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PODCAST

Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d"Artae

Julien Calamote

Money Tree, c’est le podcast immobilier & investissement produit par Artae immobilier. 🌳 Animé par Julien Calamote (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/), multi-investisseur passionné, auteur du livre à succès « S"enrichir Grâce à l"Immobilier », et fondateur d’Artae Immobilier, ce podcast décrypte le monde de l’investissement, et plus particulièrement de l’immobilier. 💡 Chaque jeudi, Julien reçoit un invité de qualité, qui nous partage son savoir et son expérience, en toute

business investing

All Episodes

1:07:47

#204 - Comment investir et bâtir son patrimoine...

Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement... ·

2024/09/25

🧑‍💻 Julien dévoile comment il est passé de l’achat de sa résidence principale à la gestion d’un vaste patrimoine immobilier. Il offre des conseils pratiques pour débuter, notamment l’importance de se constituer un bon réseau, de connaître parfaitement son marché local, et de choisir les bons partenaires.🎙️ De retour pour un épisode GUEST, Julien a été l'invité du podcast "Finary Talk" de Mounir Laggoune, pour parler de devenir rentier immobilier sans héritage.🔥 Au micro de Mounir, Julien revient

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45:05

#203 - Réforme du LMNP : quelles conséquences ?...

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2024/09/22

❗ Le régime LMNP va être transformé selon la réforme envisagée par le gouvernement.🤨 Va t-il réellement disparaître ? Quelles sont les options envisagées par la gouvernement ? Et quelles conséquences pour les investisseurs ?💁 Mathieu Chauveau, CEO de "Ça Compte Pour Moi" un cabinet digital d'expertise comptable, que vous avez l'habitude d'entendre sur le podcast, vous éclaire sur les conséquences de cette réforme sur le régime LMNP ! 🎙️ Julien et Mathieu se concentrent sur 2 scénarii principaux :

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1:41:43

#202 - Montage via Holding : vrai intérêt ou juste...

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2024/09/18

🌟 Beaucoup d'investisseurs immobiliers veulent créer leur holding parce que ça fait rêver, mais finalement sans trop savoir si c'est pertinent de le faire... ou pas ! ❌💬 La vraie question est donc : dans quels cas est-il intéressant de créer sa holding ?👨‍💼 C'est Mathieu Chauveau qui nous en parle, il est CEO de "Ça Compte Pour Moi", le cabinet d'expertise comptable 100 % connecté qui digitalise le métier pour faciliter le quotidien des entrepreneurs et des investisseurs immobiliers.🎙️ Aux

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1:14:29

Julien coache une auditrice à investir en immobilier...

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2024/09/11

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !🤗 Julien retrouve Constance pour la suite de son parcours d'investissement immobilier. 🚀 Quatre mois après leur première session de coaching, Constance partage les progrès réalisés ainsi que les obstacles rencontrés. Ensemble avec son mari, ils ont visité plusieurs biens, se concentrant sur divers quartiers de Nantes. Ils ont finalement trouvé un studio prometteur dans une copropriété bien entretenue, avec des

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38:02

#200 - 🥳 C'est le 200 ème épisode ! Julien répond à...

Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement... ·

2024/09/08

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Nous célébrons aujourd'hui le 200ème épisode du podcast ! 🥳Dans cet épisode spécial, Julien répond aux questions que vous nous avez posés : Est-il encore possible d’investir seul actuellement, après 45 ans ?Comment récupérer un bien en SCI à l’IR pour faire du LMNP ?Faut-il investir gros dès le début ? Si on est accompagné ?Il est intéressant de vendre un bien LMNP avant 10 ans, mais étant acheté avec un prêt sur

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42:32

#199 - De la LCD automatisée dans des IDR : le combo...

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2024/09/04

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Dans cet épisode, on va parler IDR et LCD automatisée !Mais qu'est-ce que c'est que ce charabia direz-vous ?!! 🧐🏢 L'IDR, c'est l'immeuble de rapport. Ce fameux immeuble que la grande majorité des investisseurs débutants envient à tous ceux qui en font la promotion (et ils sont nombreux !) ou en détiennent.En fait, ce n'est ni plus ni moins qu'un immeuble en monopropriété avec des locataires à l'intérieur,

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08:07

#198 - Qu'est-ce que le garnissement ? [CAPS]

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2024/09/01

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🔮 Dans cette capsule, Julien vous invite à découvrir une notion méconnue : le garnissement🏠 Bien que rarement appliqué dans les faits et souvent perçu comme une clause abusive, l'article 1752 du Code civil stipule que le locataire doit maintenir son logement meublé de manière adéquate pour garantir le paiement des loyers. 🎙️ Julien explique en détail cette obligation, ses implications et pourquoi elle est

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32:06

Julien coache un auditeur ! (Christophe Hnatiuk) 4/4...

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2024/08/28

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !👨🏻‍🏫 Nous voilà enfin pour le dernier épisode de cette série où Julien coache Christophe Hnatiuk !🛎️ Revenons rapidement sur les trois premiers épisodes :Dans l'épisode 1, nous faisons la connaissance de Christophe. Il vit à Montpellier, il est salarié et propriétaire de sa résidence principale. Après s'être lancé sur son premier bien locatif à la montagne, qui fonctionne très bien, il s'était retrouvé bloqué par

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14:45

#196 - Mon bilan mi-2024 : Immo pro / perso [CAPS]

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2024/08/25

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🏁 Nous voici arrivés à la dernière partie du bilan de mi-année 2024 de Julien !⚡️ Dans cet épisode, il se concentre sur son parcours dans l'immobilier, tant professionnel avec son activité de marchand de biens, que son patrimoine personnel.🎙️ Il aborde en détail : L'évolution de ses différents projets immobiliersSes difficultés sur les opérationsComment il a réussi à vendre la plupart des biens, malgré quelques

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41:04

#195 - 90 jours pour rénover son premier immeuble à...

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2024/08/21

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 💪 Et vous, que faisiez-vous à 24 ans ? Notre invitée du jour, Ariane Vermaut, à seulement 24 ans, s'est lancée un défi audacieux : rénover un immeuble en seulement 90 jours.💁‍♀️ Ariane, est une jeune entrepreneuse de 24 ans passionnée par la rénovation et l'investissement immobilier. Elle se distingue par son parcours atypique qui l'a menée à rénover son tout premier immeuble de rapport de 3 lots, quasiment de

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21:18

#194 - Mon bilan mi-2024 : Artae immobilier [CAPS]

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2024/08/18

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🔥 Voici la deuxième partie du bilan de mi-année 2024 de Julien !💊 Dans cette capsule, il nous parle de sa société Artae Immobilier, qui accompagne des investisseurs à investir dans l'immobilier en France et à l'étranger.🎙️ Il aborde : Le récapitulatif de cette première partie de l'annéeLe groupe Artae immobilier et ses servicesL'équipe et ses nouvelles recruesLe développement des activités (Porto, Bordeaux,

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1:14:56

#193 - Investir et entreprendre dans l'immobilier en...

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2024/08/14

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🎙️ De retour pour un épisode GUEST, Julien a été l'invité du podcast "Tous entrepreneurs" d'Maxime Wafflart, pour parler d'entrepreneuriat.💁‍♂️ Julien nous partage son parcours d'entrepreneur aguerri qui a échoué avant de réussir et sa vision du marché en tant qu'entrepreneur dans l'immobilier. Il nous donne aussi plein de conseils pour réussir son premier achat !🔥 Au micro de Maxime, Julien revient sur :Son

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25:47

#192 - Mon bilan mi-2024 : podcasts, studio, création...

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2024/08/11

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🎯 L'heure est au bilan de mi-année 2024 pour Julien ! 🤔 Qu'en est-il de ses différentes activités depuis janvier dernier ? A-t-il de nouveaux projets en-tête ? Entrepreneuriat ? Immobilier ?... Il fait le bilan sur cette première moitié de l'année écoulée.Dans cette capsule, il se concentre sur ses activités autour de la création de contenu :Ce podcast, Money Tree : Top 3 des meilleurs épisodes 2024 ? Quel est

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24:49

#191 - 30 ans, 50 lots, une société de travaux, et...

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2024/08/07

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🎯 A l'aube de ses 30 ans, Peio dresse le bilan de ses investissements immobiliers et se questionne sur ses prochains objectifs, qui devront toujours placer l'humain au cœur de tout.🧑🏻‍❤️‍👩🏻 Dans cette 2nde partie de l'épisode, sa compagne Lucille l'a rejoint autour de la table pour partager son point de vue ! En parallèle de son métier de professeur des écoles, elle investi et entreprend à 100 % aux côtés de

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09:32

#190 - Immeuble de rapport : Mythe ou réalité ? [CAPS...

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2024/08/04

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🤑 Vous savez tous ce qu'on dit sur les Immeubles de Rapport : ça rapporte plus de cash flow !❌ Et bien vous vous interrogez peut-être, et vous auriez raison de le faire, sur cette affirmation faite par de nombreux formateurs sur les réseaux sociaux... S'agit-il d'un mythe ou d'une réalité ?🏢 Dans cette capsule, Julien va nous dire si cette stratégie d'investissement est véritablement à la hauteur de sa

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51:46

#189 - 50 lots en 5 ans en mettant l'humain au centre...

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2024/07/31

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 💥 Passer d'investisseur débutant à plus de 50 lots en 5 ans, c'est le challenge ambitieux relevé par Peio Othas ! En plaçant toujours l'humain et la famille comme moteur de ses activités, il a investi dans de nombreux immeubles dans son village natal de 1 200 habitants.👷‍♂️ Peio est un entrepreneur et investisseur immobilier franc et entier originaire du Béarn (ou du Pays Basque, c'est lui qui nous le dira 🫣). À

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12:01

#188 - Toute la vérité sur le cash flow ! [CAPS]

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2024/07/28

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🤑 Julien nous explique en détail ce qu'est réellement le cash flow et pourquoi il fait tant rêver.💰 Il souligne que le cœur de l'enrichissement dans l'immobilier va au-delà du simple cash flow ! Il repose sur l'effet de levier et le remboursement du capital amorti, majoritairement grâce aux loyers perçus des locataires.🎙️ Durant cet épisode, Julien nous partage ces mécanismes et clarifie qu'un investissement

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1:08:33

#187 - Marchand de biens : doit-on se lancer en 2024...

Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement... ·

2024/07/24

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🔎 Le mode GUEST est de retour aujourd'hui ! C'est lorsque Julien intervient en tant qu'invité au micro d'autres podcasteurs. Ça nous permet d'en savoir davantage sur son parcours, en découvrant des choses qu'il ne partage pas forcément ici, sur Money Tree.🎙️ Il a été reçu au micro du podcast Investir Simple, dans lequel Thomas, entrepreneur et investisseur, parle d'éducation financière et d'apprentissage de

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25:51

#186 - La reine du dégrèvement d’impôts ! [CAPS]...

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2024/07/21

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 👑 Aujourd'hui nous recevons pour la 3ème fois Lara Vives, la reine du dégrèvement (autrement dit, pour récupérer de l'argent qu'on a payé aux impôts) ! ✅5 cas de dégrèvement en 3-4 ans, elle maîtrise à la perfection le sujet ! 👩‍💻 Lara Vives, originaire de Toulouse, est expatriée depuis 6 ans en Argentine et investit dans l'immobilier en France à distance et en Argentine.🎙️ Aux cotés de Julien, Lara partage

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1:04:45

#185 : Investir dans des coloc' rentables : la...

Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement... ·

2024/07/17

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🏠 Ne connaissant absolument rien à l'immobilier au départ, Nicolas s'est spécialisé dans la colocation. De son objectif principal à sa stratégie, il nous dit tout !🙋 Nicolas Moalic est un sacré personnage ! Fondateur du podcast Osez by Nico, il partage sa vie d'investisseur immobilier spécialisé dans la colocation sur les réseaux sociaux avec une façon bien à lui d'amener les choses.Julien et lui ont profité de sa

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