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PODCAST

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

Hart geschuftet, aber du willst mehr? Du willst wissen, wie du erfolgreich Vermögen mit Immobilien aufbauen kannst? Egal ob zur Altersvorsorge, als Basis für die finanzielle Freiheit oder als Fulltime-Job: Privat in Immobilien zu investieren funktioniert. Schließlich ist Wohnen ein Grundbedürfnis und Wohnen werden wir auch noch in 100 Jahren. Lerne das Investieren in Immobilien und sichere dir mit dem Kauf von ein paar kleinen Wohnungen deine Altersvorsorge. Oder erfülle dir gar den Traum von der

business investing

All Episodes

14:50

626 🎞️ | Kaufpreis zu hoch? So erkennst du, ob sich...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2026/02/28

Woran erkennst du, dass sich die Wohnung wirklich rechnet? Das erzählen dir Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Welche Aussage kannst du aus dem Quadratmeterkaufpreis ziehen und warum solltest du diesen nicht isoliert betrachten? Wie sollte sich der Cashflow in einem Objekt über die Zeit entwickeln? Warum ist die Eigenkapitalrendite ebenfalls ein guter Indikator? Was du auf keinen Fall mit einberechnen solltest

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64:17

625 🎙️ | Der ultimative Immobilien-Steuerguide (1/2):...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2026/02/24

Sei großzügig bei deiner Planung und freue dich nicht über deine Steuererstattung. Das sagt immocation Coach, Steuerberater und Immobilieninvestor Martin Richter. Wieso er das sagt und wie du als Investor richtig steuern sparst, das wollen Marco und Stefan wissen. Dafür gibt es ein Beispielobjekt, wo Martin all sei Tricks einmal komplett durchgespielt. Von dem Ehegattendarlehen über Aufteilung im Kaufvertrag bis Sanierung optimieren ist alles dabei. Was am Ende unterm Strich rauskommt, das erfahrt

de

13:03

624 🎞️ | Vermeide diese 5 Fehler bei deiner Kalkulation

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2026/02/21

Wie rechnest du ein Objekt ehrlich und realistisch für dich? Das erzählen dir Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach in diesem Video. Denn das Schlimmste ist, wenn du eine Wohnung für dich schön rechnest und später merkst, dass deine Kalkulation so nicht aufgeht. Du solltest dich auch unbedingt mit rechtlichen Grundlagen rund um die Mieterhöhung befassen, sodass du keine falschen Zahlen in der Entwicklung zu Grunde

de

111:51

623🎙️ | PV Investments 2026: Speicher als Renditeturbo?

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2026/02/17

Mit PV-Anlagen Steuern sparen, gute Rendite machen und noch EK vom Finanzamt generieren. Wie das geht, will Stefan, Gründer von immocation von Steffen Dörr, PV-Experte, wissen. Für wen lohnt sich das und wie hoch sollte die Investition sein? Was ist der Unterschied zu Balkonkraftwerken? Wie lange halten PV-Anlagen und was muss währenddessen für die Instandhaltung investiert werden? Wie sieht die Finanzierung solcher Anlagen aus und welche Konditionen bietet die Bank? Wie sieht eine Beispielrechnung

de

27:04

622 🎞️ | Akquise-Fastlane: So kauft Du Wohnungen auf...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2026/02/14

Wie kommst du an gute Deals vom ersten Kontakt bis hin zum Closing? Das erzählen dir Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Die beiden haben ein klares Akquisesystem entwickelt, was sich schon oft bewährt hat. Der erste Eindruck bei der Kontaktaufnahme ist schon sehr wichtig. Was gilt es hierbei zu beachten? Wie gehst du bei der Besichtigung vor und was sind Tipps, mit denen du positiv im Gedächtnis bleibst? Wann

de

89:12

621🎙️ | DeepDive Mieterhöhung: Möglichkeiten und...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2026/02/10

Welche Möglichkeiten der Mieterhöhung gibt es? Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach, zeigen dir die fünf Möglichkeiten, wie du die Miete erhöhen kannst. Wie findest du dafür entsprechende Vergleichwohnungen? Was musst du bei der Indexmiete beachten? Wie viel darfst du nach einer Modernisierung mehr an Miete verlangen? Warum die beste Art immer die einvernehmliche Mieterhöhung ist und wie du richtig kommunizierst,

de

16:53

620 🎞️ | Sanierung ohne Stress: Diese 7 Fehler...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2026/02/07

Du sanierst deine Immobilie und das sollte am besten alles möglichst reibungslos verlaufen? Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach, kennen die wichtigsten Fehler, die am Ende dazu führen, dass dein Sanierungsplan nicht aufgeht.Wie kalkuliert du die Kosten und wie viel Puffer solltest du einplanen? Wie präzise sind die zeitlichen Angaben von Handwerkerfirmen? Was solltest du beachten, wenn du Angebote einholst? Warum

de

64:01

619🎙️ | Mehrfamilienhäuser, Aufteilergeschäfte und...

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2026/02/03

Ozan, der heutige Interviewgast von Martin Groszewski, immocation Coach und Immobilieninvestor, hat in den letzten Jahren mit Immobilien extrem skaliert. Zu Beginn startete er mit Wohnungen und Häusern für die Altersvorsorge und dachte gar nicht daran, sich ein großes Portfolio aufzubauen. Was ließ Ozan umdenken? Wie schaffte er es, in so kurzer Zeit Immobilien zu kaufen? Was sagte die Bank dazu und was hat es mit einer Ersatzsicherheit auf sich? Wie findet er die Objekte? Wie schafft er es, Rendite

de

8:22

618 🎞️ | Wie Du in 5 Jahren 5 Wohnungen kaufen kannst...

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2026/01/31

Der erste Deal, den du machst, ist der Wichtigste, denn dann bist du losgegangen. So ging es auch Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach.Wie wichtig ist dein Netzwerk? Wenn du eine Wohnung pro Jahr kaufst, lasst dir Zeit und kaufe Qualität und nicht Quantität.Was ist hinsichtlich des Überschusses zu beachten. A-Lage oder doch lieber in die B-Lage wechseln? Wie wichtig ist es, Potenzial zu haben? Die besten Tipps,

de

118:52

617 🎙️ | Spaziergang 25: Immo-Markt 2026: So...

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2026/01/27

Was gibt es Neues auf dem Immobilienmarkt und bei dem Immobilienportfolio von Marco und Stefan, Gründer von immocation? Welche Prognosen rund um das Thema Zinsen findet man derzeit? Werden Mieten weiter steigen? Was würden die beiden machen, wenn sie heute mit Fix & Flip starten würden? Und wie, wenn sie Buy & Hiold Investoren werden wollten? Wie sieht es mit Neubau in diesem Jahr aus? Was ist der Stand beim Immobilienhandel der beiden? Wie Marco über sein Eigenheim denkt, was es bei immocation

de

24:55

616 🎞️ | Mieterhöhung richtig machen: So nutzt du...

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2026/01/24

Wie kannst du deine Miete erhöhen und bleibst in dem rechtlichen Rahmen? Das erfährst du von Bodo Wawrzyniak, immocation Coach, Rechtsanwalt und Immobilieninvestor und Martin Groszewski, immocation Coach und Immobilieninvestor. Welche Möglichkeiten der Mieterhöhung gibt es generell und wie setzt man diese jeweils um? Was musst du beachten, wenn es um Modernisierung geht? Wie kann ich in der Praxis diese Möglichkeiten am besten anwenden? Warum Zuhören und das Gespräch die beste Art der Mieterhöhung

de

73:52

615 🎙️| Vom Unternehmensberater zum...

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2026/01/20

Vom Unternehmensberater zum Immobilieninvestor. So sieht die Immobilienreise von Carsten, Immobilieninvestor aus. Wie er startete und wie dann die einzelnen Stationen zum Vollzeit-Investor aussahen, das möchte Martin Groszewski, immocation Coach und Immobilieninvestor wissen. Was kaufte er als erste Immobilie und wie hat sich das dann zu MFHs entwickelt? Wie schaffte Carsten es, so schnell zu skalieren? Was war seine Strategie zu Beginn und wie investiert er heute? Wie baute er sich die Finanzierung

de

15:00

614 🎞️ | So kaufst Du Deine erste Eigentumswohnung –...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2026/01/17

Du möchtest deine erste Wohnung kaufen? Wie du Schritt für Schritt vorgehen kannst, das erklären dir Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach, und Bodo Wawrzyniak, Rechtsanwalt, Immobilieninvestor und immocation Coach.Bevor du überhaupt startest, solltest du dein Ziel definieren, wo du hinmöchtest. Denn daraus ergibt sich dann auch deine Strategie. Was ist außerdem bei der Auswahl des Standortes zu beachten? Wie gehst du bei deiner Finanzierung vor? Wie du deine erste Wohnung

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65:12

613 🎙️ | So geht Denkmalsanierung richtig (Interview...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2026/01/13

Eine Denkmalimmobilie kaufen und sanieren? Das hat Harry, Immobilieninvestor und heutiger Interviewpartner von Martin Groszewski, immocation Coach und Immobilieninvestor gemacht. Was waren seine Gründe, dass er mit Denkmal anfängt? Denn hier gibt es viele tolle Förderungen und Abschreibungsmöglichkeiten, aber auch einige Dinge und Vorschriften zu beachten? Was waren die größten Herausforderungen? Wie lief es mit der Finanzierung? Wie am Ende alle Zahlen, Daten, Fakten zu seinen Projekten aussahen

de

55:22

612 🎙️| Der Eigenheim-Flip! Steuerfreier Verkauf...

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2025/12/30

Haus kaufen, sanieren und später steuerfrei verkaufen. Das macht Susi, immocation Coach, Immobilieninvestorin und Steuerberaterin. Marco möchte wissen, wie dies funktioniert. Wie kommt man an eine solche Immobilie? Wie gelingt hier der Einstieg? Wie lange muss man selbst in der Immobilie gelebt haben? Lohnt sich das im Vergleich zum eigenen Stundenlohn und wie relevant ist diese Kennzahl für Susi? Wie sehen die Kennzahlen bei ihrem aktuellen Projekt aus? Was Susi bereits an Immobilienbestand hat und

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38:47

611 🎙️ | Buchhalter startet selbst mit Immobilien...

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2025/12/23

Martin möchte seine Rente später aufbessern und kaufte daher innerhalb kürzester Zeit Immobilien. Marco möchte wissen, wie er auf Immobilien kam und welche Strategie er für sich gewählt hat. Wie hat er die Immobilien finanziert? Was ist sein Plan für die Zukunft und wie kann er strategisch vorgehen, um auch weiter finanzierbar zu sein? Dabei half ihm seine Investitionsbroschüre, die die Bank überzeugt hat. Wo er seine Zukunft sieht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne

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65:05

610 🎙️ | Erfolgreich möbliert Vermieten: Zielgruppe &...

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2025/12/16

Wie vermietest du erfolgreich eine möblierte Wohnung? Das möchte Marco, Gründer von immocation, von Arkadi, Gründer von Wunderflats, wissen? Wer sind die Zielgruppen, die einen Bedarf an einer möblierten Wohnung haben? Ist dies von der Lage her abhängig oder kann ich auch in C-Lagen erfolgreich vermieten? Wie kannst du starten und was sind die Basics, wie eine Wohnung ausgestattet sein sollte, sodass sie gut nachgefragt ist? Welchen Preis du nehmen kannst und wie du erfolgreich vermietest, das

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98:48

609 🎙️ | Spaziergang 24: Unser größtes Invest,...

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2025/12/09

Neuer Standort Hannover? Wie es dazu kam, darüber sprechen Marco und Stefan, Gründer von immocation in diesem Spaziergang. Was gibt es außerdem Neues auf dem Immobilienmarkt? Warum solltest du zwar zum langfristigen Bestandsaufbau kaufen, aber trotzdem vielleicht auch später mal in Erwägung ziehen, die ein oder andere Immobilie zu verkaufen. Wann würden die beiden dies machen? Warum sich gegenseitig zu pushen Sinn macht und wieso eine Priorisierung der Schlüssel für dein Jahr 2026 ist, das erfährst

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79:35

608 🎙️ | Realtalk mit Rothi #5: Wie kauft man für 100...

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2025/12/02

Wie kannst du dir ein großes Immobilienvermögen aufbauen? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation, mit Rothi, Immobilieninvestor und Gründer der flatbuy. Denn er hat es geschafft, seinen Bestand in München und Umgebung, auch mit Co-Investments zu skalieren. Wie laufen die gemeinsamen Projekte mit Marco und Stefan? Im Handelsmarkt muss man eine sehr gute Marktkenntnis haben, denn eine Falscheinschätzung kann sehr teuer sein. Wie sieht Rothis den Immobilienmarkt in 2026? Wie stark steigen Mieten

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79:20

607 🎙️ | 2026er Immobilien-Markt. Der große Überblick...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2025/11/25

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt 2026? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation, mit immocation Coach, Immobilieninvestor und Ehrenpräsident des IVD, Jürgen Michael Schick. Der Zinshaus Marktbericht schaut sich Transaktionen und Volumen des Marktes an und auch die Städte, wo viel verkauft oder gekauft wird. Was kann man hier an Trends ablesen? Welche Regionen sind aktuell eine echte Chance? Welche Rückschlüsse kann man auf den eigenen Standort ziehen und diesen besser verstehen? Wie es

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