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PODCAST

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

Hart geschuftet, aber du willst mehr? Du willst wissen, wie du erfolgreich Vermögen mit Immobilien aufbauen kannst? Egal ob zur Altersvorsorge, als Basis für die finanzielle Freiheit oder als Fulltime-Job: Privat in Immobilien zu investieren funktioniert. Schließlich ist Wohnen ein Grundbedürfnis und Wohnen werden wir auch noch in 100 Jahren. Lerne das Investieren in Immobilien und sichere dir mit dem Kauf von ein paar kleinen Wohnungen deine Altersvorsorge. Oder erfülle dir gar den Traum von der

business investing

All Episodes

31:51

506 🎙 | 60.000€ Steuern gespart mit diesen 3 Tricks…

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/09/17

Wie viel Steuerersparnis ist mit wenigen Schritten eigentlich möglich? Das möchten Marco und Stefan von Martin Richter, Steuerberater, Immobilieninvestor und immocation Coach wissen. Mr. Steuer hat dazu ein Beispiel aus der immocation Steuerclass mitgebracht, wo der Teilnehmer 60.000 € gespart hat dank der richtigen Strategie. In diesem Falle wurde das MFH gekauft. Da es aber auch einige gibt die erben bzw. vererben, sprechen die drei beide Fälle durch und schauen, mit welchen Tipps wie viel Steuern

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10:24

505 🎞 | Die 10 lukrativsten Immobilien Steuerhacks...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/09/14

Was sind eigentlich die Dinge, die dich als Immobilieninvestor die meisten Steuern sparen lässt? Das verrät Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach. Einige Dinge kannst du bereits vor Kauf richtig einsetzen, wie die Kaufpreisaufteilung. Doch auch bei der Sanierung gibt es einige Dinge zu beachten, damit du die Kosten direkt absetzen kannst. Was du nach 10 Jahren machen kannst und weitere Tipps zum Umsetzen und Steuern sparen, erklärt dir Martin kompakt in 10 Minuten.immocation. Lerne

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52:58

504 🎙 | Steuerberater packt aus: So investiert Martin...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/09/10

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23:28

503 🎞 | DIYR#3: 6 Denkfehler, die...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/09/07

Was sind die Hürden, die dich vom Immobilienkauf abhalten? Marco, Gründer von immocation, nimmt häufige Denkfehler unter die Lupe und erklärt, was dahinter steckt und wie wahr diese sind. Haben Immobilieninvestoren wirklich so oft etwas mit Mietnomaden zu tun? Sind Schulden schlecht und bekomme ich überhaupt Geld von der Bank?All das und weitere Fragen klärt Marco in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

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89:29

502 🎙 | 2025 Steuern sparen als Immobilieninvestor:...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/09/03

Was sind die größten Hebel, um im Jahr 2025 Steuern zu sparen? Das verrät Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach, Marco & Stefan, Gründer von immocation. Wann fallen Steuern an beim Kauf und wie kann ich die Höhe beeinflussen? Warum ist die Abschreibung mit einem Restnutzungsdauergutachten ein toller Hebel? Wie sieht es beim Erben aus und brauche ich eine vv GmbH? Diese und einige weitere Fragen beantwortet Martin, auch als Mr. Steuer bekannt, in dieser Folge. immocation. Lerne

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23:38

501 🎞 | DIYR#2: Deshalb schlagen Immobilien jeden...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/08/31

Warum ist die Immobilie die beste Form der Anlage? Das erklärt Marco, Gründer von immocation. Welche Gründe sprechen für den Immobilienkauf? Ein Grund ist, dass du automatisch gezwungen wirst zu sparen und du jedes Jahr tausende von Euros tilgst. Auch der Hebeleffekt ist bei Immobilien ein wichtiger Faktor. Welche weiteren Punkte für Immobilien als Geldanlage sprechen und warum besonders in der aktuellen Zeit Immobilienschulden bei der Bank für dich arbeiten, das erfährst du in dieser Folge

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62:08

500 🎙 | Mieten erfolgreich und fair steigern: Hier...

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2024/08/27

Wie kann ich meine Mieteinnahmen fair steigern? Das möchte Marco, Gründer von immocation, von Tomek, Makler und Immobilieninvestor, erfahren. Tomek hat in den letzten Jahre viele Mietergespräche geführt und gemerkt, dass diese auch für beide Seiten ein Gewinn sein können. Denn oft haben die Mieter ebenso Wünsche und möchten gehört werden. Welche Tipps hat Tomek für die Gespräche? Was sind typische Wünsche? Anhand von Beispielen zeigt Tomek, wie mit Empathie für beide Seiten eine Win-Win Situation

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15:15

499 🎞 | DIYR#1: JEDER muss finanziell frei werden…...

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2024/08/24

Warum sollte jeder für seine finanzielle Freiheit sorgen? Das legt Marco, Gründer von immocation, als Ziel jedem ans Herz. Er erzählt von der Beispielperson Andreas, der in dem Buch - die Do-it-yourself-Rente - seine erste Immobilie kauft. Warum ist die eigene Vorsorge so wichtig? Wie startet man mit der ersten Wohnung? Wo kann man nach einigen Jahren stehen? Warum Immobilien kaufen so wichtig, aber auch nicht ohne Vorwissen gekauft werden sollten, das erfahrt ihr in dieser Folge.immocation. Lerne

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23:17

498 🎞 | Vertriebsimmobilien: Top-Renditen, kein...

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2024/08/21

Was ist eine Vertriebsimmobilie und sollte ich eine solche kaufen? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation. Am Ende des Tages kostet eine Vertriebsimmobilie immer einiges an Rendite und ist für einen Bestandsaufbau eher schlecht geeignet? Doch für wen ist diese sinnvoll? Was sind die Kaufpreise bei solchen Immobilien? Worauf solltest du bei der Finanzierung achten? Warum du auf jeden Fall verstehen solltest, wie man Immobilien einschätzt und kauft, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation

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70:24

497 🎙 | Mit 26 Bauträger geworden…Bauen und...

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2024/08/13

Eine Deichmann Filiale bauen? Das hat Martin Voßberger, Projektentwickler und immocation Coach gemacht. Marco möchte in diesem Interview wissen, ob Martin sich frei fühlt und machen kann, worauf er Lust hat. Wie hat sich seine Strategie in den letzten Jahren entwickelt? Kauft er auch Immobilien für den Bestand? Mit welchen Margen kann man im Projektgeschäft rechnen? Warum Martin unbedingt ein Hotel haben wollte und wo er den Markt in Zukunft sieht, das erfährst du in diesem Interview. immocation

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24:06

496 🎞 | 2024 erfolgreich eine Immobilie finanzieren

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2024/08/03

Du möchtest deine erste Immobilie finanzieren oder fragst dich, wie viel Darlehen du aufnehmen kannst? Dann ist dieses Video genau richtig für dich. Marco, Gründer von immocation, erklärt, welche Voraussetzungen Banken meist fordern, damit du eine Finanzierung erhältst. Mache dir außerdem klar, was du von der Bank erwartest und was die Bank von dir erwarten könnte, um auf diese Punkte eingehen zu können. Wenn du eine Absage für eine Finanzierung bekommst, lasse dich nicht unterkriegen, denn es ist

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495 🎙 | 10X - schnell und erfolgreich mit Immobilien...

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2024/08/02

Wie kann ich mit Immobilien wachsen und das ohne Wachstumsschmerz? Der Frage widmen sich Marco, Gründer von immocation und Markus Beforth, immocation Coach und Immobilieninvestor. Es wird immer mehr der Begriff 10x genutzt, doch wie ist das umsetzbar? Was muss ich bei Beginn meiner Immobilienpreise beachten, um später einen großen Bestand händeln zu können? In welcher Zeit ist ein Bestandsaufbau machbar und ab wann source ich am besten Aufgaben aus? Das alles und viele weitere spannende Fragen,

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494 🎙 | 348 Wohnungen neben Job und Family....

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2024/07/30

Neben dem Job einen Bestand ausschließliche aus MFH aufbauen? Wie das geht, das möchte Marco, Gründer von immocation, von Helge wissen. Wie strukturiert er seinen Tag, welche Zeitmanagementtipps hat er? Wie begann er mit dem Aufbau seines Bestands? Wie sieht seine Strategie aus und welche Kriterien hat er für den Wohnungskauf und das Mieterklientel? Wann war der Punkt, dass Helge seinen Job gekündigt und sich voll auf das Immobilienbusiness konzentriert hat? Warum Helge ein Buch über seinen

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493 🎞 | Mieterhöhung: Es läuft anders als du denkst.

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2024/07/27

Warum solltest du als Immobilieninvestor die Miete regelmäßig anpassen? Das erklärt Marco, Gründer von immocation, in diesem Video. Was ist überhaupt rechtlich möglich? Was solltest du als Vermieter tun? Am Ende ist es wichtig, dass alles fair bleibt und eine Win-Win-Situation entsteht. Warum eine einvernehmliche Mieterhöhung öfter klappt, als viele denken, das erfährst du in diesem Video.immocation. Lerne Immobilien.

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492 🎙 | Mit 45 Jahren gestartet: 33 Wohnungen und die...

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2024/07/23

Der Weg zum Kauf der Dom-Arkaden. Im heutigen Interview spricht Marco, Gründer von immocation, mit Marco, Immobilieninvestor und Masterclass Teilnehmer. Marco möchte wissen, wie der Start bei Marco mit den ersten Immobilien begann. Wie schafft er es, neben seinem Vollzeitjob und Familie ausreichend Zeit für die Immobilien zu finden? Was sind die Standorte, wo er investiert und was ist die jeweilige Strategie dahinter? Wie Marco es schafft zu wachsen trotz des typischen Problems der

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491 🎞| Energetische Sanierung: Was tun mit...

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2024/07/20

Was mache ich in der energetischen Sanierung, wenn meine Immobilie Etagen-Heizungen besitzt. Darüber spricht Marco, Gründer von immocation, in diesem Video.Welche Rahmenbedingungen müssen derzeit berücksichtigt werden? Wie sieht es aus, wenn ich eine Wärmepumpe habe? Bin ich dann auf der sicheren Seite, was die Energiebilanz betrifft? Welche Möglichkeiten gibt es im Allgemeinen - eher einer zentrale oder dezentrale Wärmeversorgung? Was du machen kannst, wenn du energetisch sanieren möchtest, wenn

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489 🎙 | Realtalk mit Rothi #2: Marktupdate, 80 Mio...

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2024/07/16

Wie ist der aktuelle Stand auf dem Immomarkt und wie sieht Rothia als erfahrener Investor aktuell die Lage vom Ankauf über Finanzierung bis hin zum Verkauf? Das möchte Marco, Gründer von immocation, von Rothi, mit dem er und Stefan zusammen Immobilien kaufen, wissen. Wie finanzieren die Banken aktuell? Macht das Ankaufen aktuell Spaß? Wie sehen die neusten Investments im Süden Deutschlands aus? Wo aktuell das gemeinsame Portfolio steht, das erfahrt ihr in dieser Folge.immocation. Lerne

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489 🎞 | Aufteiler-Business: 50% Rendite? Geld...

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2024/07/13

Wo gibt es mehr als 50% Rendite? Das geht mit einem Aufteilergeschäft. Marco zeigt in diesem Video eine Beispielrechnung, wie dies geht. Wie setzen dies die Profis um? Wie kannst du dies für dich umsetzen? Worauf musst du achten? Mit Aufteilung lassen sich tolle Renditen erwirtschaften, aber hier liegen natürlich auch Risiken, die beachtet werden müssen. Alle Vor- und Nachteile sowie ein Beispiel, wie eine Aufteilung abläuft, erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

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488 🎙 | Spaziergang Special: Learnings von 30...

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2024/07/09

Was haben Marco und Stefan, Gründer von immocation, aus der letzten Mastermind mitgenommen? Die beiden waren mit Immobilieninvestoren einige Tage zusammen und resümieren in diesem Video die Themen und Learnings aus dieser Mastermind. Welche Themen zu Energie, Mieten, Finanzierung und Immobilienmarkt beschäftigen aktuell die Investoren? Welche Learnings konnten sie mitnehmen? Warum neben Immobilien auch Themen wie Gesundheit, Kündigung und Zeitmanagement so wichtig sind und auf der Mastermind

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487 🎞 | Eigenkapital mehrfach nutzen: So geht...

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2024/07/06

Wie geht eigentlich die Nachbeleihung meiner Immobilie? Darüber spricht Marco in diesem Video. Denn Eigenkapital ist für Immobilieninvestoren der größte Engpass. Wie viel Eigenkapital will die Bank sehen? Wie wertet sie die Immobilie ein und welche Wege gibt es, um dann Eigenkapital nach z.B. einer Aufwertung rauszuziehen? Einer der größten Hebel liegt wieder im Einkauf. Zusammen mit der Wertsteigerung liegt hier großes Potenzial, um den eigenen Immobestand dank Nachbeleihung zu skalieren

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