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PODCAST

Urbyo Insider

Jospehine Nguyen, Sören Rohde, David Büchler

Urbyo Insider ist der Podcast rund um alle Themen der gewerblichen Immobilienfinanzierung. Denn Urbyo ist als dein Partner rund um Immobilieninvestments, den Immobilienkauf und natürlich Immobilienfinanzierung auch für alle, die sich intensiv mit der gewerblichen Immobilienfinanzierung auseinandersetzen oder auf der Suche nach Infos zum Einstieg sind.

business investing

All Episodes

3:05

Rückschlagpotenzial sinkt: Warum steigende Mieten die...

Urbyo Insider ·

2025/11/21

Die Mieten ziehen kräftig an, die Kaufpreise nur moderat – und genau das entspannt das Risiko auf dem Immobilienmarkt. Der Empirica-Index zeigt: Das Rückschlagpotenzial sinkt langsam, aber spürbar. Was das bedeutet und wie sich die Regionen unterscheiden, hört ihr hier.

de

3:53

Haushalt 2026: Rückenwind für Neubau und Eigentum

Urbyo Insider ·

2025/11/19

Mit dem frisch beschlossenen Bundeshaushalt sendet die Regierung ein klares Signal an den Wohnungsmarkt: Mehr Förderung, mehr Programme, mehr Investitionssicherheit.

de

3:01

Neue KI-Features: ESG, Marktwert & Mietpotenzial auf...

Urbyo Insider ·

2025/11/14

Mal eine Meldung in eigener Sache: Ab sofort liefert Urbyo Professional automatisch ESG-Einschätzungen, Marktwertanalysen und Mietvergleiche für eure Immobilien – perfekt zur Optimierung eures Portfolios und für transparente Finanzierungsgespräche.

de

3:27

Ein Blick auf kleine Universitätsstädte mit einigen...

Urbyo Insider ·

2025/11/12

Wenn man sich den Wohnimmobilienmarkt 2025 anschaut, dann stechen die kleineren Universitätsstädte gerade besonders hervor. Sie haben einfach ihren ganz eigenen Charme – und sie sind nicht nur bei Studierenden gefragt, sondern auch bei Immobilieninvestoren. Das zeigen nicht nur einige abgeschlossene oder in der Pipeline befindliche Forward-Deals, sondern auch die Preisentwicklung

de

3:36

Büro- und Einzelhandelsmieten entwickeln sich...

Urbyo Insider ·

2025/11/07

Laut dem aktuellen IVD-Gewerbepreisspiegel 2025 zeigt sich der Büromarkt zunehmend zweigeteilt: Während die Mieten für moderne, ESG-konforme Flächen in guten Lagen weiter steigen, stagnieren oder sinken die Preise für ältere Bestände. Aber es gibt Ausnahmen.

de

5:04

Kommunale Wärmeplanung: Deutschlands Gasnetz vor dem...

Urbyo Insider ·

2025/11/05

Bis 2045 soll klimaneutral geheizt werden – doch viele Stadtwerke stehen noch ohne klare Strategie da. Während einige auf grüne Gase setzen, planen andere die komplette Abschaltung ihrer Netze. Was das für Immobilieninvestoren bedeutet, wie realistisch die kommunalen Wärmepläne sind und warum steigende Netzentgelte vor allem Mieter und Mittelstand treffen könnten.

de

2:58

Wo konzentrieren sich die Bürovermietungen?

Urbyo Insider ·

2025/10/31

Während in den vergangenen Jahren flexible Arbeitsmodelle und Homeoffice-Trends den Fokus vieler Unternehmen auf periphere Lagen lenkten, zeichnet sich jetzt eine klare Umkehr ab: Der Großteil der Bürovermietungen spielt sich wieder in den zentralen Geschäftsbezirken ab. Aber wie äußert sich das auf dem Markt?

de

3:26

Pflegeimmobilien & altersgerechtes Wohnen: Warum die...

Urbyo Insider ·

2025/10/29

Der Markt für Pflegeimmobilien und altersgerechtes Wohnen bleibt in Bewegung – und zeigt derzeit eine erstaunliche Spreizung bei den Mieten. Während der klassische Wohnungsmarkt über steigende Nebenkosten und hohe Zinsen stöhnt, spielt sich im Segment des betreuten Wohnens und der Seniorenapartments eine ganz eigene Dynamik ab.

de

2:29

Steigen die Zinsen in den nächsten 6 Monaten wieder an?

Urbyo Insider ·

2025/10/24

Wir schauen ja jede Woche gemeinsam auf die aktuellen Zinsswaps, um ein Gefühl dafür zu bekommen, wohin sich die Finanzierungskonditionen für Immobilienentwickler und Investoren bewegen. Und während sich der 10-Jahres-Swap zuletzt recht stabil gezeigt hat, beschäftigt das Thema auch andere Marktbeobachter – unter anderem die Interhyp, die regelmäßig ein sogenanntes Bankenpanel veröffentlicht.

de

2:36

Werden hohe Mieten zum Wachstumshemmnis für Städte?

Urbyo Insider ·

2025/10/22

Das Ifo-Institut hat sich mal wieder den Mietwohnungsmarkt in Deutschland genauer angeschaut – und das Ergebnis dürfte niemanden hier überraschen, aber es ist trotzdem heftig.

de

3:51

Büroimmobilien: Leerstand steigt, Spitzenmieten auch

Urbyo Insider ·

2025/10/17

Der deutsche Büromarkt bleibt 2025 ein spannendes Wechselspiel: Während Spitzenmieten in Premiumlagen weiter steigen, wächst der Leerstand in älteren Beständen. Frankfurt boomt, Berlin bremst – und überall gilt: Weniger Fläche, mehr Qualität. ESG, Lage und Ausstattung sind die neuen Währungen im Vermietungsgeschäft. Wer wissen will, wo sich Investitionen jetzt noch lohnen, bekommt hier den Überblick über Zahlen, Trends und Chancen.

de

2:38

Internationale Käufer zurück auf dem deutschen...

Urbyo Insider ·

2025/10/15

Im Q3 sind wieder deutlich mehr internationale Gelder nach Deutschland geflossen: rund 2,6 Mrd. Euro – plus 11 % zum Vorquartal. Mit laufenden Deals sogar über 3 Mrd. Euro. Schon im ersten Halbjahr haben ausländische Investoren ihre Aktivitäten hierzulande verdoppelt.

de

32:52

Jonas Kastl: Ein Leben für Immobilien

Urbyo Insider ·

2025/10/11

Mit gerade einmal 31 Jahren hat Jonas den Weg vom Schülerpraktikum zum erfolgreichen Unternehmer geschafft – und das mit einer klaren Haltung: Spaß, Leidenschaft und Vertrauen sind für ihn die Grundpfeiler jeder Kundenbeziehung.Im Gespräch geht’s um seinen Werdegang, seine größten „Hits & Shits“ im Makleralltag, die Unterschiede zwischen Hamburg und Bremen, und warum ehrliche Worte oft der Schlüssel zum Erfolg sind. Außerdem spricht Jonas offen über Bürokratie, Digitalisierung, ESG – und erklärt,

de

2:37

Gewerbeimmobilien: Top-7 schwächeln, aber...

Urbyo Insider ·

2025/10/10

Der Gewerbeimmobilienmarkt in Deutschland hat auch im dritten Quartal keine echte Trendwende hingelegt – zumindest nicht in den Top-7.

de

3:14

Bauwirtschaft trotzt dem Trend: Ifo-Index steigt leicht

Urbyo Insider ·

2025/10/08

Der Ifo-Geschäftsklimaindex legt im Bau leicht zu – ein kleiner Hoffnungsschimmer in Zeiten von Unsicherheit, steigenden Finanzierungskosten und schwacher Konjunktur. Was Makler, Investoren und Unternehmen jetzt bewegt, hörst du im Podcast.

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3:14

Fitnessmarkt im Wandel: Boutique vs. Budget

Urbyo Insider ·

2025/10/03

Der deutsche Fitnessmarkt konsolidiert sich: Während große Ketten weiter wachsen, setzen Boutique-Konzepte auf kleinere Flächen mit Premium-Anspruch. Für Immobilieninvestoren bedeutet das: Chancen in zwei Richtungen – flexible Großflächen am Stadtrand oder hochwertige City-Lagen mit Frequenzgarantie.

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3:27

WG-Mieten: Zwischen Renditechance & politischer...

Urbyo Insider ·

2025/10/01

WG-Mieten sind kein Nischenphänomen mehr, sondern ein handfestes Investmentthema. Wer heute in Unistädten auf Objekte mit WG-Potenzial setzt, positioniert sich mitten in einem Wachstumsmarkt – mit allen Chancen, aber auch mit Blick auf die politische Debatte über „bezahlbares Wohnen“.

de

14:31

Sanierungspotentiale erkennen (mit Syte)

Urbyo Insider ·

2025/09/28

80 % der Gebäude in Deutschland sind älter als 1990 – hier liegt das größte Potenzial für Klimaschutz und Wertsteigerung. Doch viele Eigentümer schrecken vor Sanierungen zurück, aus Angst vor Kosten oder wegen der Informationsflut. Im Gespräch mit Dominik Malorny zeigen wir, warum es sich lohnt, einfach mal anzufangen, wie digitale Tools die erste Hürde nehmen und warum gerade Banken, Makler und Projektentwickler davon profitieren.

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2:35

Logistik trifft Verteidigung: Flächenbedarf in...

Urbyo Insider ·

2025/09/26

Neue Werke für Munition, Flugzeugteile und Hightech-Systeme – die Aufrüstung treibt den Flächenbedarf in die Höhe. Savills erwartet bis 2033 allein in Deutschland 6 Mio. m² zusätzliche Logistik- und Produktionsflächen. Das sorgt nicht nur für Chancen, sondern auch für Konkurrenz: Verteidigungsindustrie und E-Commerce könnten bald um dieselben Quadratmeter kämpfen.

de

1:53

Mehr als 10 Milliarden Euro notleidende Gewerbekredite

Urbyo Insider ·

2025/09/24

Im Gewerbesektor sind die NPLs 2024 auf über 10 Mrd. Euro gestiegen – so hoch wie seit über zehn Jahren nicht mehr. Besonders kritisch: Der Anteil bald auslaufender Kredite erreicht einen historischen Höchststand.

de

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