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PODCAST

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

Hart geschuftet, aber du willst mehr? Du willst wissen, wie du erfolgreich Vermögen mit Immobilien aufbauen kannst? Egal ob zur Altersvorsorge, als Basis für die finanzielle Freiheit oder als Fulltime-Job: Privat in Immobilien zu investieren funktioniert. Schließlich ist Wohnen ein Grundbedürfnis und Wohnen werden wir auch noch in 100 Jahren. Lerne das Investieren in Immobilien und sichere dir mit dem Kauf von ein paar kleinen Wohnungen deine Altersvorsorge. Oder erfülle dir gar den Traum von der

business investing

All Episodes

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495 🎙 | 10X - schnell und erfolgreich mit Immobilien...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/08/02

Wie kann ich mit Immobilien wachsen und das ohne Wachstumsschmerz? Der Frage widmen sich Marco, Gründer von immocation und Markus Beforth, immocation Coach und Immobilieninvestor. Es wird immer mehr der Begriff 10x genutzt, doch wie ist das umsetzbar? Was muss ich bei Beginn meiner Immobilienpreise beachten, um später einen großen Bestand händeln zu können? In welcher Zeit ist ein Bestandsaufbau machbar und ab wann source ich am besten Aufgaben aus? Das alles und viele weitere spannende Fragen,

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494 🎙 | 348 Wohnungen neben Job und Family....

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/07/30

Neben dem Job einen Bestand ausschließliche aus MFH aufbauen? Wie das geht, das möchte Marco, Gründer von immocation, von Helge wissen. Wie strukturiert er seinen Tag, welche Zeitmanagementtipps hat er? Wie begann er mit dem Aufbau seines Bestands? Wie sieht seine Strategie aus und welche Kriterien hat er für den Wohnungskauf und das Mieterklientel? Wann war der Punkt, dass Helge seinen Job gekündigt und sich voll auf das Immobilienbusiness konzentriert hat? Warum Helge ein Buch über seinen

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16:53

493 🎞 | Mieterhöhung: Es läuft anders als du denkst.

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/07/27

Warum solltest du als Immobilieninvestor die Miete regelmäßig anpassen? Das erklärt Marco, Gründer von immocation, in diesem Video. Was ist überhaupt rechtlich möglich? Was solltest du als Vermieter tun? Am Ende ist es wichtig, dass alles fair bleibt und eine Win-Win-Situation entsteht. Warum eine einvernehmliche Mieterhöhung öfter klappt, als viele denken, das erfährst du in diesem Video.immocation. Lerne Immobilien.

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64:46

492 🎙 | Mit 45 Jahren gestartet: 33 Wohnungen und die...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/07/23

Der Weg zum Kauf der Dom-Arkaden. Im heutigen Interview spricht Marco, Gründer von immocation, mit Marco, Immobilieninvestor und Masterclass Teilnehmer. Marco möchte wissen, wie der Start bei Marco mit den ersten Immobilien begann. Wie schafft er es, neben seinem Vollzeitjob und Familie ausreichend Zeit für die Immobilien zu finden? Was sind die Standorte, wo er investiert und was ist die jeweilige Strategie dahinter? Wie Marco es schafft zu wachsen trotz des typischen Problems der

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15:08

491 🎞| Energetische Sanierung: Was tun mit...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/07/20

Was mache ich in der energetischen Sanierung, wenn meine Immobilie Etagen-Heizungen besitzt. Darüber spricht Marco, Gründer von immocation, in diesem Video.Welche Rahmenbedingungen müssen derzeit berücksichtigt werden? Wie sieht es aus, wenn ich eine Wärmepumpe habe? Bin ich dann auf der sicheren Seite, was die Energiebilanz betrifft? Welche Möglichkeiten gibt es im Allgemeinen - eher einer zentrale oder dezentrale Wärmeversorgung? Was du machen kannst, wenn du energetisch sanieren möchtest, wenn

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72:47

489 🎙 | Realtalk mit Rothi #2: Marktupdate, 80 Mio...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/07/16

Wie ist der aktuelle Stand auf dem Immomarkt und wie sieht Rothia als erfahrener Investor aktuell die Lage vom Ankauf über Finanzierung bis hin zum Verkauf? Das möchte Marco, Gründer von immocation, von Rothi, mit dem er und Stefan zusammen Immobilien kaufen, wissen. Wie finanzieren die Banken aktuell? Macht das Ankaufen aktuell Spaß? Wie sehen die neusten Investments im Süden Deutschlands aus? Wo aktuell das gemeinsame Portfolio steht, das erfahrt ihr in dieser Folge.immocation. Lerne

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17:46

489 🎞 | Aufteiler-Business: 50% Rendite? Geld...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/07/13

Wo gibt es mehr als 50% Rendite? Das geht mit einem Aufteilergeschäft. Marco zeigt in diesem Video eine Beispielrechnung, wie dies geht. Wie setzen dies die Profis um? Wie kannst du dies für dich umsetzen? Worauf musst du achten? Mit Aufteilung lassen sich tolle Renditen erwirtschaften, aber hier liegen natürlich auch Risiken, die beachtet werden müssen. Alle Vor- und Nachteile sowie ein Beispiel, wie eine Aufteilung abläuft, erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

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488 🎙 | Spaziergang Special: Learnings von 30...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/07/09

Was haben Marco und Stefan, Gründer von immocation, aus der letzten Mastermind mitgenommen? Die beiden waren mit Immobilieninvestoren einige Tage zusammen und resümieren in diesem Video die Themen und Learnings aus dieser Mastermind. Welche Themen zu Energie, Mieten, Finanzierung und Immobilienmarkt beschäftigen aktuell die Investoren? Welche Learnings konnten sie mitnehmen? Warum neben Immobilien auch Themen wie Gesundheit, Kündigung und Zeitmanagement so wichtig sind und auf der Mastermind

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487 🎞 | Eigenkapital mehrfach nutzen: So geht...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/07/06

Wie geht eigentlich die Nachbeleihung meiner Immobilie? Darüber spricht Marco in diesem Video. Denn Eigenkapital ist für Immobilieninvestoren der größte Engpass. Wie viel Eigenkapital will die Bank sehen? Wie wertet sie die Immobilie ein und welche Wege gibt es, um dann Eigenkapital nach z.B. einer Aufwertung rauszuziehen? Einer der größten Hebel liegt wieder im Einkauf. Zusammen mit der Wertsteigerung liegt hier großes Potenzial, um den eigenen Immobestand dank Nachbeleihung zu skalieren

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8:01

486 🎞 | Der große Schritt! Job kündigen und eigenes...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/06/29

Job kündigen und das eigene Business starten? Marco nimmt euch mit zu seiner eigenen Reise und das Gefühl, wenn man sich plötzlich entscheidet, den ersten Schritt zu gehen? Wann ist der richtige Zeitpunkt? Was sollte man vorher planen? Marcos Gedanken zum eigenen Business und Tipps fürs Umsetzen erfahrt ihr in dieser Folge.immocation. Lerne Immobilien.

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485 🎙 | Erfolgreich finanzieren, MFHs im Osten,...

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2024/06/25

Wie finanziert eigentlich Markus Wahle, immocation Coach & Immobilieninvestor, aktuell? Wenn es um das Erreichen von Zielen geht, dann nutzt Markus gerne die Bronze, Silber, Gold-Strategie. Was genau verbirgt sich dahinter? Wo kauft Markus selbst und wie stellt er sicher, dass seine Investments rentabel bleiben? Außerdem setzt er das Konzept Mieterstrom bei seinen Einheiten um? Was sind die Vorteile für beide Parteien? Welche Tipps Markus zu Mieterstrom, aber auch zum Finanzieren einer Immobilie bei

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19:34

484 🎞 | So findest du deine Wunschimmobilie

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/06/22

Wie findest du deine Wunschimmobilie? Marco erklärt dir, wie er vorgehen würde, wenn er seine erste Immobilie kaufen würde. Oft ist zu Beginn der erste Blick ins Portal ernüchternd. Doch die richtige Einstellung und Fleißarbeit zahlt sich am Ende des Tages aus. Wie unterscheidet sich der Kauf bei Eigennutz versus als Kapitalanleger? Wann hat man gute Möglichkeiten zum Verhandeln. Wie Marco vorgehen würde und warum das richtige Mindset hilft, das erfahrt ihr in dieser Folge.immocation. Lerne

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483 🎙 | Spaziergang 14: Gier, Immo-Preise,...

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2024/06/20

Was gibt es Neues auf dem Immobilienmarkt? In dieser Folge sprechen Marco & Stefan neben Neuigkeiten auf dem Immomarkt über das Thema Gier. Denn Immobilieninvestments ist ein longgame und es gibt wenig Abkürzungen. Warum Gier kein guter Mitspieler ist, wo aktuell Inflation und Zinsen stehen, das erfahrt ihr in dieser Folge. Außerdem ist es soweit: Das immocation Buch hat ist überarbeitet worden und es gibt nun eine Version 2.0. Viel Spaß beim Lesen. immocation. Lerne Immobilien.

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9:30

482 🎞 | Fallende Zinsen = Steigende Preise? Das sagt...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/06/15

Wie haben sich die Preise auf dem Immomarkt entwickelt? Das weiß Stefan Sieger, immocation Coach & Makler. Auch wenn sich immer mehr Verkäufer nach dem Zinsanstieg an die neuen Preise gewöhnt haben, sind es dennoch nicht alle. Wie wirkt sich der Kaufpreis nun mit den Zinsen auf Kapitalanleger und wie auf Eigennutzer aus? Wo es die besten Möglichkeiten gibt, Preise zu verhandeln, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

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81:27

481 🎞 | 19 Häuser in 4 Jahren: Unser Portfolio mit...

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2024/06/11

In den letzten Jahren haben Marco & Stefan mit Bodo und Martin viele Häuser gekauft. Bodo und Martin setzen operativ vieles um und erzählen von einem MFH in Joachimsthal, was es dort alles zu entwickeln gab. Was haben sie in der Sanierung umgesetzt? Wie viel kostet eine solche Sanierung? Welche Herausforderungen kamen auf sie zu? In dieser Folge erfahrt ihr, was der Entwicklungsjob an Resultaten bezüglich der Miete gebracht hat, wie viel Arbeit so etwas ist. Am Ende spricht Marco mit den beiden über

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480 🎞 | Das musst du jetzt tun, wenn du Immobilien...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/06/08

Was hat sich beim Immobilienkauf verändert? Das weiß Stefan Sieger, immocation Coach und Immobilienmakler. 2024 werden Immobilien anders verkauft. Der Ansturm ist nicht mehr so hoch, aber die Finanzierung bei der Bank ist nicht mehr ganz so leicht. Daher ist es wichtig, im Dialog mit Banken und Maklern zu sein. Wie findet man jetzt noch gute Deals, die sich tragen? Was du immer vorzeigen solltest, um eine Besichtigung machen zu können und den Zuschlag für die Immobilie zu bekommen, das erfährst du

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479 🎙 | Multimillionär mit 35 - und mit 30 Mio...

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2024/06/04

Viel erlebt als Unternehmer und Immobilieninvestor, das hat der heutige Interviewpartner von Marco und Stefan. Tobi, bei Instagram als immogame bekannt, begann bereits früh, als Unternehmer tätig zu sein und erlebte seitdem viele Höhen, aber auch Tiefen. Ob als Nachtclubbesitzer oder Immobilieninvestor, Tobi lässt sich von Problemen nicht unterkriegen und wächst an den Herausforderungen. Dadurch ist ein beachtliches Vermögen entstanden. Wie sich Tobi entwickelt hat, welche Auswirkungen den

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478 🎞 | Gehen die Zinsen nochmal hoch und was würde...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/06/01

Steigen die Zinsen und Inflation doch weiter an? Es wurde viel darüber gesprochen, dass die Inflation zurückgegangen ist und wir mit sinkenden Zinsen rechnen können. Doch ist dem wirklich so? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation in dieser Folge. Was passiert dann für welche Zielgruppe je nach Szenario? Worauf sich Immobilieninvestoren einstellen können und wie die aktuelle Lage ist, das alles erfährst du in der Folge.immocation. Lerne Immobilien.

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64:55

477 🎙 | Cashflow durch Sondervermietung (Interview...

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2024/05/30

Mit Sondervermietung sind Kirsten und Marius, Masterclass-Teilnehmer, gestartet, um sich einen Immobilienbestand aufzubauen. Welches Konzept wenden sie hier genau an und wie fanden die beiden ihre Zielgruppe? Das möchte Marco in diesem Interview wissen. Mit einer guten Analyse haben Kirsten und Marius herausgefunden, welche Ausstattung die Mieter möchten. Dabei investieren sie in zwei Standorte. Wie sind die Wohnungen ausgestattet? Wie viel Cashflow erzielen die Wohnungen? Sondervermietung bedeutet

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61:20

476 🎙 | 3 Jahre 6 Mehrfamilienhäuser parallel zum...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/05/28

Mehrfamilienhäuser kaufen, sanieren und das parallel zum Job. Das macht Masterclass Teilnehmer Christoph. Marco möchte in diesem Interview mit Christoph wissen, wie er zum Thema Immobilien gekommen ist. Wo investiert er? Wie ist seine Bankenstrategie, denn oft finanziert er zu 110% und mit der Zeit ist sein Portfolio stark gewachsen. Wie hat sich seine Investition, die Finanzierung und die Verhandlung bei Immobilien in den letzten Jahren seit der Zinsentwicklung verändert? Wie sich in den letzten

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