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PODCAST

1a LAGE - Der Immobilienpodcast

Prof. Dr. Michael Voigtländer, Hauke Wagner

Gemeinsam mit mieteinander, dem Partner für konfliktfreie Mieterhöhungen mit 100% erfolgsbasierter Vergütung, präsentieren wir Euch die 1a LAGE - das ist der Immobilien-Podcast um sich wissenschaftlich fundiert, aber unterhaltsam über neue Trends, ökonomische Einordnungen und Strategien rund um die Immobilienwelt zu informieren. An den Mikrofonen sind Eure Volkswirte Prof. Dr. Michael Voigtländer vom Institut der deutschen Wirtschaft und Hauke Wagner Projektentwickler aus Hamburg. Du möchtest

business

All Episodes

30:42

Einbruch im Wohnungsbau – wann geht es wieder aufwärts?

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2025/06/12

Im Jahr 2024 wurden nur noch 251.000 Wohnungen in Deutschland gebaut, und damit fast 15 Prozent weniger als im Vorjahr. Was bedeutet dies für Mieter, was für Anleger? Und wie geht es weiter in den nächsten Jahren? Unser Thema in der 1aLAGE und hier die Fragen im Einzelnen:* Wie hat sich der Wohnungsbau in den letzten Jahren entwickelt? * Was sind die Gründe für diese Entwicklung? * Wie wird es weiter gehen? * Gibt es regionale Unterschiede? * Was müsste nun getan werden? * Was bedeutet das

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31:30

Wohnungsbau: Was kann Deutschland von anderen Ländern...

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2025/06/05

Der Wohnungsbau bleibt ein Sorgenkind, die Fertigungen sinken, dabei braucht Deutschland mehr Wohnungen. In einer neuen Studie hat das IW untersucht, wie in anderen Ländern die Rahmenbedingungen so gesetzt wurden, das mehr gebaut werden kann. Und hier die Fragen im Einzelnen:* Was ist der Hintergrund der Studie? * Was ist das Kernergebnis? * Wie erklären sich die Unterschiede? * Vor dem Hintergrund des Koalitionsvertrags, wird Deutschland die Rahmenbedingungen so anpassen, dass die Produktivität

de

32:21

Eure Fragen: Steuern, Zinsen und Sanierungen – worauf...

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2025/05/29

Die letzte Folge gehört immer unseren treuen Hörerinnen und Hörern. Diesmal gab es viele Fragen zu den Auswirkungen der neuen US-Politik, aber auch zum Koalitionsvertrag. Und auch das Thema Kirchen ist diesmal dabei 😉1. Könnten Sie bitte in einer der nächsten Folgen nochmal durchgehen, mit welcher Art von Förderung für den Neubau durch die KfW zu rechnen ist und wann dies sein könnte im optimistischen und im pessimistischen Fall. 2. Wieso entstehen durch den „Überexportierer“ per se

de

35:59

Der Anleger-Check: Welche Regionen bieten große...

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2025/05/23

Deutschland ist im Strukturwandel, viele etablierte Unternehmen kämpfen um ihr Geschäftsmodell, anderen bieten sich neue Perspektiven. Welche Auswirkungen hat dies auf Regionen und Städte, und damit auch auf die Immobilienmärkte? Diese Themen diskutieren wir in einem 1aLAGE Special mit Hanno Kempermann, Geschäftsführer der IW -Consult und Spezialist für Branchen- und Regionalanalysen* Wie ist die aktuelle konjunkturelle Lage in Deutschland? * Welche Branchen entwickeln sich besonders gut, welche

de

24:46

Teuer, teuerer, Grundsteuer! Was bedeutet dies für...

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2025/05/15

Aktuelle Studien zeigen: die Grundsteuer steigt vielerorts kräftig an. Was bedeutet dies für Mieter und Vermieter? Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:* Was sind die Hintergründe zur Grundsteuer? * Was zeigen die aktuellen Studien zur Grundsteuer Belastung? * In welchen Kommunen ist die Belastung besonders stark gestiegen und woher kommt der Anstieg? * Wie wird es mit der Grundsteuer weitergehen? * Was bedeutet die höhere Grundsteuer für Anleger? Die Antworten auf

de

30:26

Hurra, die Preise steigen wieder!

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2025/05/08

Der IW Wohnindex für das 1. Quartal zeigt erstmals kräftiger steigende Preise für Wohnimmobilien - ist das die Trendwende? Oder drohen neue Rückschläge? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:* Wie haben sich die Preise für Wohnimmobilien entwickelt? * Was sind die Gründe für den Preisanstieg? * Gibt es regionale Unterschiede? * Wie entwickeln sich die Zinsen? * Was folgt daraus für Anleger? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode

de

30:02

Günstiges Bauen geht doch – das Beispiel Hamburg

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2025/05/01

Hohe Baukosten bedingen hohe Neubaumieten und bremsen damit den Wohnungsbau aus. Hamburg hat sich nun aufgemacht, die Baukosten durch den neuen Hamburg Standard zu senken. Was hat es damit auf sich und ist dies ein echter Gamechanger? Unser Thema in der 1aLAGE und hier die Fragen im Einzelnen:* Wie haben sich die Baukosten entwickelt und was sind die Gründe? * Was hat nun die Hamburg vor? * Wie können Kosten eingespart werden? * Wie ist die Bewertung des Hamburg Standard – ein echter

de

24:15

Die Welt spielt verrückt - jetzt noch in Immobilien...

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2025/04/24

Die Nachrichten überschlagen sich derzeit, gerade die Politik von Trump verunsichert viele Menschen. Was spricht in diesen Zeiten noch für ein Wohninvestment? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:* Die Politik von US Präsident Trump ist immer wieder überraschend. Was bedeutet dies für Deutschland? * Welche Effekte hat dies auf die Zinsen? * Die Aktienmärkte sind äußerst volatil, auch Zinsen sind schwer zu prognostizieren. Was rätst Du Anlegern? * Was spricht aus Deiner

de

37:54

Schwarz-rote Wohnungspolitik - was kommt nun auf...

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2025/04/17

CDU und SPD haben am 9. April ihren Koalitionsvertrag vorgestellt. Was bedeutet dies für den Wohnungsmarkt und Investoren? Unser Überblick in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:* Wie ist der Koalitionsvertrag im Themenfeld Wohnen und Bauen insgesamt zu bewerten? * Was ist für den Wohnungsbau vorgesehen? * Wie werden künftig Selbstnutzer unterstützt? * Welche Maßnahmen sind im Bereich der Mietpreisregulierung geplant? * Gibt es Neuerungen im Themenfeld Sanierung? * Wie ist das

de

29:45

Mehr Wumms für die energetische Sanierung?

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2025/04/10

Noch gibt es einige Fragezeichen bei der Ausgestaltung der neuen Wohnungspolitik, doch relativ sicher scheint eine Priorisierung energetischer Modernisierungen. Hintergründe und Folgen für Kapitalanleger diskutieren wir in der aktuellen Folge von 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:* Welche Relevanz hat die energetische Modernisierung der Gebäude? * Warum wird die energetische Sanierung an Bedeutung gewinnen? * Wie werden sich ansonsten die Rahmenbedingungen für die energetische Sanierung

de

26:17

Welche Städte sind für Mitarbeiter besonders attraktiv?

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2025/04/03

PWC hat eine umfangreiche Befragung von Mitarbeitern zum Wohnungsmarkt und zur Attraktivität von Städten durchgeführt – mit spannenden Erkenntnissen für Kapitalanleger. Welche das sind und welche Schlussfolgerungen noch gezogen werden können: Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:Was ist der Hintergrund der Studie? Was sind Kernergebnisse? Was bedeutet das für Kapitalanleger? Welche Schlussfolgerung kann man noch ziehen? Die Antworten auf all diese Fragen und einige

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32:23

Die eine Billion-Euro-Frage: Was passiert nun mit dem...

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2025/03/27

Am 21. März 2025 passierte die Grundgesetzänderung nun auch den Bundesrat, damit ist klar: Deutschland wird deutlich mehr Schulden für Landesverteidigung und Infrastruktur aufnehmen. Welche Folgen hat dies für den Immobilienmarkt, worauf müssen sich Kapitalanleger nun einstellen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:Was genau wurde nun beschlossen, und wie ist dies einzuordnen? Wie wirkt sich das Schuldenpaket auf die Zinsen aus? Wie wird es im Wohnungsbau weitergehen

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26:27

Berlin – Das Eldorado für Kapitalanleger?

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2025/03/20

Lange galt Berlin als „arm, aber sexy“, doch mittlerweile floriert die Bundeshauptstadt auch wirtschaftlich – und in der Folge ziehen die Neuvertragsmieten auch kräftig an. Wird dies so weitergehen, und welche Risiken sind zu beachten? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:* Wie hat sich Berlin wirtschaftlich entwickelt? * Wie wirkt sich die wirtschaftliche Stärke auf den Wohnungsmarkt aus? * Wie wird es weitergehen mit Berlin? * Berlin gilt als sehr links, dort wurde auch

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27:21

Der Streit um die Stellplätze – und warum...

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2025/03/13

Stellplätze verteuern den Wohnungsbau deutlich, insbesondere Tiefgaragen sind teuer. Doch werden die Stellplätze überhaupt benötigt? Eine neue Studie des IW zeigt, warum man an dem Thema kaum vorbeikommt. Und hier die Fragen im Einzelnen:* Gib etwas Hintergrund zu Eurer Studie * Welche Nachfragegruppen lassen sich identifizieren? * Wie hoch ist die Zahlungsbereitschaft für einen Stellplatz? * Sollten Kommunen somit Stellplätze einfordern? * Was folgt daraus für Kapitalanleger? Die Antworten

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22:58

Drei Optionen, um den Traum vom Eigenheim zu ermöglichen

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2025/03/06

Der Wunsch nach Eigentum ist nach wie vor stark ausgeprägt, aber trotzdem sinkt die Wohneigentumsquote. Wie kann der Staat die Wohneigentumsbildung ohne große Förderungen unterstützen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Frage im Einzelnen:* Wie hat sich die Wohneigentumsquote in Deutschland entwickelt? * Warum sollte sich der Staat für die Wohneigentumsbildung einsetzen? * Warum fällt es jungen Familien so schwer, Wohneigentum zu erwerben? * Ihr habt in einer neuen Studie drei Optionen

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29:02

Deutschland hat gewählt – was kommt jetzt auf...

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2025/02/27

Die Bundestagswahl 2025 ist entschieden, und es läuft aller Wahrscheinlichkeit nach auf eine „große“ Koalition hinaus. Worauf müssen sich nun Anleger einstellen? Eine erste Einschätzung hierzu gibt es in 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:* Wo werden die Prioritäten der neuen Bundesregierung liegen? * Was bedeutet das für das Themenfeld Bauen und Sanieren? * Welche Erwartungen haben wir an steuerliche Regelungen? * Wie kommen Union und SPD bei der Mietrechtsregulierung zusammen? * Das

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30:01

Warum steigen die Preise für Wohnimmobilien noch nicht?

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2025/02/20

Der aktuelle IW Wohnindex zeigt: Noch stagnieren die Preise für Wohnimmobilien. Was sind die Gründe dafür und wie geht es weiter? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:- Was sind die Kernergebnisse des IW Wohnindex? - Wie ist das zu beurteilen? - Wie ist Lage in den Top 7? - Wie haben sich andere Städte entwickelt, welche Städte fallen auf? - Und: Was folgt daraus für Investoren? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und

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31:48

Eure Fragen: Die Zinsen für Finanzierungen sind...

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2025/02/13

Die letzte Folge einer jeden Staffel gehört unseren Hörerinnen und Hörern und ihren Fragen. Diesmal geht es um die Grundsteuer, die anstehende Bundestagswahl, Zinsen und noch einiges mehr. Für hier die Fragen im Einzelnen:* Die Zinsen für Finanzierungen sind zuletzt wieder gestiegen. Warum? * Wie geht es weiter bei der Grundsteuer, wird es immer teurer? * Ihr seid ja noch relativ optimistisch was die Konjunktur angeht aufgrund der Entwicklungen im Dienstleistungssektor. Aber wird der Sektor nicht

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34:23

Wie bekommen Kapitalanleger den bestmöglichen Kredit?

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2025/02/06

In konjunkturell schwierigen Zeiten prüfen Banken besonders intensiv. Wie kommen Kapitalanleger trotzdem an einen günstigen Kredit, und wie hat sich der Kreditmarkt insgesamt entwickelt? Gemeinsam mit Stefan Hillbrand von Interhyp diskutieren wir über den Finanzierungsmarkt für Kapitalanleger und wagen einen Ausblick. Und hier die Fragen im Einzelnen:* Stefan, stell Dich und Interhyp kurz vor. * Die konjunkturelle Lage ist düster, der Wirtschaftsstandort Deutschland unter Druck. Wie entwickelt

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24:26

Warum das Recht auf Wohnungstausch den...

1a LAGE - Der Immobilienpodcast ·

2025/01/30

Viele Familien suchen händeringend eine größere Wohnung, viele ältere Haushalte leben dagegen in sehr großen Wohnungen und bräuchten eine kleinere Wohnung. Sollte man hier einfach den Mietvertrag tauschen können? Unsere Analyse in der heutigen Folge von #1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:* Was ist der Hintergrund zum Thema Wohnungstausch? * Warum findet der Markt hier keine Lösung? * Wie ist die Vorschlag zu beurteilen, den Mietvertrag einfach zu tauschen? * Was könnte man stattdessen

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