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PODCAST

Urbyo Insider

Josephine Nguyen, Sören Rohde, David Büchler

Urbyo Insider ist der Podcast rund um alle Themen der gewerblichen Immobilienfinanzierung. Denn Urbyo ist als dein Partner rund um Immobilieninvestments, den Immobilienkauf und natürlich Immobilienfinanzierung auch für alle, die sich intensiv mit der gewerblichen Immobilienfinanzierung auseinandersetzen oder auf der Suche nach Infos zum Einstieg sind.

business investing

All Episodes

8:41

EZB Leitzinssenkung um 25 Basispunkte & neues Framework

Urbyo Insider ·

2024/09/12

Der Leitzins wurde um 25 Basispunkte gesenkt - welchen Einfluss hat das auf die Finanzierungsmöglichkeiten.

de

3:50

Sinkende Inflation, steigende Insolvenzen

Urbyo Insider ·

2024/09/11

Hier ein Update zur aktuellen Inflationslage und den möglichen Schritten der Europäischen Zentralbank. Zum ersten Mal seit über drei Jahren ist die deutsche Inflationsrate im August unter die 2-Prozent-Marke gefallen – genauer gesagt auf 1,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat. Das Statistische Bundesamt hat diese Zahl jetzt offiziell bestätigt. Damit steigen die Verbraucherpreise so langsam wie zuletzt im März 2021.

de

3:47

Assetklasse Rechenzentren

Urbyo Insider ·

2024/09/04

Rechenzentren werden dringend gebraucht und bilden einen Boommarkt. Warum das so ist und wie dieChancen, Risiken und Nachhaltigkeit in dieser Assetklasse aussehen, klären wir in diesem Artikel.

de

2:28

Pflegesparte von Vonovia vor dem Verkauf

Urbyo Insider ·

2024/08/28

Es geht um Vonovia, Deutschlands größtes Wohnungsunternehmen, das offenbar kurz davor steht, seine Pflegesparte zu verkaufen. Diese Sparte, die derzeit mit 800 Millionen Euro in den Büchern von Vonovia steht, könnte bald den Besitzer wechseln. Warum ist das so wichtig? Und was bedeutet das für den Markt? Lass uns das genauer anschauen.

de

2:42

Über 600.000 Wohneinheiten möglich?

Urbyo Insider ·

2024/08/21

Die Studie untersucht die Nachverdichtungspotenziale in Wohnsiedlungen der 1950er und 1960er Jahre in Deutschland. Dabei werden die Möglichkeiten und Herausforderungen dieser Maßnahmen beleuchtet, um nachhaltige Stadtentwicklungen zu fördern.

de

3:21

Die Finanzierungslücke im europäischen Immobilienmarkt

Urbyo Insider ·

2024/07/31

Heute sprechen wir über ein Thema, das für viele Investoren und Immobilienprofis von großer Bedeutung ist – die Finanzierungslücke für europäische Immobilien. Mach es dir bequem, schnapp dir einen Kaffee und lass uns eintauchen!

de

2:58

Welche Anforderungen stellen Banken an dich als...

Urbyo Insider ·

2024/07/24

Um einen Kredit für ein Gewerbeprojekt bei einer Bank oder einem anderen Kreditgeber zu bekommen, werden meistens einige Ansprüche und Anforderungen gestellt. Welche das sind, das gehen wir heute mal durch.

de

3:18

Preisprognose bis 2035: Einfluss der Demografie

Urbyo Insider ·

2024/07/17

Wir beschäftigen uns heute mal mit der Preisentwicklung und einem Blick auf die Demografie anhand der Auswertung des HWWI. Frühere Annahmen, dass Immobilien immer im Wert steigen, wurden in den vergangenen zwei Jahren erschüttert. Der Anstieg der Zinsen zwang VerkäuferInnen dazu, Preise zu senken, um die Finanzierung zu ermöglichen. Die Energiekrise und neue energetische Vorschriften belasten ineffiziente Häuser finanziell. Doch es gibt auch gute Nachrichten.

de

2:40

Hotels als Assetklasse

Urbyo Insider ·

2024/06/26

Heute beschäftigen wir uns mal mit Hotels als Assetklasse. Erstens hat meine Kollegin Janina gerade 2 Hotelneubauprojekte in Frankfurt und Hamburg auf dem Tisch und zweitens ist die EM ja auch in vollem Gange und damit in vielen Regionen auch die Hotelbelegung überdurchschnittlich gut. Generell hat sich der Tourismussektor aber nach Corona erholt und daher steht die Assetklasse Hotels auch wieder im Fokus von Investoren. Aber schauen wir mal auf die aktuellen Zahlen.

de

4:24

Abkürzungen bei gewerblichen Immobilien

Urbyo Insider ·

2024/06/19

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de

5:30

Update: Die EZB senkt den Leitzins!

Urbyo Insider ·

2024/06/06

Die EZB hat wie im Vorfeld erwartet den Leitzins gesenkt. Janina ordnet diese Senkung im Gespräch kurz ein. Was bedeutet es also für den Immobilienmarkt und wo geht die Reise in diesem Jahr hin? Hier hörst du es zuerst!

de

3:18

Was sind eigentlich gute Prognosen

Urbyo Insider ·

2024/06/05

Heute sprechen wir über das Thema Prognosen, speziell im Kontext von Aussagen, die wir häufig hören, wie zum Beispiel: "Die EZB wird die Zinsen bald senken." Wir werden untersuchen, warum solche Aussagen keine echten Prognosen sind und wie man sie präziser und nützlicher formulieren kann.

de

2:36

Was sind denn "Stranded Assets"?

Urbyo Insider ·

2024/05/29

Eine Immo, die mehr kostet als sie einbringt und keine Rendite mehr abwirft. Immobilienwert ade! Das kann ganz unterschiedliche Gründe haben – und ein paar davon kann man fixen.

de

2:01

Was ist denn der Gebäudetyp-e?

Urbyo Insider ·

2024/05/15

Weniger Vorschriften, weniger Komplexität, geringere Kosten. So kann man glaube ich zusammenfassen, was man sich von „Gebäudetyp-e“ verspricht.

de

4:00

Leerstand, Insolvenzen, steigende Nachfrage: Wie...

Urbyo Insider ·

2024/05/08

Der deutsche Pflegemarkt steht vor großen Herausforderungen und Chancen! In einer Zeit, in der 10-15% der Pflegebetten unbesetzt bleiben und die Schließungen von Pflegeheimen ansteigen – mit hunderten Schließungen in der vergangenen 2 Jahren – steigt paradoxerweise die Nachfrage nach Pflegeplätzen. Bis 2055 wird ein Wachstum von 1,8 Millionen Pflegebedürftigen erwartet.

de

2:58

Investition in Schulgebäude: Welche Modelle gibt es?

Urbyo Insider ·

2024/05/01

Deutschlandweit sind die Schulgebäude in keinem guten Zustand. Oftmals marode Bauten, unhygienische Toiletten und Umgebungen, die alles andere als lernförderlich sind. Mit der Digitalisierung fang ich hier erst gar nicht an. Diese Zustände beeinträchtigen nicht nur die Gesundheit, sondern auch die Motivation von Lehrern und Schülern.

de

2:51

Wie erhalte ich eine schnelle...

Urbyo Insider ·

2024/04/10

Eine schnelle Finanzierungsgenehmigung, die hätten wir wahrscheinlich alle gerne. Besonders bei Gewerbeimmobilien und Bauträgerprojekten kann das aber auch schon mal länger dauern. Wie kann man das also beschleunigen?

de

2:16

Wie sind die Konditionen für Bauträgerfinanzierungen?

Urbyo Insider ·

2024/04/03

Vielleicht ist der ein oder Andere von euch schon einmal tiefer in die gewerbliche Immobilienfinanzierung eingestiegen und hat sich mit dem Thema Bauträger und Bauträgerfinanzierungen außeinander gesetzt. Heute gucken wir uns mal an, wie die typischen Konditionen für Bauträgerfinanzierungen aktuell so ausfallen.

de

1:23

Mezzanine Zinsupdate: Deutsche vs. internationale...

Urbyo Insider ·

2024/03/27

Heute soll es darum gehen, welche Verzinsungen für Mezzanine aktuell üblich sind.Um dir da einen Richtwert zu geben, ist es vor allem wichtig zu wissen, wo – also in welchem Land – du Mezzanine beantragen willst.

de

2:05

Einzelhandelsimmobilien finanzieren: Kriterien für...

Urbyo Insider ·

2024/03/20

Gewerbeflächen für den Einzelhandel zu vermieten ist eins der am häufigsten gewählten Konzepte im Bereich der gewerblichen Immobilienfinanzierung. Und wen wundert’s? Gerade Lebensmittelgeschäfte eröffnen immer noch viele neue, wenn man sich mal in seiner Umgebung so umschaut. Nachdem wir uns schon Lagerhallen, Industrieflächen, Büros oder medizinische Einrichtungen angesehen haben, spreche ich heute mal über die Besonderheiten beim Einzelhandel.

de

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