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PODCAST

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

Hart geschuftet, aber du willst mehr? Du willst wissen, wie du erfolgreich Vermögen mit Immobilien aufbauen kannst? Egal ob zur Altersvorsorge, als Basis für die finanzielle Freiheit oder als Fulltime-Job: Privat in Immobilien zu investieren funktioniert. Schließlich ist Wohnen ein Grundbedürfnis und Wohnen werden wir auch noch in 100 Jahren. Lerne das Investieren in Immobilien und sichere dir mit dem Kauf von ein paar kleinen Wohnungen deine Altersvorsorge. Oder erfülle dir gar den Traum von der

business investing

All Episodes

106:34

640 🎙️| Spaziergang 27: Wie der Iran-Konflikt die...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2026/04/15

Wie beeinflusst die aktuelle Situation im Iran die Immobilienbranche und dich als Immobilieninvestor? Darüber sprechen Marco & Stefan in dieser Spaziergangfolge. Warum sind Prognosen immer mit Vorsicht zu genießen? Wie kannst du deinen Schufa-Score nun einsehen und auch schauen, welche Verbesserungen es gibt? Wie entwickelt sich aktuell das Portfolio von Marco & Stefan? Wie ist die Entwicklung bei Buy&Hold und wie bei Fix&Flip? Was gibt es Neues bei immocation? Was Marco & Stefan machen würden, wenn

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41:30

639 🎞️ | 200 Wohnungen später - So würden wir jetzt...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2026/04/11

Was sind die größten Fehler, die Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach nach über 200 Wohnungen nicht mehr so machen würden. Die beiden haben extrem viel gelernt, würden aber heute Fokus setzen. Nicht jede Strategie ausprobieren, sondern eine und die richtig. Wann würden sie einen neuen Standort suchen? Wie sollte das Ankaufsprofil aussehen und warum ist es so wichtig, dass man dort auch nicht stark von abweicht

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65:07

638 🎙️ | Akquisestrategien für Top-Deals im aktuellen...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2026/04/07

Wie findest du die besten Deals auf dem Markt? Darüber spricht immocation Coach Martin Groszweski mit Ferdi von immometrica. Gibt es Städte, die besonders sich hervorheben? Wie filterst du bei der Immobiliensuche die Deals gut, um eine optimale Übersicht zu erhalten? Welche Kriterien kannst du hier sinnvoll mit dem Tool immometrica einsetzen? Welche Erkenntnisse es in den letzten Monaten auf dem Immobilienmarkt gab und wie du das bei deiner Suche nutzen kannst, das erfährst du in dieser Folge

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23:39

637 🎞️ | Eigenkapital richtig einsetzen

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2026/04/04

Wieviel Eigenkapital bei der Finanzierung deiner Immobilie einsetzen? Darüber sprechen Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. immocation. Lerne Immobilien. Was ist der Unterschied zwischen Eigenkapital und Fremdkapital? Wie berechnet sich die Eigenkapitalrendite und wie stark verändert sich diese bei einer unterschiedlichen Höhe des Eigenkapitaleinsatzes? Was du beachten solltest, warum die langfristige Betrachtung

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49:02

636 🎙️ | Wohnungen mit bis zu 11% Mietrendite in...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2026/03/31

In seinem Job sah Silvio, Masterclass Teilnehmer, wie oft Vermögen mit Immobilien aufgebaut wurde und startete dann selbst. immocation Coach und Immobilieninvestor, Martin Groszewski, möchte von Silvio wissen, wo er mit welcher Strategie investiert. Was sagen die Banken bei der Finanzierung aufgrund seines Alters? Welche Objekte kauft er? Wie sehen die Zahlen, Daten, Fakten aus, besonders bei einem Kauf in einer D-Lage. Wo Silvio in Zukunft hinwill und wie er dank Immobilien seine Rente sichert, das

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43:01

635 🎞️ | Neues Mieterschutzgesetz

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2026/03/28

Das Mietrecht soll weiter verschärft werden. Welche Auswirkungen das auf dich als Vermieter und Immobilieninvestor hat, darüber sprechen Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Was gilt dann für die möblierte Vermietung und auch die Kurzzeitvermietung und wie wird das überhaupt definiert? Was passiert, wenn ein Mieter nicht zahlt? Wann kann ich die Modernisierungsumlage nutzen und in welcher Höhe? Wie Bodo und Martin

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45:38

634 🎙️ | Welche Objekte lohnen sich in der Akquise...

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2026/03/26

Was rechnet sich aktuell am besten? Darüber sprechen Martin, immocation Coach und Hani, von ohne-makler. Wie entwickeln sich die Kaufpreise? Gibt es Unterschiede beim Kauf in unterschiedlichen Lagen und Assetklassen? Was sagen die Zahlen, wo lohnt es sich derzeit, genauer hinzuschauen. Was sind die häufigsten Verkaufsgründe in der letzten Zeit gewesen? Wie der Portfoliotracker von ohne-makler.net dich unterstützen kann und wie die Prognose in den kommenden sein könnte, das erfährst du in diesem

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81:04

633 🎙️ | Spaziergang 26 - Spezial: Immo-News, Markt,...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2026/03/24

Was gibt es Neues auf dem Immomarkt, was hat sich rund um Immobilien getan? Darüber sprechen Bodo, Martin, immocation Coaches und Immobilieninvestoren, mit Stefan, Gründer von immocation. Wie entwickeln sich die Kaufpreise? Was sagt das neue Mieterschutzgesetz und worauf solltest du als Vermieter achten? Wie ist der aktuelle Stand beim Investieren bei der BMMS? Warum Entschleunigung trotz Zielen so wichtig ist, das erfahrt ihr in dieser Folge.immocation. Lerne Immobilien.

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10:15

632 🎞️ | vvGmbH: Die größten Fehler – und wie...

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2026/03/21

Gründe keine vvGmbH nur wegen positivem Cashflow, sagt Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach. Denn diese Kennzahl ist nicht entscheidend? Worauf sollst du stattdessen achten? Warum ist ein hohes Einkommen auch ein Grund, eine vvGmbH zu gründen? Was passiert bei Verlusten? Warum Martin Richter selbst einen großen Hebel zum Vermögensaufbau mit Immobilien dank der vvGmbH hatte, das erfährst du in dieser Folge.immocation. Lerne Immobilien.

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92:22

631 🎙️ | Deep Dive Selbstverwaltung: Erfahrungen aus...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2026/03/17

Ab wann lohnt es sich, den Bestand selbst zu verwalten? Das erzählen dir Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Die beiden haben die Reise von, ich verwalte selbst bis hin zur Hausverwaltung und nun der Selbstverwaltung mit Team durch. Was sind die Vor- und Nachteile? Ab wann lohnt sich welcher Punkt? Wie sind die Kosten und Prozesse dahinter? Welche Learnings die beiden hatten und worauf sie besonders achten, das

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9:57

630 🎞️ | So vererben Immobilien-Profis ihr Vermögen...

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2026/03/14

Du solltest auf gar keinen Fall deine Immobilien vererben, sagt Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach. Denn dann musst du in vielen Fällen erstmal einiges an Erbschaftssteuer bezahlen. Daher überlege dir vorher, wie du Immobilien übertragen kannst. Was gibt es für Lösungen? Was ist begünstigtes Vermögen? Welche Struktur brauchst du? Warum du nicht auf den Steuerfreibetrag setzen solltest und was es für Möglichkeiten gibt, wenn nicht Immobilien, sondern Geld vererbt werden soll, das

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41:50

629 🎙️ | 9 echte Immobilien-Steuerfälle: So sparen...

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2026/03/10

9 Fälle und alle haben einiges an Steuern gespart dank immocation Coach, Steuerberater und Immobilieninvestor Martin Richter. Marco und Stefan, Gründer von immocation, möchten wissen, wie die Fälle aussehen, die Martin bei der immocation Steuerclass erst kürzlich hatte. Was kannst du machen, wenn du eine Abfindung bekommst, auf die du Höchststeuersatz zahlen sollst? Wie umgehst du die 15% Grenze bei der Ehegattenschaukel? Wie kommst du aus einem Konstrukt deiner Ferienimmobilien raus, wenn du sie

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9:49

628 🎞️ | Dieses Immobilien-Setup spart dir...

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2026/03/07

Welches Setup kann dir hunderttausende sparen, sagt Martin Richter, immocation Coach, Steuerberater und Immobilieninvestor. Wer nur auf die Cashflowzahl schaut, dem entgeht viel Geld. Wie setzt du Sanierungen sinnvoll ab? Wie kannst du deine Steuerlast mindern, ohne weniger zu verdienen? Wann ist eine vvGmbH sinnvoll und wie triffst du die richtige Strukturentscheidung? Wieviel Martin diese Tipps selbst an Steuern sparen lassen hat, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne

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55:31

627 🎙️ | Der ultimative Immobilien-Steuerguide (2/2):...

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2026/03/03

Wie optimierst du jetzt dein MFH weiter? immocation Coach, Steuerberater und Immobilieninvestor Martin Richter und Marco und Stefan, Gründer von immocation, spielen den Case weiter. Was ist der Vorteil, wenn du einige Wohnungen mit Umsatzsteuer vermietest? Macht es immer Sinn im privaten Bereich 10 Jahre auf den steuerfreien Verkauf zu warten? Wie kann ich später das gesamte Vermögen weitervererben? Warum jede Immobilie ihre eigene Entscheidung braucht und du nie etwas überstürzen solltest, das

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14:50

626 🎞️ | Kaufpreis zu hoch? So erkennst du, ob sich...

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2026/02/28

Woran erkennst du, dass sich die Wohnung wirklich rechnet? Das erzählen dir Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Welche Aussage kannst du aus dem Quadratmeterkaufpreis ziehen und warum solltest du diesen nicht isoliert betrachten? Wie sollte sich der Cashflow in einem Objekt über die Zeit entwickeln? Warum ist die Eigenkapitalrendite ebenfalls ein guter Indikator? Was du auf keinen Fall mit einberechnen solltest

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64:17

625 🎙️ | Der ultimative Immobilien-Steuerguide (1/2):...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2026/02/24

Sei großzügig bei deiner Planung und freue dich nicht über deine Steuererstattung. Das sagt immocation Coach, Steuerberater und Immobilieninvestor Martin Richter. Wieso er das sagt und wie du als Investor richtig steuern sparst, das wollen Marco und Stefan wissen. Dafür gibt es ein Beispielobjekt, wo Martin all sei Tricks einmal komplett durchgespielt. Von dem Ehegattendarlehen über Aufteilung im Kaufvertrag bis Sanierung optimieren ist alles dabei. Was am Ende unterm Strich rauskommt, das erfahrt

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13:03

624 🎞️ | Vermeide diese 5 Fehler bei deiner Kalkulation

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2026/02/21

Wie rechnest du ein Objekt ehrlich und realistisch für dich? Das erzählen dir Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach in diesem Video. Denn das Schlimmste ist, wenn du eine Wohnung für dich schön rechnest und später merkst, dass deine Kalkulation so nicht aufgeht. Du solltest dich auch unbedingt mit rechtlichen Grundlagen rund um die Mieterhöhung befassen, sodass du keine falschen Zahlen in der Entwicklung zu Grunde

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111:51

623🎙️ | PV Investments 2026: Speicher als Renditeturbo?

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2026/02/17

Mit PV-Anlagen Steuern sparen, gute Rendite machen und noch EK vom Finanzamt generieren. Wie das geht, will Stefan, Gründer von immocation von Steffen Dörr, PV-Experte, wissen. Für wen lohnt sich das und wie hoch sollte die Investition sein? Was ist der Unterschied zu Balkonkraftwerken? Wie lange halten PV-Anlagen und was muss währenddessen für die Instandhaltung investiert werden? Wie sieht die Finanzierung solcher Anlagen aus und welche Konditionen bietet die Bank? Wie sieht eine Beispielrechnung

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27:04

622 🎞️ | Akquise-Fastlane: So kauft Du Wohnungen auf...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2026/02/14

Wie kommst du an gute Deals vom ersten Kontakt bis hin zum Closing? Das erzählen dir Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Die beiden haben ein klares Akquisesystem entwickelt, was sich schon oft bewährt hat. Der erste Eindruck bei der Kontaktaufnahme ist schon sehr wichtig. Was gilt es hierbei zu beachten? Wie gehst du bei der Besichtigung vor und was sind Tipps, mit denen du positiv im Gedächtnis bleibst? Wann

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89:12

621🎙️ | DeepDive Mieterhöhung: Möglichkeiten und...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2026/02/10

Welche Möglichkeiten der Mieterhöhung gibt es? Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach, zeigen dir die fünf Möglichkeiten, wie du die Miete erhöhen kannst. Wie findest du dafür entsprechende Vergleichwohnungen? Was musst du bei der Indexmiete beachten? Wie viel darfst du nach einer Modernisierung mehr an Miete verlangen? Warum die beste Art immer die einvernehmliche Mieterhöhung ist und wie du richtig kommunizierst,

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