עיתונליסט

השבוע ריט 1 ואמות השקעות פרסמו את הדוחות לרבעון הראשון של 2023. מצד אחד, המספרים מציגים שיפור בתוצאות העסקיות. מצד שני, המילים מתארות סביבה עסקית בעייתית ומאתגרת. העניין הוא שהמספרים בדוחות הכספיים מלמדים אותנו בעיקר על העבר, והמילים בנוגע לסביבה העסקית, הן כבר מצביעות על העתיד האזנה נעימה! בקרו אותנו: www.rahimi.co.il התוכנית לא מהווה יעוץ השקעות, או המלצה לפעול בניירות ערך, היא למטרת אינפורמציה בלבד, ולי אין עניין אישי בנושאים שנדון בהם.

בתחילת החודש חברת מבטח שמיר ערכה כנס משקיעים, ומאז המניה שלה זינקה ב-14%, בזמן שהמדד שבו היא נסחרת רשם עליה צנועה של 2% מה נאמר שם בכנס שהצית את הדמיון של המשקיעים? ומדוע הצפת ערך במילים דינה להתפוגג, והצפת ערך במעשים סופה להתקיים האזנה נעימה! בקרו אותנו: www.rahimi.co.il התוכנית לא מהווה יעוץ השקעות, או המלצה לפעול בניירות ערך, היא למטרת אינפורמציה בלבד, ולי אין עניין אישי בנושאים שנדון בהם.

ענף הנדל"ן הוא הכוכב של השבוע האחרון בשוק ההון. מבין כל מדדי המניות הבורסה, מדד ת"א בנייה רשם את העלייה הגבוהה ביותר השבוע, עליה של כמעט 10%, כשבמקום השני מדד ת"א נדל"ן שרשם גם הוא עליה חדה של 8.7% בתוך ענף הנדל"ן יש שתי חברות שבלטו באופן מיוחד: ג'י סיטי – שכיכבה בשוק האג"ח, וחנן מור – שבלטה בשוק המניות האזנה נעימה! בקרו אותנו: www.rahimi.co.il התוכנית לא מהווה יעוץ השקעות, או המלצה לפעול בניירות ערך, היא למטרת אינפורמציה בלבד, ולי אין עניין אישי בנושאים שנדון בהם.

בפרק הקודם עסקנו בשלוש חברות שהמניות שלהן צנחו מאז ההנפקה ואיבדו עשרות אחוזים בפרק הזה הפוקוס שלנו יהיה על ארבע חברות שמאז שהן הצטרפו לבורסה, השווי שלהן עלה ביותר מ-100% אנחנו עוברים מחצי הכוס הריקה (שעליה דיברנו בפעם הקודמת), לחצי הכוס המלאה (שבה אנחנו מתמקדים היום) למען האמת... כמו שתראו מיד, חצי הכוס המלאה, היא לא בדיוק חצי, זה יותר כמו כמה טיפות. אולי צ'יסר האזנה נעימה! בקרו אותנו: www.rahimi.co.il התוכנית לא מהווה יעוץ השקעות, או המלצה לפעול בניירות ערך, היא למטרת אינפורמציה בלבד, ולי אין עניין

בציר ההנפקות של 2021-2020 הסב נזק למשקיעים, ולא מעט חברות איבדו מאז ההנפקה יותר מ-90% מערכן. את ההפסדים של המשקיעים בהנפקות אי אפשר למנוע, אבל אפשר לצמצם בעזרת תהליכי וסינון וניפוי אפקטיביים. מסננת עם חורים גדולים - מביאה לצרות גדולות. מסננת עם רשת צפופה - היא התרופה. האזנה נעימה! בקרו אותנו: www.rahimi.co.il התוכנית לא מהווה יעוץ השקעות, או המלצה לפעול בניירות ערך, היא למטרת אינפורמציה בלבד, ולי אין עניין אישי בנושאים שנדון בהם.

הקרקע היא חומר הגלם המשמעותי ביותר של יזמי הנדל"ן למגורים, והחל משנת 2022 שווי הקרקעות יורד בחדות. האם ניתן היה לצפות את זה? האם זה יביא לירידה במחירי הדירות? חברות שהשכילו ללחוץ על דוושת הבלמים כבר לפני שנתיים, נמצאות היום בחוף מבטחים. לעומתן, חברות שבשנים האחרונות לחצו דווקא על דוושת הגז נמצאות עכשיו בעין הסערה. בפרק נדבר על המקרים של שיכון ובינוי, ריט אזורים וחנן מור, שלוש חברות שמתמודדות היום עם מחיר רכישת הקרקעות בשנתיים האחרונות. האזנה נעימה! בקרו אותנו: www.rahimi.co.il התוכנית לא מהווה יעוץ

לאחרונה החברות סילברסטין ודה זראסאי מכרו נכסים במנהטן בתמורה שנמוכה בעשרות אחוזים מהשווי שבו הם הופיעו בדוחות. האם החברות מכרו נכסים במכירת חיסול, או שאולי הנכסים הופיעו בדוחות בשווי מופרז? כך או אחרת, שני המצבים בעיתיים: או שהחברה נמצאת במצוקה תזרימית, או שיש בעיית אמינות בדוחות הכספיים. יש גם שתי בשורות משמחות. ראשית, המשקיע הסביר יכול לעלות על פערים גדולים בין השווי שבו הנדל"ן מוצג בספרים לבין השווי הוגן שלו. שנית, יש גם דוגמאות למצבים הפוכים, שבהם נכסים נמכרים בתמורה שגבוהה מהשווי שלהם