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PODCAST

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

Hart geschuftet, aber du willst mehr? Du willst wissen, wie du erfolgreich Vermögen mit Immobilien aufbauen kannst? Egal ob zur Altersvorsorge, als Basis für die finanzielle Freiheit oder als Fulltime-Job: Privat in Immobilien zu investieren funktioniert. Schließlich ist Wohnen ein Grundbedürfnis und Wohnen werden wir auch noch in 100 Jahren. Lerne das Investieren in Immobilien und sichere dir mit dem Kauf von ein paar kleinen Wohnungen deine Altersvorsorge. Oder erfülle dir gar den Traum von der

business investing

All Episodes

59:34

447 🎙 | So kann jeder 100.000€ Steuern sparen

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/02/27

Echte Steuerfälle mit Steuerberater und immocation Coach Martin Richter. In dieser Folge der Serie Tax and the City erzählt er Martin und Stefan von echten Beispielen, die zeigen, dass es möglich ist, 100.000 € dank einer persönlichen Steuerstrategie zu sparen. Egal ob das Vererben, ob angestellt oder Unternehmer, mit dem richtigen Konstrukt ist hier einiges an Sparpotenzial vorhanden. Wie das genau geht, erfahrt ihr in dieser Folge.immocation. Lerne Immobilien.

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57:10

445 🎙 | 2024: Diese Steuertricks funktionieren jetzt!

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/02/26

Was sind die besten Steuertricks? Das möchten Marco & Stefan, Gründer von immocation, von Steuerberater und immocation Coach Martin Richter wissen. Wie kann ich die Abschreibung für meine Immobilie erhöhen, um jedes Jahr Steuern zu sparen? Was gibt es Neues in Bezug auf die GbR? Warum ist eine vvGmbH & Holding ein Steuersparkonstrukt? Wie du zusammen mit deinem Ehepartner dir die Immobilien gegenseitig verkaufen kannst, das alles und weitere Tricks erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne

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24:28

446 🎞 | Immobilienfinanzierung 2024: Die optimale...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/02/24

Lieber viel oder wenig tilgen? Diese Frage stellen sich die meisten bei der Immobilienfinanzierung. Marco, Gründer von immocation, erklärt, wie die Zinsen sich auf die Immobilienfinanzierung auswirken. Was ist die optimale Tilgung? Hierfür zeigt er euch ein paar Beispiele und erklärt, wann welche Tilgungshöhe sinnvoll sein könnte. Wie es sich je nach Tilgung mit der Laufzeit verhält, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

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95:46

444 🎙 | Spaziergang 11: Eigenheim? Strategie 2024 mit...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/02/19

Zur Miete wohnen oder doch lieber ein Eigenheim kaufen? Diese oft gestellt Frage besprechen Marco und Stefan,Gründer von immocation, in dieser Folge des Spaziergangs. Ist es eine Konsumentscheidung oder doch sinnvoll? Zudem schauen die beiden, was es Neues auf dem Immobilienmarkt gibt. Auch gibt es ein Update des eigenen Portfolios, nachdem sie sich mit ihren Co-Investoren auf einer Offsite getroffen und die weiteren Strategien besprochen haben. Was es von immocation zu erzählen gibt und welche

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20:37

443 🎞 | 6 Zeichen, dass deine Immobilien an Wert...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/02/17

Wie viel ist meine Immobilie eigentlich aktuell wert? Das fragen sich Immobilienbesitzer besonders in Zeiten, wenn die Preise sinken. Marco, Gründer von immocation, nennt Faktoren, die sich auf den Wert deiner Immobilie auswirken und zeigt, wie hier gegenwirken kann. Besonders ein schlechter Zustand, egal ob technisch oder optisch, wirkt sich auf den Preis aus. Wie du dem entgegenwirken kannst und worauf du achten solltest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

de

32:22

442 🎞 | Immobilienkauf: 7 Tipps für die Verhandlung

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/02/10

Du schaust auf das Immobilienportal, doch die Preise rechnen sich nicht? Wieso du verhandeln solltest und wie du dabei am besten vorgehst, das erklärt dir Marco, immocation Gründer in dieser Folge. Was sind Faktoren, die einen niedrigeren Preis rechtfertigen? Welcher Preis ist denn der richtige für dich als Immobilieninvestor? Wie relevant ist die aktuelle Miete? Warum der Makler dein Freund im Immogame ist, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

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77:08

441 🎙| So gehe ich mit den gestiegenen Zinsen um...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/02/06

Wie begann die Immobilienpreise von Sebastian Gleissner, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. In diesem Interview möchte Marco wissen, wie Sebastian die letzten Jahre auf dem Immobilienmarkt gesehen hat und wie er auf die Änderungen reagiert hat. Von Zinshochs bis Zinstiefs, Fix & Flip, Sondervermietung und Buy & Hold - Sebastian hat schon viele Konstrukte und Strategien für sich ausprobiert. Wie sein aktuelles Projekt sich entwickelt hat und was er in 2024 vorhat, das erzählt er Marco in

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24:18

440 🎞 | Immobilie kaufen: Wo macht es Sinn?

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/02/04

Du planst, eine Immobilie zur Altersvorsorge zu kaufen? Doch was ist der richtige Standort? In dieser Folge zeigt dir Marco, Gründer von immocation, auf, wie er A, B, C und D-Lagen für sich einteilt und welche Vor- und Nachteile diese Standorte jeweils mit sich bringen. Für wen ist welche Lage besonders gut geeignet? Welche Rolle spielt die Nähe zum eigenen Wohnort? Ob du selbst in eine Wohnung zum Eigennutz ziehen solltest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

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79:00

439 🎙 | Ingenieur mit drei Kindern kauft nebenbei 15...

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2024/01/30

Neben Job und Familie Häuser und Wohnungen kaufen? Das macht Sönke, ehemaliger Masterclass-Teilnehmer, seit einigen Jahren. Marco hat Sönke schon öfter interviewt und möchte wissen, wie die aktuelle Lage ist. Wo steht er mit seinem Bestand? Was hat sich in den letzten Monaten alles getan? Wie denkt Sönke rückblickend über Finanzierung und den Kauf von Immobilien? Was waren seine wichtigsten Schritte, um einen Bestand neben Vollzeitjob und Familie zu verwalten und auch weiterzuentwickeln? Dieses und

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25:16

438 🎞| Passives Einkommen aus Immobilien: 7 Endgegner.

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2024/01/28

Was sind die häufigsten Gründe, warum kein passives Einkommen aus Immobilien generiert wird. Die 7 Endgegner aus der eigenen Erfahrung zeigt dir Marco in diesem Video. Hast du bzw. schaffst du dir genug Zeit, um das Thema Immobilien mit Energie zu versorgen? Gibt es eine Strategie? Warum auch nach dem Kauf Hürden wie Entwicklung der Immobilien oder Eigenkapital als fehlende Ressource auftauchen und wie du dies ändern kannst, das erfährst du in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien.

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63:20

437 🎙| Energetisch Sanieren 2024: Das kommt auf euch zu.

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/01/23

Was ändert sich 2024 bei der energetischen Sanierung? Das möchte Marco von Energieberater Dr. Julian Schwark in diesem Interview wissen. Welche Änderungen wurden beschlossen und wie erreiche ich als Immobilienbesitzer die neuen erforderlichen Werte? Was ist das BEG? Welche Förderungen gibt es in diesem Jahr? Welche Heizungsarten wie viel jeweils zum energetischen Standard beitragen und vieles mehr, erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

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22:45

436 🎞 | Das ändert sich für Vermieter 2024

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2024/01/20

Was ändert sich für Vermieter im Jahr 2024? Die wichtigsten Änderungen zeigt Marco in dieser Folge auf. Was tut sich bei der Grundsteuer? Was ist mit der Strom- und Gaspreisbremse? Wie sieht nun die Verteilung des CO2-Preises aus? Worauf Investoren und Vermieter achten müssen, welche Förderungen es gibt und wie sich der Mietspiegel entwickelt, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

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62:20

435 🎙 | Immobilien richtig inserieren (Verkauf und...

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2024/01/16

Wie vermarkten Immobilieninvestoren ihre Anzeigen am besten und worauf lohnt es sich, beim Kauf von Immobilien über Portale zu achten? Das möchte Marco von seinem heutigen Interviewpartner, Hendrik von ohne-makler.net wissen. Wie hat sich die Suche nach Immobilien im Laufe der Zeit entwickelt? Welche Portale gibt es und worin unterscheiden sie sich? Woran erkennt man eine gut inserierte Wohnung und wie haben sich die Preise für Immobilien auf den Portalen entwickelt? Wie Hendrik die Zukunft der

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23:21

434 🎞 | Immobilienpreise 2024: Eine Prognose

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2024/01/13

Immobilienpreise 2024 - was denkt Marco darüber? Wie startet das Jahr und wohin werden sich die Preise entwickeln? Marco stellt daher zunächst einmal ein paar Thesen auf. Was ist mit den Zinsen? Wie ist der Bedarf an Wohnraum? Wie werden sich die Mieten entwickeln? Wie Marco aufgrund dieser Annahmen nun in 2024 Immobilien kaufen würde, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

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81:06

433 🎙 | Spaziergang #10: Zinsen runter, Immonews...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/01/09

Was gibt es Neues bei Marco & Stefan und auch in der Immobilienwelt? Die beiden sprechen darüber, warum es so hilfreich ist, dass bei Immobilien Vermögen automatisch aufgebaut wird und man quasi gezwungen wird, zu sparen. Außerdem schauen sie auf den Markt. Was hat sich verändert, welche neuen Regelungen gibt es? Gibt es Neuerungen und Entscheidungen im eigenen Portfolio? In Vorbereitung auf das neue Jahr arbeiten Marco & Stefan mit Zielen. Wie sie diese setzen und dann umsetzen, das erfahrt ihr in

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12:57

432 🎞 | Keynote finanzielle Freiheit: Diese...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2024/01/02

Endlich mehr Zeit? Das war das Ziel von Marco & Stefan. Marco erzählt, wie sein Weg und seine Gedanken vom Angestellten zum Immobilieninvestor waren. Das Ziel, die Karriereleiter immer weiter hochzusteigen, rückte immer weiter in den Hintergrund. Nach der ersten Immobilie sah Marco, dass der Hebel und der Stundenlohn hier viel größer war. Warum es sich jetzt lohnt, die ersten Schritte zu gehen, das erfahrt ihr in dieser Folge,. immocation. Lerne Immobilien.

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42:30

431 🎙 | Mehr Abschreibung, mehr Cashflow. Ein...

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2023/12/12

Dank einem Gutachten für die Immobilie jedes Jahr einiges an Geld als Immobilieninvestor sparen? Wie das geht, möchte Marco, Gründer von immocation von Kai, nutzungsdauer.com, wissen. Welche Gebäude eignen sich überhaupt für ein Gutachten? Wie sieht der Ablauf von der Anfrage bis zum Gutachten aus und wie kann nutzungsdauer.com Immobilieninvestoren bei diesem Prozess unterstützen? Ob alle Gutachten anerkannt werden und mit welchen Kosten Immobilienkosten ungefähr rechnen können, das erfahrt ihr in

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10:22

430 🎞 | Investor verrät: So spreche ich mit...

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2023/12/09

Wie kommunizierst du am besten mit Maklern? Das weiß immocation Coach & Immobilieninvestor, Martin Groszewski. In der aktuellen Marktphase kannst du dich als Immobilieninvestor gut positionieren, um auch in Zukunft vertrauensvoll zusammenzuarbeiten. Dies gelingt durch eine gute Kommunikation und ein gutes Miteinander. Wie gehst du bei der ersten Kontaktanfrage vor? Wie gibst du ein gutes Angebot ab? Was die besten Tipps von der ersten Anfrage bis hin zur Preisabgabe sind, das erfährst du in dieser

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65:52

429 🎙| Thaiboxer macht 50 Mio Umsatz mit Immobilien

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2023/12/05

Mit Mindset und Willensstärke zum Immobilieninvestor mit über 50 Millionen Umsatz. Wie das geht möchte Marco in diesem Interview von Tobias, Teilnehmer der immocation Masterclass, wissen. Aus dem Profisport kannte Tobias bereits Durchhaltevermögen und entschied nach Ausprobieren von Bebauungsprojekten dazu, seine eigene Firma, Freundeskreis, zu gründen. Das Konzept? Vermietung von Studentenwohnheimen und der Verkauf von Immobilien, die sich tragen an Investoren. Wie Tobias Immobilienpreise aussah,

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18:09

428 🎞 | So geht Immo-Finanzierung 2024

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien ·

2023/12/02

Wie wird sich die Immobilienfinanzierung in 2024 ändern? Über diese Fragen sprechen Marco & Stefan, Gründer von immocation und Immobilieninvestoren in der Folge. Was hat sich bei den Banken selbst verändert? Welche Vorgaben haben diese, um eine Finanzierung zu vergeben? Was muss der Immobilieninvestor an Eigenkapital mitbringen? Mit welchem Zinssatz und welcher Tilgung kann man nun ungefähr rechnen? Das alles und wie Marco & Stefan das Finanzierungsthema sehen, erfahrt ihr in dieser Folge

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