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PODCAST

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver Altenhövel

Volksbank Immobilien Münsterland

Hi, mein Name ist Dr. Oliver Altenhövel und ich freue mich, dass ihr euch für unseren Podcast interessiert. Hier erwartet euch umfangreiches Immobilienwissen, spannende Specials mit besonderen Gästen und Diskussionen zu aktuellen Themen wie Immobilienverkauf und -kauf, Finanzierung, Fördermittel für energetische Sanierung, Recht und Steuern bei Immobilien. Macht es euch gemütlich und lehnt euch zurück. Wir wünschen viel Spaß beim Zuhören! Bei Fragen oder Anregungen erreicht ihr uns unter 0251 5005

business investing

All Episodes

00:18:28

Vol. 47) Steuern in der Nutzungsphase von Immobilien...

Das Immobilien A und O - DER Podcast der... ·

2023/01/26

In der zweiten Folge wird die Diskussion über Steuern in der Nutzungsphase mit dem Steuerexperten Jörg Bosse fortgesetzt. Oliver regt die Überlegung an vergünstigt an Angehörige wie Kinder zu vermieten und gleichzeitig zu 100% die Werbungskosten beim Finanzamt anzusetzen. Den Zuhörer*Innen werden alle Werbungskosten erläutert. Ein großes Thema nimmt hierbei die Abschreibung ein: – allgemein, Neuerung in 2023, Denkmal-AfA sowie auch die Sonder-AfA. Wer mehr erfahren möchte - einfach reinhören oder

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00:18:58

Vol. 46) Steuern in der Immobilien-Erwerbsphase mit...

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2023/01/19

Mit dem Steuerexperten Jörg Bosse diskutieren Oliver und Adrian in 3 Folgen über Steuern bei Immobilien. Inhalt sind neben den allgemeinen Informationen, Neuerungen in 2023 darzulegen und steuerfreundliche FREI PARKEN-Felder zu finden. Beispielsweise ist in der Erwerbsphase keine Grunderwerbsteuer auf die mitgekaufte Küche fällig. Wer mehr erfahren möchte - einfach reinhören und die nächsten zwei Folgen abonnieren. Natürlich handelt es sich bei diesem Podcast NICHT um eine steuerliche Beratung

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00:43:42

Vol. 45) Pflegeimmobilien als Kapitalanlage mit Dr....

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2023/01/12

„Gibt es bei Pflegeimmobilien neben einer wirtschaftlichen auch noch eine soziale Rendite?“ darüber spricht Dr. Oliver Altenhövel mit Henning Dust von TAKECARE und seinem Kollegen Patrick Mebius. Henning Dust skizziert den enormen Bedarf an Pflegeapartments und warum es ein „bequemes“ Anlageprodukt ist. Es wird erläutert warum die aktuell hohe Inflation ein Vorteil ist und warum die Rendite auch bei Pflegeimmobilien von der Lage abhängig ist. Den Abschluss macht ein neues Projekt von TAKECARE in

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00:33:14

Vol. 44) Neues JAHR – Neue RÄUME mit Dr. Oliver...

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2023/01/05

Dr. Oliver Altenhövel und Andreas Howe plaudern mit Elena und Christoph Strotmann über die neuen Büroräume der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH. Anfang April 2023 wechseln 17 Mitarbeiter von dem jetzigen Standort in Rheine zur Münsterstraße 1A in Rheine. Damit wechselt der Immobilien-Platzhirsch direkt an den Markt-Platz in Rheine. Das Unternehmen Strotmann kreiert mit Unternehmen aus der REGION moderne Arbeitswelten für die Immobilienvermittlung. Sie berichten von einem Diamanten und

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00:49:45

Vol. 43) Fallstricke im Kaufvertrag mit Dr. Oliver...

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2022/12/22

In dieser Folge erhaltet ihr Hinweise und Empfehlungen zu den verschiedenen Aspekten eines Kaufvertrages. Informiert euch, auf welche Fallstricke ihr beim Kaufvertrag achten müsst. Mit Dr. Sebastian Knoche unterhalten sich Oliver & Adrian über die umfangreiche Thematik des Kaufvertrages. Wir wünschen euch wie immer viel Spaß mit dieser Folge.

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00:36:47

Vol. 42) Erbimmobilie von Erbengemeinschaft bis...

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2022/12/08

Erbengemeinschaft oder Erben-Feindschaft? Dr. Oliver Altenhövel erörtert mit Andreas Sielker alle Aspekte, die bei einer Erbengemeinschaft zu beachten sind: Eine Erbengemeinschaft ist eine Zwangsgemeinschaft mit Rechten und Pflichten. Es wird ein Einblick in Erbschaft- und Schenkungsteuern geben und welche Unterlagen beim Nachlassgericht vorgelegt werden müssen. Im Vergleich zu einer Teilungsversteigerung sind Übernahme, Vermietung oder Verkauf immer eine bessere Option. Die beiden möchten

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00:33:52

Vol. 41) Monopoly Münster 2.0 mit Nicolas Rose und...

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2022/12/01

Sie haben Wort gehalten! Nicolas Rose und Mike Schmitz haben nach einem Jahr die 2. Auflage von Monopoly Münster herausgebracht und sind zurück im Immobilien-Podcast – wie sie es in der Folge 9 bereits angekündigt haben. Dr. Oliver Altenhövel entlockt den beiden die Neuerungen, die Auflagenhöhe sowie die Chance auf ein Münsterland-Monopoly. Wer kein Monopoly-Münster kaufen möchte, hat zwei weitere Chancen. Mehr dazu und dem Eintrag im Guinessbuch der Rekorde in der aktuellen Folge. Viel Spaß beim

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00:38:32

Vol. 40) ReDesign Work - Wie verändert sich die...

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2022/11/24

Dr. Oliver Altenhövel tauscht sich mit Sandra und Michael Stüve über die Veränderungen der Arbeitswelt aus! Was benötigen die Menschen in der Zukunft? Und sind vernetzte Arbeitsorte wie Host, Home plus Hood – also H3O die optimale Lösung? Die beiden Gäste von HCD erläutern was sie unter ReDesign Work verstehen und wie beispielsweise kleine Orte belebt werden können. Wer mehr erfahren möchte - einfach reinhören oder über die Shownotes. ReDesign Work - Die große HCD Metastudie zu Arbeitswelt und

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00:25:28

Vol. 39) Co-Working von co:viron mit Dr. Oliver...

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2022/11/10

Carsten Menne und Dr. Oliver Altenhövel plaudern im Besprechungsraum von co:viron über Desk-sharing, das flexible Anmieten von Arbeitsplätzen und Konferenzräumen. Weitere Themen sind die Wirkung von Bürohunden und Kaffeemaschinen auf die Leistungsfähigkeit der Mitarbeiter. Und co-working war schon oft die Keimzelle von erfolgreichen Startups. Wer mehr erfahren möchte - einfach reinhören oder einfach mal desk-sharing in Rheine testen. Wir wünschen euch viel Spaß.

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00:13:57

Vol. 38) 1 Jahr Podcast Volksbank Immobilien Münsterland

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2022/10/27

In dieser Folge blicken wir auf ein Jahr Podcast zurück. Bis hier hin sind es 37 Folgen, die verschiedenste Themen der Immobilienwirtschaft beinhalten. Oliver erzählt, warum er sich damals bewusst für einen Podcast entschieden hat und Adrian dazu bewegen hat, die Technik und die Vorbereitung der Folgen zu übernehmen. Zudem gibt es einen Ausblick in die Zukunft. Wie wird es mit dem Immobilienpodcast weitergehen? Wir wünschen euch viel Spaß beim Hören. Euer Immobilien A&O-Team Oliver &

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00:23:40

Vol. 37) Forward-Darlehen – Heute schon Zinsen sichern!

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2022/10/13

Bei steigenden Zinsen sind Forward-Darlehen eine Möglichkeit vor dem bisherigen Zinsende die Zinsen für die Zukunft neu zu sichern. Oliver erläutert mit Ingo Haut die Chancen und Vorteile von Forward-Darlehen. Diese Folge ist insbesondere für Darlehensnehmer, deren Zinsbindung in den nächsten 60 Monaten endet. Einfach mal reinhören und vielleicht das aktuelle Angebot nutzen.

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00:14:15

Vol. 36) "Hier sollten Sie Ihre Immobilie lieber...

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2022/09/28

"Im Durchschnitt werden die Immobilienpreise in Deutschland bis 2035 sinken. Doch selbst dort, wo es noch nach oben geht, sind Investitionen derzeit nicht immer ratsam." In dieser Folge erfahrt ihr mehr über diese Worte des Focus-Artikels und über die möglichen Wertverluste in 401 Städten und Landkreisen Deutschlands und zwar konkret: Stadt Münster, Kreis Steinfurt und Kreis Warendorf. Kaufen oder verkaufen - das ist hier die Frage! https://www.volksbank-immobilien.info

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00:33:35

Vol. 35) Immobilienfonds – eine Alternative zu...

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2022/09/14

In der Folge plaudert Oliver alleine mit Ruth Jetmar über die Unterschiede von offenen und geschlossenen Immobilienfonds. Ins Schwärmen kommt Ruth beim Chilehaus in Hamburg und persönlich wird es beim DomAuqarée in Berlin. Bei Immobilienfonds kann man bereits mit monatlich 25 € starten, so dass es für jeden der Einstieg ins Immobilienbusiness sein kann. Einfach mal reinhören und anschließend selber entscheiden.

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00:18:46

Vol. 34) Grundsteuererklärung OHNE Elster!

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2022/09/08

In dem Update zu Folge 31 liefern die beiden Lösungen für die „Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts“ und zwar OHNE einen Elsterzugang. Also wer keinen Elsterzugang hat oder kein „Finanzamt-Deutsch“ versteht, kann nach der Folge zwischen zwei Alternativen wählen. https://wohnen-im-münsterland.de/frontend/template/vb-muensterlandnord-produkt.html?produkt=grundsteuererklaerung-vr

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00:59:24

Vol. 33) Hinter den Kulissen des Atlantic Hotels und...

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2022/08/24

In der Podcastfolge entlocken Oliver und Adrian den Gästen einige Internas aus der ADAM RIESE SHOW, welche seit 2022 im Atlantic Hotel im Engelsaal stattfindet. Adam Riese erzählt, wie er an neue Gäste kommt und plaudert über brisante Backstage-Erlebnisse der Promis. Hoteldirektor Sascha von Zabern gewinnt durch die Folge einen Dauergast. „Hotelimmobilie“ ist nur ein Randthema. Aber hört selbst rein!

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00:32:14

Vol. 32) Der Grundstücksmarktbericht 2022

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2022/08/17

Erfahrt in dieser Folge komprimiert die zentralen Aussagen des Grundstücksmarktberichts 2022 für die Stadt Münster. Macht es Sinn eine Immobilie jetzt zu verkaufen, um die bisherigen Preissteigerungen und damit die Buchgewinne tatsächlich zu realisieren? Was sind die Einflussfaktoren auf den Mietzins und die Kaufpreise? Wie immer wünschen wir euch viel Spaß beim Zuhören und freuen uns, dass ihr auch in dieser Folge wieder dabei seid. https://www.volksbank-immobilien.info

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00:36:45

Vol. 31) DIE Anleitung für die Grundsteuererklärung!

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2022/08/03

Endlich die Lösung! In der Folge liefern die beiden eine Anleitung für die „Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts“. Zusätzlich werden die erforderlichen Daten für Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser aufgezählt (Checkliste) sowie die Eigentümerkonstellationen – Alleine, Ehepartner und Erbengemeinschaft – besprochen und Hinweise auf Erklärvideos gegeben. Danach ist die Steuererklärung für den Grundsteuerwert fertig.

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00:32:10

Vol. 30) Alternativen zum Verkauf - Teil 2

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2022/07/20

Auch im zweiten Teil dieser Folge besprechen Adrian & Oliver gemeinsam mit Andreas Sielker, LL.M. Rechtsanwalt und Notar Fachanwalt für Erbrecht, mögliche Alternativen zum "normalen" Verkauf einer Immobilie. Viel Spaß beim Zuhören! https://www.volksbank-immobilien.info/ratgeber/verkleinern/

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00:35:19

Vol. 29) Alternativen zum Verkauf - Teil 1

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2022/07/13

In dieser Folge besprechen Adrian & Oliver gemeinsam mit Andreas Sielker, LL.M. Rechtsanwalt und Notar Fachanwalt für Erbrecht, mögliche Alternativen zum "normalen" Verkauf einer Immobilie. Viel Spaß beim Zuhören! Und im Idealfall gleich im Anschluss den teil 2 anhören. https://www.volksbank-immobilien.info/ratgeber/verkleinern/

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00:23:08

Vol. 28) Tausche deine Immobilie!

Das Immobilien A und O - DER Podcast der... ·

2022/06/29

Mit dem Immobilientausch zum doppelten Wohnglück. Ältere Ehepaare verkaufen ihre Immobilien, um sich zu verkleinern. Jungen Familie hingegen wollen sich vergrößern. Ein Immobilientausch könnte beide Parteien zusammenbringen! In der Folge erfahrt ihr wie der Immobilientausch in der Praxis funktioniert und welche Vor- und Nachteile ein Immobilientausch beinhaltet. https://www.volksbank-immobilien.info/angebote/tauschimmobilien/ https://www.volksbank-immobilien.info/ratgeber/immobilientausch/

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