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PODCAST

Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d"Artae

Julien Calamote

Money Tree, c’est le podcast immobilier & investissement produit par Artae immobilier. 🌳 Créé par Julien Calamote (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/), investisseur depuis plus de 15 ans, auteur du livre à succès « S"enrichir Grâce à l"Immobilier », et fondateur d’Artae Immobilier, ce podcast décrypte le monde de l’investissement immobilier, avec une vision réaliste et transparente. 🎧 Chaque semaine, Julien, son équipe et leurs invités vous partagent des retours d’expérience

business investing

All Episodes

45:22

#292 - Les folles anecdotes d'investisseurs...

Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement... ·

2026/01/15

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~😅 Dans l’immobilier, tout ne se passe pas toujours comme prévu…Charlotte Fronty et Arthur Rolland, tous deux responsable de projet immobilier pour Artae, vous partagent leurs anecdotes immobilières les plus marquantes. Des histoires vécues sur le terrain, entre rires, surprises et situations parfois (très) inattendues.🏚️ À travers ces projets semés d’imprévus, ils vous dévoilent l’envers du décor de l’investissement

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27:02

#291 - Vendre son bien : étapes clés et documents...

Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement... ·

2026/01/08

🗝️ Etapes clés à connaître pour vendre votre bien 🙋‍♀️ Dans cet épisode, Camille Grimal et Édith Balière, agents commerciaux chez Artae Immobilier en région toulousaine, prennent le micro pour parler des coulisses d’une vente immobilière réussie. Toutes deux accompagnent au quotidien vendeurs et investisseurs dans leurs projets et partagent ici leur expertise terrain.📄 De la préparation du dossier à la signature de l’acte authentique, elles passent en revue toutes les étapes indispensables d’une

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09:27

#290 - Faut-il investir dans un bien AVEC ou SANS...

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2026/01/01

✅ Est-il plus intéressant d'acheter et d'investir dans un bien avec ou sans travaux ?! ❌🤷‍♂️ En tant qu'investisseur immobilier, vous avez déjà dû vous poser cette fameuse question ou vous dire :"Je veux créer du déficit foncier""S'il n'y a pas de travaux, ce n'est pas intéressant"C'est pourquoi Julien vous partage son avis d'expert sur le sujet dans cette capsule replay.🎙️ Il abordera :Le mécanisme d'amortissement en LMNPLe déficit fiscalExemple d'un bien avec travaux vs. un bien rénovéL'intérêt

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19:23

#289 - 5 astuces pour mieux investir et négocier dans...

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2025/12/25

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~✅ Arthur nous partage 5 ASTUCES pour devenir de meilleurs investisseurs en immobilier ! (Episode replay)👑 Discours face aux agences immobilières, démarche à ne pas oublier, techniques de négociation... il nous fait part de ses meilleurs conseils afin de mieux investir et mieux négocier en immobilier, grâce à toute son expérience en investissement locatif.🏠 Arthur est responsable de projet chez Artae immobilier, l'agence

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2:18:09

#288 - Nos galères d'investisseurs locatifs !...

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2025/12/18

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~👿 Tentative d'arnaque Airbnb avec des punaises de lit, dealer de drogue dans la copropriété, objet cocasse retrouvé lors de l'état des lieux, intervention de la police... tout n'est pas toujours tout rose pour les investisseurs locatifs ! 🔥 Aujourd'hui, Julien et nos deux invités, Thibaut et Claire, nous partagent quelques anecdotes sur les péripéties qui leur sont arrivées en tant que propriétaires bailleurs.😎

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14:21

#287 - Acheter ou louer sa résidence principale ?

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2025/12/11

❌ Acheter ou louer sa résidence principale : une question que tout le monde se pose… 💪 Julien explore tous les aspects de ce dilemme récurrent. Entre facteurs financiers, projets de vie et stabilité géographique, il décortique les éléments à prendre en compte pour faire le meilleur choix selon votre situation.🏡 À travers ses propres expériences, de ses achats en France à sa vie de locataire au Canada, Julien illustre les enjeux concrets, les pièges à éviter et les questions essentielles à se poser

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29:56

#286 - Nouvelles villes, déclaration fiscale...

Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement... ·

2025/12/04

Dans cet épisode Julien,fondateur d’Artae Immobilier, fait le point sur toutes les nouveautés qui bougent du côté d’Artae et il y en a beaucoup !🌍 De nouvelles villes pour de nouvelles opportunitésArtae immobilier s’étend dans de plus en plus de régions en France ! Julien explique pourquoi ces régions sont stratégiques et comment elles ouvrent la porte à des projets patrimoniaux, hybrides ou orientés rendement. Bref, encore plus de possibilités pour investir dans l'immobilier locatif.📊 Artae

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45:13

#285 - Investir en station thermale : une opportunité...

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2025/11/27

Pourquoi investir dans l'immobilier en station thermale ?! ♨️🧐 Guillaume, investisseur immobilier aguerri et spécialisé dans l'immobilier thermal, nous partage son parcours, ses expériences sur le terrain et ses conseils pour réussir dans ce secteur atypique.⛲ Vivant proche d'une station thermale, il s’est tourné vers cet investissement immobilier de niche, encore peu exploité. Un marché souvent méconnu mais riche en opportunités, dont il va nous parler ! 🎙️ Au programme de cet épisode, animé par

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14:14

#284 - Amortissement en LMNP : ne vous faites pas...

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2025/11/20

On parle fiscalité et loi de finances 2025 ! 💰Julien se penche sur un point crucial de la loi de finances 2025 : la réintégration de l'amortissement dans le calcul de la plus-value immobilière pour les biens en LMNP.🤓 Il vous explique en détail les impacts concrets de cette réforme lors de la revente d’un bien et vous montre pourquoi une mauvaise compréhension de ces règles peut vous coûter très cher.Un changement encore mal maîtrisé par de nombreux investisseurs… et même par certains comptables,

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1:15:02

#283 - Les secrets pour investir dans l’immobilier...

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2025/11/13

🏢 Immobilier commercial : moins chronophage que le locatif et plus rentable ? Dans cet épisode, c'est Charlotte qui prend le micro de Money Tree pour accueillir Éric, entrepreneur, multi-investisseur et expert bâtiment.😎 Investisseur immobilier depuis 2014, Éric est aujourd’hui à la tête d'un patrimoine de 40 lots répartis entre immobilier commercial et locatif. Il nous partage les enseignements tirés de ses expériences sur le terrain et ses clés pour réussir dans l'immobilier commercial.🎙️ Au

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25:44

#282 - Bail civil : Guide complet en moins de 30 min...

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2025/11/06

🏠 Bail civil : un outil simple, flexible… mais à manier avec précaution.Dans cette capsule, Julien décrypte en détail le bail civil, une alternative méconnue aux baux classiques (meublé, nu, commercial…).Il explique comment ce contrat encadré par le Code civil offre une grande liberté dans la gestion locative, mais aussi certaines responsabilités à ne pas négliger.✅ Au programme :Qu’est-ce qu’un bail civil et en quoi diffère-t-il des autres baux ?Avantages, risques et limites à connaître avant de

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42:50

#281 - Investir dans 2 immeubles de rapport à 27 ans...

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2025/10/30

🙋‍♀️ Quitter le salariat, investir dans deux immeubles avant 30 ans et vivre de sa passion : c’est le pari réussi de Coline.🏢 Après ses études et des débuts modestes avec un salaire de 1 500 €, Coline Clapes décide de prendre les choses en main et se lance dans l’immobilier, achetant d’abord un premier immeuble à Béziers, un projet semé d'embûches et très formateur sur la réalité du terrain, puis un second, plus ambitieux et plus maîtrisé, dans le Jura.🎙️ Au micro de Julien, elle nous partage

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08:19

#280 - 3 conseils pour définir votre stratégie...

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2025/10/23

🧠 Il est essentiel d'avoir une stratégie d'investissement solide ! Vous ne pouvez pas investir efficacement si vous n'avez pas défini votre stratégie en amont.🥉 C'est pourquoi Julien vous partage aujourd'hui 3 conseils pour élaborer une stratégie efficace.🚨 Julien constate souvent, parmi les clients qu'il accompagne en investissement clé en main avec Artae, que la principale problématique réside dans le fait qu'ils ne savent pas où ils veulent aller ! Il va donc vous parler d'objectif et

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59:50

#279 - Quitter la France pour devenir marchand de...

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2025/10/16

🌏 Acheter et revendre des biens au Vietnam, le quotidien de Steve, expatrié français depuis 20 ans.💁‍♂️ À 25 ans, Steve découvre le Vietnam lors d’un voyage qui change sa vie. Séduit par le pays, il décide de s’expatrier à Hanoï. Salarié dans une société de construction, il se lance ensuite dans l’investissement immobilier aux côtés de sa femme.🎙️ Dans cet épisode, Arthur prend le micro à la place de Julien et reçoit Steve pour partager son expérience unique en tant qu’investisseur et marchand de

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56:45

#278 - Colocation : le bon choix pour investir ?...

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2025/10/09

📈 Vous avez sûrement déjà pensé à investir dans une colocation pour maximiser votre rentabilité. Mais, est-ce vraiment une bonne idée ?!🤔 Derrière les promesses de cash flow élevé, la colocation cache aussi des défis spécifiques... avant de vous lancer, vous devez comprendre si ce type d'investissement correspond à votre profil et comment l'aborder sereinement.🎙️ Julien est aux côtés de Charlotte Fronty, investisseuse en immobilier et responsable des projets chez Artae immobilier, pour vous

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52:14

#277 - Vendre mieux et plus cher son bien grâce à la...

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2025/10/02

💡 Vous souhaitez vendre votre bien immobilier plus cher ? La division immobilière peut être la clé pour valoriser votre patrimoine.🎙️ Dans cet épisode, Julien reçoit Fabien et Xavier, deux ingénieurs devenus marchands de biens et fondateurs de ValEthic. Ils expliquent comment leur approche unique permet aux propriétaires d'optimiser la valeur de leur patrimoine immobilier sans avancer de frais.🏡 ValEthic accompagne les propriétaires pour vendre leur bien plus cher grâce à la division immobilière

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49:16

#276 - 100 % de votre rénovation énergétique financés...

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2025/09/25

🌱 La rénovation énergétique n'a jamais été aussi simple et accessible... 🙅 Trop de personnes abandonnent leurs travaux de rénovation énergétique, faute de moyens financiers, et conservent leur passoire thermique en l'état, ou rénovent mal.✅ Julien reçoit Hervé Degreve, co-fondateur de Vasco, une société qui finance votre rénovation énergétique, sans prêt ni mensualités. Cette solution innovante facilite la transformation des passoires thermiques en logements plus économes en énergie. Elle permet

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30:53

#275 : Nouvelle vie au Canada & Actualités Artae : on...

Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement... ·

2025/09/18

💯 Cette rentrée marque un tournant à la fois personnel et professionnel pour Julien…🍁 Il prend le micro en solo dans cet épisode pour partager sa récente expatriation familiale au Canada. Entre découverte d’un nouveau rythme de vie et adaptation à un environnement différent, il nous livre sans filtre les réflexions que ce changement a suscitées.🏡 Julien revient également sur les projets en cours chez Artae immobilier, et dévoile quelques axes de développement à venir pour l’entreprise. Une

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1:06:20

#274 - Plus de 500 opérations d'achat-revente à son...

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2025/09/11

❌ Plus de 500 opérations d'achat-revente, ça ne s'improvise pas...🏢 Dans cet épisode Julien accueille Eric Weiss, président de la Fédération des Marchands de Biens, pour une conversation sans filtre sur la réalité du métier de marchand de biens. Entre financements innovants, défis quotidiens et vision de l’avenir, Eric partage une expérience de terrain précieuse et authentique.🏝️ Bien loin des clichés, il nous plonge dans les coulisses d’un univers entrepreneurial exigeant, où passion et rigueur

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12:36

#273 - Toute la vérité sur le cash flow ! [CAPS REPLAY]

Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement... ·

2025/09/04

🤑 Tout le monde parle de cash flow… mais savez-vous vraiment ce qu’il cache ? Dans cet épisode, Julien lève le voile sur ce concept qui fait rêver tant d’investisseurs.💰 Mais attention : le cash flow n’est peut-être pas la vraie clé de l’enrichissement immobilier. Derrière lui se dissimule un mécanisme beaucoup plus puissant…🎙️ Quels sont les leviers réels qui permettent de bâtir un patrimoine solide ? Quels facteurs influencent vraiment votre rentabilité ? Et pourquoi un investissement peut

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