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PODCAST

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

Tire suas dúvidas sobre disputa por vagas, infiltrações, atribuições do síndico e outros problemas que envolvem a convivência entre vizinhos.

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All Episodes

4:58

São Paulo tem mais imóveis lançados sem garagem do...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/09/03

Pela primeira vez, a cidade de São Paulo registra mais lançamentos imobiliários sem garagem do que com vagas para carros. Marcio Rachkorsky explica que o dado reflete mudanças incentivadas pelo Plano Diretor Estratégico, que prevê estímulos à construção de prédios próximos ao transporte público e com menor oferta de estacionamento, em troca de benefícios como a possibilidade de construir edifícios mais altos.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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6:35

Quando o valor do condomínio se torna insustentável?

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/09/02

Marcio Rachkorsky explica que taxas muito acima de R$ 10 a R$ 20 por metro quadrado podem indicar má gestão ou dívidas acumuladas. Ele alerta que condomínios caros desvalorizam o imóvel e sugere ações coletivas para reduzir custos. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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6:25

É possível expulsar um morador por comportamento...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/09/01

Marcio Rachkorsky comenta que atos extremos, como atirar em entregadores, configuram comportamento antissocial e podem justificar a expulsão. Síndicos devem reforçar regras e convocar assembleia para decidir sobre casos graves. Ouça na íntegra. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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7:53

Morador saca arma durante reunião de condomínio;...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/29

Marcio Rachkorsky fala sobre segurança em assembleias condominiais. Nesta semana, um morador sacou uma arma de fogo durante uma reunião de condomínio no bairro do Campo Belo, na Zona Sul de São Paulo.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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7:17

Condomínio deve receber remédios e alimentos na...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/28

Marcio Rachkorsky alerta que porteiros não devem aceitar entregas de produtos frágeis, como medicamentos e alimentos perecíveis, para evitar prejuízos e conflitos. A saída é o morador combinar com vizinhos ou usar lockers quando disponíveis. Ouça a conversa na íntegra.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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4:30

Zelador que mora no prédio deve pagar contas de água...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/27

Marcio Rachkorsky defende que não vale a pena cobrar do zelador pelas despesas do apartamento funcional, já que sua presença no prédio garante segurança, agilidade em emergências e qualidade de vida para todos os moradores. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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5:11

Trocar terreno por apartamentos é um bom negócio?

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/26

Marcio Rachkorsky explica que a permuta por área construída pode ser vantajosa, desde que feita com construtora séria, contrato bem elaborado e avaliação justa do valor do terreno. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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3:41

Posso alugar um apartamento sem vaga de garagem e...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/25

Márcio Rachkorsky comenta uma questão que tem sido cada vez mais comum nos condomínios. Um ouvinte quer saber se é possível alugar um apartamento sem vaga na garagem mas continuar parando o carro dele. Confira. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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4:08

Por que cada vez mais brasileiros escolhem morar de...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/22

Marcio Rachkorsky aponta que, além do déficit habitacional e do alto custo da casa própria, muitos brasileiros optam pelo aluguel pela praticidade, flexibilidade e novas facilidades nas garantias locatícias. Ouça a conversa na íntegra.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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5:23

Crianças podem andar sozinhas no elevador do prédio?

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2025/08/21

Marcio Rachkorsky lembra que em São Paulo há uma lei municipal que proíbe menores de 10 anos de utilizarem o elevador desacompanhados, medida que busca prevenir acidentes e reforçar a segurança nos condomínios. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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6:07

Salão de festas pode ser usado para assistir jogos de...

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2025/08/20

Marcio Rachkorsky explica que é possível liberar o espaço em dias de partidas importantes, desde que o uso seja coletivo, bem organizado e comunicado a todos os moradores, sem custos extras e com responsabilidade pela limpeza. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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3:37

O que fazer com morador que liga motor de carros...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/19

Marcio Rachkorsky tira a dúvida de um síndico que enfrenta problemas, pois um morador do prédio usa várias vagas de garagempara guardar carros antigos que ele coleciona. A questão é que quase todo dia ele desce na garagem para esquentar os carros e liga o motor, causando um cheiro de fumaça sobre o qual as pessoas têm reclamado. Confira. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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4:10

Personal pode oferecer serviços dentro da academia do...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/18

Marcio Rachkorsky explica que a prática é invasiva e desrespeitosa com os vizinhos; o síndico deve intervir e, em caso de insistência, pode até proibir a entrada do profissional no prédio. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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5:51

Pode usar varal de chão na sacada do apartamento?

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/15

Márcio Rachkorsky defende que, com bom senso e uso eventual, o varal de chão na varanda não prejudica a fachada do prédio, mas exageros podem justificar restrições do condomínio. Ouça na íntegra.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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4:50

Quando dois donos discordam sobre o aluguel, quem...

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2025/08/14

Márcio Rachkorsky explica que, sem um sócio administrador nomeado, decisões sobre imóveis em copropriedade precisam ser tomadas por consenso, o que pode gerar impasses e até disputas judiciais. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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4:24

Condomínio pode exigir padrão mínimo de construção...

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2025/08/13

Márcio Rachkorsky explica que regras de metragem e estilo são permitidas em condomínios e loteamentos, ajudando a manter o valor do local, mas critica a padronização excessiva que deixa todas as casas iguais. Ouça!Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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6:02

Pele de vidro: conheça a solução moderna que divide...

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2025/08/12

Marcio Rachkorsky explica que a 'pele de vidro' é um muro de vidro instalado na frente de condomínios, substituindo grades ou muros tradicionais. A solução permite manter a visibilidade do jardim e é considerada moderna por muitos arquitetos, embora alguns achem que desarmoniza prédios antigos. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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5:17

Como agir em casos de maus-tratos a animais em...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/11

Marcio Rachkorsky fala sobre como lidar com suspeitas de maus-tratos a animais em apartamentos. Reclamações como latidos ou cães sozinhos nem sempre configuram crime. Situações de violência, abandono prolongado ou condições insalubres devem ser denunciadas à polícia. Ouça e saiba mais. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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5:29

É possível limitar o número de reeleições de um síndico?

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/08

Uma ouvinte pergunta se é possível limitar o número de reeleições de um síndico. Ela conta que atual síndico do condomínio onde mora está prestes a iniciar o sexto mandato consecutivo, o que gerou questionamentos entre os condôminos. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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9:12

Quando alguém é assaltado na porta do prédio, a culpa...

CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky ·

2025/08/07

Marcio Rachkorsky explica que segurança pública não pode ser responsabilidade do condomínio. Clausuras, câmeras e processos ágeis ajudam, mas não substituem a atuação policial nas ruas. Ouça.Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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