x

75% of people globally want unbiased news (Pew Research) but are concerned they're not getting that.

Get balanced coverage with Symby. See how stories are covered across diverse outlets and spot when one side covers a story the other skips.

PODCAST

Frankieho finanční podcast

Ve Frankieho finančním podcastu odpovídá Lukáš Frank na otázky, které se týkají hypoték, investic, pojištění a dalších témat z finančního světa.

business entrepreneurship

All Episodes

11:13

159: Hypotéka na výstavbu dvojdomku

Frankieho finanční podcast ·

2025/12/01

🔘 Dvojdomek jako chytrá cesta ke snížení nákladů na bydlení🔘 Jedna část pro vlastní bydlení, druhá na prodej nebo pronájem 🔘 Jak prověřit, zda pozemek a územní plán umožňuje stavbu dvojdomku 🔘 Konkrétní příklad z praxe: pozemek + výstavba = 8 mil. Kč → prodej části za 8 mil. 🔘 Výhody a úskalí společné stavby – zástava, soužití, komunikace se sousedem www.lukasfrank.cz

cs

11:11

158: Realita pasivního příjmu z nemovitostí

Frankieho finanční podcast ·

2025/11/21

🔘 Proč pronájem bytů není pasivní příjem v pravém slova smyslu🔘 Správa, opravy, výměna nájemníků a schůze SVJ – realita každodenní starosti 🔘 Správcovská firma = méně starostí, ale 15 % z nájmu pryč, kdy to (ne)má smysl 🔘 Jak skutečný pasivní příjem vzniká až při přesunu majetku na kapitálové trhy www.lukasfrank.cz

cs

11:22

157: OSVČ, příjem z pronájmu, hypotéka a daně: jak se...

Frankieho finanční podcast ·

2025/11/11

🔘 Proč je pro podnikatele klíčové daňové přiznání při žádosti o hypotéku🔘 Jak načasovat fakturaci mezi prosincem a lednem 🔘 Pronájmy a odpisy – co si připravit raději dopředu 🔘 Jak banky přistupují k příjmům z nájmu – rozdíly v posuzování 🔘 Praktický tip: jak legálně optimalizovat daně z prodeje cenných papírů www.lukasfrank.cz

cs

11:48

156: Kam nedávat peníze?!

Frankieho finanční podcast ·

2025/11/01

🔘 Nejčastější finanční pasti, kterým se vyhnout🔘 Korporátní dluhopisy – proč lákají a kdy jsou nebezpečné 🔘 Proč se většině lidí nevyplatí „stock-picking“ jednotlivých akcií 🔘 Drahé auto a vysoké osobní výdaje – jak vám brzdí cestu k finanční nezávislosti 🔘 Jak správné návyky v produktivním věku určují budoucí finanční svobodu www.lukasfrank.cz

cs

14:51

155: Zvýhodněný úvěr k dotaci Oprav dům po babičce

Frankieho finanční podcast ·

2025/10/22

🔘 Jak funguje zvýhodněný úvěr se stavebního spoření🔘 Kombinace dotace a úvěru = až 3 mil. Kč na rekonstrukci 🔘 Úroková sazba do 3 % a splátka 4 750 Kč na milion při 25 letech 🔘 Velká výhoda: nemovitost se vůbec nezastavuje, ani se nedělá odhad 🔘 Jak probíhá dokládání čerpání peněz a kdy o úvěr žádat www.lukasfrank.cz

cs

16:15

154: Jak na refixaci hypotéky

Frankieho finanční podcast ·

2025/10/12

🔘 Kdy a jak banka nabídne novou sazbu ke konci fixace🔘 Proč první nabídka skoro nikdy není nejlepší na trhu 🔘 Jak vyjednat lepší podmínky – i bez nutnosti refinancovat 🔘 Rozdíly mezi refixací a refinancováním – bonita a možnosti navýšení úvěru 🔘 Kolik vyjednáváním o sazbě mohu ušetřit www.lukasfrank.cz

cs

11:35

153: Strategie financování 5–10 investičních nemovitostí

Frankieho finanční podcast ·

2025/10/02

🔘 Jak nastavit cestu od prvního bytu až k portfoliu 5–10 nemovitostí🔘 Proč je klíčové vyřešit hned na začátku slabinu – vlastní zdroje, zástavu nebo bonitu 🔘 Kdy využít úvěr ze stavebního spoření a kdy 90% hypotéku 🔘 Jak chytře pracovat s volnou zástavní hodnotou a příjmy z nájmu 🔘 Co rozhoduje, jestli se dostanu dál než ke 2–3 bytům www.lukasfrank.cz

cs

12:41

152: Jak si naspořit 10-20 % k hypotéce

Frankieho finanční podcast ·

2025/09/22

🔘 Jak si nastavit reálný cíl a horizont spoření🔘 Proč investice do akcií nejsou vždy ten nejlepší nástroj pro tento cíl 🔘 Kdy raději spořit konzervativně a kde hledat výnos 🔘 Alternativní varianta – koupě investičního bytu na úvěr bez zajištění a ručení s ním pro hypotéku 🔘 Jak do toho vstupují příjmy a proč rozhoduje každá tisícovka www.lukasfrank.cz

cs

19:11

151: Pojištění právní ochrany – proč o něm přemýšlet?

Frankieho finanční podcast ·

2025/09/12

🔘 Co tohle pojištění vlastně kryje a kolik stojí🔘 Dopravní nehoda, spor se sousedem, zaměstnavatelem, dodavatelem, reklamace... 🔘 Kdy se vyplatí o něm uvažovat nejvíce - nápověda: Stavíte dům? 🔘 Jaké má pojištění limity a co vše se z nich platí www.lukasfrank.cz

cs

17:56

150: Z nájmu do vlastního – kompletní průvodce

Frankieho finanční podcast ·

2025/09/02

🔘 Jak na nastavení rozpočtu a cílů 🔘 Proč plánovat jen na 5–10 let, ne na celý život 🔘 Proč oslovit finančního poradce hned na začátku 🔘 Jak se připravit na schválení hypotéky a složení zálohy 🔘 Celý proces od prohlídky až po předání klíčů v kostce 🔘 Co všechno vás čeká po podpisu a kdy jste konečně vlastníkem www.lukasfrank.cz

cs

23:18

149: Co a jak dětem „do života“

Frankieho finanční podcast ·

2025/08/23

🔘 Co dnes znamená „připravit děti do života“ finančně🔘 Spoření, investice nebo nemovitosti – jak vybrat správně 🔘 Proč dává smysl koupit byt, ale ne pro bydlení dětí? 🔘 Jakou bude mít hodnotu 1 mil. Kč za 20 let? 🔘 Proč je lepší dětem předat kapitál po částech 🔘 Který přístup pomáhá budovat zdravý vztah k penězům www.lukasfrank.cz

cs

29:29

148: Jak prodat nemovitost - krok za krokem s Milanem...

Frankieho finanční podcast ·

2025/08/13

🔘 Prodej nemovitosti není jen o tom „dát inzerát na Sreality“🔘 Jak vypadá profi příprava nemovitosti k prodeji 🔘 Výběr zájemce a prověření jeho bonity před podpisem 🔘 Úzká spolupráce realitky a finančního poradce jako gamechanger 🔘 Jak řešit případ, kdy prodávám a zároveň kupuji 🔘 Kolik stojí služba makléře a vyplatí se? www.lukasfrank.cz

cs

13:18

147: 15 věcí, co banky (ne)řeší při schvalování hypotéky

Frankieho finanční podcast ·

2025/08/03

🔘 Co banku nezajímá a co si naopak velmi dobře hlídá 🔘 Některé záznamy v registrech mohou být ještě OK, jiné automaticky KO 🔘 Sázení, krypto nebo výběry účtu do nuly – co z toho je problém? 🔘 Kreditky a kontokorenty: nevyužíváš? I tak tě omezí 🔘 Jak mi snižuje bonitu stávající hypotéka a jak zvyšuje příjem z nájmu? 🔘 Co hypotéka krátce po škole nebo hned po zkušebce? www.lukasfrank.cz

cs

9:43

146: Vyplatí se hypotéka oproti pronájmu?

Frankieho finanční podcast ·

2025/07/24

🔘 Porovnání nákladů a výsledků po 10 letech – hypotéka vs. pronájem s investováním rozdílu🔘 Kolik reálně vydělá vlastní byt a kolik investice do ETF? 🔘 Prostě reálné srovnání plné reálných čísel založených na reálných předpokladech www.lukasfrank.cz

cs

15:31

145: Kdy prodat investiční nemovitost a koupit jiné

Frankieho finanční podcast ·

2025/07/14

🔘 Proč „držet navždy“ nemusí být nejlepší strategie🔘 Jak poznat, že přišel čas na prodej 🔘 Co znamená recyklace kapitálu a jak z ní vytěžit maximum 🔘 Časový test, odpisy a další daňové souvislosti pro rozhodování 🔘 Co dál po prodeji? Scénáře, které znásobí výnos www.lukasfrank.cz

cs

18:28

144: Základní chyby finanční gramotnosti

Frankieho finanční podcast ·

2025/07/04

🔘 Největší pasti, do kterých lidé opakovaně padají🔘 Proč je úvěr na auto často první velká chyba 🔘 Když nechápeme hodnotu peněz v čase, přijde to draho 🔘 Co způsobuje neplánování a chybějící rezerva 🔘 Investiční i pojistné omyly, které mohou stát statisíce www.lukasfrank.cz

cs

11:36

143: Co když nemám na koupi bytu v Praze

Frankieho finanční podcast ·

2025/06/24

🔘 Co dělat, když ceny bytů v Praze absolutně přerostly naše možnosti🔘 Scénář pro ty, kdo zvažují, zda jít „na krev“ do vlastního bydlení 🔘 Jak si aktivně nastavit život v nájmu a přesto budovat majetek 🔘 Vyplatí se stěhování za Prahu? Výhody a úskalí 🔘 Kombinace nájmu v Praze a investičního bytu jinde – chytrá alternativa 🔘 Nejčastější chyba, kterou dělají ti, kdo na vlastní bydlení v Praze nemají www.lukasfrank.cz

cs

20:57

142: Jak začít investovat do nemovitostí i bez...

Frankieho finanční podcast ·

2025/06/14

🔘 Proč jsou nemovitosti tak atraktivní investice – i pro začátečníky🔘 Jak rozjet realitní portfolio i bez vlastních peněz 🔘 Úvěr ze stavebního spoření jako možný odrazový můstek 🔘 Proč je kriticky důležitá hypoteční analýza a správný výběr banky 🔘 Nejčastější mýty a realita investování do nemovitostí www.lukasfrank.cz

cs

11:52

141: Jak se chovat, když trhy padají

Frankieho finanční podcast ·

2025/06/04

🔘 Co (ne)dělat v době, kdy akcie krvácí a titulky hlásí paniku🔘 Proč nepanikařit a jak neprodělávat kvůli emocím 🔘 Pravidelné investování – právě teď může být vaše největší výhoda 🔘 Jaká strategie funguje dlouhodobě, i když trh kolísá 🔘 Příležitosti v krizi a jak je rozpoznat www.lukasfrank.cz

cs

20:15

140: Jak se připravit na koupi první nemovitosti

Frankieho finanční podcast ·

2025/05/25

🔘 Co je potřeba si hned na začátek ujasnit?🔘 Jak funguje financování koupě – hypotéka, vlastní zdroje atd.? 🔘 S jakými náklady mám počítat? 🔘 Na co si dát pozor při výběru nemovitosti? 🔘 Jak probíhá samotný proces koupě? 🔘 Které chyby děláme nejčastěji? www.lukasfrank.cz

cs

159 results

Similar Podcasts

TaxTalent.com The Golden Rule Podcast

Adam Golden

TaxTalent.com Podcast

Tony Santiago

Handelsblatt Crime - spannende Streitfälle der deutschen Wirtschaft

Ina Karabasz, Solveig Gode, Sönke Iwersen

Deffner und Zschäpitz – Der Wirtschafts-Talk von WELT

WELT

Black Box - La scatola nera della finanza

Guido Brera e Gian Luca Comandini -...