PODCAST

Immofunk Torsten Martens

Podcast rund um Immobilien in Rostock

business

All Episodes

29:13

Durchblick im Dokumentendschungel

Immofunk Torsten Martens ·

2024/08/28

Dokumente, Dokumente, Dokumente! Wer eine Immobilie kauft oder insbesondere verkauft, wird schnell feststellen: Ohne den “Papierkram” läuft bei Immobiliengeschäften überhaupt nichts, sie sind ein elementarer Bestandteil. In der neuen Folge von Immofunk schlagen wir uns durch den Dokumentendschungel und klären, was es mit Grundbuchauszug, Liegenschaftskarte, Baulastenverzeichnis, Grundriss, Energieausweis & Co auf sich hat.

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41:00

Immobilienentwicklung in ländlichen Gebieten

Immofunk Torsten Martens ·

2024/07/31

Region “Greater Rostock”: In der neuen Folge von Immofunk haben wir den Wirtschaftsförderer Martin French zu Gast, der über die wirtschaftliche Entwicklung im Landkreis Rostock, das Zusammenspiel mit der Hansestadt und aktuelle Trends in unserer lebenswerten Region spricht.

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31:24

Immobilienbewertung: Methoden und Fallstricke

Immofunk Torsten Martens ·

2024/06/26

Gründe, um eine Immobilienbewertung vornehmen zu lassen, gibt es reichlich: bei einer Erbschaft oder einer Schenkung, bei einer Scheidung oder auch als Berechnungsgrundlage für Steuern oder Versicherungen. Den klassischen Fall bildet aber der Verkauf einer Immobilie: Hier möchten Verkäuferinnen und Verkäufer natürlich wissen, was die eigene Immobilie wert ist. In der neuen Folge von Immofunk...

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28:40

Die Rolle von Immobilien in der Altersvorsorge

Immofunk Torsten Martens ·

2024/05/29

Immobilien gelten, neben anderen Formen der finanziellen Absicherung, als ein Baustein der Altersvorsorge. Aber ist das überhaupt so? Und falls ja, welche Art von Immobilie? Das eigengenutzte Einfamilienhäuschen oder die vermietete Eigentumswohnung? In der neuen Folge von Immofunk gehen wir der Frage nach, ob und wie Immobilien den Lebensabend absichern können und werden dabei auch...

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30:33

Mieten vs. Kaufen

Immofunk Torsten Martens ·

2024/04/26

Viele Menschen stehen im Leben zumindest einmal vor der Frage: Sollte ich (weiterhin) zur Miete wohnen oder ist der Zeitpunkt gekommen, mir Wohneigentum zuzulegen? Die Beantwortung dieser Frage hat gravierende Auswirkungen auf das eigene Leben, beispielsweise in Bezug auf die örtliche Flexibilität. In der neuen Folge von Immofunk spüren wir den Fragen nach, die sich...

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27:41

Wie bilde ich mich im Bereich Immobilien weiter?

Immofunk Torsten Martens ·

2024/04/09

Der Immobilienmarkt ist vielschichtig und bisweilen auch eine komplexe Materie. Egal, ob man sich über die eigengenutzte Wohnimmobilie oder über Immobilien als Altersvorsorge und Kapitalanlage informieren will, man steht vor der Frage: Wo erhalte ich passende Informationen für meine Fragen? Im Internet? In Büchern? In (Online-)Seminaren? In der neuen Folge von Immofunk sprechen wir über...

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29:58

Die Psychologie des Immobilienkaufs

Immofunk Torsten Martens ·

2024/03/20

Bei jedem Immobilienkauf wird auch aus dem Bauch heraus eine Entscheidung getroffen. Zwar bilden die „harten Zahlen“ ein wichtiges Fundament bei Immobiliengeschäften, der psychologische Faktor sollte aber dennoch nicht unterschätzt werden: Ist mir der Immobilienverkäufer sympathisch? Wenn ja, bin ich dadurch sogar geneigt, ihm preislich etwas entgegenzukommen? Fühle ich mich bei der Besichtigung wohl? In...

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53:31

Rostock im Wandel (mit Christian Weiß – Rostock...

Immofunk Torsten Martens ·

2024/02/15

In der neuen Folge von Immofunk haben wir Christian Weiß, Geschäftsführer von Rostock Business (Wirtschafts- und Technologieförderung), zu Gast. Gemeinsam sprechen wir über Innovation, Nachhaltigkeit und wirtschaftliche Dynamik in Rostock und finden gute Gründe dafür, dass der permanente Wandel in unserer Stadt sie zu einem noch lebenswerteren Ort gemacht hat.

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29:58

Die Zukunft des Wohnens

Immofunk Torsten Martens ·

2024/01/22

In der neuen Folge von Immofunk werfen wir einen Blick in die Glaskugel: Wie wohnen wir zukünftig? Wo wohnen wir? Was sind die aktuellen und kommenden Trends des Wohnens? Was ändert sich, was bleibt gleich?

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28:09

Immobilien im Winter: Besonderheiten und Tipps für...

Immofunk Torsten Martens ·

2023/12/13

Gegenüber Immobiliengeschäften im Winter gibt es einige hartnäckige Vorbehalte. Aus Verkäufersicht etwa die Annahme, dass in der kalten Jahreszeit geringere Verkaufspreise erzielt werden. Aber: Stimmt das überhaupt? Warum der Winter für Käufer und Verkäufer vielleicht gar keine schlechte Saison ist, klären wir in der neuen Folge von Immofunk!

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30:04

Die Rolle von Immobilien in einem diversifizierten...

Immofunk Torsten Martens ·

2023/11/21

Für Personen, die investieren oder Kapital anlegen möchten, stellt sich oft die Frage: Wohin sollte mein Geld fließen? Sollte man in Aktien, Depots oder Fonds investieren? Vielleicht eher in Immobilien? Ist es besser, das Geld auf einem Tagesgeldkonto zu belassen oder auf verschiedene Anlageklassen aufzuteilen? In der neuesten Episode von Immofunk sprechen wir über die...

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30:38

Immobilienblasen und ihre Auswirkungen

Immofunk Torsten Martens ·

2023/09/27

In den letzten Jahren der Niedrigzinsphase kannten Immobilienpreise nur eine Entwicklung: nach oben. In Zeiten von multiplen Krisen und der Rückkehr etwas höherer Zinsen, hat sich der Markt gedreht, die Preise für Immobilien stagnieren oder fallen regional sogar. Aber: Sehen wir hier das Platzen einer Immobilienblase? Oder nur eine Korrektur des Marktes? Was sind Immobilienblasen...

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26:55

Die verschiedenen Möglichkeiten der...

Immofunk Torsten Martens ·

2023/08/30

Wer eine Immobilie erwerben möchte, braucht Kapital. Gerade bei privaten Immobilienkäufern ist eines der zentralen Themen die Immobilienfinanzierung, in der Regel verlangt die kreditgebende Bank vorhandenes Eigenkapital. Während in den letzten Jahren der geforderte Eigenkapitalanteil eher gering war, hat sich der Finanzierungsmarkt mittlerweile verändert. In der neuen Folge von Immofunk sprechen wir über die verschiedenen...

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34:40

Der (un)emotionale Immobilieninvestor

Immofunk Torsten Martens ·

2023/08/07

Als Immobilienkäufer und insbesondere als Investor nimmt man sich vor, bei jedem Immobiliengeschäft streng nach rationalen Gesichtspunkten und rein zahlengetrieben zu agieren. Aber funktioniert das überhaupt? Spielen Emotionen nicht immer eine Rolle? Und falls ja, muss das unbedingt schlecht sein? In der neuen Folge von Immofunk sprechen wir über Emotionen beim Immobiliengeschäft.

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28:48

Anforderungen an einen Immobilienmakler

Immofunk Torsten Martens ·

2023/07/07

Sie überlegen, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen und fragen sich, was einen guten Immobilienmakler ausmacht? In unserer neuesten Folge von ‘Immofunk’ beleuchten wir die Anforderungen an Immobilienmakler, die einen Unterschied machen können. Erfahren Sie, welche Fähigkeiten und Kenntnisse der ideale Immobilienmakler mitbringen sollte, um Ihre Immobilienträume wahr werden zu lassen.

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31:18

Gebäudeenergiegesetz: Chancen und Herausforderungen...

Immofunk Torsten Martens ·

2023/05/30

Das GEG (Gebäudeenergiegesetz) wird landauf, landab, kontrovers diskutiert. Viele Immobilienbesitzer fühlen sich verunsichert von den derzeit angedachten Anforderungen zur energetischen Sanierung von Immobilien. Wir sprechen über die Herausforderungen, Chancen und Lösungen, die das geplante GEG mit sich bringt.

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33:02

Die Bedeutung von Marketing beim Verkauf Ihrer Immobilie

Immofunk Torsten Martens ·

2023/05/02

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf benötigt Marketing! So weit, so gut. Aber wie sieht ein gelungenes Marketing im Immobilienmarkt aus? Worauf muss ich achten, wenn ich meine Immobilie verkaufen möchte? Und wo kann ich sie überhaupt sinnvoll inserieren?

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33:17

Wie kann ich beim Hauskauf Kosten sparen?

Immofunk Torsten Martens ·

2023/04/04

Ein Hauskauf ist oft die größte Investition, die man im gesamten Leben tätigt. Aber: Es gibt Wege und Möglichkeiten, beim Hauskauf bares Geld zu sparen! Wie? Klären wir in der neuen Folge von Immofunk!

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30:58

Gute Gelegenheiten auf dem Immobilienmarkt erkennen –...

Immofunk Torsten Martens ·

2023/03/10

“Das ist ein echter Immobilien-Geheimtipp, da musst du zuschlagen!” Solche Ratschläge hören Menschen, die in Immobilien investieren (möchten), häufiger. Aber: Woran erkenne ich eine gute Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt überhaupt? Gibt es bestimmte Märkte, die im Moment besonders interessant sind? Und in welche Art von Immobilie sollte man auf keinen Fall investieren?

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48:50

Greater Rostock – Wohnen und Arbeiten in der Region

Immofunk Torsten Martens ·

2023/01/23

Wo lebt und arbeitet es sich am besten in Rostock? In der Stadt? Oder im Landkreis? Oder ist der Gegensatz zwischen Stadt und Land in unserer Region schon längst überholt und müssen wir, wenn wir langfristig zufrieden leben und arbeiten wollen, unsere Kernstadt und die Region zusammendenken und noch stärker miteinander vernetzen? Unsere Sonderfolge über...

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