x

75% of people globally want unbiased news (Pew Research) but are concerned they're not getting that.

Get balanced coverage with Symby. See how stories are covered across diverse outlets and spot when one side covers a story the other skips.

PODCAST

Frankieho finanční podcast

Ve Frankieho finančním podcastu odpovídá Lukáš Frank na otázky, které se týkají hypoték, investic, pojištění a dalších témat z finančního světa.

business entrepreneurship

All Episodes

14:37

172: Kolik si mám odkládat na stáří

Frankieho finanční podcast ·

2026/04/09

➡️ Praktický příklad dle reálných čísel reálné domácnosti➡️ Jednoduché pravidlo: kolik procent příjmu si odkládat➡️ Jak velkou rezervu je potřeba vytvořit pro udržení životního standardu➡️ Jak do plánování vstupuje inflace, délka života a výnosywww.lukasfrank.cz

cs

16:47

171: Hypotéka pro majitele s.r.o.

Frankieho finanční podcast ·

2026/03/30

➡️ Jak banky posuzují příjem ze s.r.o.: mzda a hospodářský výsledek firmy➡️ Na které KO kritéria se připravit➡️ Jak banky řeší historii firmy, obor podnikání a stabilitu hospodaření➡️ Praktický postup: jak si orientačně spočítat, kolik hypotéky může majitel s.r.o. získatwww.lukasfrank.cz

cs

16:22

170: Jak si nastavit a ochránit majetek v páru či...

Frankieho finanční podcast ·

2026/03/20

🔘 Proč tohle řešit včas: nemovitost + hypotéka jsou největší závazek a „nechat to být“ bývá nejdražší🔘 Podílové spoluvlastnictví v praxi: proč to nemusí být 50/50 a kdy dává smysl 3/4 a 1/4 apod.🔘 Nesezdaní vs. manželé: kdy stačí kupní smlouva a kdy už je potřeba notářský zápis o úpravě SJM🔘 3 příklady z praxe: „rodinný dům se slevou od rodičů“, „nerovné vklady do koupě“, „ochrana rodiny při podnikání“🔘 Důležitá pointa: podíl na nemovitosti ≠ odpovědnost za hypotéku🔘 Jak to nastavit férově,

cs

15:13

169: Hypotéka pro lékaře

Frankieho finanční podcast ·

2026/03/10

🔘 Proč u lékařů rozhoduje hlavně skladba příjmů a proč různé banky umí dát úplně jinou maximální hypotéku🔘 Jak banky berou HPP v nemocnici (průměry, služby, období 3–12 měsíců podle banky)🔘 DPČ/DPP: kdy je to „ok“, kdy je to šedá zóna a co banky typicky krátí nebo odmítají🔘 OSVČ praxe: proč u lékařů často vychází nízký daňový základ a kdy je klíčové, že banka umí počítat z obratu🔘 Praxe na s.r.o.: mzda vs. podíl na zisku – a proč právě hospodářský výsledek (i nevyplacený) umí udělat velký

cs

11:42

168: Jak pojistit investiční byt

Frankieho finanční podcast ·

2026/02/28

🔘 Pojištění nemovitosti vs. domácnosti vs. odpovědnosti — čistě optikou pronajímatele🔘 Nejčastější chyba investorů: „pojistím byt a hotovo“ + proč se nedá spoléhat na pojištění nájemníka🔘 Co je pro pronajímatele must-have a co řešit navíc pro klidné spaní🔘 Kdo nese odpovědnost v praxi: nájemník vytopí sousedy vs. praskne instalace v bytě🔘 Na co si dát pozor u odpovědnosti: pojistník vs. místo pojištění + výluky u krátkodobých pronájmů🔘 Konkrétní rozdíly mezi pojišťovnami (Direct, Generali,

cs

17:23

167: Hypotéka na pozemek

Frankieho finanční podcast ·

2026/02/18

🔘 Proč je „pozemek“ pro banku široký pojem a rozhodují detaily jako územní plán, přístup a sítě 🔘 Proč se vyplatí řešit Předběžnou informaci ze stavebního úřadu co nejdřív 🔘 Jak banky přistupují k inženýrským sítím (od „nic neřeší“ až po kompletní přípojky) 🔘 LTV u pozemků: kdy jde 80 %, kdy 90 % a jak do toho vstupuje velikost pozemku 🔘„Rozparcelované pole“ od developera: co si pohlídat (kolaudace sítí/komunikace, převod komunikace na obec) 🔘 Praktický checklist: jak pozemek prověřit

cs

11:48

166: Vývoj cen nemovitostí 2026 a dále

Frankieho finanční podcast ·

2026/02/08

🔘 Shrnutí roku 2025 v číslech.🔘 Dlouhodobý pohled: 10 let, 20 let a reálný dopad do hodnoty majektu🔘 Výhled na 2026🔘 Proč je stále nízká nabídka a vysoká poptávka, a zda se to změní🔘 Kde může být riziko korekce www.lukasfrank.cz

cs

16:43

165: Nová pravidla hypoték na investiční nemovitosti...

Frankieho finanční podcast ·

2026/01/29

🔘 Co ČNB „doporučuje" bankám od 1. 4. 2026 🔘 Co je „investiční hypotéka“ podle ČNB (třetí a další nemovitost) a proč je kolem toho v praxi nejvíc otazníků🔘 LTV 70 % (30 % vlastních zdrojů / dozajištění) a DTI 7 (strop na celkový dluh) 🔘 Kdo chce řešit nákup „postaru“, musí proces rozběhnout výrazně před dubnem (a banky můžou přitvrdit už dřív) www.lukasfrank.cz

cs

18:21

164: Kolik peněz je „dost“

Frankieho finanční podcast ·

2026/01/19

🔘 Kde je hranice mezi „mám dost“ a „chci víc“ – finančně i mentálně🔘 Jak poznat, kdy vyděláváš dost a můžeš zpomalit🔘 Proč víc peněz často neznamená víc klidu🔘 Rezervy: 6–12 měsíců výdajů = finanční bezpečí🔘 Finanční svoboda = náklady pokryté z pasivního příjmu🔘 Vzorec pro klid: roční výdaje × 25 = cílový investiční majetekwww.lukasfrank.cz

cs

14:22

163: Jak vydělat 12 mil. Kč za 10 let pomocí...

Frankieho finanční podcast ·

2026/01/09

🔘 Jak pomocí 4 bytů a chytrého financování vybudovat majetek přes 25 mil. Kč🔘 Konzervativní model s růstem hodnoty 6 % p.a. a nájmů 4 % p.a.🔘 Jak využít páku – cizí peníze (hypotéky) pracují pro vás, ne proti vám🔘 Proč i záporné cashflow může být cesta k finanční svobodě🔘 Rizika a jak se na ně připravit: příjem, úroky, rezervy🔘 Výsledek: čistý zisk přes 12 milionů Kč za 10 let! www.lukasfrank.cz

cs

18:39

162: Hledá se hypotékář/ka!

Frankieho finanční podcast ·

2025/12/30

🔘 Do týmu Lukáše Franka hledáme zkušené hypotékáře a finanční poradce🔘 Klienti čekají – poptávky nestíháme všechny obsloužit, kvalitu ale nesnížíme! 🔘 Chceme profíky s praxí (min. 20 hypoték za poslední 2 roky) 🔘 Nabízíme reálné klienty, silné zázemí, procesy a podporu špičkového týmu 🔘 Poradenství s přidanou hodnotou – klient se s námi musí mít lépe, než se měl před námi 🔘 Ideální pro poradce, kteří chtějí růst a mít výrazně víc práce, než dnes www.lukasfrank.cz

cs

15:04

161: Jak vyzrát na finanční systém a mít se dobře

Frankieho finanční podcast ·

2025/12/21

🔘 Jak se vyhnout pastím finančního systému – přehnané spotřebě a dluhům🔘 Proč je klíčové odkládat minimálně 20 % příjmu a zvyšovat své příjmy 🔘 Bohatí kupují aktiva za cizí kapitál – jak na to v praxi 🔘 Hypotéky a investiční nemovitosti jako nejdostupnější vstupenka do světa aktiv 🔘 Jak si v čase nastavit rovnováhu mezi pracovním tempem a životní pohodou www.lukasfrank.cz

cs

14:48

160: Hypotéka pro mladé - jak a kdy začít

Frankieho finanční podcast ·

2025/12/11

🔘 Co znamená „hypotéka pro mladé“ dle ČNB a kdo na ni dosáhne🔘 LTV až 90 % = stačí jen 10 % vlastních peněz 🔘 Jak vyřešit, když i těch 10 % nemám 🔘 Kdy je nejlepší čas začít – pravděpodobně co nejdříve! 🔘 Jak si v mladém věku nastavit rezervu a pojistky, aby hypotéka nebyla stres www.lukasfrank.cz

cs

11:13

159: Hypotéka na výstavbu dvojdomku

Frankieho finanční podcast ·

2025/12/01

🔘 Dvojdomek jako chytrá cesta ke snížení nákladů na bydlení🔘 Jedna část pro vlastní bydlení, druhá na prodej nebo pronájem 🔘 Jak prověřit, zda pozemek a územní plán umožňuje stavbu dvojdomku 🔘 Konkrétní příklad z praxe: pozemek + výstavba = 8 mil. Kč → prodej části za 8 mil. 🔘 Výhody a úskalí společné stavby – zástava, soužití, komunikace se sousedem www.lukasfrank.cz

cs

11:11

158: Realita pasivního příjmu z nemovitostí

Frankieho finanční podcast ·

2025/11/21

🔘 Proč pronájem bytů není pasivní příjem v pravém slova smyslu🔘 Správa, opravy, výměna nájemníků a schůze SVJ – realita každodenní starosti 🔘 Správcovská firma = méně starostí, ale 15 % z nájmu pryč, kdy to (ne)má smysl 🔘 Jak skutečný pasivní příjem vzniká až při přesunu majetku na kapitálové trhy www.lukasfrank.cz

cs

11:22

157: OSVČ, příjem z pronájmu, hypotéka a daně: jak se...

Frankieho finanční podcast ·

2025/11/11

🔘 Proč je pro podnikatele klíčové daňové přiznání při žádosti o hypotéku🔘 Jak načasovat fakturaci mezi prosincem a lednem 🔘 Pronájmy a odpisy – co si připravit raději dopředu 🔘 Jak banky přistupují k příjmům z nájmu – rozdíly v posuzování 🔘 Praktický tip: jak legálně optimalizovat daně z prodeje cenných papírů www.lukasfrank.cz

cs

11:48

156: Kam nedávat peníze?!

Frankieho finanční podcast ·

2025/11/01

🔘 Nejčastější finanční pasti, kterým se vyhnout🔘 Korporátní dluhopisy – proč lákají a kdy jsou nebezpečné 🔘 Proč se většině lidí nevyplatí „stock-picking“ jednotlivých akcií 🔘 Drahé auto a vysoké osobní výdaje – jak vám brzdí cestu k finanční nezávislosti 🔘 Jak správné návyky v produktivním věku určují budoucí finanční svobodu www.lukasfrank.cz

cs

14:51

155: Zvýhodněný úvěr k dotaci Oprav dům po babičce

Frankieho finanční podcast ·

2025/10/22

🔘 Jak funguje zvýhodněný úvěr se stavebního spoření🔘 Kombinace dotace a úvěru = až 3 mil. Kč na rekonstrukci 🔘 Úroková sazba do 3 % a splátka 4 750 Kč na milion při 25 letech 🔘 Velká výhoda: nemovitost se vůbec nezastavuje, ani se nedělá odhad 🔘 Jak probíhá dokládání čerpání peněz a kdy o úvěr žádat www.lukasfrank.cz

cs

16:15

154: Jak na refixaci hypotéky

Frankieho finanční podcast ·

2025/10/12

🔘 Kdy a jak banka nabídne novou sazbu ke konci fixace🔘 Proč první nabídka skoro nikdy není nejlepší na trhu 🔘 Jak vyjednat lepší podmínky – i bez nutnosti refinancovat 🔘 Rozdíly mezi refixací a refinancováním – bonita a možnosti navýšení úvěru 🔘 Kolik vyjednáváním o sazbě mohu ušetřit www.lukasfrank.cz

cs

11:35

153: Strategie financování 5–10 investičních nemovitostí

Frankieho finanční podcast ·

2025/10/02

🔘 Jak nastavit cestu od prvního bytu až k portfoliu 5–10 nemovitostí🔘 Proč je klíčové vyřešit hned na začátku slabinu – vlastní zdroje, zástavu nebo bonitu 🔘 Kdy využít úvěr ze stavebního spoření a kdy 90% hypotéku 🔘 Jak chytře pracovat s volnou zástavní hodnotou a příjmy z nájmu 🔘 Co rozhoduje, jestli se dostanu dál než ke 2–3 bytům www.lukasfrank.cz

cs

172 results

Similar Podcasts

TaxTalent.com The Golden Rule Podcast

Adam Golden

TaxTalent.com Podcast

Tony Santiago

Handelsblatt Crime - spannende Streitfälle der deutschen Wirtschaft

Ina Karabasz, Solveig Gode, Sönke Iwersen

Deffner und Zschäpitz – Der Wirtschafts-Talk von WELT

WELT

Black Box - La scatola nera della finanza

Guido Brera e Gian Luca Comandini -...