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PODCAST

Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d"Artae

Julien Calamote

Money Tree, c’est le podcast immobilier & investissement produit par Artae immobilier. 🌳 Créé par Julien Calamote (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/), investisseur depuis plus de 15 ans, auteur du livre à succès « S"enrichir Grâce à l"Immobilier », et fondateur d’Artae Immobilier, ce podcast décrypte le monde de l’investissement immobilier, avec une vision réaliste et transparente. 🎧 Chaque semaine, Julien, son équipe et leurs invités vous partagent des retours d’expérience

business investing

All Episodes

06:57

#298 - DPE 2026 : votre logement passe de G à E ? On...

Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement... ·

2026/02/26

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~📊 Nouveau DPE 2026 : ce qui change pour les propriétaires💡 Objectif : comprendre ce qui évolue (méthode de calcul...), les conséquences pour les propriétaires et investisseurs (location, revente...), notamment vis-à-vis des passoires thermiques.🤝 Edith Balière fait le point sur ce nouveau DPE aux côtés de Mathieu Quevedo, diagnostiqueur professionnel :Principales évolutions du DPE en 2026Ce que cela change pour les

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12:06

#297 - VISALE 2026 : ce qui change pour sécuriser vos...

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2026/02/19

📢 Nouveautés 2026 de la garantie VISALE : loyer maximum garanti, plafond des revenus...🙋‍♀️ Chloé Chacun, gestionnaire locative chez Artae immobilier et investisseuse en immobilier, vous parle de ce qui a changé depuis janvier 2026 sur la garantie VISALE.💡 Elle vous partage également les avantages de cette garantie contre les impayés, 100 % gratuite, et tous ses conseils pour bien l'utiliser !🎙 Dans l'ancienne capsule #144, Julien vous présentait la garantie VISALE en détail. Garantie qu'il

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57:35

#296 - Du Portugal à Toulouse : stratégies et succès...

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2026/02/12

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~Julien partage son parcours unique dans l’immobilier, au micro du podcast Ça fait un bail ! de Jérémy Nabais. 🚀 De ses premiers achats de studios à Toulouse à ses projets internationaux en Algarve, en passant par la création et la revente de son studio de podcast, Julien dévoile ses expériences, ses réussites et les leçons tirées du terrain.💼 Il aborde aussi ses projets de marchand de biens, la diversification de ses

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21:21

#295 - Agents immobiliers VS. propriétaires :...

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2026/02/05

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~🏡 Agents immobiliers & propriétaires : pourquoi la confiance est souvent fragile…Édith Balière et Camille Grimal, agents commerciaux chez Artae Immobilier en région toulousaine, abordent la relation entre agents immobiliers et propriétaires vendeurs. Une relation parfois tendue, marquée par la méfiance, les promesses irréalistes et un manque de transparence.🎯 Elles décryptent les vraies raisons de ces tensions et

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11:42

#294 - Marchand de biens : j’ai perdu 60 000 € sur...

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2026/01/29

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~📊 Marchand de biens : Julien fait le point sur son année 2025.🏗️ Projets en cours, reventes finalisées, opérations plus complexes que prévu... il livre un bilan honnête et concret de son activité de marchand de biens, en revenant sur les arbitrages réalisés, les succès comme les déceptions, et les réalités du terrain : gestion des délais, prise de risque et décisions stratégiques.🎙️ Au programme :Le bilan marchand de

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35:14

#293 - 12 chiffres clés pour faire le bilan d'Artae

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2026/01/22

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~Découvrez l'année 2025 d'Artae en 12 chiffres clés ! 🏗️ Julien vous partage les grandes étapes du développement d’Artae mais aussi les erreurs commises, en évoquant les ajustements nécessaires et les leçons tirées de ces expériences. 🎙️ Dans cet épisode :Le bilan de l’année 2025 chez ArtaeLes réussites et les défis rencontrésLes enseignements tirés des erreursLa vision de Julien pour la suite🙏 Un épisode sincère et

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45:22

#292 - Les folles anecdotes d'investisseurs...

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2026/01/15

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~😅 Dans l’immobilier, tout ne se passe pas toujours comme prévu…Charlotte Fronty et Arthur Rolland, tous deux responsable de projet immobilier pour Artae, vous partagent leurs anecdotes immobilières les plus marquantes. Des histoires vécues sur le terrain, entre rires, surprises et situations parfois (très) inattendues.🏚️ À travers ces projets semés d’imprévus, ils vous dévoilent l’envers du décor de l’investissement

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27:02

#291 - Vendre son bien : étapes clés et documents...

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2026/01/08

🗝️ Etapes clés à connaître pour vendre votre bien 🙋‍♀️ Dans cet épisode, Camille Grimal et Édith Balière, agents commerciaux chez Artae Immobilier en région toulousaine, prennent le micro pour parler des coulisses d’une vente immobilière réussie. Toutes deux accompagnent au quotidien vendeurs et investisseurs dans leurs projets et partagent ici leur expertise terrain.📄 De la préparation du dossier à la signature de l’acte authentique, elles passent en revue toutes les étapes indispensables d’une

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09:27

#290 - Faut-il investir dans un bien AVEC ou SANS...

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2026/01/01

✅ Est-il plus intéressant d'acheter et d'investir dans un bien avec ou sans travaux ?! ❌🤷‍♂️ En tant qu'investisseur immobilier, vous avez déjà dû vous poser cette fameuse question ou vous dire :"Je veux créer du déficit foncier""S'il n'y a pas de travaux, ce n'est pas intéressant"C'est pourquoi Julien vous partage son avis d'expert sur le sujet dans cette capsule replay.🎙️ Il abordera :Le mécanisme d'amortissement en LMNPLe déficit fiscalExemple d'un bien avec travaux vs. un bien rénovéL'intérêt

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19:23

#289 - 5 astuces pour mieux investir et négocier dans...

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2025/12/25

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~✅ Arthur nous partage 5 ASTUCES pour devenir de meilleurs investisseurs en immobilier ! (Episode replay)👑 Discours face aux agences immobilières, démarche à ne pas oublier, techniques de négociation... il nous fait part de ses meilleurs conseils afin de mieux investir et mieux négocier en immobilier, grâce à toute son expérience en investissement locatif.🏠 Arthur est responsable de projet chez Artae immobilier, l'agence

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2:18:09

#288 - Nos galères d'investisseurs locatifs !...

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2025/12/18

~ Téléchargez notre guide gratuit pour réussir votre investissement locatif ! ~👿 Tentative d'arnaque Airbnb avec des punaises de lit, dealer de drogue dans la copropriété, objet cocasse retrouvé lors de l'état des lieux, intervention de la police... tout n'est pas toujours tout rose pour les investisseurs locatifs ! 🔥 Aujourd'hui, Julien et nos deux invités, Thibaut et Claire, nous partagent quelques anecdotes sur les péripéties qui leur sont arrivées en tant que propriétaires bailleurs.😎

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14:21

#287 - Acheter ou louer sa résidence principale ?

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2025/12/11

❌ Acheter ou louer sa résidence principale : une question que tout le monde se pose… 💪 Julien explore tous les aspects de ce dilemme récurrent. Entre facteurs financiers, projets de vie et stabilité géographique, il décortique les éléments à prendre en compte pour faire le meilleur choix selon votre situation.🏡 À travers ses propres expériences, de ses achats en France à sa vie de locataire au Canada, Julien illustre les enjeux concrets, les pièges à éviter et les questions essentielles à se poser

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29:56

#286 - Nouvelles villes, déclaration fiscale...

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2025/12/04

Dans cet épisode Julien,fondateur d’Artae Immobilier, fait le point sur toutes les nouveautés qui bougent du côté d’Artae et il y en a beaucoup !🌍 De nouvelles villes pour de nouvelles opportunitésArtae immobilier s’étend dans de plus en plus de régions en France ! Julien explique pourquoi ces régions sont stratégiques et comment elles ouvrent la porte à des projets patrimoniaux, hybrides ou orientés rendement. Bref, encore plus de possibilités pour investir dans l'immobilier locatif.📊 Artae

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45:13

#285 - Investir en station thermale : une opportunité...

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2025/11/27

Pourquoi investir dans l'immobilier en station thermale ?! ♨️🧐 Guillaume, investisseur immobilier aguerri et spécialisé dans l'immobilier thermal, nous partage son parcours, ses expériences sur le terrain et ses conseils pour réussir dans ce secteur atypique.⛲ Vivant proche d'une station thermale, il s’est tourné vers cet investissement immobilier de niche, encore peu exploité. Un marché souvent méconnu mais riche en opportunités, dont il va nous parler ! 🎙️ Au programme de cet épisode, animé par

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14:14

#284 - Amortissement en LMNP : ne vous faites pas...

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2025/11/20

On parle fiscalité et loi de finances 2025 ! 💰Julien se penche sur un point crucial de la loi de finances 2025 : la réintégration de l'amortissement dans le calcul de la plus-value immobilière pour les biens en LMNP.🤓 Il vous explique en détail les impacts concrets de cette réforme lors de la revente d’un bien et vous montre pourquoi une mauvaise compréhension de ces règles peut vous coûter très cher.Un changement encore mal maîtrisé par de nombreux investisseurs… et même par certains comptables,

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1:15:02

#283 - Les secrets pour investir dans l’immobilier...

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2025/11/13

🏢 Immobilier commercial : moins chronophage que le locatif et plus rentable ? Dans cet épisode, c'est Charlotte qui prend le micro de Money Tree pour accueillir Éric, entrepreneur, multi-investisseur et expert bâtiment.😎 Investisseur immobilier depuis 2014, Éric est aujourd’hui à la tête d'un patrimoine de 40 lots répartis entre immobilier commercial et locatif. Il nous partage les enseignements tirés de ses expériences sur le terrain et ses clés pour réussir dans l'immobilier commercial.🎙️ Au

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25:44

#282 - Bail civil : Guide complet en moins de 30 min...

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2025/11/06

🏠 Bail civil : un outil simple, flexible… mais à manier avec précaution.Dans cette capsule, Julien décrypte en détail le bail civil, une alternative méconnue aux baux classiques (meublé, nu, commercial…).Il explique comment ce contrat encadré par le Code civil offre une grande liberté dans la gestion locative, mais aussi certaines responsabilités à ne pas négliger.✅ Au programme :Qu’est-ce qu’un bail civil et en quoi diffère-t-il des autres baux ?Avantages, risques et limites à connaître avant de

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42:50

#281 - Investir dans 2 immeubles de rapport à 27 ans...

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2025/10/30

🙋‍♀️ Quitter le salariat, investir dans deux immeubles avant 30 ans et vivre de sa passion : c’est le pari réussi de Coline.🏢 Après ses études et des débuts modestes avec un salaire de 1 500 €, Coline Clapes décide de prendre les choses en main et se lance dans l’immobilier, achetant d’abord un premier immeuble à Béziers, un projet semé d'embûches et très formateur sur la réalité du terrain, puis un second, plus ambitieux et plus maîtrisé, dans le Jura.🎙️ Au micro de Julien, elle nous partage

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08:19

#280 - 3 conseils pour définir votre stratégie...

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2025/10/23

🧠 Il est essentiel d'avoir une stratégie d'investissement solide ! Vous ne pouvez pas investir efficacement si vous n'avez pas défini votre stratégie en amont.🥉 C'est pourquoi Julien vous partage aujourd'hui 3 conseils pour élaborer une stratégie efficace.🚨 Julien constate souvent, parmi les clients qu'il accompagne en investissement clé en main avec Artae, que la principale problématique réside dans le fait qu'ils ne savent pas où ils veulent aller ! Il va donc vous parler d'objectif et

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59:50

#279 - Quitter la France pour devenir marchand de...

Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement... ·

2025/10/16

🌏 Acheter et revendre des biens au Vietnam, le quotidien de Steve, expatrié français depuis 20 ans.💁‍♂️ À 25 ans, Steve découvre le Vietnam lors d’un voyage qui change sa vie. Séduit par le pays, il décide de s’expatrier à Hanoï. Salarié dans une société de construction, il se lance ensuite dans l’investissement immobilier aux côtés de sa femme.🎙️ Dans cet épisode, Arthur prend le micro à la place de Julien et reçoit Steve pour partager son expérience unique en tant qu’investisseur et marchand de

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