als Mieter ohne Rücksprache mit dem Vermieter einen Türspion einbauen – oder handelt es sich dabei schon um einen Eingriff in die Bausubstanz? Freuen Sie sich auf eine launige Folge, in der beide Vertreter des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH) viele weitere Fragen rund um das Thema „Umgestaltung der Immobilie durch den

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00:35:37

Die Hamburger Tafel und die Grundeigentümer -...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/02/14

Wussten Sie, dass die Hamburger Tafel jede Woche um die 40.000 Menschen mit Lebensmitteln versorgt – und es tatsächlich sehr viel mehr Menschen sind, die in dieser Stadt auf diese Hilfe angewiesen sind? Gute Gründe für den Grundeigentümer-Verband Hamburg, den gemeinnützigen Verein nicht nur zu unterstützen, sondern mit Geschäftsführer Jan Henrik Hellwege über die aktuellen und kommenden Herausforderungen zu sprechen. Erfahren Sie in dieser Folge der GRUNDGedanken viel Neues über die Arbeit der Tafel

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00:46:58

Mögliche Fallstricke beim Kauf oder Bau einer Immobilie

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/01/31

Sie planen eine Immobilie zu kaufen oder zu bauen? Dann unbedingt vorher diese Folge der GRUNDGedanken hören! Erfahren Sie von Torsten Flomm und Ulf Schelenz, beide Juristen und als Vertreter des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH) bestens vertraut mit der Materie, welche Fallstricke in Kauf- und Bauverträgen lauern und worauf Sie darüber hinaus achten sollte. Dabei berichten die beiden Experten, wie sie selbst zu Wohneigentum gekommen sind. Sie planen den Kauf eines Hauses oder Wohnung aus

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00:42:30

Die Immobilie - eine Cashcow? Ziele und Wünsche des...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/01/17

Er ist der neue Vorsitzende des Mietervereins zu Hamburg: Dr. Rolf Bosse. Und deswegen wollen wir mit ihm in dieser Folge der GRUNDGedanken über die Herausforderungen auf dem Hamburger Wohnungsmarkt sprechen und seine Lösungsansätze. Erfahren Sie, wo Torsten Flomm als Vorsitzender des GVH andere Positionen bezieht als unser Gast und, wo sich zeigen wird, ob es zu einem guten Miteinander zwischen Mieterverein und GVH kommen kann. Eine spannende Folge, in der es um energetische Modernisierung,

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00:35:38

Die Mobilitätswende und die dafür notwendige...

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2023/01/03

Zu Beginn des neuen Jahres greifen wir in den GRUNDGedanken ein Thema auf, das ebenso ehrgeizig in Hamburg verfolgt wird wie die energetische Sanierung von Gebäuden: die Mobilitätswende. E-Autos, die Automobile mit Verbrennungsmotoren ersetzen sollen, spielen hierbei eine Rolle. Doch mit welchen Aufwendungen müssen Hausbesitzer und Immobilieneigentümer in Mehrfamilienhäusern rechnen, wenn sie eine oder mehrere Ladestationen installieren lassen? Reicht der Strom überhaupt für alle? Antworten gibt

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00:41:19

Der Jahresrückblick und die Herausforderungen in 2023

GRUNDGedanken - Immobilien Podcast ·

2022/12/20

Der Jahreswechsel naht und deshalb nun in den GRUNDGedanken unser Jahresrückblick und Ausblick auf das Jahr 2023. Freuen Sie sich auf klare Worte und schonungslose Analysen mit Blick auf die kommende Solardachpflicht, die immer noch laufende Datenerhebung rund um die Grundsteuerreform sowie den Nutzwert der endlich vorliegenden Machbarkeitsstudie. Auch die ehrgeizigen Ziele des Hamburger Senats in puncto Klimaschutz werden von Torsten Flomm und Ulf Schelenz, beide Grundeigentümer-Verband Hamburg

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