PODCAST

Immofunk Torsten Martens

Podcast rund um Immobilien in Rostock

business

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27:23

Immobilie im Winter verkaufen – Macht das Sinn?

Immofunk Torsten Martens ·

2022/12/20

“Immobilien verkaufen sich am besten im Frühjahr und Sommer”, hört man oft als Tipp, wenn man plant, seine Immobilie zu verkaufen. Aber: Stimmt das überhaupt? Hält die kalte Jahreszeit Menschen davon ab, Immobilien zu kaufen? Werden im Winter niedrigere Verkaufspreise erzielt?

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28:32

Immobilie jetzt verkaufen oder warten?

Immofunk Torsten Martens ·

2022/11/21

“Du musst unbedingt schnell verkaufen!” “Neee, warte lieber noch, in ein paar Monaten oder Jahren werden die Preise für Immobilien noch steigen!” Was denn nun? Verkaufen oder warten? Und welche Rolle spielen dabei steigende Zinsen, Energie- und Wirtschaftskrise?

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27:40

Was Sie tun können, wenn Sie Ihre Immobilie schnell...

Immofunk Torsten Martens ·

2022/10/21

Manchmal muss es schnell gehen im Leben. Das gilt auch für den Verkauf von Immobilien. Aber: Wie verkaufe ich eine Immobilie überhaupt schnellstmöglich? Und welche Fehler sollte ich unbedingt vermeiden, wenn die Zeit knapp ist?

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0:00

Bauen während der Wirtschaftskrise – alles, was Sie...

Immofunk Torsten Martens ·

2022/09/19

Der Immobilienbau in Zeiten von Wirtschaftskrise & Inflation ist heikel, insbesondere dann, wenn man bereits mitten im Bau steckt, der Bauträger aber eine Preiserhöhung aufgrund gestiegener Rohstoff- und Personalkosten ankündigt. Muss man dieser Erhöhung zustimmen? Und was, wenn man es sich finanziell nicht leisten kann?

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0:00

Wie Sie den besten Darlehenszinssatz erhalten

Immofunk Torsten Martens ·

2022/08/17

Die Zinsen sind in den letzten Monaten angestiegen, auch der Darlehenszins für den Immobilienkauf ist um einige Prozentpunkte nach oben gesprungen. Warum es weiterhin Sinn ergibt, Immobilien zu kaufen, wie Sie sich auf einen Banktermin bestmöglich vorbereiten und somit Ihre Chance auf den bestmöglichen Darlehenszinssatz für Ihren Immobilienkauf erhöhen können, erfahren Sie in der neuen...

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27:41

Immobilie kaufen ohne Trauschein – ja oder nein?

Immofunk Torsten Martens ·

2022/07/26

Immobilien kaufen, ohne verheiratet zu sein? Bringt später nur Ärger! So zumindest die landläufige Meinung. Warum das zwar so sein kann, aber nicht immer muss, klären wir in der neuen Folge von Immofunk. Denn: Es gibt auch Situationen, in denen es Sinn ergibt, Immobilien zu kaufen, ohne verheiratet zu sein. Welche das sind? Klären wir...

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0:00

Der aktuelle Immobilienmarkt in Rostock (2022)

Immofunk Torsten Martens ·

2022/07/04

In vielen Gegenden Deutschlands ähnelte sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren: Das Angebot knapp, die Preise hoch. Dann kam Corona. Und hat alles verändert. Oder doch nicht? In der neuen Folge von Immofunk schauen wir uns den Immobilienmarkt in unserer Region, also rund um Rostock und Umgebung an, und klären, wie sich der Markt...

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Die schlimmsten Fehler beim Immobilienverkauf

Immofunk Torsten Martens ·

2022/05/20

Eine Immobilie privat verkaufen ist möglich, aber nicht ganz einfach. Es gilt, kleinere und größere Fehler unbedingt zu vermeiden! In der neuen Folge von Immofunk besprechen wir, wo die größten Fehler beim Verkauf lauern. Egal, ob zu hoch oder zu niedrig angesetzter Verkaufspreis, fehlerhafte Kaufverträge oder Immobiliendeals, die in letzter Sekunde geplatzt sind: Wir kennen...

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Online-Wertermittlung: sinnvoll oder nicht?

Immofunk Torsten Martens ·

2022/04/25

“Beantworten Sie uns diese drei Fragen und erhalten Sie den Wert Ihrer Immobilie!” So oder so ähnlich funktionieren viele Online-Wertermittlungstools, die versprechen, dass sie den Wert der eigenen Immobilie in Sekundenschnelle berechnen können. Wir gehen der Frage nach: Wie zuverlässig sind Online-Wertermittlungen? Welche Faktoren beachten sie überhaupt nicht? Und was unterscheidet eine echte Wertermittlung von...

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Vorsicht! Risiken beim privaten Immobilienverkauf!

Immofunk Torsten Martens ·

2022/03/25

Wer eigenständig eine Immobilie in Rostock und Umgebung verkaufen will, trägt die volle Verantwortung für den Verkauf. Das Exposé muss selbst erstellt, die Preisverhandlungen selbst durchgeführt und auch alle Dokumente eigenständig aufgetrieben werden. Folglich können einem Laien viele Fehler passieren. Wir durchleuchten die Risiken, Probleme und Schwierigkeiten, die der private Immobilienverkauf birgt und wie ein...

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Altbau oder Neubau? Tipps für die Kaufentscheidung…

Immofunk Torsten Martens ·

2022/02/11

“Geschmäcker sind verschieden” sagte der Affe und biss in die Seife: Während einige Menschen sich besonders in Häusern mit Stuck und Dielenböden wohlfühlen, schwören andere auf Energieeffizienz und moderner Netzwerktechnik in Ihrem Neubau. Für viele stellt sich die Frage: Altbau oder doch lieber ein Neubau? Wir gehen der Frage nach, welche Vor- und Nachteile...

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Einfamilienhaus verkaufen – darauf kommt es an!

Immofunk Torsten Martens ·

2022/01/21

Warte noch mit dem Hausverkauf! Die Preise steigen noch!”und “Makler? Brauchst du nicht!”… Solche und ähnliche Ratschläge hört man aus dem Verwandten- und Freundeskreis häufiger, wenn man ein Haus verkaufen möchte. Aber stimmen sie auch? Und wie starte ich überhaupt, wenn ich Haus verkaufen möchte? Brauche ich ein Exposé oder reichen ein paar schnelle Fotos...

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Die Besichtigung beim Immobilienverkauf – Tipps &...

Immofunk Torsten Martens ·

2021/12/21

“Ich lade am Samstagvormittag ein paar Interessenten ein und den sympathischsten nehme ich dann als Käufer!” Kann funktionieren, kann aber auch richtig schiefgehen. Wie sich Immobilienverkäufer für einen Besichtigungstermin am besten vorbereiten können und welche Fehler man unbedingt vermeiden sollte, klären wir in unserer neuen Folge von Immofunk!

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Der eigene Garten – wie Sie damit einen höheren...

Immofunk Torsten Martens ·

2021/11/24

Beim Hausverkauf denken die meisten Menschen, wie der Name ja eben sagt, an das Haus. Aber: Gerade in städtischen Lagen und in Zeiten der Pandemie, spielt der Garten eine immer wichtigere Rolle beim Hausverkauf und kann sich nicht nur verkaufsfördernd, sondern sogar preissteigernd auswirken. Auf was es bei Garten und Grundstück ankommt, wenn eine Immobilie...

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Was zeichnet einen guten Makler aus?

Immofunk Torsten Martens ·

2021/10/19

Immobilienmakler? “Das sind doch Abzocker, die wenig arbeiten und – wenn sie ein Haus verkaufen – so richtig abkassieren!” Makler genießen, vorsichtig ausgedrückt, nicht den besten Ruf. Aber sehr wahrscheinlich ist es auch in dieser Branche so wie in vielen anderen: Es gibt solche und solche. Aber: Woran erkenne ich jetzt den fairen und...

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Deal or no deal – Die Preisverhandlung bei Immobilien

Immofunk Torsten Martens ·

2021/09/15

Wer im Süden öfter urlaubt, der kennt es: Das Feilschen in Geschäften ist gängige Praxis zwischen Käufer und Verkäufer. Aber: Gibt es auch bei hochseriösen Geschäften so etwas wie eine Preisverhandlung und sollte man sich als Verkäufer darauf einlassen? Was, wenn ein potenzieller Käufer mit dem Erwerb der Immobilie einverstanden ist, aber kurz vor der...

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Immobilien als Kapitalanlage – sinnvoll oder nur ein...

Immofunk Torsten Martens ·

2021/08/25

“Betongold, Betongold! Das ist die beste Kapitalanlage!” Immobilien werden oft als die perfekte Geldanlage beschrieben und in weiten Teilen stimmt diese Annahme auch. Worauf Sie bei Ihrer Anlageimmobilie allerdings dringend achten sollten, um keine großen und teuren Fehler zu machen, erfahren Sie in unserer neuen Folge von Immofunk.

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Das Team im Hintergrund – welche Experten arbeiten...

Immofunk Torsten Martens ·

2021/07/29

Wirklich erfahrene Immobilienmakler wissen, wo ihre Stärken liegen. Und wo sie enden. Deshalb arbeiten Makler in der Regel mit einem Netzwerk an Spezialisten, die sich um besondere Fälle bei Kauf und Verkauf von Immobilien kümmern. Welche Experten bei komplizierten Verkaufsangelegenheiten nötig werden können und wer für die Kosten von diesen Dienstleistern aufkommt, erfahren Sie in...

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Anforderungen an einen Immobilienmakler: Was sollte...

Immofunk Torsten Martens ·

2021/06/25

“Immobilienmakler haben keine Ausbildung und sind nur auf das schnelle Geld aus”, so der allgemeine Tenor, den man in Bezug auf die Branche des Maklers hört. Und zugegeben: Nicht alle Makler erfüllen die hohen Qualitätsstandards, die bei so wichtigen Geschäften wie einem Hausverkauf notwendig sind. Aber: Woran erkenne ich eigentlich einen guten Makler oder eine...

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31:09

Verkauf mit Bieterverfahren – Fluch oder Segen?

Immofunk Torsten Martens ·

2021/05/20

Der Verkaufspreis wird vorab festgelegt, es wird ein bisschen verhandelt und die Immobilie dann zum vereinbarten Preis verkauft. Kann man so machen, muss man aber nicht. Das Bieterverfahren stellt eine recht neuartige Methode, um Immobilien zu verkaufen: Hier nennt der Verkäufer überhaupt keinen Preis (oder einen Mindestpreis) und Kaufinteressenten können Angebote abgeben. Für welche Verkäufer...

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