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PODCAST

Immobilien & Finanzierung einfach machen

Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler

Immobilien & Finanzierung einfach machen. Klingt easy. Ist es auch. Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums! Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto

business investing

All Episodes

9:55

Warum boomen Mehrfamilenhäuser plötzlich wieder?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/10/10

Zuletzt habe ich mit Janina nochmal darüber gesprochen wie man ein Mehrfamilienhaus eigentlich kauft, auf was man achten sollte und wo Probleme lauern könnten. Und nachdem ich jetzt aktuelle Zahlen gesehen habe, muss ich sagen: Das wird gerade wieder ein Riesenthema! Wir sprechen hier darüber warum das der Fall ist.

de

2:27

Kann ich meinen Mieter kündigen, wenn die Kaution...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/10/08

Ist die ausbleibende Kautionszahlung ein Kündigungsgrund? Schauen wir uns das doch einmal genauer zusammen an.

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10:46

Wie kauft man ein Mehrfamilienhaus - Teil 2

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/10/03

Heute geht es also darum wie man sich Mehrfamilienhäuser ansieht und wie man am Ende auch unterschiedliche Angebote priorisiert. Und da ich selbst den Sprung zum Mehrfamilienhaus noch nicht gewagt habe, höre ich hier auch mal ganz genau zu

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2:31

Wie hoch kann meine Nachbeleihung sein?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/10/01

Sagen wir mal du hast eine Immo und du brauchst für Sanierungen oder Sonderumlagen wegen Sanierungen Geld. Wie hoch kann die Nachbeleihung sein?

de

31:22

Immobilienfonds & Insolvenz

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/09/26

Es gibt offene und geschlossene Fonds und es gibt natürlich auch Risiken, die man kennen sollte. Und vor allem die Frage: Was tut man, wenn der Fond Insolvenz anmeldet oder später sogar der Insolvenzverwalter Ausschüttungen oder Zahlungen zurückfordert? Die Antworten auf die Fragen hat heute die Rechtsanwältin Corinna Ruppel von der Kanzlei CDR Legal.

de

2:48

Kann ich wieder Bauzinsen unter 3% bekommen?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/09/24

Was macht das jetzt mit den Bauzinsen? Und sollte man jetzt finanzieren oder eher weiter spekulieren? Die Antwort liefere ich dir hier natürlich gerne.

de

5:13

Immobilienmarkt im Wandel – Die aktuelle...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/09/22

In dieser Folge sprechen wir über die aktuelle Preisentwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt. Nach fast zwei Jahren Rückgang zeigen sich nun erste Anzeichen einer Stabilisierung, vor allem in den großen Städten. Wir werfen einen genauen Blick auf die neuesten Daten, besprechen die Unterschiede zwischen Metropolen und ländlichen Regionen und analysieren, wie Faktoren wie Zinsen und Baukosten den Markt beeinflussen. Hört rein, um zu erfahren, wohin sich die Immobilienpreise in den kommenden

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9:02

Wie funktionieren Immobilienfonds (und welche Arten...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/09/19

Wir beschäftigen uns hier ja meistens mit dem direkten Investments in Immobilien. Aber die meisten meiner Kollegen haben ein diversifiziertes Portfolio. Dazu gehören dann auch ETFs oder Aktien. Aber wie sieht es eigentlich mit Immobilienfonds aus?

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2:59

Wann gilt eine Wohnung als barrierefrei?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/09/17

Eine Wohnung gilt als barrierefrei, wenn sie so gestaltet ist, dass Menschen mit körperlichen Einschränkungen – und das schließt besonders Rollstuhlfahrer ein – sie problemlos nutzen können. Aber was heißt das konkret?

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8:41

EZB Leitzinssenkung: Was bedeutet das für...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/09/12

Die EZB hat gerade den Leitzins um 25 Basispunkte gesenkt. Was deutet das für deine Immobilienfinanzierung?

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8:11

Neues KfW-Programm "Jung kauft Alt"

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/09/12

Es gibt ja viele KfW-Programme und jetzt auch noch Zuwachs: "Jung kauft Alt" ist der Beiname des Programms und für wen das interessant ist, welche Bedingungen man erfüllen muss und welche Konditionen es gibt, erfährst du hier.

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2:45

Welche Unterlagen vom Mietinteressent sollte ich vor...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/09/10

Eine gründliche Selbstauskunft ist das A und O jeder Bonitätsprüfung und für Vermieter unverzichtbar, um böse Überraschungen zu vermeiden. Aber welche Unterlagen solltest du noch checken? Gehen wir das mal kurz durch!

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7:33

Was ist eine Nachbeleihung?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/09/05

Sagen wir mal du hast eine Immo und du brauchst für Sanierungen oder Sonderumlagen wegen Sanierungen Geld. Was macht man dann? Eine Möglichkeit ist die Nachbeleihung – aber wie die funktioniert, wann die sinnvoll ist und was man beachten sollte, das verrät mit heute meine Kollegin und Finanzierungsgenie Janina.

de

3:29

Wann lohnt sich ein Verkäuferdarlehen beim Kauf einer...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/09/03

Verkäufer sind oftmals bereit, einen niedrigeren Kaufpreis zu akzeptieren, wenn sie dem Käufer ein Verkäuferdarlehen anbieten können. Dies kann vor allem in einem wettbewerbsintensiven Markt ein Vorteil sein.

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3:56

Was ist die Teilungserklärung?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/08/27

Die Teilungserklärung ist ein zentrales Dokument im deutschen Wohnungseigentumsrecht und bildet die rechtliche Grundlage für die Aufteilung eines Gebäudes oder Grundstücks in mehrere Eigentumswohnungen. Denn sie regelt das Verhältnis zwischen den einzelnen Eigentümer:innen..

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3:49

Kann man einen Mieter fristlos kündigen?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/08/13

Eigentlich möchte man sich mit dem Thema nicht so gerne beschäftigen. Doch manchmal ist es unausweichlich. Hier gibt's alle Infos dazu, wann eine fristlose Kündigung einer Mieterin oder eines Mieters zulässig ist. 🚀

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2:36

Wann und wo kann ich das Grundbuch einsehen?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/08/06

Wenn man Grundbuchamt hört, dann kann man schon denken, dass es komplizierter wird. Aber keine Sorge! Wir bekommen das zusammen hin!

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10:26

Eigenbedarf anmelden

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/08/01

Bei kaum einem Thema im Immobilienkontext kochen die Emotionen so schnell so hoch wie beim Eigenbedarf. Aber beide Seiten müssen natürlich wissen was hier kommen kann und wie das funktioniert. 🎧

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9:30

Neubau als Kapitalanlage

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/07/11

Lohnt sich ein Neubau wirklich als Kapitalanlage? Oder sind die Preise viel zu hoch? Wovon es abhängig ist, ob ein Neubau sich für Anleger:innen lohnt, erfährst du hier. 🎧

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23:28

Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/07/04

Die Gesellschaft wird älter und der Bedarf an Pflegeimmobilien wächst. Doch worauf kommt's an, wenn du in eine solche Pflegeimmobilie investieren möchtest. Sebastian Thiemann, Geschäftsführer von Take Care Immobilien, weiß Bescheid! 🎧

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