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PODCAST

Immobilien & Finanzierung einfach machen

Oliver Wulf, Janina Ellen Sari, David Büchler

Immobilien & Finanzierung einfach machen. Klingt easy. Ist es auch. Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums! Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto

business investing

All Episodes

2:45

Welche Unterlagen vom Mietinteressent sollte ich vor...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/09/10

Eine gründliche Selbstauskunft ist das A und O jeder Bonitätsprüfung und für Vermieter unverzichtbar, um böse Überraschungen zu vermeiden. Aber welche Unterlagen solltest du noch checken? Gehen wir das mal kurz durch!

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7:33

Was ist eine Nachbeleihung?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/09/05

Sagen wir mal du hast eine Immo und du brauchst für Sanierungen oder Sonderumlagen wegen Sanierungen Geld. Was macht man dann? Eine Möglichkeit ist die Nachbeleihung – aber wie die funktioniert, wann die sinnvoll ist und was man beachten sollte, das verrät mit heute meine Kollegin und Finanzierungsgenie Janina.

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3:29

Wann lohnt sich ein Verkäuferdarlehen beim Kauf einer...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/09/03

Verkäufer sind oftmals bereit, einen niedrigeren Kaufpreis zu akzeptieren, wenn sie dem Käufer ein Verkäuferdarlehen anbieten können. Dies kann vor allem in einem wettbewerbsintensiven Markt ein Vorteil sein.

de

3:56

Was ist die Teilungserklärung?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/08/27

Die Teilungserklärung ist ein zentrales Dokument im deutschen Wohnungseigentumsrecht und bildet die rechtliche Grundlage für die Aufteilung eines Gebäudes oder Grundstücks in mehrere Eigentumswohnungen. Denn sie regelt das Verhältnis zwischen den einzelnen Eigentümer:innen..

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3:49

Kann man einen Mieter fristlos kündigen?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/08/13

Eigentlich möchte man sich mit dem Thema nicht so gerne beschäftigen. Doch manchmal ist es unausweichlich. Hier gibt's alle Infos dazu, wann eine fristlose Kündigung einer Mieterin oder eines Mieters zulässig ist. 🚀

de

2:36

Wann und wo kann ich das Grundbuch einsehen?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/08/06

Wenn man Grundbuchamt hört, dann kann man schon denken, dass es komplizierter wird. Aber keine Sorge! Wir bekommen das zusammen hin!

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10:26

Eigenbedarf anmelden

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/08/01

Bei kaum einem Thema im Immobilienkontext kochen die Emotionen so schnell so hoch wie beim Eigenbedarf. Aber beide Seiten müssen natürlich wissen was hier kommen kann und wie das funktioniert. 🎧

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9:30

Neubau als Kapitalanlage

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/07/11

Lohnt sich ein Neubau wirklich als Kapitalanlage? Oder sind die Preise viel zu hoch? Wovon es abhängig ist, ob ein Neubau sich für Anleger:innen lohnt, erfährst du hier. 🎧

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23:28

Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/07/04

Die Gesellschaft wird älter und der Bedarf an Pflegeimmobilien wächst. Doch worauf kommt's an, wenn du in eine solche Pflegeimmobilie investieren möchtest. Sebastian Thiemann, Geschäftsführer von Take Care Immobilien, weiß Bescheid! 🎧

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37:58

#21: Sarah Dimanski über ihre Investments und den...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/06/30

Sarah Dimanski findest du auf Instagram als "abenteuer.immobilien". Dort motiviert sie Menschen dazu, die eigene finanzielle Zukunft mit Immobilien selbst in die Hand zu nehmen. Was sie selbst zum Start motivierte, erfährst du hier- 🎧

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3:16

Muss ich selbst zum Notar zur Kaufvertragsunterschrift?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/06/25

Du möchtest eine Immobilie kaufen, kannst aber aus verschiedenen Gründen nicht selbst zum Notartermin erscheinen? Welche Möglichkeiten es da gibt, erfährst du hier. 👌🎧

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9:29

Preisentwicklung bei unsanierten und sanierten...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/06/20

Wer in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren möchte, sollte möglichst günstig einkaufen. Im letzten Jahr konnte man als Käufer:in verhandeln. Aber welchen Einfluss hat der Sanierungsstand der Immobilie? 🧐

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2:57

Wie prüft die Bank die Bonität?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/06/18

Du beschäftigst dich mit der Immobilienfinanzierung deines ersten Investments und möchtest wissen, wie die Bank deine Bonität prüft. Einfach reinhören! 🎧

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16:30

Stadtgeflüster #3: Nürnberg

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/06/11

Was macht Nürnberg zu einem interessanten Wohn- & Investmentstandort? Wie haben sich Miet- & Kaufpreise entwickelt und welche Highlights hält Nürnberg bereit? 🤔

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5:30

Update: Die EZB senkt den Leitzins!

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/06/06

Die EZB hat wie im Vorfeld erwartet den Leitzins gesenkt. Janina ordnet diese Senkung im Gespräch kurz ein. Was bedeutet es also für den Immobilienmarkt und wo geht die Reise in diesem Jahr hin? Hier hörst du es zuerst!

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6:51

Wohnungsgeberbestätigung: Was musst du als...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/06/06

Es gibt so einige Pflichten, die du als Eigentümer:in oder Vermieter:in hast. Die Wohnungsgeberbestätigung ist eine davon! Aber was musst du dazu wissen? 🤔🎧

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3:16

Was ist die Vorfälligkeitsentschädigung?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/06/04

Du möchtest deinen Immobilienkredit zurückzahlen und bist über den Begriff Vorfälligkeitsentschädigung gestolpert? Hier erfährst du, was das genau ist und wieso es die gibt. 🎧

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10:33

Welche Tilgungsrate ist für dich optimal?

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/05/30

Es gibt ein paar Stellschrauben, an denen du drehen kannst, wenn du den Cashflow optimieren möchtest. Eine davon ist die Tilgungsrate. Aber wie geht das und welche Vor- bzw. Nachteile hat das? 🧐

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23:03

Stadtgeflüster #3: Stuttgart

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/05/28

Was macht Stuttgart zu einem interessanten Wohn- & Investmentstandort? Wie haben sich Miet- & Kaufpreise entwickelt und welche Highlights hält Stuttgart bereit? 🤔

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57:49

#20: zinsbaustein.de CEO Markus Kreuter über...

Immobilien & Finanzierung einfach machen ·

2024/05/26

Markus Kreuter ist CEO von zinsbaustein.de und hat vielfältige Erfahrungen in der Finanzbranche. Bei uns hat er über seine privaten Immobilieninvestments gesprochen, verraten, worauf es aus seiner Sicht ankommt und welche Entwicklung am Immobilienmarkt er in den nächsten Monaten erwartet. 👌🎧

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